Parque Chacabuco

Oportunidad de propiedad en esquina con gran versatilidad y potencial, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para combinar uso residencial y profesional/comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Tipo: PH Superficie Total: 88.94 m² aprox. Superficie Cubierta: 45.94 m² aprox. Superficie Semicubierta: 43.00 m² aprox. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Planta Baja: Ingreso principal a un amplio y luminoso living comedor con pisos de cerámica. Cocina integrada equipada con espacio previsto para lavarropas. Baño completo con ducha. Espacio multiuso / estar: ambiente independiente en el acceso que permite funcionar perfectamente como sala de recepción, consultorio o pequeño local comercial. Planta Alta (Entrepiso): Acceso mediante cómoda escalera de madera. 3 dormitorios con pisos de madera y excelente luz natural, con salida directa al balcón. Segundo baño a terminar, ideal para diseñar y equipar a gusto personal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Inmejorable ubicación en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, sobre calle Víctor Martínez entre Faraday, en una zona tranquila de entorno barrial y excelente accesibilidad: A 3 cuadras de Av. Asamblea. A 4 cuadras de Av. Curapaligüe. Excelente conectividad de transporte: Múltiples líneas de colectivos en cercanía: 4, 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133 y 134. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

LOCAL AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO. SIN EXPENSAS !!! Ubicada sobre la Av. Del Barco Centenera, a metros de arterias principales como Av, Cobo y José María Moreno. Zona residencial de alta densidad combinada con área comercial, lo que asegura un público cautivo y constante. Excelente Presencia Comercial: Medidas Generosas: 5, 50 m de frente x 10, 00 m de fondo (planta funcional y versátil). Doble Acceso: Entrada principal sobre la calle + entrada independiente (comodidad para clientes y logística interna). Fachada Vidriada / Gran Escaparate: Vidriera exterior que asegura máxima visibilidad, impacto visual para tus productos y abundante iluminación natural durante todo el día. Seguridad y confort: Cortina de enrollar eléctrica integrada. Baño y antebaño independientes en óptimas condiciones. Espacio Adicional de Guardado: Altillo/Depósito: Espacioso altillo de 4, 20 m x 2, 00 m, ideal para stock o archivo sin perder metros cuadrados de atención al público. - Apto para múltiples rubros (profesional, comercial, showroom, estética, tecnología, etc.) !!! - 52 M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Local con destino comercial. SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER. NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al [contacto: usa el botón] o escribirnos por WhatsApp al [contacto: usa el botón] para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web www.cosenzapropiedades.com.ar OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Propiedad sobre lote propio en Del Barco Centenera al 2000, en una zona consolidada y de fuerte movimiento comercial de Parque Chacabuco. Actualmente cuenta con un local comercial al frente y una vivienda, una combinación muy buscada en el barrio: ideal para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar, o como inversión con renta desde el primer día. Además, ofrece un interesante potencial de desarrollo: según la normativa vigente, la parcela admite una altura máxima de 14,60 m (planta baja + 4 pisos), lo que la convierte en una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra en una zona de demanda sostenida. Superficie construible sujeta a estudio de prefactibilidad y aprobación del proyecto. Lote de 7,70 m de frente x 16 m de fondo – Superficie total 123,20 m². A pocas cuadras del Parque Chacabuco, con excelente acceso a transporte público, avenidas y autopistas. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Local comercial a la calle de 88 m² sobre Av. Cobo, en pleno corredor comercial de Parque Chacabuco, con flujo peatonal y vehicular sostenido durante todo el día. Medidas aproximadas de 6,2 metros de frente por 14,2 m de fondo: una planta amplia, de disposición regular y sin columnas que interrumpan el salón, con excelente exposición de vidriera sobre la avenida. Actualmente funciona en el inmueble una carnicería, con el local en actividad y las instalaciones en uso. La distribución permite readaptarlo a otros rubros sin necesidad de obras estructurales. Suma un depósito/vivienda anexable que amplía la superficie operativa y resuelve el almacenamiento sin resignar metros de salón. Zona consolidada de comercios de proximidad, con transporte público a metros. Se vende en forma independiente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

