Parque Chacabuco

PH USO COMERCIAL EXCELENTE UBICACION SOBRE AV. ASAMBLEA CASI EMILIO MITRE LA MEJOR CUADRA COMERCIAL! IDEAL OFICINA, TALLER O DEPOSITO

Descripción PH de 4 ambientes remodelado con terraza en Parque Chacabuco ¡Mudate a una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y rodeado de verde! Ubicado en Puan al 1800, a solo 5 cuadras del Parque Chacabuco, este PH al fondo (última unidad por pasillo en impecable estado). La propiedad está remodelada. Detalles de la propiedad: Planta Baja: Amplio y luminoso living-comedor con chimenea y salida a un patio interno ideal, que incluye espacio de guardado. Gran cocina-comedor integrada con calefón y cocina a gas, lavadero incorporado para máxima comodidad. 2 habitaciones espaciosas con excelente luz natural, ventiladores de techo y calefacción eléctrica (una de ellas con placard). Baño completo. Planta Alta: 3° habitación en suite (baño completo propio), súper luminosa y con calefacción eléctrica. Conexión directa a una hermosa terraza, ideal para disfrutar en familia y al aire libre. El entorno y conectividad: A pocas cuadras del Parque Chacabuco, combinando con una excelente variedad de comercios a su alrededor. CAFE MARTINEZ, CHACABUCO RESTO, HELADERIAS IL VOLO, GRIDO, HAVANNA, VACALIN, FARMACITY, DIA, CARREFOUR, COTO y demás comercios que hacen que la zona brinde todo lo que se necesita. Cercano a una excelente oferta de colegios públicos y privados. Subte Línea E: Estaciones Emilio Mitre y Medalla Milagrosa a pocas cuadras. Colectivos: Conexión rápida a toda la ciudad mediante líneas sobre Av. Cobo y Av. Asamblea (4, 7, 44, 50, 133,134 entre otras). Datos económicos y condiciones de ingreso: Expensas: $40.000. Mascotas: ¡Bienvenidas! (Apto hasta 2 mascotas medianas)  Seguro de caución. 1 mes de alquiler vigente. Depósito (en dólares). ¡Contáctanos para coordinar tu visita! El PH está listo para entrar.  LEGAL: Ley 5859 – CABA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15 %) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

VENTA PARQUE CHACABUCO PH 6 AMBIENTES BALCON TERRAZA SIN EXPENSAS APTO CREDITO Luminoso PH 6 ambientes al frente con entrada independiente, desarrollado en 2 plantas. 208 m2 totales.  Primer planta: • Ingreso por escalera.  • Amplio living-comedor en L salida a balcón al frente.  • Cocina independiente con horno a gas.  • 2 dormitorios con placard. • Escritorio.   • Baño con bañera.   • Múltiples espacios de guardado en pasillos.  Planta Alta: • 2 dormitorios.  • Lavadero.  • Escritorio.   • Terraza al frente. Polea para mudanzas.  • Terraza al contrafrente con parrilla. •Tanque individual.  Además la propiedad es apto crédito bancario.  Ubicación: Parque Chacabuco es un barrio tradicional y consolidado de la Ciudad, que combina el carácter residencial con una amplia oferta comercial y de servicios. Su excelente conectividad y cercanía a avenidas (Carabobo, Rivadavia, Autopista), medios de transporte (Subte A y E, líneas de colectivos, tren) y espacios verdes (Parque Chacabuco) lo convierten en una zona atractiva para vivir entre sus calles arboladas.  Contáctanos para coordinar tu visita! MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051

PH de 3 ambientes al frente, con entrada independiente y totalmente desarrollado en planta baja, ubicado en Parque Chacabuco, cercano a Av. José María Moreno y a pocas cuadras de Av. La Plata y Av. Asamblea. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una distribución cómoda y funcional. El ingreso es directamente a un amplio living comedor. La cocina es independiente y cuenta con salida al patio, generando un espacio exterior propio y de uso exclusivo. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placard empotrado, y un baño completo. Una propiedad que se destaca por su entrada independiente, patio y por estar íntegramente desarrollada en planta baja, ofreciendo comodidad y practicidad, sin escaleras ni espacios comunes de circulación. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

