Temperley

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Local en muy buena ubicación, próximo a la Estación de Temperley, cuyas medidas son 4x10m. aprox. con piso de baldosa, cuarto de 3x3m.., baño, otro sector con mesada y bacha, y en planta alta presenta una oficina con piso de pinotea de 4x3m.- Cortina metálica entera y vidriera. Techo de chapa.- Consulte rubros permitidos. $ 650.000.- Incremento cada 4 meses según ICL.- Contrato por 2 años. Más Servicios (AySA el 50%), luz y 50% de Municipal. (*) Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- - KOTLER PROPIEDADES - CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: 4292-8878 whatsapp: 11-6361-5388 ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

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Local u oficina cercano a Calle pasco frente a escuela Rejas al frente, puerta de escape, vidriera, salon, toilette Debe solicitar medidor de luz alquiler + servicios (tsg y aysa compartido) luz individual requiere algun tipo de garantia ultimo rubro estetica

FONDO DE COMERCIO CON LA POSIBILIDAD DE ALQUILER Ubicado sobre la Avenida Eva Perón, en una zona súper comercial de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble es ideal para múltiples rubros gracias a su amplitud y funcionalidad. Características: Superficie aproximada de 400 m², con amplios espacios adaptables. Doble acceso: ingreso principal desde la avenida y una segunda entrada que conduce a una casa ubicada en la parte trasera del terreno. Playa de estacionamiento con capacidad para seis vehículos, ideal para clientes y empleados. Entrepiso, perfecto para depósito, oficinas o almacenamiento. Baño de servicio. Ubicación estratégica: A 20 cuadras de Donato Álvarez. A 10 cuadras de Santa Ana. A 2 cuadras de la calle Salta. Conectado con varias líneas de colectivos, incluyendo el 299 y 239, entre otros, que pasan por el frente. ALQUILER: U$S 1.600 IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! Consultanos para más información y coordinar una visita.

Excelente local en estratégica ubicación sobre Av. Almirante Brown, una de las principales arterias comerciales de Temperley, con gran flujo peatonal y vehicular. La propiedad se encuentra al frente y actualmente funciona como estética, por lo que ya cuenta con una distribución práctica y adaptable: Recepción Ambiente dividido con boxes (ideales para tratamientos, oficinas privadas o consultorios) Baño completo Instalación 100% eléctrica El local está en muy buen estado general, con una disposición versátil que se adapta a múltiples rubros: estética, consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas o servicios. Una oportunidad única para invertir en una zona de alto movimiento y proyección comercial. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER Ubicado sobre la Avenida Eva Perón, en una zona súper comercial de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble es ideal para múltiples rubros gracias a su amplitud y funcionalidad. Características: Superficie aproximada de 400 m², con amplios espacios adaptables. Doble acceso: ingreso principal desde la avenida y una segunda entrada que conduce a una casa ubicada en la parte trasera del terreno. Playa de estacionamiento con capacidad para seis vehículos, ideal para clientes y empleados. Entrepiso, perfecto para depósito, oficinas o almacenamiento. Baño de servicio. Ubicación estratégica: A 20 cuadras de Donato Álvarez. A 10 cuadras de Santa Ana. A 2 cuadras de la calle Salta. Conectado con varias líneas de colectivos, incluyendo el 299 y 239, entre otros, que pasan por el frente. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! Consultanos para más información y coordinar una visita.

Local en venta Sobre Avenida Hipólito Yrigoyen la avenida mas transitada de capital a zona sur. Gran local de 155 m2 con vidriera al frente super moderno e industrial. Actualmente alquilado con muy buena renta. 1 baño .Te contamos un poco de su historia: Antigua fábrica de galletitas transformada en edificio de loft.s con estilo y diseño industrial Cuenta con grupo electrógeno. Se incluye monitoreo con cámaras y seguridad las 24hs, puerta de ingreso de seguridad. Cerradura electrónica. Comunícate para mas información. Todos sus servicios son eléctricos, cuenta con grupo electrógeno para el servicio de usos generales. *Sus hasta cumplimentar res afip* Las medidas e imágenes son meramente descriptivas

Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora. Local Comercial • Galpones • Vivienda • 1.907 m² Totales Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona. Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala. Superficie Lote:            1.907,50 m² Medidas:    10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m²                     20 x 54,50 = 1.090 m² Características • Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen. • Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística. • Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos. • Baños múltiples, office y áreas de servicio. • Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga. • Propiedad en excelente estado, lista para operar. Vivienda • Vivienda en planta alta con acceso independiente.• 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. • Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo. • Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado. • Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m². • Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado. Ideal para proyectos de alto valor • Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos • Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas) • Showrooms de marcas • Centros de distribución • Logística y almacenaje • Empresas mayoristas y minoristas • Propuestas gastronómicas de gran escala Ubicación estratégica Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad. Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales. A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca. A 150 m de la UAI – Universidad Abierta Interamericana. A minutos de la UNLZ – Universidad Nacional de Lomas de Zamora. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Ubicado en el corazón de Temperley Oeste, este local comercial en Avenida Hipolito Yrigoyen 10589 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad. El inmueble cuenta con una sólida estructura distribuida en dos plantas, brindando un amplio espacio para diversas configuraciones comerciales. El local dispone de cinco ambientes, lo que permite una versatilidad excepcional para adaptarse a las necesidades específicas de su emprendimiento. Además, cuenta con tres baños, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Su ubicación estratégica en Lomas De Zamora (Partido) asegura un fácil acceso a servicios y transporte público, lo que facilita el flujo constante de potenciales clientes. La propiedad se encuentra en situación vacía, lista para que usted la acondicione según los requerimientos de su negocio.  Con una estructura bien mantenida, este local es una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio en una zona próspera y de gran movimiento. No pierda la oportunidad de visitar este espacio y visualizar el potencial que ofrece para su proyecto empresarial. CLO8610653 www.comitopropiedades,com 11 4244-1199 - Lomas

LOCAL COMERCIAL A LA VENTA 700 mt2 ESQUINA PASCO Y SALTA TEMPERLEY Características del local: - Superficie: 700 m²(500MTS PLANTA BAJA Y 200MTS PLANTA ALTA DEPOSITO CON MONTACARGA) - Ubicación: Esquina Pasco y Salta barrio San José, Lomas de Zamora - Baño: 2 baños completos - Deposito de 200 mt2 cubiertos en primer piso - Montacarga - Cortina metálica de seguridad: Sí - Frente con puertas de vidrio: Sí - Kitchenette: Sí - Pisos: Porcellanato - Luminaria: Sí IDEAL PARA SUPERMERCADOS, LOCALES DE COMIDA RAPIDA, BANCOS, EDIFICIO MUNICIPAL , DEPOSITO , GALPON. ESTE LOCAL SE ENCUENTRA EN UNA ZONA EMBLEMATICA DE TEMPERLEY Y FUE SUCURSAL COMERCIAL DE LAS MEJORES MARCAS COMO DEXTER MOVISTAR Y FRAVEGA, TODOS ESTOS NEGOCIOS FUERON EN SU MOMENTO TOP 10 DE VENTAS EN SUS RESPECTIVOS RUBROS, LAS DISTINTAS COYUNTURAS ECONOMICAS FUERON LAS QUE HICIERON QUE DETERMINADOS RUBROS TENGAN QUE REUBICARSE.HOY ES UN PUNTO MUY INTERESANTE POR SU ESTRUCTURA Y METRAJE PARA CADENA DE COMIDAS RAPIDAS, NO HAY EN LA ZONA Y SERIA LA PRIMERA ENTRE QUILMES Y LOMAS DE ZAMORA, ES UN PUNTO SUPER ESTRATEGICO PARA ESTE TIPO DE NEGOCIOS.OTRO RUBRO QUE PUEDE TENER MUCHO EXITO SON LAS CADENAS DE NEGOCIOS CHINOS EN SU MODALIDAD SUPERMERCADO O EN SU MODALIDAD TIENDA DE REGALOS Y PRODUCTOS DE BAZAR Y TEXTIL. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Importante local en esquina, ubicado en la prestigiosa zona de Temperley Oeste, en el Partido de Lomas de Zamora. Este establecimiento, con una superficie cubierta de 151.63 m2, se destaca por su ubicación estratégica y alta visibilidad, potenciada por sus amplias vidrieras y cortinas de cerramiento ciegas. Ideal para atraer el flujo constante de peatones que transitan esta zona en pleno crecimiento. El local fue diseñado inicialmente con la posibilidad de construir dos departamentos, e incluso dos pisos, lo que habla de la solidez de su estructura y de su potencial para futuras ampliaciones, sujeto a las aprobaciones municipales necesarias. Dentro de sus características, cuenta con dos baños y espacios versátiles que pueden funcionar como cocina, oficina o toilette, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una antigüedad de 15 años. La venta es libre de gastos para la parte vendedora. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un funcionamiento óptimo. Además, cuenta con aire acondicionado individual, lo que proporciona un ambiente confortable en cualquier época del año. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un área con gran proyección y potencial de crecimiento. En común con colega. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO6924485 (últimos 5 dígitos)

LOCAL COMERCIAL. 27m2 con cortina ciega de enrollar y baño. Buena vereda con subida de vehículo. A 1 cuadra de avenida Frias “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”

Edificio comercial compuesto de 3 locales al frente, cocheras y departamentos en el primer piso. Conculte. Venta directa con renta.  