- Deposito en alquiler - Sin impuestos -Superficie: 7 x 3 m2 - Ideal guarda muebles o deposito - Con altillo -A metros de Av. Directorio -Contrato por 3 años -Reajustable cada 3 meses por IPC -Mes de deposito, mes adelantado, 5% de honorarios y seguro de garantía

En el corazón de Parque Chacabuco, sobre la calle Cachimayo , se encuentra este atractivo fondo de comercio que ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes, este local se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. se dejan proveedores y clientes, ingresos altos mensuales comprobables. A pesar de su tamaño compacto, el espacio está estratégicamente distribuido para maximizar su funcionalidad. Equipado con servicios esenciales ubicación estratégica permite fácil acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Este fondo de comercio se encuentra en un entorno comercial vibrante y en crecimiento, con una muy buena rentabilidad mensual, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan establecerse en una zona con un flujo constante de potenciales clientes. esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado en el competitivo mercado de Parque Chacabuco. accesible para personas con movilidad reducida. contáctanos y coordina tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, este local en Av. Castañares al 1100 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan establecerse en una zona estratégica de Capital Federal. Con una superficie cubierta de 33 m² y un frente de 3.3 metros, este espacio es ideal para un comercio al paso o un estudio profesional. El local cuenta con mostrador, vidriera, persiana con puerta de escape, baño y ante baño, equipo de aire acondicionado. APTO TODO RUBRO (EXCLUYENDO GASTRONOMÍA).- SIN EXPENSAS. SIN GAS NATURAL.- Apto para uso profesional, este local es una opción versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación privilegiada en una zona transitada brinda fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios y comercios cercanos. Este local en Parque Chacabuco representa una excelente inversión para quienes buscan visibilidad y accesibilidad en un barrio en constante crecimiento y desarrollo. -CONTRATO DE LOCACIÓN DE 3 AÑOS -ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC -INGRESA CON MES DE DEPOSITO -MES ADELANTADO -INFORMES $ 200.000.- -HONORARIOS: 5% SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO -SEGURO DE CAUCION

Local Comercial - Ideal oficina o pequeño depósito En la esquina de Santander y Miro 25 metros de planta 20 metros sótano toilette 2 vidrieras a la calle Último destino fiambrería. No es apto gastronomía por reglamento Ideal para estudio, oficina o depósito (más económico que un departamento de 1 ambiente) Requisitos y condiciones: Garantía propietaria de capital federal 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de deposito 2 meses de gastos y honorarios

Ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, en la dirección Beauchef 1300, se presenta este local comercial con una superficie cubierta de 50 m2. Una oportunidad ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica de Capital Federal. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando un entorno funcional y cómodo para cualquier tipo de actividad comercial. La propiedad se encuentra en una planta baja, facilitando el acceso y la visibilidad para los clientes. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación en una zona accesible y transitada lo compensa, siendo fácilmente accesible a través del transporte público y cercano a diversos puntos de interés en la ciudad. El mantenimiento mensual es de 70.000 pesos, lo que incluye los gastos comunes del edificio. Este local es una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio bien ubicado y con potencial para una amplia variedad de negocios. La zona de Parque Chacabuco es conocida por su ambiente amigable y dinámico, lo que la convierte en una excelente elección para establecer o expandir su negocio.

LOCAL CON BAÑO PRIVADO. BAJAS EXPENSAS. IDEAL PELUQUERIA . EST JURIDICO

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! Se vende LOTE COMPLETO que consta de 1 departamento de 2 ambientes de 30M2 interno, y una unidad complementaria sita en el subsuelo del edificio (Entrada Independiente) de 420 M2. Ubicado en José María Moreno al 1757, Parque Chacabuco, CABA. En la Unidad Complementaria hay lugar para: 12 COCHERAS FIJAS PARA AUTOS/ 6 COCHERAS FIJAS PARA MOTOS/ Y 15 BAULERAS ( LAS COCHERAS SE PUEDEN ALQUILAR A INQUILINOS AJENOS AL EDIFICIO) Actualmente se encuentra TODO alquilado; el departamento, las 15 cocheras para autos, las 6 cocheras para motos y las 15 bauleras. ESTO ARROJA COMO RESULTADO UNA MUY BUENA RENTA!!! (Porcentual 11%.) SUPER OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