PH ÚNICO EN PARQUE CHACABUCO | ENTRADA INDEPENDIENTE | 4 DORMITORIOS + HABITACIÓN DE SERVICIO | TERRAZA PROPIA | BALCÓN Una verdadera casa en altura, con entrada independiente, terraza de toda la superficie y solo un vecino. Ubicado en Zuviría al 200, en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, este amplio PH se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente luminosidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. La propiedad ocupa la planta superior de un lote de solo dos unidades, por lo que cuenta con gran privacidad y una característica difícil de encontrar: únicamente tiene un vecino en planta baja. De estilo clásico y de época, se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo el encanto y la amplitud de las propiedades tradicionales de Buenos Aires. Al ingresar, su entrada independiente nos conduce a una propiedad de cómodas dimensiones, con ambientes luminosos y una distribución ideal para una familia numerosa o para quienes necesitan espacios independientes. Cuenta con: • 4 dormitorios de buenas dimensiones. • Habitación de servicio, ideal también como escritorio, dormitorio adicional o espacio de trabajo. • Balcón al frente, con excelente entrada de luz natural. • Cocina independiente. • Segunda cocina, un diferencial que brinda gran versatilidad y hace que la propiedad sea especialmente interesante para dos familias o para quienes buscan separar áreas de uso. • Amplios ambientes de época. • Terraza propia que ocupa toda la superficie de la propiedad, ofreciendo un enorme espacio exterior para disfrutar, proyectar un quincho, sector verde, parrilla o diferentes usos según las necesidades del nuevo propietario. UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES Por su distribución, superficie y doble sector de cocina, este PH resulta especialmente atractivo para quienes buscan vivir dos familias en una misma propiedad, para una familia numerosa o para quienes necesitan combinar vivienda y espacio profesional. La terraza de toda la superficie representa además un enorme potencial para crear un espacio exterior único y personalizado. PARQUE CHACABUCO: BARRIO, VERDE Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en un barrio de marcada identidad residencial y familiar, reconocido por sus calles tranquilas, casas bajas y la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los grandes espacios verdes de la Ciudad. El parque ofrece 22 hectáreas para disfrutar al aire libre, con senderos arbolados, juegos, espacios deportivos, pista de atletismo, natatorio y propuestas culturales, convirtiéndose en un verdadero punto de encuentro para los vecinos. Además, la zona cuenta con excelente conectividad, acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea E, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Si buscás la amplitud de una casa, la independencia de un PH y el privilegio de contar con una terraza propia de toda la superficie, esta propiedad merece ser visitada. Consultanos y coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES - PARQUE CHACABUCO - GRAN TERRAZA - ENTRADA INDEPENDIENTE - PERMUTA Y FINANCIA OPORTUNIDAD!!!! VALOR DE VENTA TOTAL USD 159,900, EN UN PAGO INICIAL DE USD 129,900 Y CUOTAS A CONVENIR. Este PH, ubicado en la tranquila zona de Parque Chacabuco, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espacio y comodidad sin expensas. Con entrada independiente, esta propiedad cuenta con un notable potencial debido a su diseño y distribución. Al ingresar, se encuentra un hall de recepción que conecta eficientemente con un patio central, el corazón de la vivienda, proporcionando acceso a todos los ambientes y garantizando excelente ventilación y luminosidad natural. Desde aquí, se puede acceder a una habitación de generosas dimensiones y a otra habitación con una gran abertura hacia el patio. La cocina, amplia y luminosa, se presta para organizar un comedor diario, y está equipada con un baño completo adyacente. A través de una escalera interna, se accede a la planta alta, que ofrece un espacio polivalente ideal para diversas actividades. La planta alta también dispone de una parrilla y acceso a una gran terraza, perfecta para reuniones al aire libre. Además, hay una segunda terraza, accesible mediante escaleras, que ofrece múltiples posibilidades de uso y un espacio descubierto adicional con gran potencial. Esta propiedad, promete ser una excelente inversión en una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la amplitud y la independencia. SUPERFICIES: PLANTA BAJA: Superficie Cubierta: 70,89m2 Superficie Semicubierta:13,60m2 Superficie Descubierta: 27,47m2 TOTAL PB: 119,96m2 SUPERFICIE PALNTA ALTA: Superficie de TERRAZA: 47,19m2  SUPERFICIE TOTAL: 159,15m2 por ESCRITURA. SUPERFICIE TOTAL APROXIMDA 190m2 Parque Chacabuco se caracteriza por ser una zona eminentemente residencial, tranquila y con una fuerte identidad de barrio porteño. El barrio y espacio verde de Parque Chacabuco es uno de los pulmones urbanos y sectores residenciales más tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su equilibrio entre la vida de barrio, la abundante vegetación y una variada oferta deportiva y cultural. Está muy bien conectado con el resto de la ciudad a través de la Línea E del Subte (estaciones Emilio Mitre, Medalla Milagrosa y Varela), la Autopista 25 de Mayo y múltiples líneas de colectivos que recorren avenidas clave como la Av. Asamblea, Av. Eva Perón y Av. Directorio. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

