Parque Chacabuco

Departamento en alquiler de dos ambientes con balcón, ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, sobre la calle Crespo al 2100, en el Barrio Juan XXIII. Este inmueble se encuentra en un edificio torre de 16 pisos con 135 unidades funcionales y 9 por piso. Está ubicado al contrafrente en el piso 15, D, UF 312, orientación sudeste, asegurando luminosidad y ventilación. Totalmente reciclado a estrenar, el departamento está listo para habitar. Se accede a través de un hall distribuidor que conduce a una cocina independiente, equipada con cocina de gas natural, y un lavadero también independiente con ventilación al exterior. El baño es completo y cuenta con ducha. El amplio dormitorio dispone de un placard de piso a techo, ideal para almacenamiento. Además, el living comedor está equipado con una estufa de tiro balanceado, proporcionando calefacción eficaz. El departamento tiene 50 m2 cubiertos y 51 m2 totales. El edificio cuenta con cuatro ascensores y ofrece servicios como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, alumbrado público, y un encargado. La ubicación es estratégica, con acceso cercano a múltiples líneas de colectivos (23, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135), Comuna 7, zona hospitalaria (Hospital Dr. P. Piñero), y Comisaría Vecinal 7B. Requisitos para alquilar: ingreso mínimo comprobable de $1.900.000, alquiler mediante seguro de caución, y depósito en garantía de U$450, reembolsable al finalizar el contrato. El inquilino es responsable del pago de expensas ordinarias ($80.000), ABL ($13.774), valores a Octubre de 2026, y cualquier servicio adicional instalado en la unidad funcional. Para visitas, por favor consultar con el personal de la firma. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Excelente depto de 4 ambientes con espectacular vista frente al parque con piso entarugado y salida al balcon aterrazado y corrido. Renovado hace 2 años totalmente a nuevo. Living comedor de 3.50x6.70. Hall de distribucion de 0.90x5.30. Tres dormitorios: primer dormitorio de 3.50x6.70, segundo dormitorio de 3.40x3.90, tercer dormitorio de 3x3.20 con pisos de calida madera, placares con muy buen diseño de guardado y todos los ambientes con aire acondicionado. Dos baños completos hechos a nuevo: primer baño de 1.60x4, segundo baño: 1.70x2.40. Cocina comedor diario totalmente modernizada y equipada de 3.50x4. Lavadero independiente de 2x1.20 con caldera Peisa que provee de agua caliente y calefaccion, y tender. La puerta de acceso al departamento esta blindada. Cochera en planta baja. El departamento tiene agua caliente por caldera individual y calefacción por losa radiante. El edificio cuenta con seguridad las 24hs Las medidas expresadas en la presente publicación son aproximadas. Precio alquiler U$S1.400 el primer año - el segundo año U$S 1.600 Deposito U$S 1.600. A cargo de inquilino/a: edesur, aysa, expensas ordinarias y agip. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Venta Departamento 3 Ambientes en Piso 11 con Balcón y Vista Panorámica – Parque ChacabucoExcelente semipiso de 3 ambientes en venta sobre Av. Eva Perón al 1800, en el barrio de Parque Chacabuco. Ubicado en el piso 11, ofrece una vista panorámica, gran luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud.Con 83 m² totales, la unidad se destaca por su distribución cómoda y funcional, sus ambientes externos y su balcón corrido. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios verdes en un entorno residencial.CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total de 83 m². Amplio living-comedor de aproximadamente 6 x 4 m, con acceso al balcón. Balcón corrido vista panoramica Dos dormitorios con placards empotrados de piso a techo y ventanas al exterior. Cocina independiente luminosa y con ventilación natural. Posibilidad de integrarla al living-comedor. Lavadero independiente. Baño completo. Pisos de madera. Mejoras recientes en las instalaciones de agua y electricidad. Apto crédito. EDIFICIO Y ESPACIOS VERDESEl departamento se encuentra en un edificio de 12 pisos, con solo dos unidades por planta, ascensor y una disposición tipo semipiso que brinda mayor privacidad.Integra un complejo con jardines parquizados, sectores verdes comunes y juegos infantiles, un diferencial para disfrutar del aire libre sin salir de casa.UBICACIÓN PRIVILEGIADASobre Av. Eva Perón al 1800, a metros de la estación Medalla Milagrosa de la Línea E del Subte. Próximo al Parque Chacabuco y al corredor comercial y gastronómico de Av. Pedro Goyena.La zona dispone de colegios, supermercados, bancos, comercios y diversas líneas de colectivos, con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad.Una excelente alternativa para vivienda familiar o inversión, con ambientes amplios, altura, luminosidad y un entorno con espacios verdes.Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter orientativo al igual que las imagenes.

Excelente departamento de tres ambientes con balcón corrido. Living comedor de 5,40x540, al cual se accede por un hall de entrafa de 1,20x1,90 con placard recibidor. Dos dormitorios: el principal de 3,60x2,80 y el segundo de 3,10x3,15. Los tres ambientes tienen piso de parquet. Ambos dormitorios tienen placard de piso a techo y pared a pared. Un baño completo de 2,20x1,75. Una cocina independiente de 3,20x2,15 y un lavadero independiente de 1,10x2,15. Departamento con agua caliente y calefacción central, portero visor. Edificio con seguridad las 24 horas. Se ofrece cochera opcional aparte valor de alquiler $275.000 Las medidas expresadas en la presente publicación son aproximadas. Precio alquiler $1.000.000. Ajuste trimestral por "IPC". A cargo de inquilino/a: edesur, aysa, expensas ordinarias y agip. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VENTA 3 AMBIENTES CON BAULERA EN TORRE - PISO ALTO - SEGURIDAD 24 HS APTO CRÉDITO La propiedad se encuentra en un piso alto de edificio torre, destacándose por su excelente luminosidad, vistas laterales abiertas y cómoda distribución de sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales y balcón francés, que brindan abundante luz natural y agradables vistas despejadas de la ciudad. Cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, espacio para lavarropas y una práctica barra pasaplatos que conecta con el living comedor. Dispone de 2 dormitorios con pisos de parquet, ambos con ventanas al exterior y excelente entrada de luz natural. Pasillo de distribución con amplios placares que ofrecen muy buen espacio de guardado. Baño completo con bañera. Características del edificio: - Edificio torre. - Seguridad las 24 horas. - Encargado con vivienda. - Amplio hall de recepción - Acceso mediante rampa accesible Ubicación privilegiada: sobre Av. Asamblea, frente al Parque Chacabuco, con acceso a espacios verdes, comercios, servicios, transporte público y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. APTO CRÉDITO Baulera incluida Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir frente a uno de los principales espacios verdes de la ciudad, combinando luminosidad, vistas abiertas, comodidad y seguridad. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145. Nota: Las imágenes publicadas pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos y de presentación comercial, incluyendo ajustes de iluminación, color y organización visual de los ambientes. Las fotografías no constituyen una representación contractual del estado del inmueble. Se recomienda verificar personalmente las características y condiciones de la propiedad durante la visita. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Departamento de 2 ambientes ubicado en el segundo piso al contrafrente con orientación Norte y vista totalmente abierta. Fue concebida bajo un criterio de eficiencia, amplitud visual y conexión con el exterior, aprovechando al máximo la condición de lote de doble frente.Se trata de una tipología moderna, funcional y con excelente proporción entre metros cubiertos y expansión. El ingreso se da hacia un estar-comedor de cómodas dimensiones, con salida directa a balcón. La integración con la cocina genera un ambiente amplio y contemporáneo, ideal tanto para uso diario como para recibir. La cocina se desarrolla en formato lineal , optimizando guardado y superficie de trabajo, con ventilación natural El dormitorio se ubica en sector más privado, con placard incorporado y dimensiones generosas que permiten cama matrimonial y mesas de apoyo sin comprometer circulación. El baño completo, de diseño actual, se posiciona estratégicamente para mantener privacidad sin interferir con el área social. Características destacadas • Excelente ingreso de luz natural • Ventilación cruzada (según orientación) • Balcón real y utilizable • Distribución eficiente sin metros residuales • Separación clara entre sector social y privado Edificio imponente, desarrollado en un doble frente. Dos ascensores de ultima tecnología. Palier con bicicletero propio. SUM, parrillas y gran piscina en planta baja rodeada de un jardín parquizado. Ubicado a metros de la Av. José María Moreno y de los accesos de la autopista. a 1 cuadra de la estación de subte " José María Moreno" de la linea E. A 5 cuadras del Parque Chacabuco. IBU70603 AP[contacto: usa el botón]

Departamento moderno en muy buen estado, recién pintado y con muy buena iluminación. Se alquila con cochera, valor incluido en el alquiler.

Semipiso al contrafrente con amplio balcón a metros del Parque Chacabuco Departamento 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio con S.U.M, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y cercanía a espacios verdes. Distribución y medidas de ambientes:: Living-comedor de 4.50 x 3.70 m con piso de porcelanato y salida al balcón corrido Cocina integrada 3.20 x 2.90 m, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, barra desayunadora, termotanque. Dormitorio de 3.20 x 2.90 m con piso flotante, placard empotrado con puertas corredizas e interior completo Baño completo con bañera 2.10x1.70 Balcón de 5.20 x 1.40 m al contrafrente Hall de distribución con placard adicional Cuenta con dos estufas a gas una en el living y otra en el dormitorio. El edificio cuenta con: Salón de usos múltiples (S.U.M.) Las medidas expresadas en la presente publicación son aproximadas. Precio alquiler $750.000. Ajuste trimestral por "IPC". A cargo de inquilino/a: edesur, aysa, metrogras, expensas ordinarias y agip. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER ZELARRAYAN AL 1600 TORRES DE VOLCAN AMOBLADO LUMINOSO DE CATEGORIA AMENTIES Cuenta con balcón, WiFi, Smart TV y amenities: piscinas cubierta y exterior, gym, sauna y spa. EL VALOR MENSUAL NO INCLUYE EXPENSAS NI SERVICIOS DISPONIBLE La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) Sebastián silvestri CUCICBA 8309

Departamento 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco Ubicado estrategicamente sobre la Av. José María Moreno édste depto en un 2do piso Frente POR ESCALERA ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Sus 60 m2 cubierto y 9 descubiertos configuran un espacio versátil y luminoso de 69 m2 totales. La propiedad construída en 1981, consta de 2 habitaciones que se completan con un living comedor que invita a la reunión. la cocina aparte tiene un amplio comedor diario.- EL EDIFICIO NO TIENE GAS.- Tiene una balcón muy luminoso, un baño completo y toil completan la propuesta inmobiliaria.- Ubicado a 100 mts de Av.Cobo y a 500 mts de Asamblea.- Propiedad NO APTA CRÉDITO.- REDBAIRES S. CAP I SECC IV CUIT: [contacto: usa el botón] Matrícula CPI 10.091 - Col.2853 DJM AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

EN LO MEJOR DE LA ZONA CON ESPECTACULAR BALCON TERRAZA EN ESQUINA DE 35M2 INIGUALABLE VISTA PANORAMICA Y AL PARQUE TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO TODOS LOS AMBIENTES CON SUS ARTEFACTOS LUMINICOS Y PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS LIVING CON CORTINA DE ENRROLLAR ELECTRICA Y AIRE FRIO CALOR DORMITORIO CON AIRE FRIO - LUMINOSIDAD Y SOL A PLENO PISOS PROCELANATO SIMIL MADERA Y CERAMICOS DE PRIMERA EXCELENTE UNIDAD!!!!!! NO PAGA ABL NI AYSA En el cumplimiento de la ley nacional 25028 ley 22802 de lealtad comercial Ley 5859 art. 4 Para los Casos de alquiler de vivienda el monto maximo de comision que se puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centicesimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a a los inqulinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestion de informes. Ley 5115 art 1 el inmueble publicado NO ES accesible para personas con capacidades fisicas reducidas. Se deja constancia que las medida superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificacion y-o ajuste. Las medidas y superficie son aproximadas VREMONT Antonelli Matricula Cucicba 1904 Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

