Parque Chacabuco

Casa de 3 ambientes en alquiler en el barrio de Parque Chacabuco, con una distribución funcional y una amplia terraza que suma un valioso espacio al aire libre. Al ingresar, cuenta con living comedor, cocina independiente y baño completo. En planta baja dispone de dos dormitorios, ofreciendo comodidad y practicidad en la distribución de los ambientes. A través de la escalera se accede a una habitación adicional, que puede utilizarse como espacio de descanso o ambiente complementario, según las necesidades. La propiedad se destaca por su amplia terraza, ideal para disfrutar del exterior y contar con un espacio adicional de uso cotidiano. Ubicada a pocas cuadras de Av. Cobo, Av. La Plata y Av. José María Moreno, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte de la zona. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa en alquiler en Parque Chacabuco, con dos dormitorios en planta baja y una amplia terraza. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.

CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO – PARQUE CHACABUCO Propiedad sobre lote propio, desarrollada en varias plantas y con dos ingresos independientes, una característica que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan combinar vivienda y renta. La propiedad ofrece ambientes amplios, espacios exteriores y una planta alta reciclada a nuevo. PLANTA BAJA – 3 AMBIENTES Ingreso independiente. Garage al frente. Cocina con vista al frente y doble circulación, con conexión hacia el frente y el patio. Amplio living. Dos dormitorios. Baño completo. Patio con baño exterior. Acceso a terraza propia. Habitación adicional en terraza, ideal como escritorio, espacio de guardado o usos múltiples. PLANTA ALTA – RECICLADA A NUEVO Cuenta con ingreso independiente por escalera y se desarrolla en distintos niveles. Primer nivel Dos dormitorios. Baño completo. Segundo nivel Cocina integrada con comedor. Amplio living. Balcón terraza con parrilla. Último nivel Habitación tipo playroom / espacio de usos múltiples. Lavadero independiente. Terraza privada. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución y sus dos accesos independientes, permite adaptar los espacios a diferentes necesidades: dos unidades familiares, vivienda con sector independiente para hijos o familiares, espacio de trabajo o una alternativa de vivienda + renta. Una propiedad con gran potencial en Parque Chacabuco, con garage, patios, terrazas y espacios al aire libre. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

¡ CASA DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 2 COCHERAS, PATIOS Y AMPLIAS TERRAZAS !#Venta | #Casa | #tTerreno | #5AMB | #ParqueChacabuco | #Cochera | #Patio | #Terraza Avelino Díaz 1000 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Casa de cinco (5) ambientes desarrollada en planta baja, planta alta y azotea, sobre lote propio, ubicada en sector residencial del barrio de Parque Chacabuco. ~ Dispuesta hacia el frente, cuenta con orientación NO (Noroeste) y una configuración de planta particularmente versátil, con ambientes distribuidos en distintos sectores de la propiedad. ~ La casa dispone de tres (3) dormitorios, dos (2) baños, toilette, dos (2) cocinas independientes, dos (2) espacios de estar, dos (2) cocheras, patio, balcones y tres (3) diferentes superficies de terraza. ~ Su distribución permite independizar sectores de uso dentro de una misma propiedad, resultando especialmente conveniente para familias que requieren mayor privacidad entre generaciones, espacios de trabajo profesional o ambientes complementarios sin resignar las características propias de una casa. ~ Se destaca la importante presencia de espacios exteriores en sus