¿Sentís que tu departamento ya te quedó chico? Esta propiedad ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en CABA: metros reales, aire libre, independencia y la posibilidad de vivir como en una casa sin pagar expensas. Con 103 m² totales distribuidos en dos plantas, ofrece amplitud, funcionalidad y espacios exteriores propios, una combinación cada vez más buscada por quienes priorizan comodidad e independencia dentro de la ciudad. En un mercado donde cada vez cuesta más acceder a espacios amplios dentro de CABA, esta propiedad ofrece una excelente relación entre metros, funcionalidad y valor. Su distribución permite que cada integrante de la familia tenga su propio espacio, incorporando además un sector ideal para home office, estudio o actividades independientes. En la primera planta (por escalera) encontramos un cómodo comedor, baño renovado a nuevo, espacio de guardado, dormitorio principal y cocina renovada. La planta superior aporta uno de los grandes diferenciales de la propiedad: dormitorio, escritorio, baño y una segunda cocina que permiten generar espacios más privados, trabajar desde casa o adaptarlos a distintas necesidades familiares. El verdadero protagonista son sus dos terrazas propias, espacios ideales para disfrutar reuniones con familia y amigos, momentos de relax o simplemente contar con aire libre sin salir de casa. Diferenciales destacados Sin expensas 103 m² totales 2 terrazas propias 2 plantas 2 baños Cocina renovada Espacio para home office Excelente ventilación y luz natural Conectividad y servicios cercanos Ubicada en una zona residencial con buena conectividad, cercana a avenidas como Carabobo, Directorio y Castañares, con acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y espacios verdes (300 metros del Parque Chacabuco) Ideal para:  Familias que necesitan más espacio sin salir de CABA Parejas que buscan independencia y espacios exteriores propios Personas que trabajan desde casa Quienes desean vivir como en una casa sin afrontar expensas mensuales Compradores que priorizan metros, funcionalidad y relación precio-producto Por un valor difícil de encontrar dentro de CABA para una propiedad de estas dimensiones, accedés a 103 m², dos terrazas propias y la posibilidad de vivir como en una casa. INFORMACION IMPORTANTE *Metros cuadrados ganados: - Totales: 103,1m2 -Cubiertos: 81,90m2 -Descubiertos: 21,20m2 - Metros cuadrados por escritura: 48,71 m2 totales * Acceso por pasillo compartido * Ingreso a la unidad por escalera * No apta crédito ¡ Contactame para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

P.H. de 2 Ambientes en Parque Chacabuco.Cachimayo, entre Av. Directorio y Av. Eva Perón A dos cuadras del Parque y de la Estación Emilio Mitre del Subte E Se alquila sin mascotas (excluyente) y Sin muebles • Entrada común por pasillo • Living Comedor muy luminoso y soleado • Cocina independiente  • Patio cubierto incorporado a cocina  • Conexión para lavarropas • Dormitorio • 1 Baño completo • Agua caliente por calefón a gas • 1 Aire acondicionado tipo split  • 1 Estufa a gas • Expensas período agosto con vencimiento en septiembre 2026: $80000 Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

EXCELENTE PH DE 3 AMB CON PATIO Y TERRAZA MUY BUENA UBICACION, A 2 CUADRAS DEL PARQUE AL FRENTE, CON ENTRADA INDEPENDIENTE GRAN LIVING-COMEDOR  COCINA SEPARADA SIN EXPENSAS

