Saavedra

LOCAL COMERCIAL / DEPÓSITO EN VENTA – ESQUINA SUPERÍ Y RAMALLO – SAAVEDRA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Saavedra. Local comercial ubicado en esquina, sobre Superí y Ramallo, con triple entrada y una configuración versátil que permite destinarlo tanto a uso comercial como a depósito, espacio de guardado, centro de distribución de paquetería, Courrier o distintos tipos de emprendimientos. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: una zona ideal para quienes necesitan buena conectividad y rápido acceso hacia Zona Norte, con cercanía a Av. General Paz, Av. Cabildo y principales vías de circulación. Por sus características, resulta especialmente atractivo para actividades vinculadas a logística, almacenamiento y distribución de productos, permitiendo un acceso ágil tanto dentro de la Ciudad como hacia el corredor norte. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Saavedra, en un entorno de creciente movimiento comercial y gastronómico, y próximo al DOT Baires Shopping. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Local en esquina. Triple entrada. Ideal para local comercial, depósito o centro de distribución. Excelente conectividad hacia Zona Norte. Rápido acceso a Av. General Paz. Cercanía a Av. Cabildo. Próximo a Parque Saavedra y su polo gastronómico. Cercano al DOT Baires Shopping. Múltiples posibilidades de uso. Excelente opción para inversión. Una propiedad con gran potencial comercial y logístico, en una ubicación estratégica de Saavedra. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

 Excelente local comercialUbicado en Avenida Ricardo Balbín al 4200, Saavedra, CABA. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal barrial. Zona de fuerte consolidación comercial y residencial, con excelente conectividad hacia Av. General Paz y cercanía a la estación de tren Luis María Saavedra (Línea Mitre). El local tiene un Frente: 7.5 metros que luego se ensancha a 8.66 (Excelente potencial de vidriera / Exposición de marca). SUPERFICIES -Superficie Planta Baja: 136m² aprox. (Medidas del salón principal: 7.5m de frente por 17,00m de fondo). Posee zona de deposito, un office, 2 baños y una oficina -Superficie Planta Alta: 100m².aprox distribuidos en 4 oficinas, un pequeño archivo y un espacio de trabajo de 8.66 x 3m aprox. SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA: 236,00 m² cubiertos. Al contar con 100 m² en planta alta, permite una clara delimitación entre el área de atención al público (PB) y el área de gestión, back-office o gerencia (PA), ideal para empresas medianas, centros médicos, entidades bancarias, institutos o estudios profesionales. El local posee instalación eléctrica trifasica. NO tiene instalación de gas. NO TIENE EXPENSAS. Apto gran variedad de rubros.  "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 1332. Devia Inmuebles. 4782-3607.

Local comercial en venta con renta vigente – Saavedra, Av. Balbín y Crisólogo Larralde *Local Apto Gastronómico* Oportunidad única en una de las esquinas más transitadas y con mejor proyección de Saavedra. Local comercial de 129 m², con entrega inmediata y renta vigente, lo que asegura ingresos desde el primer día. El local se ubica sobre Av. Balbín y Crisólogo Larralde, una zona de gran crecimiento con excelente accesibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Forma parte del zócalo comercial de Upgrade Sky, un moderno edificio residencial de categoría con 158 unidades habitadas y un potencial walking interno de más de 400 personas diarias, además de todo el movimiento de la zona. Cada local cuenta con acceso franco desde la calle, lo que garantiza visibilidad, independencia y comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento del comercio. Este espacio comercial combina gran visibilidad, frente atractivo y ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan una renta segura o para marcas y emprendedores que quieran instalarse en un punto clave del barrio. La zona cuenta con un entorno consolidado de comercios, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones hacia General Paz, Panamericana y Av. Cabildo. • Superficie: 129 m² • Zócalo comercial en edificio de categoría • Acceso directo e independiente desde la calle • Gran visibilidad en esquina estratégica Invertí en un local con potencial de crecimiento y la seguridad de una ubicación privilegiada en Saavedra.

El local comercial se encuentra ubicado en Estomba 3661, en el barrio de Saavedra, en una zona residencial con creciente desarrollo comercial. Se trata de un entorno con buen tránsito peatonal y vehicular, que ofrece visibilidad y cercanía a importantes avenidas como Av. Balbín y Av. Congreso. La ubicación cuenta con acceso a múltiples medios de transporte y se encuentra próxima a espacios verdes como el Parque Saavedra, lo que genera un flujo constante de personas. El área combina viviendas, comercios de cercanía, servicios y propuestas gastronómicas, con un público estable del barrio. Por estas características, es una ubicación adecuada para locales de venta al público, servicios u oficinas comerciales. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Local comercial en venta ubicado en Jaramillo 3521, Saavedra, Capital Federal. Con una superficie total de 700 m², este inmueble se encuentra en una zona de zonificación MU1, ideal para múltiples usos comerciales. La propiedad cuenta con un frente de 17 metros y una profundidad de 43 metros, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar cualquier proyecto. Dispone de 2 baños y una antigüedad de 30 años, lo que refleja su solidez estructural. La situación del local es vacía, lo que facilita su adaptación a las necesidades específicas de su negocio. Esta ubicación estratégica en Saavedra le brinda acceso a una comunidad dinámica y en constante crecimiento. Las medidas son aprox, y las imagenes son ilustrativas. 

Local en Esquina Jaramillo esquina Conesa, Zona Parquee Saavedra PB 60 m2, con extensión en vereda Coordine su visita! SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Alquiler Local en Esquina | Sin Expensas | Polo Comercial Saavedra Excelente estado. Refaccionado a nuevo. ¡ EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA! Ubicado estratégicamente en la esquina de Ramallo y Conde, este local se encuentra en el corazón de un área con gran crecimiento y constante flujo peatonal, a solo 5 cuadras del Parque Saavedra. Características del Inmueble: Distribución funcional: Desarrollado íntegramente en planta baja, con entrada principal y entrada de servicio. Ambientes: 2 amplios espacios principales, sala privado, baño, cocina independiente y un patio. Estado: Excelente, listo para ingresar. Doble acceso: Entrada principal y de servcio. SIN EXPENSAS: Ideal para minimizar costos fijos mensuales. Versatilidad: Apto para diversos rubros (comercial, profesional, oficina, estética, etc.). Importante: No cuenta con habilitación para gastronomía.  Gastos: Servicios: AGIP $ 13.000 y AySA  $5.000 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.- Los valores no incluyen IVA. Al tratarse de un contrato comercial se tiene que contemplar dicho impuesto. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes , servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – SAAVEDRA – 163 M² – EXCELENTE UBICACIÓNIMPERDIBLE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN SAAVEDRA, A METROS DE AV. CABILDO Excelente local desarrollado en planta bajacon entrepiso, con una superficie total aproximada de 163 m². La planta baja cuenta con 80 m², mientras que el entrepiso el de 83 m2. El local se destaca por su frente completamente vidriado en doble altura, generando una excelente presencia comercial, gran luminosidad y máxima visibilidad desde el exterior. Cuenta con entrada independiente del edificio, lo que brinda mayor privacidad, autonomía y comodidad. Características: 80 m² en planta baja. 83 m² en entrepiso. 163 m² totales aproximadamente. Orientación: Suroeste. A estrenar. Edificio nuevo. Entrada independiente. Frente vidriado en doble altura. Baño para personas con discapacidad en planta baja. 2 baños en planta alta. Excelente luminosidad. Amplias posibilidades de uso comercial y profesional. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el barrio de Saavedra, entre Av. Cabildo y San Isidro Labrador, a metros de Av. Cabildo y a solo 4 cuadras de Av. General Paz. Zona comercial, con excelente circulación y muy buena conectividad, tanto por medios de transporte como por sus accesos vehiculares. Una propuesta ideal para local comercial, showroom, oficinas, consultorios, estudio profesional, centro de servicios y múltiples emprendimientos. ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2026. Una excelente oportunidad para estrenar un espacio comercial moderno, visible y estratégicamente ubicado en Saavedra. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Cramer esquina Vilela Local a estrenar frente 10 metros 60 m2 cubiertos - apto gastronomia alquilado con excelente renta - muy buen proyecto apertura estimada local diciembre 2026 bajas expensas - inversión con proyección en zona tranquila de Saavedra súmate a lo que viene                                                       * *                      Urbano Podés ver más opciones en LOCALES.COM - y en Gastronomícos.com REALCHEB-CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Local en Saavedra  Vilela y Conesa 2,20 x 9 metros + espacio común en frente y acceso al edificio Construido con diseño de barra ideal cafe + panadería + almuerzos + libros + arte Actualmente alquilado, en venta con renta asegurada  inquilino JÖL                                * *                            Urbano Podés ver más opciones en LOCALES.COM - y en Gastronomícos.com REALCHEB-CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Unidad disponible – 2° "A” 2 ambientes – 40 m² cubiertos + 5 m² de balcón Dormitorio con placard completo y salida al balcón Cocina de concepto abierto con amplia mesada Living comedor luminoso y ventilado con salida al balcón Totalmente amoblado (SHOWROOM) – entrega llave en mano Precio: USD 172.000 Amenities y diferenciales del edificio: Rooftop con parrilla y solárium Piscina Ducha Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones Ubicación estratégica, rodeada de espacios verdes y conectividad Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y practicidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - En cumplimiento de la Ley N° 5115 de la CABA, se informa que este inmueble NO cuenta con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. HECTOR OJEDA (CUCICBA) 9408

Local de 30m2 con baño Local de 3x10; 1 Baño Rubro NO Permitidos: Sustancias/ Combustibles o Contaminantes Detalles adicionales: NO TIENE GAS Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

IMPERDIBLE LOCAL SOBRE AV. CABILDO | 120 M² EN PLANTA LIBRE | ALTO TRÁNSITO Y GRAN EXPOSICIÓN Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo al 4800, en una de las avenidas con mayor circulación peatonal y vehicular de la zona de Puente Saavedra, garantizando una exposición inmejorable para cualquier actividad comercial. La propiedad cuenta con 120 m² desarrollados íntegramente en planta baja y se destaca por su planta libre de columnas, una característica altamente valorada que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar el espacio a múltiples configuraciones y necesidades operativas. Posee un frente de 4,70 metros y una profundidad cercana a los 25 metros, brindando una excelente presencia comercial sobre la avenida y una distribución sumamente eficiente. Dispone de baño y sector de cocina, además de ofrecer la posibilidad de desarrollar un entrepiso, incrementando significativamente la superficie utilizable para oficinas, depósito o áreas de trabajo complementarias. Ideal para showroom, locales de indumentaria, tecnología, salud, estética, centros de atención al público, oficinas comerciales, franquicias y múltiples rubros que busquen posicionarse en una ubicación de alto impacto. Importante: el local no cuenta con instalación de gas ni posibilidad de realizarla. Ubicado en un entorno comercial consolidado, con excelente conectividad y rápidos accesos tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia Zona Norte, convirtiéndose en una oportunidad ideal para potenciar cualquier emprendimiento o marca. APTO PARA TODO DESTINO.  Condiciones para el Alquiler: - 1 Mes Adelantado - Indexación: Trimestral x IPC - Garantía propietaria o seguro de caución - Depósito en Garantía: 2 meses - Honorarios: 5%

Ubicado en el corazón del barrio de Saavedra, en Capital Federal, este local comercial en Mariano Acha 4092 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Con una superficie cubierta de 24 m2 y una orientación noreste, el espacio es luminoso y acogedor, perfecto para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con un diseño eficiente que incluye una cocina y un toilette, ofreciendo las comodidades básicas necesarias para un funcionamiento óptimo. Además, los servicios de agua corriente y electricidad están incluidos, asegurando que todas las necesidades operativas estén cubiertas desde el primer día. Este local tiene una antigüedad de 30 años, lo que refleja su solidez y confiabilidad a lo largo del tiempo. La fachada de 6 metros con una profundidad de 4 metros proporciona un espacio compacto pero funcional, ideal para quienes buscan un punto de venta estratégico sin los costos elevados de mantenimiento. Aunque el local no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación en una zona bien conectada de Saavedra asegura fácil acceso al transporte público, potenciando el flujo de clientes potenciales. El área circundante es conocida por su ambiente comercial vibrante, creando un entorno favorable para el crecimiento del negocio. Este local es una opción atractiva para aquellos que desean establecer o expandir su presencia comercial en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. No se han informado gastos comunes, lo que podría representar un ahorro significativo en los costos operativos mensuales. Para más información y para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Esta es su oportunidad de invertir en un espacio que promete ser un catalizador para el éxito empresarial. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.

Oportunidad de inversión! Sobre calle Manzanares al 3900, entre Av. Ricardo Balbin y R. Naón.  Local único ubicado a metros de la   Av. Ricardo Balbin, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de locales comerciales activos que dinamizan toda la cuadra. Excelente ubicación, muy cerca de zona comercial Saavedra , con conexión a la Estación Saavedra FFCC Mitre.. A pocas cuadras del Parque Saavedra. Actualmente con contrato de alquiler hasta octubre 2026.  (Valor actual $ 750.000) • Frente de casi 5 metros. Apto para múltiples rubros comerciales (excepto restaurante, alimentos frescos o perecederos, granja, carnicería, verdulería, fiambrería, frutería, pescadería o casa de sepelios)   Toilette. Cocina sin gas . Superficie total y cubierta: 44.11 m2 Expensas actuales Julio 2026 $ 200.000 Apto personas con movilidad reducida.  Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – RUBRO TREN DELANTERO Y SUSPENSIÓN Importante fondo de comercio con 43 años de trayectoria en el rubro automotor. Ubicado en el barrio de Saavedra, sobre Av. Ricardo Balbín, excelente ubicación comercial y gran circulación. Negocio consolidado y especializado en: Tren delantero Suspensión Amortiguadores Discos de frenos y repuestos multimarca MOTIVO DE VENTA Venta por mudanza al interior del país.  EL NEGOCIO INCLUYE  Fondo de comercio funcionando  Cartera de clientes activa  Venta al público  Comercio multimarca  Amplio stock de mercadería  Despiece completo  Discos y pastillas de freno  Repuestos de suspensión y tren delantero  Aproximadamente 1.200 amortiguadores en stock STOCK Amplio stock de mercadería valuado a balance en USD 140.000.El valor real de reposición de la mercadería en el mercado actual es significativamente superior, representando una gran oportunidad para el comprador. CONDICIONES DEL LOCAL Alquiler actual: $2.000.000 mensuales Contrato vigente por 3 años FINANCIACIÓN Se escuchan propuestas y se ofrecen amplias cuotas de financiación. Ideal para: Inversores del rubro automotor Casas de repuestos Talleres mecánicos Empresas del sector Emprendedores que busquen un negocio funcionando y con trayectoria comprobable Excelente oportunidad de continuidad inmediata con negocio operativo y stock de gran magnitud. Consúltanos para más información o coordinar una reunión. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

¡Alquiler de Local en Esquina a Estrenar! Ideal Café con Mesas al Aire Libre o panadería. con salida a los cuatro vientos !!!!! ¡Excelente oportunidad comercial! Local a estrenar ubicado en esquina estratégica, ideal para emprendimientos gastronómicos como café, panadería, deli o take away. La propiedad ofrece una ubicación inmejorable, con alta visibilidad y gran circulación peatonal. Frente a parada de colectivos, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Su disposición en esquina permite aprovechar el espacio exterior con mesas al aire libre, generando un ambiente atractivo y acogedor. Espacio moderno, listo para adaptarse a tu proyecto.

EN ALQUILER!! Inmueble comercial APTO TODO DESTINO de 2 plantas + depósito. Puerta de acceso reforzada. Posee 2 plantas funcionales de 18largo x 5,50 ancho. Cuenta con oficina administrativa y amplio deposito, Baño y cocina (en funcionamiento). Posee gas natural. SIN EXPENSAS! Alquiler U$S 3.200 + IVA,  Inmob/ABL $43000 AySA $30000  Requisitos: 1 Garantía de Capital, si es de Provincia Bs.As., familiar directo. Referencia comercial. Posibilidad seguro caución (a evaluar). contrato por 2 años (opción 3 años). Condiciones: (1) Mes de Adelanto - (1) Mes de Depósito Honorarios Inmob: (5% del total del contrato) + IVA. Gastos Administrativos, $100.000 aprox (averiguacion garantia + certif. firmas) Imp. Sellos (0.5%) del total del contrato. Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Local / Galpón / Depósito en alquiler en Saavedra Excelente inmueble comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Saavedra, con muy buena accesibilidad y circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 m de frente por 25 m de fondo, ofreciendo una superficie muy funcional para distintos destinos comerciales, operativos o de almacenamiento. El inmueble cuenta con un amplio espacio principal sin columnas, lo que permite un excelente aprovechamiento de la planta y facilita la circulación interna, carga, descarga, guardado de mercadería, armado de taller, depósito, showroom o actividad productiva. Dispone de portón de ingreso de aproximadamente 4 metros de altura, ideal para el acceso de vehículos utilitarios, camionetas o mercadería de gran volumen. La propiedad cuenta además con: Oficina independiente. Departamento en planta alta con vista al exterior, con acceso desde el inmueble. Sector especial que actualmente puede funcionar como cámara de pintura, espacio técnico, cámara frigorífica, área de trabajo cerrada o sector de almacenamiento específico. No paga expensas. Muy buen frente y excelente funcionalidad general. Por sus características, resulta ideal para depósito, logística urbana, taller, rubro automotor, distribución, frigorífico, fábrica liviana, e-commerce, showroom con depósito, guardado de mercadería o emprendimiento comercial que requiera amplitud y acceso cómodo. Una propiedad versátil, sin expensas y con gran potencial de uso, en una ubicación muy conveniente dentro de Saavedra. Consúltanos para coordinar una visita. Transportes CercanosColectivos: 41, 71, 93, 110, 176