AL frente local de 4x12 con oficinas y 2 baños. al fondo galpon deposito techo  parabolico de 8.66x12 y entrepiso de 3x12 con oficina y 2 baños y espacio para varios autos,. chalet en 1º piso con entrada independiente con amplio living comedor, cocina, lavadero, terraza con parrilla, toillete y baño completo, 2 dormitorios y en el otro nivel otro dormitorio en suite con techo de madera a la vista. CONSULTE. VENTA DIRECTA. TOMARIA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. 

AL frente local de 4x12 con oficinas y 2 baños. Al fondo galpon deposito techo  parabolico de 8.66x12 y entrepiso de 3x12 con oficina y 2 baños y espacio para varios autos,. VIVIENDA en 1º piso con entrada independiente con amplio living comedor, cocina, lavadero, terraza con parrilla, toillete y baño completo, 2 dormitorios y en el otro nivel otro dormitorio en suite con techo de madera a la vista. TOMARIA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. CONSULTE. VENTA DIRECTA.

LOCAL en Garibaldi al 800, Temperley Oeste Local de 55 m2 en esquina. Cuenta con 3 persianas de enrrollar con puerta de escape, vidriera, salón libre, oficina tipo pecera y oficina individual. Baño.  Cuenta con gas y agua compartidos, luz con medidor individual.  No dude en consultar!  Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