PH EN ALQUILER - 5 AMBIENTES CON TERRAZA  AV. DIRECTORIO Y AV. LA PLATA --SIN EXPENSAS-- - SE TRATA DE UN PH DE 5 AMBIENTES EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA- 3 BALCONES AL FRENTE- TODO EN EXCELENTE ESTADO- 2 BAÑOS HECHOS A NUEVOS- COCINA A NUEVO- PISOS EN PERFECTO ESTADO- SALONES AMPLIOS -MUY LUMINOSO EN TODOS SUS SALONES MEDIOS DE TRANSPORTE - EN LA PUERTA . LINEA DE SUBTE E . ESTACION AV. LA PLATA- INFINIDADES DE LINEAS DE COLECTIVO Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. WhatsApp: 11 5011-6989 Corredor Responsable: Pedro Oscar Buttafuoco – CUCICBA 4728 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y demás documentación respaldatoria.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES - PARQUE CHACABUCO - GRAN TERRAZA - ENTRADA INDEPENDIENTE - PERMUTA Y FINANCIA Este PH, ubicado en la tranquila zona de Parque Chacabuco, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espacio y comodidad sin expensas. Con entrada independiente, esta propiedad cuenta con un notable potencial debido a su diseño y distribución. Al ingresar, se encuentra un hall de recepción que conecta eficientemente con un patio central, el corazón de la vivienda, proporcionando acceso a todos los ambientes y garantizando excelente ventilación y luminosidad natural. Desde aquí, se puede acceder a una habitación de generosas dimensiones y a otra habitación con una gran abertura hacia el patio. La cocina, amplia y luminosa, se presta para organizar un comedor diario, y está equipada con un baño completo adyacente. A través de una escalera interna, se accede a la planta alta, que ofrece un espacio polivalente ideal para diversas actividades. La planta alta también dispone de una parrilla y acceso a una gran terraza, perfecta para reuniones al aire libre. Además, hay una segunda terraza, accesible mediante escaleras, que ofrece múltiples posibilidades de uso y un espacio descubierto adicional con gran potencial. Esta propiedad, promete ser una excelente inversión en una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la amplitud y la independencia. SUPERFICIES: PLANTA BAJA: Superficie Cubierta: 70,89m2 Superficie Semicubierta:13,60m2 Superficie Descubierta: 27,47m2 TOTAL PB: 119,96m2 SUPERFICIE PALNTA ALTA: Superficie de TERRAZA: 47,19m2  SUPERFICIE TOTAL: 159,15m2 por ESCRITURA. SUPERFICIE TOTAL APROXIMDA 190m2 Parque Chacabuco se caracteriza por ser una zona eminentemente residencial, tranquila y con una fuerte identidad de barrio porteño. El barrio y espacio verde de Parque Chacabuco es uno de los pulmones urbanos y sectores residenciales más tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su equilibrio entre la vida de barrio, la abundante vegetación y una variada oferta deportiva y cultural. Está muy bien conectado con el resto de la ciudad a través de la Línea E del Subte (estaciones Emilio Mitre, Medalla Milagrosa y Varela), la Autopista 25 de Mayo y múltiples líneas de colectivos que recorren avenidas clave como la Av. Asamblea, Av. Eva Perón y Av. Directorio. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

VENDE PH 3 AMBIENTES + OFICINA CON PATIO EN PARQUE CHACABUCO Av Eva Peron 1077, Parque Chacabuco . Reciclado a nuevo . 3 ambientes . 2 dormitorios . Oficina . Baño completo . Patio privado . Primer piso . Conexión para lavarropas . Sin expensas . U$D143.000 Excelente ph de 3 ambientes cuenta con dos dormitorios y un espacio para oficina. Esta reciclado, son 82 m2 totales y 65 m2 cubiertos. La propiedad se encuentra en la mejor parte de Parque Chacabuco limite con Caballito, cerca de la estación "Emilio Mitre" del subte E y a dos cuadras del parque y cercanía a avenidas importantes como Av Directorio y Av Pedro Goyena. Fue renovado integralmente con pisos nuevos, porcelanatos San Lorenzo, baño y sanitarios nuevos, terminaciones en microcemento, mampara, conexión para lavarropas, bajo mesada y horno nuevo. Además, conserva detalles de categoría como sus puertas y ventanas de pinotea restauradas. Una excelente opción para quienes buscan un ph amplio, luminoso, con espacio exterior y sin expensas. No dudes en consultar! Martillero y Corredor Público Luis Alderete CUCICBA 7587 CSI 6764 Alderete Propiedades

Excelente PH a estrenar de 2 ambientes en primer piso por escalera, super luminoso. Cuenta con un hall de entrada de 3,00 x 1,50, Dispone de dos dormitorios: el primero de 3,20 x 2,85 m y el segundo de 2,65 x 3,15 m. Cocina, estar y comedor con muebles bajo mesada de 3,20 x 3,10 m con cocina y termotanque electrico. Baño de 2,60 x 1,80 m. Precio alquiler $950.000 mensuales. Ajuste cuatrimestral por "IPC". Contrato por 24 meses. A CARGO DEL INQUILINO/A: luz y expensas ordinarias (incluye agua, ABL y limpieza de pasillo). Se aclara que las medidas detalladas en la presente publicación son aproximadas. Garantía: seguro de caución. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

PH en primer piso por escalera sobre la esquina de Av. Cobo y Del Barco Centenera, en Parque Chacabuco. Des esas propiedades que casi no se ven; sin vecinos arriba, con aire y luz, y la comodidad de una casa a la altura de un primer piso. Cuatro ambientes al frente, con un amplio balcón que recibe sol buena parte del día. Su gran virtud es la distribución: espacios generosos y bien resueltos, con un comedor diario amplio y luminoso que funciona como el corazón de la casa. Al contrafrente, un patio interno que suma mucha luz y ventilación cruzada. Arriba, por escalera propia se accede a la azotea, con un cuarto adicional y un quincho con toilette, terraza y parrilla en impecable estado. Es el espacio que cambia la forma de vivir la casa: el asado del domingo, la juntada con amigos, que puede ser escritorio, taller o cuarto de huéspedes. La propiedad está impecable en su totalidad. Hoy funciona como oficina, lo que habla del cuidado con que fue mantenida y de la versatilidad de su planta. El comprador elige: recuperar la vivienda familiar que su distribución pide, o mantener el uso profesional. Se suma una oportunidad poco frecuente: existe la posibilidad de adquirir también el local de planta baja. Ideal para quien busca vivir arriba y desarrollar su actividad abajo, o sumar una unidad en renta sobre una avenida de alto tránsito. EL BARRIO Parque Chacabuco conserva identidad propia. A cuatro cuadras está la Plazoleta Homero Manzi, en la esquina de Centenera y Tabaré que el poeta inmortalizó en sus tangos, con juegos para chicos y parada de colectivos. Sobre Centenera se despliega el centro comercial del barrio, con supermercados y el Mercado Centenera. A pocas cuadras sobrevive el Pasaje Butteler con su empedrado protegido. Casas bajas, vida de vereda y todo resuelto a pie. A su vez,  Paradas de colectivos cercana: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 Ideal para familias que buscan su propio espacio aéreo, con balcón, patio y azotea, en un barrio con todo resuelto. Coordiná tu visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO CASA EN 1º PISO 4 AMBIENTES CON TERRAZA  QUINCHO. 146 M2 TOTALES SIN EXPENSAS

PH de 4 dormitorios con patio, terraza y parrilla — Impecable estado Tradicional PH al contrafrente, ubicado en un lote de solo dos unidades, que ofrece privacidad, amplitud y una excelente distribución. Se encuentra en impecable estado de conservación. El acceso es a través de un pasillo corto que conduce al hall de entrada de 3,15 x 3,40 m. Hacia la izquierda se encuentra el amplio living-comedor de 4,35 x 4,20 m, equipado con estufa a gas y aire acondicionado. A continuación, se disponen dos dormitorios de muy buenas dimensiones, de 4,15 x 4,20 m y 4,15 x 2,60 m, ambos con placard y salida directa a un patio techado de 7 x 2,20 m. En este sector se encuentra el lavadero independiente de 1,80 x 1,20 m, un baño completo y un toilette de 1,10 x 1,80 m. La cocina independiente, de 2,85 x 3,20 m, se encuentra totalmente equipada. En la planta alta se encuentran otros dos dormitorios, de 2,90 x 3,40 m y 2,70 x 3,30 m, ambos con aire acondicionado frío/calor. La planta se completa con una amplia terraza de aproximadamente 8,40 x 4,70 m, además de un sector adicional de 2,80 m de profundidad y un espacio con parrilla de 7,70 x 1,30 m, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan las comodidades de una casa sin expensas y en un entorno de pocas unidades. Las medidas consignadas son aproximadas y de carácter orientativo. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