ALQUILER | 2 AMBIENTES CON BALCÓN – PARQUE CHACABUCO Ubicado en Primera Junta 1561, a metros del Parque Chacabuco y de la Línea E de subte, con excelente conectividad y cercanía a comercios y espacios verdes. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad natural y orientación norte, que permite disfrutar de una excelente entrada de luz durante todo el día. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, cocina semiintegrada con espacio para lavarropas, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y ambientes espaciosos en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! IAP[contacto: usa el botón]

REQUISITOS: - ULTIMOS 3 RECIBOS DE SUELDO (QUE TRIPLIQUE EL VALOR DEL ALQUILER) - INFORME DE VERAZ - GARANTIA EN CAPITAL CON GARANTE. - 1 MES DE ADELANTO - 1 MES DE DEPOSITO EN USD - CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTRE TRIMESTRAL POR IPC. Excelente departamento de 2 ambientes grande con 2 Balcones, cocina separada y vista abierta. Parque Chacabuco. Living comedor de amplio tamaño con pico de gas y salida al balcon. Cocina de gran tamaño completamente separada y equipada con horno a gas, amplio espacio de guardado y lavadero. Lavadero con conexion para lavarropas, calefon, bacha y salida al balcon. Gran balcon al frente con vista abierta sobre la Av. Asamblea y al Parque Chacabuco. Hall de distribucion con placard empotrado para ropa blanca. Baño completo con bañera. Dormitorio al contrafrente equipado con persianas, placard completo y un balcon con vista abierta y sol del norte. Inmejorable ubicación a metros del Parque Chacabuco, sobre la Av. Asamblea con sus multiples comercios y medios de transporte. Coordine su visita al 1140969241. HERNANDEZ BIENES RAICES

Departamento de 2 Ambientes en Parque Chacabuco Craig, entre Av. Directorio y Zuviría A una cuadra de Estación José María Moreno del Subte D • Muy Luminoso, con Balcón • Living Comedor con Cocina integrada • Dormitorio con Placar • Baño completo con bañera y ventilación natural • Agua Caliente central • 2 Aires acondicionados frío / calor: uno en living y otro en dormitorio • Expensas febrero 2024 con vencimiento marzo= $49413,04 Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

ALQUILER - Mono Ambiente en PB - Parque Chacabuco (NO ABONA EXPENSAS) Acogedor y funcional departamento monoambiente situado en planta baja, ideal para estudiantes, personas solas o como inversión inmobiliaria. Presenta una distribución cómoda con ambientes bien delimitados, un amplio ambiente principal con pisos de parquet y excelente capacidad de guardado. Características por Ambiente Ambiente Principal (Estar / Dormitorio) * Pisos: Parquet de madera en tono oscuro colocados en espina de pez. * Luminosidad y Ventilación: Gran ventana hacia el exterior que brinda buena luz natural, equipada con persiana de enrollar y rejas de seguridad. * Almacenamiento: Amplio placard empotrado de dos cuerpos con puertas corredizas de madera y bauleras superiores. * Climatización: Calefactor a gas de tiro balanceado instalado. * Iluminación: Lámpara colgante de diseño moderno en madera. * Seguridad: Puerta de acceso con detalle de vidrio decorativo. Cocina Independiente / Semintegrada * Muebles: Muebles bajo mesada y alacenas suspendidas en color blanco con tiradores metálicos. Equipamiento: * Cocina a gas de 4 hornallas con horno (marca Escorial) y campana extractora. * Termotanque a gas de alta recuperación (marca Señorial, línea Zafiro). * Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. * Revestimientos y Ventilación: Paredes revestidas en azulejos cerámicos con guardas decorativas, detalles de bloques de vidrio para luz indirecta y ventana balancín de ventilación. * Pisos: Cerámicos en tono claro dispuestos en diagonal. Baño Completo * Artefactos: Inodoro, bidet, vanitory con mueble inferior y espejo con botiquín e iluminación integrada. * Ducha: Sector de ducha separado con desagüe independiente. * Revestimientos: Cerámicos de pared combinados en tonos verdosos y beige con guarda decorativa perimetral. * Techo:** Diseño abovedado/inclinado muy particular. Pasillo / Distribuidor * Pisos: Cerámicos claros en diagonal con zócalos combinados. * Conectividad: Conecta de forma funcional el ambiente principal, la cocina y el baño. Puntos Fuertes y Destacados * Ubicación en Planta Baja: Cómodo acceso sin necesidad de escaleras ni ascensor. * Pisos de Parquet: Aportan calidez al ambiente principal. * Excelente Guardado: Placard integrado de gran volumen. * Servicios e Instalaciones: Instalación de gas para cocina, agua caliente por termotanque y estufa tiro balanceado. * Luz y Seguridad: Rejas de protección exterior en ventana principal. Red de Subterráneos (Subte) Línea E (Estación Emilio Mitre): Ubicada a muy pocos cuadras (en las inmediaciones del Parque Chacabuco), permite conectar de forma directa hacia el centro de la ciudad (Retiro) o hacia el sur (Plaza de los Virreyes), además de ofrecer combinaciones con otras líneas de la red. Línea A (Estación Puan o Acoyte): Accesible a pocas cuadras hacia el norte, facilitando el viaje rápido hacia Plaza de Mayo o zona oeste. Líneas de Colectivos Cercanas Líneas con paso próximo y en avenidas cercanas: Varias líneas de colectivos circulan por las inmediaciones facilitando traslados hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el conurbano, entre ellas las líneas 4, 7, 26, 44, 55, 103, 132, 134 y 145. Conectividad Ferroviaria Tren Sarmiento (Estación Caballito): A poca distancia en dirección norte, brindando acceso directo hacia la zona oeste del Gran Buenos Aires y hacia la estación Once. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en un edificio de aproximadamente 60 años, de pocas unidades y con muy bajas expensas. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 50 m² cubiertos, a los que se suma una magnífica terraza propia de 30 m², alcanzando una superficie total aproximada de 80 m². El departamento se caracteriza por su luminosidad, buena distribución y pisos de parquet. Dispone de living-comedor, dos dormitorios con placard y un baño completo. Los dormitorios y el living-comedor reciben luz y ventilación a través de un aire y luz interno, mientras que la cocina cuenta con sus respectivas ventanas que dan al frente. Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplia terraza propia de 30 m², con parrilla, ubicada en el segundo piso, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reunión, jardín urbano o simplemente contar con un lugar propio para relajarse. En el segundo piso también se encuentra un sector de laundry, con conexión para lavarropas y espacio para tender la ropa. La unidad posee servicios individuales: agua caliente mediante calefón y calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Características principales: 3 ambientes. 2 dormitorios con placards. Baño completo. Living-comedor con pisos de parquet. Cocina con ventilación. 50 m² aproximados de superficie del departamento. 30 m² de terraza propia. 80 m² totales aproximados. Terraza y laundry en segundo piso. Conexión para lavarropas y tender. Primer piso por escalera. Muy luminoso. Servicios individuales. Calefón para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado. Muy bajas expensas. Edificio de aproximadamente 60 años. Excelente oportunidad en Parque Chacabuco. Una propiedad con el diferencial de contar con una amplia terraza propia, ideal para quienes buscan espacio exterior y bajas expensas sin resignar la comodidad de un 3 ambientes. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso y con muy buena distribución. Presenta ambientes amplios con pisos de parquet en impecable estado de conservación y ventilación natural en todos sus espacios. Características Principales y Distribución Living-Comedor: * Piso de parquet , plastificado/pulido en gran estado. * Salida directa a balcón al frente mediante ventanal corredizo de piso a techo con persiana incorporada. * Equipado con aire acondicionado frío/calor. * Paredes en tono blanco, muy luminoso y de fácil amoblado. Balcón al Frente: * Balcón corrido al frente con vista abierta a arboleda. * Piso cerámico estilo rústico/rojo. * Red de protección de seguridad en todo el perímetro. * Espacio exterior apto para mesa y sillas pequeñas o plantas. Dormitorio: * Amplitud con piso de madera en espina de pescado. * Placard empotrado de piso a techo con frentes de madera en color blanco. * Ventana al exterior con cortina de enrollar/persiana y vista verde. Cocina Independiente: * Muebles bajo mesada y alacena en melamina combinada. * Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. * Artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas y horno instalado. * Revestimientos cerámicos en paredes y pisos de mosaico/granítico oscuro de fácil limpieza. Lavadero Separado / Sector de Servicio: * Anexo a la cocina mediante cerramiento vidriado. * Calentador de agua / Calefón a gas marca Orbis. * Conexión para lavarropas e pileta de lavar. Baño Completo: * Baño completo con bañera. * Revestimiento cerámico marmolado claro en paredes y piso de mosaico oscuro. * Sanitarios completos (inodoro, bidet y lavatorio) con botiquín y espejo. Conectividad y Medios de Transporte Red de Subterráneos (Subte): Línea E: Se encuentra a pocas cuadras de la estación Emilio Mitre, facilitando una conexión directa y rápida hacia el centro de la ciudad (zona de Plaza de Mayo) y hacia la combinación con otras líneas de la red. Líneas de Colectivos: El entorno inmediato cuenta con una gran variedad de líneas de colectivo que conectan de forma directa con distintos puntos estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano (tales como las líneas 4, 7, 25, 26, 50, 96, 101, 133 y 134, entre otras que circulan por avenidas cercanas como Av. Asamblea, Av. Directorio y Av. Cobo). Accesos Viales: Rápida salida hacia importantes vías rápidas y autopistas, destacándose la cercanía a la Autopista 25 de Mayo (A25 de Mayo), lo que optimiza los tiempos de traslado en automóvil hacia cualquier punto del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

Monoambiente en venta con balcón y orientación norte a una cuadra del Parque Chacabuco Monoambiente en piso 6 por ascensor, a solo una cuadra del Parque Chacabuco. El ambiente principal es amplio, con orientación norte y salida al balcón. La cocina es separada y se integra con un práctico pasaplatos, lo que permite ganar espacio y mantener el ambiente despejado. Cuenta con baño completo y pisos de cerámica. La unidad tiene 33 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, con un total de 36 m². El edificio tiene solo 3 departamentos por piso, ascensor y SUM. Las expensas son de $150.000. La ubicación es uno de sus puntos fuertes: además del Parque Chacabuco a una cuadra, tiene la Plaza de la Misericordia a pocas cuadras y está rodeado de avenidas importantes como Asamblea, Emilio Mitre, Eva Perón, Curapaligüe, Directorio y José María Moreno. El subte línea E queda muy cerca, con las estaciones Emilio Mitre y Medalla Milagrosa, y por las avenidas pasan múltiples líneas de colectivo. El acceso a la Autopista 25 de Mayo es rápido y conecta de forma directa con el centro y con Ezeiza. Ideal para primera vivienda o inversión para renta. El departamento se encuentra actualmente habitado, por lo que las visitas se coordinan con anticipación. Las imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar los ambientes despejados y son de carácter ilustrativo. El estado real es excelente y puede verificarse en la visita. Disclaimer LegalTodas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna CPI 7667

Venta - Departamento 3 ambientes - Parque Chacabuco - Caballito - Capital Federal Departamento de tres ambientes, ubicado en Senillosa al 1015, Parque Chacabuco, cercano a la intersección con Caballito y Boedo. Living comedor con balcón francés Cocina separada Baño completo Hall de distribución con placard Dos dormitorios, uno con placard.

Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera en la mejor zona de Parque Chacabuco El mismo cuenta con un comodo living comedor, cocina integrada y lavadero independiente. Balcón al frente. 2 habitaciones de buen metraje y un baño completo. La unidad se vende con cochera cubierta. Apto profesional, actualmente utilizada como oficina Apto credito hipotecario Ubicada en una zona estrategica del barrio, a metros del Parque y del subte. Zona con gran variedad de medios de transporte Veni a conocerla! Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.