DescripciónVENTA LOCAL COMERCIAL 785 M² 5 AMBIENTES TEMPERLEY BUENOS AIRES Un espacio versátil que transforma sueños en experiencias memorables, este local comercial en Temperley representa mucho más que un simple inmueble: es un lienzo donde la creatividad empresarial encuentra su máxima expresión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 240 m², distribuidos estratégicamente en 240 m² cubiertos, 54 m² semicubiertos y 240 m² de terreno • Construcción moderna totalmente reciclada en el año 2015 en excelente estado de conservación • Distribución funcional con 5 ambientes amplios y versátiles • 3 baños completos y 1 toilette que garantizan comodidad para clientes y personal DISTRIBUCIÓN INTERIOR El inmueble ofrece una distribución pensada para maximizar la funcionalidad: • Vestidor espacioso para personal o cambio de imagen • Cocina equipada lista para diferentes usos comerciales • Living amplio con potencial para múltiples configuraciones • Patio exterior que expande las posibilidades de uso INFRAESTRUCTURA DESTACADA • Ubicación privilegiada sobre Coronel Pringles en Temperley • Diseño arquitectónico contemporáneo que combina elegancia y practicidad • Múltiples conexiones y espacios adaptables para diferentes rubros comerciales POTENCIAL DE INVERSIÓN Actualmente operativo como salón de eventos, el inmueble representa una oportunidad única para emprendedores visionarios. Su infraestructura ya desarrollada incluye: • Sistema de audio y iluminación profesional • Telón eléctrico con proyector y pantalla • Equipamiento completo para eventos • Grupo electrógeno para garantizar continuidad operativa • Sistemas de seguridad con cámaras monitoreadas PROPUESTA DE VALOR Un espacio que va más allá de ser un simple local comercial: es una inversión lista para generar ingresos inmediatos, con toda la infraestructura montada para el éxito. Ideal para: • Salón de eventos • Centro de capacitación • Espacio gastronómico • Sede corporativa • Emprendimiento educativo Contactanos y descubre el potencial de transformar este espacio en tu próximo proyecto de éxito. Anexo al Contrato de locación, Inventario:actualizado del local sito en Pringles 471 de la localidad de Temperley, Pdo.de Lomas de Zamora Recepcion:Barra móvil con doble bacha en acero inoxidable: 1(una) licuadora industrial; 1(un) T.V de 43 pulgadas,1(una )silla y 1(un)perchero en guardarropas, 1TV de 65 pulgadas marca Samsung, 1(un) Candy bar de madera con luz, 1(una) pochoclera; 1(un) telon eléctrico con 6 luces leed hexagonales, 3(tres) telones a? manuales, 1(un) parlante buffer, 1(una) mesa con ruedas, 1(una) mesa medialuna, 2 (dos) mesas rectangulares. Salon: 11(once) mesas de madera redondas;114(ciento catorce) sillas, 6(seis) sillas de niños, 2(dos) mesas rectangulares; 1(una) mesa principal de madera espejada rectangular, 1(una) esfera de iluminacion espejada móvil, 8(ocho) esferas pequeñas de iluminacion espejadas móvil, 8(ocho) luces roboticas,4(cuatro) tiras de flash, 4(cuatro) spot tacho de iluminación de acero inoxidable, 8(ocho) spot cabezal con lámpara ar.111,6(seis) luces hexagonales; 1(una) maquina de humo marca ProVenetian F.1200, 1(un)laser marca Fire Fly; 1(una) maquina de luces laser, 1(un) laser marca Venetian 350 rgb,2(dos)parlantes marca peavey,1(una)pantalla automática; 10(diez) luces leed hexagonales en el piso, 1(un)telon manual, 1(un) parlante buffer, 1(un) proyector marca simplebeamer,2(dos)parlantes,6(seis) cámaras de seguridad, 1(un( aire acondicionado marca Electra de 6000fgs,equipo de calefacción central frio-calor marca Goodman.- Barra:5(cinco) bandejas de mozo, 16(dieciséis) copones de vino,109(ciento nueve) copas de champagne, 85(ochenta y cinco) vasos trago largo,21 (veintiun) vasos de whisky,4(cuatro9 organizadores de plástico. Patio: Grupo electrógeno a gas marca Honda GX 630 con 1(una) garrafa Cocina: 1(una) heladera vertical con 4 puertas en acero inoxidable,1(una) heladera exhibidora marca Inelro,2(dos) freezer marca Inelro, 1(un)freezer chico, 1(un) microondas marca galanz,6(seis) hieleras grandes,7(siete) hieleras chicas,50 cucharas de te,23(veintitrés) platos hondos,21 (veintiun) jarras de vidrio, 238(doscientos treinta y ocho) copas de agua/vino, 15(quince) vasos para soda, 10(diez) vasos para ensalada de frutas, 4(cuatro) termos para café de acero inoxidable,1(un) mueble para copas, 1(un) estantería de acero inoxidable,2(dos) organizadores de plástico, 1(una) parrilla + plancha eléctrica marca Black-Decker, 1(un) Grill eléctrico marca Oryx, 1(una) multiprocesadora,1(una) cortadora de fiambres marca Embassy, 1(una) bufetera eléctrica marca Sikla, 1(un)anafe eléctrico marca Mega, 1(un) anafe portátil con garrafita, 1(una)cocina portátil marca Kovea,2(dos) prensas para hamburguesas, 1(un) anafe doble eléctrico marca Westinghouse, 7(siete)contenedores de acero inoxidable para helados,25(veinticinco) tablas de madera para pizzas,3(tres) tablas para picadas, 9(nueve) platos de madera,8(ocho) potes de cerámica, 29(veintinueve) potes chicos de cerámica, 7(siete) pizzeras,3(tres) ollas grandes,4(cuatro) ollas chicas,6(seis) asaderas rectangulares grandes,4(cuatro) asaderas rectangulares chicas,1(un) colador grande,1(una)olla de barro,94(noventa y cuatro) cazuelas de barro,6(seis) sartenes,1(una) paellera,1(un) cucharon, 2(dos) pinzas metálicas,1(un) botiquin; 1(un) matafuego marca fire de acero inoxidable.-- Sala de DJ:3(tres) monitores de PC,2(dos) teclados,3(tres) micrófonos, 1(una) consola marca Novik,2(dos) novation lanch control,2(dos) bafles marca Brel&Hoven,1(un) splitter isolado Line-8,1(un) amplificador Dome core 240,1(una) consola mixer main mix DSP,1(un) late-Puter dimmer pack,1(un) equalizador grafico EQ 231 moon 2(dos) ups marca Lyonn.- Deposito: 1(una) heladera exhibidora.

Local/edificio corporativo comercial en ALQUILER en Temperley, en zona estratégica; colindante al Banco Provincia. Desarrollada sobre lote propio y distribuida en tres plantas (subsuelo, planta baja y primer piso), con un frente de 13,00 metros aproximadamente, la misma posee: en planta baja oficina, sala de reuniones, toilette, sector de cajas, amplio jardín/estacionamiento, en subsuelo se encuentran las cajas de seguridad, tesoro/bóveda y archivo y el primer piso dispone de baños, oficina, sala de maquinas, archivo y bunker. Baños accesibles para personas con discapacidad. Tal como se aprecia en las fotos el inmueble es muy luminoso; posee terraza, amplias cocheras. Características generales: Posee antena de radioaficionados, portón automático, grupo electrógeno, doble terna de alimentación grupo 65KVA trifásico. Ideal para: bancos, financieras, aseguradoras, centrales de atención al cliente, gastronomía, farmacia, agencia de autos, salón de eventos. Disponible en la publicación recorrido virtual de la propiedad.- Constantino L. Osso - Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Dos locales en esquina continuos unificados con un baño, zona comercial muy transitada , a una cuadra de Avenida Eva Perón (ex Pasco). Medidas 5,14 x 4,20 con baño incluido y 4,32 x 5,40 mt.