PH en VENTA de 3 AMBIENTES con TERRAZA PROPIA en PARQUE CHACABUCO.Ubicado sobre la calle Doblas al 1500. CABA La unidad se encuentra totalmente RECICLADA! y cuenta con:.  -Living comedor. -Cocina integrada con alacenas/bajo mesada, anafe a gas y horno eléctrico. -2 Dormitorios de muy buenas dimensiones. -Baño completo con ante baño. Gran terraza con QUINCHO, PARRILLA, TOILETTE y LAVADERO independiente... PURO SOL!! Pisos de Vinílico Alemán en habitaciones y Parqué en Living comedor. Cocina con mesada "Dekton". Se ubica en un primer piso por escalera. 124 m2 Totales. 62 m2 Cubiertos.62 m2 de TERRAZA con QUINCHO, PARRILLA y LAVADERO independiente. Todos sus AMBIENTES cuentan CON LUZ y VENTILACIÓN NATURAL. Edificio de sólida construcción con 8 unidades funcionales. Expensas $ 40.000.- agosto 2026 ABL $ 15.000.- julio 2026 Aysa $ 25.000.- julio 2026 Cercano a: *Autopista 25 DE MAYO y a las avenidas: Eva Perón, La Plata, Asamblea, Directorio y Pedro Goyena.*SUBTE LINEA E (Estación Av. La Plata). *Colectivos: 4, 7, 15, 25, 42, 65, 85, 119, 134, 135 (Ley 5115), accesibilidad no. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH de amplias dimensiones y excelente distribución en el corazón de Parque Chacabuco. Con una superficie total de 168 m², se destaca por sus generosos espacios, su amplio sector al aire libre y su bajo costo de mantenimiento. Se encuentra en estado regular, ideal para refaccionar y poner en valor, con gran potencial para convertirlo en una propiedad moderna, cómoda y funcional. Características principales - Superficie total: 168 m² - Superficie cubierta: 116 m² - Superficie descubierta: 52 m² Distribución por plantas: Planta Baja (130 m² totales) * Espacio cubierto: 110 m² distribuidos en un amplio living comedor, amplios dormitorios, cocina independiente completa y dos baños. * Espacio al aire libre: Patio propio de 20 m², ideal para plantas, sector de parrilla o comedor diario exterior, aportando luz directa a toda la planta. Planta Alta (38 m² totales) * Espacio cubierto: 6 m² que funcionan perfectamente como lavadero independiente, atelier, escritorio para home office o cuarto de herramientas. * Espacio al aire libre: Increíble terraza propia de 32 m² con vista abierta, ideal para disfrutar del sol, reuniones sociales o instalar un sector de living exterior. Ubicación estratégica: A pocas cuadras del parque y con excelente conectividad hacia avenidas principales, diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a la autopista. NEXO PROPIEDADES S.R.L. Mariano Darío Di Palma Matrícula CUCICBA Nº 9641 - Art. 4 de la Ley 5859 - Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340

¡Hermoso PH de 3 Ambientes con Terraza en Parque Chacabuco! NO APTO CREDITO Descripción General Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Parque Chacabuco. Este PH de 3 ambientes destaca por su solidez estructural, calidez y excelente distribución en 120 m² totales. Hay que darle una mano de pintura y quizas modernizarlo un poco aunque es una propiedad habitable con  mucho potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa sin expensas. Características Principales Superficie total: 120 m² Dormitorios 2 amplios con gran capacidad de guardado Baño completo  listo para habitar Expensas: ¡No paga! Detalles Living-Comedor con cocina integrada   Gran calidez. Dormitorios: Habitaciones de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un imponente placard empotrado de piso a techo con gran espacio de almacenamiento. Gran terraza con mucho sol y espacio para parrilla .Ubicación Estratégica Situado en el corazón residencial de Parque Chacabuco, un barrio verde y familiar.A pocas cuadras del gran pulmón verde del parque. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea E de subte. te esperamos¡¡¡ Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Vremont Chiesa Encontramos el lugar que estás buscando. Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Luminoso PH a estrenar de 2 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con un hall de entrada de 1,30 x 2,60 m, que brinda un acceso funcional. Dispone de dos dormitorios: uno de 3,10 x 2,60 m y otro de 3,20 x 3,15 m, ambos con buenas dimensiones y posibilidades de equipamiento. Hall de distribución de 3,40 x 1,10 m, Cocina, estar y comedor de 3,70 x 3,10 con muebles bajo mesada, cocina y termotanque electricos, ofreciendo espacio suficiente para un sector de comedor diario y un baño de 1,40 x 2,00 m. Precio alquiler $850.000 mensuales. Ajuste cuatrimestral por "IPC". Contrato por 24 meses. A CARGO DEL INQUILINO/A: luz y expensas ordinarias (incluye agua, ABL y limpieza de pasillo). Se aclara que las medidas detalladas en la presente publicación son aproximadas. Garantía: seguro de caución. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-