diferentes niveles: patio en planta baja, balcones, patio y terrazas en planta alta y una amplia terraza adicional en azotea. ~ Ubicada en el corazón residencial de Parque Chacabuco, a un paso de la calidez de Boedo, esta casa de arquitectura tradicional es un hallazgo por su versatilidad. ~ Gracias a su doble núcleo de estar y cocinas, es el lienzo ideal tanto para familias ensambladas que buscan compartir sin perder privacidad, como para quienes sueñan con integrar su estudio profesional o un atelier en casa. Luz, aire y múltiples terrazas para disfrutar del barrio desde arriba. · Edificio: ~ Entre medianeras, construida en el año 1986. Casa conservada en buen estado general de mantenimiento. ~ Sin expensas, por lo que cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. ~ Ubicada sobre Avelino Díaz, entre Cachimayo y Picheuta, en entorno predominantemente residencial de Parque Chacabuco. ~ Cercanía a Avenida Asamblea, Avenida José María Moreno, Avenida Directorio y Avenida Eva Perón. ~ Próxima al Parque Chacabuco y a su amplia oferta de espacios verdes, deportivos y recreativos. ~ Buena conectividad mediante diferentes líneas de transporte público y accesos hacia distintos sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. · Distribución · Planta Baja: ~ Pasillo de acceso (8.55m x 1.00m). ~ Living comedor 1 (5.85m x 3.35m). ~ Cocina 1 (3.00m x 2.55m). ~ Toilette (1.05m x 0.95m). ~ Sector de circulación / escalera (3.15m x 0.80m). ~ Cochera 1 (6.15m x 2.65m). ~ Cochera 2 (4.20m x 1.75m). ~ Patio techado (4.20m x 1.75m). ~ Cocina 2 (3.05m x 2.45m). ~ Living comedor 2 (4.40m x 4.00m). ~ Dormitorio 1 (3.55m x 3.20m). ~ Baño completo 1 (2.55m x 2.40m). ~ Distribuidor (3.00m x 1.50m). ~ Sector de circulación (2.05m x 0.60m). ~ Patio 1 (5.40m x 4.25m). · Distribución · Planta Alta: ~ Dormitorio 2 (4.30m x 2.65m). ~ Balcón (3.70m x 1.90m). ~ Dormitorio 3 (3.85m x 3.00m). ~ Balcón lateral (4.35m x 0.90m). ~ Distribuidor (2.75m x 1.60m). ~ Baño completo 2 (2.80m x 1.45m). ~ Lavadero independiente (2.85m x 1.10m). ~ Patio 2 (4.10m x 2.65m). ~ Terraza 1 (6.45m x 4.20m). ~ Terraza 2 (4.50m x 4.20m). · Distribución · Azotea: ~ Terraza 3 (8.55m x 6.20m). · Garage: ~ Capacidad para dos (2) vehículos dentro de la propiedad. Una cochera de amplias dimensiones desarrollada hacia el frente y un segundo sector vehicular complementario. · Superficies: ~ 161.27M2 : Superficie terreno ~ 180.00M2 : Superficie edificada (no incluye descubiertos) ~ 316.50M2 : Superficie total aproximada (incluye descubiertos) #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡Atención Inversores y Desarrolladores!Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Parque Chacabuco. Se trata de un lote con casa a demoler / lote limpio de mejoras, con un altísimo potencial de desarrollo inmobiliario gracias a su morfología, medidas y ubicación estratégica. Ubicación privilegiada: San José de Calasanz al 1000 (entre Estrada y Tejedor), a pasos de principales avenidas, medios de transporte y áreas verdes. ATRIBUTOS DEL TERRENO: • Frente: 8,66 m • Fondo: 19,60 m • Superficie total: 169,74 m² • Estado: Casa construida a demoler / Lote a desarrollar. POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Código Urbanístico - C.U.R.): • Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). • Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. • Altura máxima: 17,20 metros. • Capacidad constructiva total: ~830 m² • Superficie vendible estimada: ~660 m² (sujeto a proyecto definitivo). Ubicación de alta demanda residencial con excelente conectividad. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Solicitanos el Informe de Prefactibilidad Notas legales: Matrícula CUCICBA N° 7888.

**RESERVADO** VENTA CASA LOTE PROPIO CON COCHERA – BARRIO CAFFERATA, PARQUE CHACABUCO Excelente casa sobre lote propio, ubicada en el tradicional y tranquilo Barrio Cafferata, Parque Chacabuco. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo amplios ambientes, excelente distribución y múltiples espacios para disfrutar en familia. PLANTA BAJA Amplio living comedor Cocina completa integrada con comedor diario Toilette de recepción Lavadero independiente Patio Cochera PRIMER PISO Habitación principal en suite, con vestidor, baño completo y balcón al frente Otra habitacion en suite con escritorio y acceso a terraza 2 amplias habitaciones adicionales 3 baños Ambiente adicional de menor dimensión, ideal como playroom, escritorio o espacio de estudio. Acceso para personas con movilidad reducida. Una propiedad con excelentes dimensiones y gran funcionalidad, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con espacios exteriores, cochera y ambientes amplios, en uno de los barrios tradicionales de Parque Chacabuco. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA.

Casa en Venta – Parque Chacabuco | Amplios Ambientes y Terraza - Apto CREDITO! Excelente casa ubicada en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, con una superficie total aproximada de 300 m², ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y funcionalidad. Posibilidad de construir en la terraza Distribución: Planta Baja: 2 dormitorios (dormitorio principal con vestidor) Amplio living/comedor Cocina independiente Escritorio / oficina, ideal para home office Patio interno que brinda luz y ventilación natural Baño completo Toilette Planta Alta: Dormitorio Terraza Lavadero Confort y equipamiento: 5 aires acondicionados frío/calor inverter nuevos Caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes, excepto la oficina del frente, que cuenta con Ecosol No cuenta con acceso para personas con movilidad reducida Ubicada en una zona residencial, con cercanía a espacios verdes, comercios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Venta casa cinco ambientes de tres plantas con garage y quincho con parrilla, lote propio. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: - Living comedor con placard - Toilette - Despensa - Cocina comedor - Garage descubierto con portón automático Primer planta: - Habitación principal en suite con placard empotrado - Segunda habitación - Baño completo - Tercer habitación con balcón en entresuelo Segunda planta: - Cuarto habitación o escritorio - Quincho con salida al balcon, parrilla y muebles de cocina con pileta - Balcon al frente - Toilette Acepta departamento 4 o 5 ambientes en parte de pago a evaluar en Caballito o Villa Crespo Ubicación: Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) A 50mts de la Av. Eva Perón A 100mts del Rosedal de Parque Chacabuco A 300mts de la Plaza Simón Bolívar A 300mts de la Av. Directorio A 300mts de la Autopista 25 de Mayo

Excelente oportunidad en Parque Chacabuco para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, vivienda para varias familias o una alternativa de inversión con diferentes unidades.La propiedad se encuentra dividida en 3 unidades, no paga expensas y cuenta con cochera, patios, terraza y espacios independientes, ofreciendo gran flexibilidad para adaptarla a diferentes necesidades. La primera unidad se encuentra al frente y fue construida en 1998. Se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con 2 ambientes distribuidos en formato tipo loft, cochera, cocina independiente equipada con muebles de madera maciza y gas natural, baño completo, espacio de guardado y lavadero con ventilación. Además, dispone de aire acondicionado. La segunda unidad (hoy en día se encuentra con inquilinos) se encuentra al fondo, con acceso mediante un pasillo común. La construcción original data de 1940, aunque las cañerías de baño y cocina fueron renovadas en 1998. Se encuentra en un estado de conservación bueno a regular y cuenta con gas natural. Actualmente, esta unidad dispone de un patio cubierto que fue adaptado y permite utilizar dos ambientes como dormitorios. Además, cuenta con cocina independiente en buen estado, baño en buen estado