LOCAL DOBLE VIDRIERA Y PATIO EN PARQUE CHACABUCO EXCELENTE UBICACION. APTO TODO RUBRO Y DESTINO/ CON RENTA. AMPLIA DISPONIBILIDAD PARA REALIZAR VISITAS. EXCELENTE RENTA. NO DUDES EN CONSULTAR! LOCAL 10.80 X 3.20 PATIO DESCUBIERTO 4.80 X 1.40 BAÑO: 1 OBSERVACIONES: CON RENTA/ EN LAS EXPENSAS INCLUYE AYSA/ MUY BUENA UBICACION/ 2 VIDRIERAS/ A 1. C DE AV. LA PLATA / A 1. C DE AV. DIRECTORIO/ A 3. C DE AV. PEDRO GOYENA/ A 4. C DE AV. JOSE M. MORENO/ CON RENTA HASTA 10/07/2027/ FUNCIONA VERDULERIA/ Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181 LEONARDO JOSE PIGNATARO - Corredor Inmobiliario Mat. 813 CUCICBA

Local en alquiler en Caballito! Local de 186m A 80 mts de Rivadavia. APTO PARA TODO RUBRO MIXTURA 4 • 8 mts de frente • 23 mts de fonfo • Sin Expensas Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER DE 30M. APROX. EN CUADRA COMERCIAL A 50M DE AV. ASAMBLEA SIN EXPENSAS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC CONTRATO A 3 AÑOS GARANTIA: SOLO SEGURO DE CAUCION RESPALDAR

Hermosa Casa en venta en Parque Chacabuco Balbastro al 2000 esquína Av. Carabobo - Excelente ubicación. Local Comercial en PB más Vivienda en 1er. y 2do. Piso. En Venta en Parque Chacabuco, CABA. Local más Vivienda Planta Baja: Local de 37 m2. Primer Piso: Living, 3 dormitorios con placard, Hall de distribución, Cocina/Comedor diario, con cocina a gas y salida al patio cubierto, Baño completo con bañera, lavadero. Segundo Piso: Amplia Terraza con parrilla y quincho, lavadero, baño. La propiedad se encuentra ubicada a 5 cuadras del Parque Chacabuco y de la Autopista 25 de Mayo. Conectividad: Cuenta con rápidos accesos vehiculares y de transporte público como la Estación Medalla Milagrosa (Subte E) y gran cantidad líneas de transporte. Colectivos: 4, 7, 26, 44, 50, 101, 132, 133. Comuna: Comuna 7. Area hospitalaria: Hospital Dr. P.Piñero. Comisaria vecinal: 7b Código Postal: 1406 Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.

Local - Galpón con vivienda. Balbastro y Carabobo - Venta Parque Chacabuco *** PROPIEDAD RE TASADA ***** Sobre lote propio de 8,66 x 34,64 Desarrollado en 2 plantas Planta Baja: Local al frente 2 ambientes de 4 x 4 Hall de distribución Galpón al contrafrente Planta Alta: Vivienda Cocina, baño completo 3 ambientes de 4 x 4 mts terraza Estado general regular.

Local en venta en Parque Chacabuco sobre Av. José María Moreno, planta libre sin columnas Local comercial ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre Av. José María Moreno a metros de Av. Asamblea, en una zona con buen tránsito y visibilidad, ideal para desarrollo comercial o profesional. La propiedad se destaca por su amplia planta libre sin columnas, lo que permite una gran versatilidad en la distribución y múltiples posibilidades de uso según el rubro. Dispone de dos oficinas, una de ellas con altillo de buena altura, aportando mayor superficie funcional y opciones de organización interna. Cuenta además con dos baños y kitchenette, brindando comodidad operativa para el uso diario. El local se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ser utilizado o adaptado según necesidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local en venta en Parque Chacabuco, con muy buena ubicación y gran flexibilidad de uso. Las medidas, superficies y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.

CODIGO: 4078-1636311254 ubicado en: ASAMBLEA AL 1500 - Publicado por: VELTRI PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal. El precio es de USD 65000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1259-av. garay al 3200 local venta ubicado en: Av. Garay al 3200 - Publicado por: MB INMOBILIARIA S.A.. Local Comercial en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal. El precio es de USD 180000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop