Saavedra

Descubra esta encantadora propiedad tipo PH situada en la tranquila zona residencial de Saavedra. Con una antigüedad de 70 años, esta vivienda ha sido cuidadosamente mantenida y renovada, ofreciendo un excelente estado general. La propiedad cuenta con una cochera cubierta al frente y un jardín delantero que recibe a los visitantes con su estilo acogedor y clásico. En la planta baja, se encuentra el living/comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina ha sido completamente renovada y se abre hacia un patio posterior, brindando un espacio perfecto para reuniones al aire libre. El baño completo, también reformado, incluye una moderna bañera. Los tres dormitorios destacan por sus pisos de pinotea restaurados, añadiendo un toque de elegancia y calidez. El inmueble cuenta con una amplia terraza, donde se ubica un lavadero separado, ofreciendo versatilidad y funcionalidad. Además, posee un gran espacio aéreo disponible para futuras ampliaciones, lo que representa un enorme potencial para quienes deseen expandir su hogar. Entre sus servicios, la propiedad dispone de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, está equipada con calefacción por radiadores y calefón, garantizando confort durante todo el año. La vivienda es apta para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con una superficie cubierta de 84.54 m2 semi-cubierta de 18,45 m2 y un área no cubierta de 97.36 m2, este PH ofrece una combinación perfecta de espacio interior y exterior. No se pagan expensas, lo que añade valor a esta oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

DEL CAMPO ALQUILA atípico y canchero monoambiente tipo PH en Saavedra! Sin expensas (solo proporcional de ABL y AySA), reciclado y con excelente luminosidad. Ubicado sobre la calle Miller al 4500, en un tranquilo y arbolado sector residencial de Saavedra. Se trata de una unidad en planta baja al frente que combina funcionalidad, distribución atípica y costos de mantenimiento mínimos (medidor de luz independiente y sin gastos fijos de expensas). DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Un espacio compacto pero sumamente optimizado de 26 m2 cubiertos totales, pensado para una vida práctica y dinámica: + Ambiente Principal con Cocina Integrada: Recepción al frente con pisos vinilicos y excelente luminosidad natural. La cocina está integrada, equipada con muebles bajo mesada, anafe y horno eléctrico, complementada por un termotanque individual. + Conectividad y Servicios: Unidad 100% eléctrica con circuito de instalación independiente para la conexión de un equipo de aire acondicionado. + Altillo / Entrepiso: Un amplio sector elevado (de baja altura) de 2,30 x 2,95 con ventana propia, ideal para utilizar como espacio de guardado general o baulera de gran capacidad. + Baño Atípico en L: Distribuido de manera funcional ingresando por su vértice; un sector alberga el área de ducha y vanitory, mientras que el otro sector contiene el inodoro, bidet, ventana de ventilación al exterior y un espacio con conexiones para lavarropas. Requisitos para el ingreso: 1 mes de adelanto. 1 mes de deposito Justificación de los ingresos Garantía *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.

# PH de 4 ambientes con terraza propia en Saavedra – Sin expensas – Ideal para reciclar Excelente oportunidad en el barrio de Saavedra. PH de 4 ambientes desarrollado en planta baja y primer piso, con terraza propia de uso exclusivo y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 53 m², distribuidos en 39,5 m² cubiertos, 7,4 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. Su distribución comprende un living comedor, cocina, baño y tres dormitorios, ofreciendo ambientes con múltiples posibilidades de renovación y adaptación a diferentes necesidades. Uno de sus principales atractivos es su **terraza propia de uso exclusivo**, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de descanso o proyectar un ambiente de esparcimiento. El inmueble se desarrolla en dos niveles, planta baja y primer piso, y cuenta con acceso compartido. Además, **no paga expensas**, lo que representa una ventaja en términos de costos de mantenimiento. Ubicado en un entorno residencial de Saavedra, un barrio que se destaca por su tranquilidad, sus espacios verdes y su combinación de casas bajas y comercios de cercanía. La zona ofrece buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. **Una propiedad con gran potencial de revalorización**, ideal tanto para quienes buscan diseñar su próxima vivienda a medida como para inversores interesados en un proyecto de reciclaje. Una excelente oportunidad para transformar un PH con terraza propia en un espacio único, aprovechando las posibilidades que ofrece su distribución. **Superficies:** - Superficie total: 53 m² - Superficie cubierta: 39,5 m² - Superficie semicubierta: 7,4 m² - Superficie descubierta: 6 m² - Terraza propia de uso exclusivo - Sin expensas **VELARDO PROPIEDADES** Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. VELARDO PROPIEDADES ubicada en Av. Crisologo Larralde 2586 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

PH de 2 ambientes con patio en Saavedra, en plata baja, a metros del Shopping DOT En Av. Melián 4599, en el corazón de Saavedra, se ofrece este PH de 2 ambientes con patio propio, a pasos del Shopping DOT Baires y con acceso inmediato a comercios, gastronomía y transporte público. ingresando a la propiedad encontramos un living amplio, luminoso y funcional, luego se encuentra la cocina con salia al patio propio que suma un espacio exterior difícil de encontrar en esta zona de la ciudad. Ideal para quien busca su primera propiedad o para invertir en una unidad de alta demanda de alquiler. Si sos inversor rentabilidad superior al 6%, oportunidad para la nueva Ley de Inocencia Fiscal II Ubicación privilegiada: A 1 cuadra El Shopping DOT junto con Swiss Medical Center, cines, gastronomía y compras sin necesidad de moverse en auto. a cuatro cuadras de parque Saavedra y dos cuadras Av. General Paz y con múltiples opciones de colectivos y trenes. Saavedra es uno de los barrios con mejor relación calidad de vida-conectividad de la Ciudad. ¿Tenés que vender para comprar? Te acompañamos en ambas operaciones simultáneas. Coordiná tu visita con nosotros! @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

PH tipo casa de dos ambientes, en alquiler anual., AMOBLADO, CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS, en primer piso por escalera. DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 20926. Se entrega amoblado y completamente equipado, en una ubicación inmejorable, cerca que todos los medios de transporte y centros comerciales. • Cocina completa con barra, integrada al espacio living/comedor • Baño completo • Dormitorio luminoso • Escritorio • Orientación de ambos ambientes al frente, con sol durante toda la tarde • Lavadero separado • Terraza de uso exclusivo Consumos de electricidad, agua, INTERNET y gas, no incluídos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Hermoso PH de 4 ambientes con patio y jardín en planta baja 149 m2 totales! *Excelente ubicación (a una cuadra de Av. Balbín y 6 cuadras del Parque Saavedra, donde además del gran parque se encuentra un polo gastronómico y cultural de moda) *Zona muy tranquila y arbolada *Sin expensas ($45.000 mensuales que incluye Aysa) *4 habitaciones de buenas dimensiones, todas con placard *2 baños completos (uno con box de ducha y otro con bañera) *Aires acondicionados frio-calor en living y habitaciones *Cocina integrada con barra *Lavadero independiente Requisitos para ingresar -Seguro de caución o garantia de propiedad en CABA (informes de dominio e inhibición del garante a cargo del inquilino) -Ingresos comprobables -1 mes de adelanto y 1 mes de depósito -El valor del alquiler es mensual con ajuste por I.P.C. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766

PH UNICO EN SAAVEDRA- PISCINA, JARDIN Y PARRILLA PROPIA. sc[contacto: usa el botón] m2 aproximados desglosados: 160.94m2 cub 137.49m2 desc PH ubicado sobre la calle Plaza Oeste a tan solo 2 cuadras de Av. Ricardo Balbín y a 2 de Av. Donado / Goyeneche. Menos de 10' en auto de Gral. Paz. Mucho verde cerca, Parque Saavedra, Plaza Alberdi, boulevard Donado y Parque Sarmiento. Conectividad por todos lados, avenidas, colectivos y Estación de tren Saavedra. Propiedad reciclada íntegramente hace 23 años, cañerías, instalaciones eléctricas, estructura, etc. 3 unidades en el lote, 2 ingresamos por misma puerta. PB: Nos recibe un living super amplio con comedor diario, cocina integrada al ambiente, mucho lugar de guardado. Cocina equipada a gas natural, anafe y horno. Ventilación y luz hacia el jardín. Escritorio/ sala de estar / playroom, dependiendo el uso de cada familia. Baño completo en PB Jardín con piscina, parrilla y sol directo desde la media mañana hasta la tarde. Primer planta: 3 dormitorios 1 en suite y 2 que cuentan con salida al mismo balcón corrido que mira al jardín de la propiedad. Todos con placard e interiores. Segunda planta: Lavadero independiente con cocina de apoyo, anafe a gas 4 hornallas, múltiple lugar de guardado bajo mesada. Doble terraza. Una mas pequeña y otra mas grande que balconea al pulmón de la manzana mirando hacia nuestro jardín. Ideal para armar un quincho para disfrutar con amigos / familia. PH SIN EXPENSAS METROS POR ESCRITURA: 214.18m2 TASACIONES SIN CARGO- SABRINA CATTONAR 11.51572610 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Descubra este encantador PH al frente con entrada independiente, ubicado estratégicamente en Saavedra, a un paso de la Avenida General Paz, facilitando el acceso a diversas partes de la ciudad. Con una antigüedad de 20 años y en perfecto estado de conservación, esta propiedad ofrece la comodidad de estar habitada, por lo que está lista para ser disfrutada al máximo. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 93.67 m2 y un espacio descubierto de 11.81 m2, ideal para actividades al aire libre. Dispone de un total de 3 dormitorios, incluyendo 2 suites con closets, y un baño adicional para mayor comodidad. Además, cuenta con un toilette de cortesía. El corazón del hogar se centra en un amplio living comedor y un comedor diario, perfectos para reuniones familiares. La cocina está equipada para facilitar las tareas diarias y se complementa con un lavadero independiente. Para los días soleados, disfrute de un patio con parrilla, un espacio ideal para encuentros al aire libre. El PH ofrece una cochera descubierta para un vehículo, asegurando la comodidad de tener su auto siempre a mano. Entre los servicios disponibles, destacan el agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable, garantizando una vida moderna y conectada. Con aire acondicionado individual y espacios adicionales como baulera, vestidor y galería, este hogar es apto crédito, brindando la posibilidad de financiar su compra. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, accesibilidad y un ambiente acogedor. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES EN SAAVEDRA | 120 M² | COCHERA | QUINCHO | PISCINA | SIN EXPENSASUna casa para disfrutar, con espacios propios, privacidad y todo el confort que buscás. Ubicado sobre la calle Freire al 4800, en el tradicional barrio de Saavedra, este atractivo PH de aproximadamente 120 m² totales reúne características muy valoradas: solo dos unidades en el lote, acceso al frente, cochera, tres dormitorios y una espectacular terraza equipada con quincho, parrilla y piscina. Una propiedad ideal para quienes desean vivir con la independencia y comodidad de una casa, sin expensas y con espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. PLANTA BAJA | COMODIDAD DESDE EL INGRESO El living comedor, con pisos de porcelanato, ofrece un ambiente moderno y funcional para compartir y disfrutar en familia. La cocina semiintegrada aporta practicidad y una distribución que favorece la conexión entre los espacios. Un toilette de recepción completa esta planta. Como diferencial destacado, dispone de cochera con capacidad para uno o dos vehículos, según su disposición y dimensiones. PLANTA ALTA | TRES DORMITORIOS Y CONFORT El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard, pensados para adaptarse a las necesidades de una familia, trabajar desde casa o disponer de ambientes multifuncionales. El dormitorio principal se distingue por su baño en suite y vestidor, brindando privacidad y comodidad. Además, la planta cuenta con un segundo baño completo. TERRAZA PROPIA | TU LUGAR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El gran protagonista de esta propiedad es su espacio exterior privado, equipado para disfrutar sin salir de casa. Quincho: ideal para reuniones, celebraciones y encuentros familiares. Parrilla: el complemento perfecto para disfrutar de asados y buenos momentos. Piscina: un plus diferencial para refrescarse y aprovechar los días de verano. Un espacio que transforma la terraza en una verdadera extensión del hogar, donde el descanso y la vida social encuentran su lugar. SAAVEDRA | TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA DE BARRIO Saavedra es uno de los barrios porteños elegidos por quienes buscan combinar un entorno residencial con los servicios y la conectividad de la ciudad. Su identidad barrial, sus calles arboladas y la presencia de importantes espacios verdes ofrecen un estilo de vida atractivo para familias y para quienes valoran disfrutar del aire libre. El tradicional Parque Saavedra invita a caminar, hacer actividad física y disfrutar de sus espacios recreativos, además de sus habituales propuestas de fin de semana. La zona también cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y alternativas gastronómicas que acompañan la vida cotidiana. A su vez, la conexión con avenidas principales y los accesos hacia la General Paz facilita los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte del Gran Buenos Aires. Vivir en Saavedra es disfrutar de una combinación cada vez más buscada: tranquilidad, espacios verdes y una ubicación urbana práctica. ESTADO Y CONDICIONES DE VENTA Superficie total aproximada: 120 m². PH de 4 ambientes al frente. Solo dos unidades en el lote. Sin expensas. Refaccionado a nuevo hace aproximadamente 10 años. Excelente estado de conservación. Cochera para uno o dos vehículos, según dimensiones y disposición. Terraza con quincho, parrilla y piscina. Venta inmediata: los vendedores no necesitan reubicación. UNA OPORTUNIDAD PARA MUDARSE Y DISFRUTAR Si buscás un hogar con ambientes cómodos, independencia, espacio exterior propio y un entorno residencial consolidado, este PH merece estar entre tus opciones. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo su potencial. Las medidas son estimativas © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES EN SAAVEDRA | 120 M² | COCHERA | QUINCHO | PISCINA | SIN EXPENSASUna casa para disfrutar, con espacios propios, privacidad y todo el confort que buscás. Ubicado sobre la calle Freire al 4800, en el tradicional barrio de Saavedra, este atractivo PH de aproximadamente 120 m² totales reúne características muy valoradas: solo dos unidades en el lote, acceso al frente, cochera, tres dormitorios y una espectacular terraza equipada con quincho, parrilla y piscina. Una propiedad ideal para quienes desean vivir con la independencia y comodidad de una casa, sin expensas y con espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. PLANTA BAJA | COMODIDAD DESDE EL INGRESO El living comedor, con pisos de porcelanato, ofrece un ambiente moderno y funcional para compartir y disfrutar en familia. La cocina semiintegrada aporta practicidad y una distribución que favorece la conexión entre los espacios. Un toilette de recepción completa esta planta. Como diferencial destacado, dispone de cochera con capacidad para uno o dos vehículos, según su disposición y dimensiones. PLANTA ALTA | TRES DORMITORIOS Y CONFORT El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard, pensados para adaptarse a las necesidades de una familia, trabajar desde casa o disponer de ambientes multifuncionales. El dormitorio principal se distingue por su baño en suite y vestidor, brindando privacidad y comodidad. Además, la planta cuenta con un segundo baño completo. TERRAZA PROPIA | TU LUGAR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El gran protagonista de esta propiedad es su espacio exterior privado, equipado para disfrutar sin salir de casa. Quincho: ideal para reuniones, celebraciones y encuentros familiares. Parrilla: el complemento perfecto para disfrutar de asados y buenos momentos. Piscina: un plus diferencial para refrescarse y aprovechar los días de verano. Un espacio que transforma la terraza en una verdadera extensión del hogar, donde el descanso y la vida social encuentran su lugar. SAAVEDRA | TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA DE BARRIO Saavedra es uno de los barrios porteños elegidos por quienes buscan combinar un entorno residencial con los servicios y la conectividad de la ciudad. Su identidad barrial, sus calles arboladas y la presencia de importantes espacios verdes ofrecen un estilo de vida atractivo para familias y para quienes valoran disfrutar del aire libre. El tradicional Parque Saavedra invita a caminar, hacer actividad física y disfrutar de sus espacios recreativos, además de sus habituales propuestas de fin de semana. La zona también cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y alternativas gastronómicas que acompañan la vida cotidiana. A su vez, la conexión con avenidas principales y los accesos hacia la General Paz facilita los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte del Gran Buenos Aires. Vivir en Saavedra es disfrutar de una combinación cada vez más buscada: tranquilidad, espacios verdes y una ubicación urbana práctica. ESTADO Y CONDICIONES DE VENTA Superficie total aproximada: 120 m². PH de 4 ambientes al frente. Solo dos unidades en el lote. Sin expensas. Refaccionado a nuevo hace aproximadamente 10 años. Excelente estado de conservación. Cochera para uno o dos vehículos, según dimensiones y disposición. Terraza con quincho, parrilla y piscina. Venta inmediata: los vendedores no necesitan reubicación. UNA OPORTUNIDAD PARA MUDARSE Y DISFRUTAR Si buscás un hogar con ambientes cómodos, independencia, espacio exterior propio y un entorno residencial consolidado, este PH merece estar entre tus opciones. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo su potencial. Las medias son a verificar

PH en Planta Baja con Entrada Independiente y Patio – Ideal Refacción en Villa Urquiza. Ubicado sobre la calle José P. Tamborini al 5700 (entre Burela y Ceretti), en una zona residencial tranquila, pero con excelente conectividad y proximidad a todos los servicios y comercios de Villa Urquiza y Saavedra. Se trata de un PH tradicional en Planta Baja con ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE AL FRENTE, ideal para quienes buscan privacidad, techos altos, buena estructura de época y la ventaja de no pagar expensas. Superficie total: 63,10 m² Superficie cubierta: 55,91 m² Superficie descubierta: 7,19 m² (patio/aire y luz) Cuenta con entrada independiente desde la calle por puerta exclusiva al frente. Living / Comedor de amplias dimensiones: Con techos altos característicos de época y piso cerámico/rojo tipo rústico. Dormitorio principal al frente: Muy espacioso, con ventana a la calle, y pisos de parquet. Cocina independiente: de doble entrada, Con mesada de acero inoxidable, bajo mesada y ventilación natural. Baño completo en el exterior: De época, con ducha. Patio propio: Espacio al aire libre que conecta los ambientes, brindando luz natural. Sin Expensas. Potencial de Refacción: La propiedad se encuentra en estado a reciclar/refaccionar, lo que permite diseñar y personalizar los ambientes a gusto, aprovechar la gran altura de sus techos e integrar espacios. Ubicación estratégica: A pocas cuadras del corredor residencial de Urquiza R y del polo comercial de Villa Urquiza. Rápido acceso a avenidas principales (Av. Congreso, Av. Triunvirato, Av. General Paz). Apto Mascotas. La propiedad no tiene gas. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH de 4 ambientes en PRIMER PISO POR ESCALERA en el barrio de SAAVEDRA! ALQUILER Ubicado sobre Pico 4900, entre Av. Ricardo Balbin y Valdenegro. A metros de Parque Sarmiento, próximo a accesos. Ingreso a la unidad por escalera Luminoso living comedor al frente, pisos cerámicos, amplio ventanal, toldo rebatible eléctrico, aire acondicionado frio/calor, estufa tiro balanceado, cocina integrada a gas natural, spar muebles completos sobre y bajo mesada. Toilette. Dormitorio/escritorio con mueble de guardado. Pasillo de distribución con placard de guardado. Dormitorio principal con amplio ventanal, placard, ventilador de techo. Aire acondicionado portátil. Dormitorio secundario con placard, ventilador de techo. acceso a lavadero/patio interno. Baño completo con antebaño. Doble bacha, Saliendo de la unidad, acceso a terraza propia. Terraza con parrilla. Quincho 25 m2 aprox completamente equipado con cocina a gas, spar, mueble bajo mesada, estufa, termotanque a gas. Ventilador de techo. Frigobar-. Lavadero. Toilette con ducha. SIN EXPENSAS Líneas de transporte cercanas: Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 117 Superficie total: 63.23 m2 Superficie cubierta: 54.62 m2 . Condiciones de alquiler: Ingresos comprobables- Garantía de propiedad en CABA de familiar directo ó seguro de caución. Antigüedad laboral a partir de un año. Seguro de incendio. Alquiler$ 1.800.000 con ajuste trimestral por IPC. Deposito en dólares. Mascota a consultar. NO APTO para personas con movilidad reducida Ley N° 5858: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4.15%) del valor total del respectivo contrato” C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 / Matricula N° 10.051- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ATIPICO 3 AMBIENTES C/ESCRITORIO - SIN EXPENSAS - APTO PROFESIONAL DONADO 4300 entre Correa y Ruiz Huidobro, inmejorable ubicación, sobre corredor de fácil acceso a zona Norte y espacios verdes de recreación. A 2 cuadras de Av. Ricardo Balbín, Centro comercial, Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Múltiples líneas de colectivos, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110 y 130. La propiedad ofrece confort y practicidad en cada ambiente. RECICLADO, incluyendo instalaciones de electricidad, gas y agua. Living-comedor en desnivel, amplio y luminoso. 2 dormitorios con placares. 2 Baños completos. Escritorio con generosa baulera ó posible 3er dormitorio. Cocina-comedor de amplias dimensiones con salida a patio y lavadero. Gran terraza con toilette y quincho totalmente equipado, ideal para disfrutar en familia. Cuarto de herramientas. La propiedad se calefacciona a través de 4 equipos de aire acondicionado frío/calor y 4 calefactores de tiro balanceado. Puerta de servicio con ingreso independiente. Excelente oportunidad para conocer la propiedad y su potencial en el barrio de SAAVEDRA. NO APTO CREDITO C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Amplio PH de 4 dormitorios con patios y terraza – Deheza entre Vidal y Av. San Isidro Excelente ubicación, a una cuadra y media de Av. Cabildo y a 3 cuadras de Av. General Paz. Muy buenos accesos, cerca de comercios, colegios y medios de transporte. Conjunto de solo 3 PH, sobre un lote de casi 40 metros de profundidad. Se vende la unidad N.º 3, ubicada al fondo, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes y muy buenos espacios exteriores. Planta baja Amplio living-comedor con salida a patio de 40 m² con quincho. 1 dormitorio. Baño completo y toilette. Amplia cocina-comedor. Segundo patio. Lavadero. Planta alta Amplio hall de distribución, ideal como estar. 3 dormitorios. Baño completo. Acceso a gran terraza que ocupa toda la superficie de la planta. Propiedad para actualizar, con excelentes posibilidades de modernización y aprovechamiento de sus amplios espacios. Muy buena ubicación, 4 dormitorios, dos patios y gran terraza.

PH PRIMER PISO POR ESCALERA , 3 AMBIENTES. ALQUILER SAAVEDRA. Ingreso por pasillo común. Primer piso por escalera la contrafrente. Orientación: Oeste. Amplio living comedor con ventana al espacio semicubierto. Pisos de madera. Baulera. Dos dormitorios con ventanas. Sin placards. Cocina separada con muebles de guardado. Agua caliente por termotanque. Lavadero con pileta. Baño con ducha. Expensas actuales $ 60.000. Servicios individuales : Metrogas y Edenor. Aysa compartido con las otras unidades. Superficie total: 56.73 m2 Superficie cubierta: 53.78 m2 Superficie semicubierta: 2.95 m2 Medios de transporte cercanos: [contacto: usa el botón]-67. Estación Saavedra FFCC Mitre Retiro. CONDICIONES DE ALQUILER: APTO MASCOTA! Demostración de ingresos en blanco. Garantía propietaria de CABA de familiar directo o Seguro de caución. Antigüedad laboral a partir de un año. Contrato 24 meses ajuste trimestral x IPC / Depósito en dólares. Pedido de informes Dominio, Inhibición, Frecuencia. / Certificación de firmas. NO APTO personas con movilidad reducida. Ley N° 5859: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4.15%) del valor total del respectivo contrato” C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 / Matricula N° 10.051- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH en Planta Alta con entrada independiente al frente de 115metros totales de 2 ambientes con gran Terraza de 50mts y 50mts cubiertos y patio de 15mts refaccionado, con cocina separada y un baño completo espacio de estar living comedor sin expensas - Excelentes accesos cercano al Shopping DOT y zona de pleno crecimiento.- Entrega estimada fines diciembre 2026 Posibilidad de tomar por alguna propiedad del 50% del valor o financiar un parte directamente con el propietario! Cualquier duda consultenos

Excelente PH apto varios destinos en Saavedra en zona de alta exposición y gran visibilidad sobre Av. Cabildo. Uso comercial, institucional, empresas, puede adaptarse para vivienda haciendo algunas reformas. Ideal para instituto, colegio, actividades culturales, servicios profesionales, centro de estética, taller de pintura. Es una propiedad de 240 m2 cubiertos y 390 m2 totales estilo art deco construida en 1921 y reciclada en 2018. El reciclaje se realizó conservando el estilo de época y elementos originales, como las aberturas y puertas de madera de 3,4 m de altura, techos altos con bovedilla, pisos de pinotea originales que se pulieron y plastificaron por primera vez, mosaicos en patios y distribuciones, escalera de acceso de mármol de Carrara, lo que aporta categoría y una personalidad singular. Al mismo tiempo se combinaron elementos de tecnología y confort modernos para transformarse en una propiedad funcional y lista para usar, instalación elécrica completa, luminarias LED, tratamiento en pisos, muros y techos, aires acondicionados inverter, cocina completa y baños compartimentados. La gran terraza que ocupa toda la planta superior es el broche de oro para convertirla en una propiedad única en uno de los barrios más interesantes de la Capital Federal. Ubicación: Sobre Av. Cabildo, a pocas cuadras de General Paz, frente al Metrobus, a walking distance de la linea D del Subte y a menos de 10 minutos del Parque de la Innovación, presenta una ubicación estratégica con inmejorables accesos y prestaciones. Se puede coordinar visita con 24 hs de anticipación. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

PH tipo casa con entrada independiente al frente de 3 ambientes son 80 metros totales con 62 cubiertos y patio de 18mts refaccionado, con cocina un baño completo y espacio de estar con patio al Fondo sin expensas - Espacio de Baulera Buenos accesos cercano al Shopping DOT y zona de pleno crecimiento.- Entrega estimada fines diciembre 2026 Se podria tomar alguna propiedad del 50% del valor o financiar un parte directamente con el propietario! Cualquier duda consultenos

PH de 3 ambientes con entrada independiente al fondo sin expensas - son 130 metros totales con 60 cubiertos y 70 mts descubiertos (35 de patio y 35 de terraza propia ) refaccionado con cocina un baño completo y espacio de estar con patio al Fondo.- 3 unidades en total ( se encuentran al fondo 1 unidad otra unidad al frente y la 3ra en planta alta) Buenos accesos cercano al Shopping DOT y zona de pleno crecimiento.- Entrega estimada fines diciembre 2026 Permuta por propiedad del 50% del valor o financiar un parte directamente con el propietario! Cualquier duda consúltenos

EN VENTA SAAVEDRA IMPECABLE PH 3 DORMITORIOS TERRAZA Y PATIO , MUY BAJAS EXPENSAS EN ZONA SUPER TRANQUILA A 4 CUADRAS DE GENERAL PAZ , A 2 DE HOLMBERG , A 6 DE ESTACION DE TREN SAAVEDRA , CERCA DEL SHOPPING DOT Y PARQUES. EN PLANTA BAJA : LIVING, COCINA Y COMEDOR CON SALIDA A UN PATIO INTERNO MUY LUMINOSO , TOILETTE EN PRIMER PLANTA: 2 AMPLIOS DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO EN SEGUNDA PLANTA: DORMITORIO , BAÑO COMPLETO Y TERRAZA SUPER LUMINOSA AIRES ACONDICIONADO FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES AGUA CALIENTE INDIVIDUAL APTO CREDITO CON PLANOS CONFORME A OBRA.