y lavadero. Ambas unidades de planta baja tienen acceso al pasillo común y, a su vez, existe la posibilidad de intercomunicarlas mediante el muro que las separa, ofreciendo una alternativa interesante para quienes buscan integrar ambas viviendas o mantenerlas independientes. Desde el pasillo común se accede mediante escalera a la primera planta, donde se encuentra una habitación de descanso con salida hacia una galería interior, vinculada con el patio cubierto de la segunda unidad. En este nivel también se encuentra una amplia terraza, sobre la cual se desarrolla la tercera unidad, construida en 1998. Esta tercera unidad es un monoambiente en muy buen estado de conservación, con cocina integrada eléctrica, espacio destinado a dormitorio y baño independiente. Se trata de un ambiente versátil que puede utilizarse como vivienda, estudio, espacio de trabajo o unidad complementaria. La propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento: vivienda para una familia ampliada, uso independiente de las tres unidades, generación de renta, combinación de vivienda e inversión o integración de los espacios según las necesidades del comprador. Entre sus principales diferenciales se destacan la cochera, las tres unidades, la terraza amplia, los patios y espacios exteriores, la posibilidad de intercomunicar las dos unidades de planta baja y la ausencia de gastos de expensas. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

Hermosa casa chalet, de 2 plantas, con fondo, quincho, parrilla y pileta, 2 terrazas descubiertas, baulera de material en el fondo Garage para 2 vehículos, ubicada en el emblematic Barrio de Parque Chacabuco en la calle Dávila entre Asamblea y Zuviía, a dos cuadras de la Av. Eva Perón }, donde se encuentra la Estación de subte de la Línea E Medalla Milagrosa , Líneas de Colectivos: [contacto: usa el botón]-132. Acceso a la Autopista perito Moreno con acceso a todos los puntos de Buenos Aires y gran Buenos Aires y Caba-. La zona cunta con Gimnasios, Canchas de Padle, complejos- gastronómicos- farmacias Supermercados- Estaciones de Servicios , cafeterias restaurantes. y lo más importante a dos cuadras del Parque Chacabuco con sus estaciones saludables Ferias , Deportes , actividades recreativas , natatorios, ,actividades culturales etc SITUACIÒN HABITABLE SUPERFICIE TOTAL: 521,98 m2 DESCUBIERTA: 194,26M2 CUBIERTOS: 327.72 M2 PLANTA ALTA 1 patio 1 Sala de estar 1 Baño principal 1 Vestidor 3 dormitorios con placares 1Lavadero 1 dependencia con Baño 2 terrazas descubiertas PLANTA BAJA: 2 Dormitorios 2 baños 2 despensas con placares de 5 m2 cada una Cocina Living comedor Fondo con quincho y pileta y despensa Garage para 2 autos 1 Jardín delanterro Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, [contacto: usa el botón] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA DE CASA EN LOTE PROPIO + QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO. Descubra esta encantadora casa ubicada en la tranquila y residencial zona de Parque Chacabuco La casa cuenta con un dormitorio principal con baño en suite, living comedor espacioso y luminoso, con una cocina comedor reciclada a nueva. Además, la propiedad dispone de un altillo que funciona como una amplia baulera, ofreciendo un espacio extra para almacenamiento. En el exterior, encontrará un jardín amplio con quincho y baño. La terraza ofrece la posibilidad de futuras ampliaciones. La propiedad cuenta con todas las instalaciones de servicios esenciales. Con características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción, y apto para mascotas, esta casa se presenta como una oportunidad única en una ubicación privilegiada, también un espacio con potencial para desarrollos futuros. Veni a conocerla! CURCIO PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 4852

Alquiler comercial, Parque Chacabuco (límite Caballito) Casa sobre lote propio apto todo destino. Thompson 800. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: -Casa para uso comercial apta todo rubro. -Doble ingreso: peatonal y portón. -Garage. -3 patios. -7 habitaciones. -Cocina. -2 baños. SUPERFICIE SEGUN SITUACIÓN ACTUAL Superficie total construída: 312 m² (aprox.) Superficie cubierta: 154 m² (aprox.) Superficie semicubierta: 28 m² (aprox.) Superficie descubierta: 130 m² (aprox.) Superficie terreno: 241.1 m² INSTALACIONES: Instalación eléctrica: Instalación de agua: Instalación de gas: SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $ Expensas: no abona expensas. Luz: $ Gas: $ ESTADO: A reciclar. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Oeste. EDIFICIO - Entre medianeras. - PB + 1 piso ACCESOS - Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195. - A metros de Av. Directorio. - A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena. - A 3 cuadras de la estación José María Moreno de la línea de subte E. - A 3 cuadras del Parque Chacabuco. - A 4 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. - A 5 cuadras de Av. Asamblea. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la propiedad, Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler comercial, Parque Chacabuco (límite Caballito), Casa sobre lote propio APTO TODO RUBRO. Thompson 800. SICILIANO ¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: [contacto: usa el botón] Tel/whatsapp: [contacto: usa el botón] Web: inmobiliariasiciliano Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano Mat CUCICBA 8359 DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: -Casa para uso comercial apta todo rubro. -Doble ingreso: peatonal y portón. -Garage. -3 patios. -7 habitaciones. -Cocina. -2 baños. SUPERFICIE SEGUN SITUACIÓN ACTUAL Superficie total construída: 312 m² (aprox.) Superficie cubierta: 154 m² (aprox.) Superficie semicubierta: 28 m² (aprox.) Superficie descubierta: 130 m² (aprox.) Superficie terreno: 241.1 m² INSTALACIONES: Instalación eléctrica: Instalación de agua: Instalación de gas: SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $ Expensas: no abona expensas. Luz: $ Gas: $ ESTADO: A reciclar. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Oeste. EDIFICIO - Entre medianeras. - PB + 1 piso.. ACCESOS - Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195. - A metros de Av. Directorio. - A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena. - A 3 cuadras de la estación José María Moreno de la línea de subte E. - A 3 cuadras del Parque Chacabuco. - A 4 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. - A 5 cuadras de Av. Asamblea. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la propiedad, Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores: venta en block de dos fincas ubicadas sobre un lote en esquina en el barrio de Parque Chacabuco, con cercanía a Av. José María Moreno y Av. La Plata. Se trata de dos propiedades con múltiples posibilidades de aprovechamiento, actualmente a refaccionar, ideales para quienes buscan reciclar, adaptar las construcciones existentes o analizar un proyecto de obra nueva. La primera finca cuenta con una casa de 3 ambientes, con living comedor, cocina separada, patio cubierto, baño completo, lavadero y una amplia terraza propia. Además, incorpora un local comercial ubicado en la ochava, aportando gran exposición y posibilidades para distintos usos. La segunda finca cuenta con cochera y una vivienda desarrollada en dos niveles. En planta baja dispone de 2 ambientes, cocina separada, baño completo, lavadero y una habitación en descanso. En planta alta cuenta con 2 ambientes adicionales, cocina independiente y balcón al frente. Ambas propiedades conservan características típicas de las casas con patio, incorporando espacios exteriores, terrazas y sectores que ofrecen distintas alternativas de distribución y aprovechamiento. El principal diferencial de esta propuesta es la venta conjunta de las dos fincas, su ubicación en esquina y el potencial que presenta el conjunto. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad a refaccionar con posibilidades de reciclado, reorganización de los espacios o evaluación de un proyecto de demolición y nueva construcción. Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto propio y aprovechar al máximo las características del lote y su ubicación. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

¡Gran oportunidad en Parque Chacabuco!Terreno propio de 8,66 m de frente x 28 m de fondo, con dos viviendas en lote propio, ideal para familias grandes, dos grupos familiares o inversión. Vivienda principal Planta baja (hecha a nuevo, falta terminar detalles): Luminoso living comedor Cocina integrada Baño completo Garaje cubierto Exterior: Amplio jardín con piscina, perfecto para disfrutar todo el año Quincho con parrilla distribuido en dos plantas, ideal para reuniones y eventos Planta alta (remodelada, restan terminaciones): Dormitorio principal con baño en suite y hidromasaje Gran vestidor Dos habitaciones amplias con placard Baño completo Segunda vivienda – ingreso independiente por el garaje Ubicada en el primer piso, ideal para renta o familia adicional. Comedor diario Tres habitaciones (una con baño en suite) y balcón corrido al frente Baño completo Cocina totalmente equipada Lavadero independiente Terraza propia Playroom o habitación adicional Acceso para personas con movilidad reducida. Superficie total: 556 m² Ubicación: Parque Chacabuco Una propiedad única por tamaño, distribución y potencial. ¡Consultanos para coordinar una visita! Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

**VENDIDO** Casa en Lote Propio 4 Ambientes con Patio y Parrilla – Parque Chacabuco Oportunidad en lote propio (8,66 x 8,66), ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y vida al aire libre en una excelente zona de Parque Chacabuco. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes bien distribuidos y doble circulación. Distribución de la propiedad Planta Baja Living comedor amplio Cocina completa con gas Toilette Depósito Calefón Patio con parrilla, ideal para reuniones Doble entrada (mayor practicidad y circulación) Planta Alta 3 habitaciones Baño completo Aire acondicionado frío en 2 dormitorios Estufa tiro balanceado Características destacadas Lote propio (8,66 x 8,66) Buena distribución y ventilación Espacios exteriores funcionales Ideal para vivienda familiar Acceso para personas con movilidad reducida. Una propiedad sólida, con buen potencial y excelente ubicación, perfecta para quienes buscan casa propia con patio en la ciudad Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Casa sobre lote propio en Parque ChacabucoSi buscás amplitud, ambientes funcionales y el potencial de adaptar cada espacio a tus necesidades, esta propiedad para refaccionar puede ser para vos. La casa cuenta con: Lote propio de 8,66 x 12 m. Garage con conexión al patio interno. Living. Cocina comedor integrada. Baño completo. Lavadero. Un ambiente con altillo que permite contar con dos espacios independientes. En la planta alta encontrarás: Tres dormitorios, dos al frente y uno al contrafrente, conectados por un pasillo con salida a la terraza. Baño completo en la primera planta. Ubicada sobre Saraza al 1200, en el barrio de Parque Chacabuco, una zona residencial con excelente conectividad y servicios. Acceso para personas con movilidad reducida. ¿Querés conocerla personalmente o recibir más información? Escribime por WhatsApp Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Casa en lote propio, desarrollada en 3 plantas, con garaje y múltiples espacios funcionales. Una propiedad sólida y muy bien equipada, remodelada hace aproximadamente 20 años, que combina ambientes amplios, excelente capacidad de guardado, detalles de calidad y una distribución pensada para disfrutar cómodamente de cada sector. La propiedad cuenta con carpintería general de cedro, herrajes de bronce, pisos de pinotea en los dormitorios, ambientes con ventilación natural y numerosos espacios de guardado, además de instalaciones y equipamiento que aportan practicidad para la vida cotidiana. Planta baja – Nivel 0El ingreso se realiza a través de un porche y hall de entrada con muy buena iluminación natural, aportada por ladrillos de vidrio sobre el dintel, complementada con spots embutidos en el techo. El living-comedor orientado hacia el este, se destaca por su amplitud y calidez, con un hogar de piedra con leños a gas, dos puertas de entrada corredizas de cedro con vidrios repartidos y una amplia puerta-ventana doble corrediza con salida al balcón. Cuenta con guía inferior de acero inoxidable, cortina de enrollar y spots de iluminación embutidos. Desde el living se accede a un balcón cubierto al frente, con rejas de seguridad. El techo se encuentra preparado para colocar pinotea, contando actualmente con las piezas de madera ya cortadas. La cocina-comedor diario, orientada al frente, ofrece un espacio cómodo y funcional, con ventana de dos hojas, ventiluz vertical y rejas de seguridad. Se encuentra equipada con cocina Domec de 4 hornallas con horno, espiedo y parrilla, campana con extractor, muebles bajo mesada con mesadas de granito, bacha doble de acero inoxidable y alacenas con cenefas de iluminación. Dispone además de un amplio despensero, vitrina embutida con estantes de vidrio e iluminación, cerámicas decoradas y ventilador de techo con luces. En este nivel se encuentra también un baño completo, con iluminación natural a través de ladrillos de vidrio, rejilla de ventilación y amplio placard. El dormitorio 4, ubicado en planta baja, cuenta con placard de cuatro puertas corredizas, dos ventiluces superiores, biblioteca y cenefa de iluminación. Un cómodo hall distribuidor conecta el baño, dormitorio, cocina y acceso al garaje, y dispone de estufa a gas para calefaccionar el sector. El garaje, totalmente azulejado, ofrece mucho más que un espacio para vehículo: cuenta con mueble con pileta de acero inoxidable y agua fría/caliente, alacena con cenefa iluminada, toma de gas, extractor de aire con timer, dos ventiluces con rejas, estanterías y mueble de cedro. La propiedad dispone además de jabalina de puesta a tierra para los tomacorrientes. Nivel 1 En este sector se encuentra un dormitorio o estudio (dormitorio 3) al frente, con amplio ventanal de tres hojas y cortina de enrollar, biblioteca y un generoso espacio adicional para instalar placard o utilizar como baulera. El lavadero, completamente azulejado, está equipado con pileta y canillas de agua fría y caliente, alacena de dos puertas, espacio para lavarropas con conexión de agua y desagüe, doble ventiluz, y termotanque de 120 litros. Cuenta además con puerta y rejas de seguridad con salida hacia el patio. La propiedad suma una amplia baulera, ubicada sobre el dormitorio 3, con iluminación propia y acceso mediante escalera de madera, actualmente guardada en el garaje. A la izquierda de la escalera principal se encuentra una bodega, totalmente azulejada y con iluminación interior. Planta alta – Nivel 2 La planta superior concentra el sector privado de la vivienda y cuenta con dos amplios dormitorios al frente, ambos con pisos de pinotea. El dormitorio principal (dormitorio 1) dispone de ventanal de tres hojas con cortina de enrollar, aire acondicionado y un excelente espacio de guardado: amplio placard de ocho puertas con espejo interior, cajonera, botinero lateral, espacio para TV y repisa. El dormitorio 2, también al frente, cuenta con ventanas corredizas de dos hojas, guías de acero inoxidable, cortina de enrollar y rejas de seguridad. Posee piso de pinotea y amplio placard de seis puertas con cajonera. Completa este nivel un baño completo con bañera, equipado con ventana de dos hojas corredizas con guías de acero inoxidable. El hall distribuidor entre los dormitorios y el baño cuenta con estufa de tiro balanceado y dos ventiluces verticales orientados hacia el patio, favoreciendo la ventilación y el ingreso de luz natural. Nivel 3 - espacios exteriores Terraza chica c/canilla, pisos cerámicos blancos, c/iluminación y tomas. Terraza grande pisos cerámicos blancos, tendedero, c/iluminación y tomas. Lateral terraza chica y accesos Portero eléctrico con comunicación interna y con la calle en todos los ambientes, con un total de 7 teléfonos internos. Una propiedad pensada para vivirla con personalidad, amplitud y gran capacidad de almacenamiento, ideal para quienes buscan una propiedad en lote propio con garaje, varios dormitorios, espacios de trabajo y servicio, y una distribución que permite separar cómodamente las áreas sociales, privadas y auxiliares. Su combinación de ambientes amplios, pisos de pinotea, carpintería de cedro, balcón, garaje, múltiples espacios de guardado y equipamiento la convierte en una alternativa especialmente interesante para familias que valoran tanto la comodidad como los detalles constructivos. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todos los espacios y detalles que ofrece esta propiedad. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, [contacto: usa el botón] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Casa en venta ubicada en Parque Chacabuco, ideal para familias o profesionales. Cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad ofrece 350 m² de superficie construida sobre un terreno de 485 m², con un frente de 866 m² y un largo de 56 m². Dispone de living comedor, cocina, comedor diario, lavadero, balcón, patio, terraza, parrilla y quincho. Además, incluye 1 cochera cubierta y permite mascotas. Esta casa de 60 años de antigüedad es apta para uso profesional y comercial, distribuida en 2 plantas. -Planta Baja con Galpon con techo de losa y segundo galpon con techo parabolico, pisos de cemento. Baño y Fondo libre. -Planta Alta con sala de estar Living Comedor con pisos de pìnotea Cocina Comedor Lavadero independiente con despensa Dormitorio principal al frente con balcon corrido, amplio placard y pisos de pinotea 2ª Dormitorio al frente con balcon corrido, amplio placard y pisos de pinotea. Baño completo Patio de 6 x 3 con parrilla Terraza con Quincho.-

La propiedad cuenta con: * Planta baja: - Patio c/ parrilla - Garage para 2 autos con cocina y baño * Primer piso: - Living comedor - Cocina comedor - Baño completo * Segundo piso: - 3 dormitorios - Baño * Sin expensas * Son 2 triplex en espejo en total * Superficie aprox: - Planta baja: cubierta 52 m2, descubierta 28 m2 - Primer piso: 52 m2 cubiertos - Segundo piso: 45 m2 cubiertos - Superficie total 177 m2

¡¡¡RESERVADA por el equipo de BA Soluciones Inmobiliarias.!!! Venta Casa 4 Ambientes con Pileta, Quincho, Terrazas y Garaje – Parque Chacabuco Excelente casa reciclada, sobre lote propio de 8,66 x 43 mts (más de 370 m²), en una de las zonas más buscadas de Parque Chacabuco. Ubicada a solo 200 mts del parque y con gran conectividad Podes acceder a una opción mas ágil de FINANCIACIÓN PRIVADA en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado! Una propiedad para vivirla a pleno, con un enorme fondo con pileta, jardín y quincho con parrilla para disfrutar de reuniones en familia y con amigos. Distribución de los ambientes: En Planta Baja: - Living comedor: (8,5x3,6) - Cocina: (5,2x3,6) - Dormitorio: (3,4x3,3) con baño (1,6x2,3) en suite - Segundo baño completo: (1,6x2,3) - Garaje: (5,8x3,4 )cubierta con portón automático. - Patio de aprox. 20 x 8 mts con pileta de cemento de 8 x 5mts. - Quincho: (6,3x8,5) cubierto con parrilla y cocina a gas. - Baño con ducha en el quincho. En Planta Alta: - Dormitorio: (3X3,6) con placard y salida a la terraza del frente. - Dormitorio: (3X3,3) con placard y salida a la terraza del frente. - Balcón terraza: (3x8,5) - Cuarto de lavado: (2X3,6) y planchado de cómodas dimensiones. - Baño completo. (2X1,5) - terraza: (5,7x7,1) al contrafrente. Cuenta con Entrada principal a la vivienda, entrada auxiliar por pasillo hacia el patio y posee garaje con portón eléctrico. Sistema de Cámaras de seguridad, techos impermeabilizados a nuevo. ¡BENEFICIO EXCLUSIVO PARA NUESTROS CLIENTES! Opción de FINANCIACIÓN PRIVADA con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9,5% anual, bajo sistema francés.¡Comprá la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! Vení a conocer esta interesante propiedad. Comunícate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitas vender para comprar, también podemos asesorarte. Esta casa es mucho más que una propiedad: ¡¡es el estilo de vida que estabas buscando!! ¡Escribinos y Vení a conocer Tu Nuevo Hogar! Importante leer esto:------------------------------------------------ (Las superficies indicadas son a titulo orientativo) Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad y de la cedula catastral. INFORMACIÓN IMPORTANTE• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes.• La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicación no resultan vinculantes. • Comercializan BA SOLUCIONES INMOBILIARIAS adherida a la red de Comunidad PROPICIA- Corredor responsable BLAS BASTIAS CUCICBA 9878