Núñez

Departamento 4 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 4 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 148,85 m² totales, de los cuales 127,60 m² son cubiertos y 21,25 m² de amplio balcón aterrazado corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución: • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo y tercer dormitorio de generosas dimensiones • Dos baños completos y toilette • Lavadero independiente •Unidad en esquina (Balcon corrido a calle Conesa FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp [contacto: usa el botón] o al teléfono [contacto: usa el botón] VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento 3 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 89,20 m² totales, de los cuales 78,20 m² son cubiertos y 11 m² de amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre. Distribución: • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio de generosas dimensiones • Dos baños completos • Lavadero independiente El edificio se encuentra en etapa de pozo con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp [contacto: usa el botón] o al teléfono [contacto: usa el botón] VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ Este encantador departamento en el quinto piso, ubicado en Ciudad de La Paz al 3300. Disfruta de un amplio living comedor, una cocina funcional con conexión para colocar lavarropas y un balcón al frente con orientación norte. Dormitorio acogedor con placard y un baño completo. El edificio ofrece un ascensor, 6 pisos y 2 deptos por piso. Expensas $270.000. No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. REQUISITOS: Contrato por 24 meses. Mes de deposito Mes de Adelanto Seguro de Caución La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUÑEZ Exclusivo 3 Ambientes al Frente con Balcón y espacio guarda coche | Las Lomas de Núñez Living 5.10x3.20 - 1º dormitorio 4x3 - 2º dormitorio 3.50x3 - cocina 4.30x2. Presentamos un departamento impecable en una de las zonas más cotizadas y tranquilas de la ciudad. Luminosidad y Confort: Ambientes súper amplios, cómodos y súper silenciosos, inundados de luz natural durante todo el día. Ubicación Premium: Emplazado en el exclusivo barrio de Las Lomas de Núñez, rodeado de verde, gastronomía de primer nivel y con excelente conectividad. Espacio Guarda Coche: La comodidad que necesitas, ya incluida. Listo para Habitar: La propiedad está en excelente estado de conservación y sin necesidad de reubicación por parte de los propietarios. ¡Ideal para mudarte ya o como inversión garantizada! Agenda tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES + ESCRITORIO CON BALCÓN EN NÚÑEZ | ENTREGA DICIEMBRE 2026 Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de Núñez. Moderno departamento de 2 ambientes y medio, con balcón al frente, que se destaca por su diseño contemporáneo, excelente distribución y ambientes luminosos, pensado para quienes buscan confort, calidad y una ubicación estratégica. Características y detalles de calidad: Tótem de seguridad con pantalla incorporada. Cerradura electrónica, botón de salida y cierrapuertas. Decoración de espacios comunes con macetas, plantas y canteros. Aberturas de aluminio. Instalaciones contra incendios. Grifería monocomando marca Piazza y PV. Iluminación LED bajo alacenas. Ubicación estratégica A 800 metros de la estación Núñez del tren Mitre y a solo 200 metros de la avenida Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad moderna en Núñez, tanto para vivienda propia como para inversión. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

OPORTUNIDAD PRE-LANZAMIENTO HÁBITA PARQUE Departamentos de 1 a 4 ambientes y Casas en Altura en Núñez En Congreso 1931, Núñez, llega HÁBITA PARQUE, un nuevo desarrollo residencial de Cubero Rubio donde arquitectura, naturaleza y ciudad se integran en una nueva forma de habitar. Un edificio de doble frente con un diferencial que atraviesa todo el proyecto: un gran parque interior en planta baja, pensado como el corazón del edificio y como una extensión del verde hacia los espacios de uso cotidiano. UNIDADES • 1° al 4° piso: departamentos de 1 y 2 ambientes. • 5° al 9° piso: departamentos de 3 y 4 ambientes. • 10°, 11° y 12° piso: Casas en Altura. • Cocheras. • Local comercial en planta baja. UN PARQUE DENTRO DEL EDIFICIO La planta baja integra paisaje, espacios comunes y amenities en un gran espacio verde pensado para disfrutar todos los días. El proyecto de paisajismo, desarrollado por Bulla, parte de las ecologías locales e incorpora especies nativas y adaptadas, bosque urbano y pastizal pampeano. Más de 300 m² de vegetación y 100 m² de césped de uso colectivo conforman un paisaje que conecta el interior y el exterior y genera diferentes espacios para encontrarse, descansar y disfrutar. AMENITIES • Piscina exterior con solárium. • Spa con piscina cubierta climatizada. • Gimnasio. • Kids Club. • House / SUM. • Parrillas y quincho. • Lounge y sectores de descanso. • Amplios espacios verdes. VIVIR EN NÚÑEZ HÁBITA PARQUE está ubicado en un sector de Núñez en plena transformación, cerca del Parque de la Innovación y de algunos de los principales polos educativos y empresariales de la ciudad. A pocos minutos de: • Parque de la Innovación. • Centro Empresarial Libertador. • Universidad Torcuato Di Tella. • Ciudad Universitaria. • Escuela ORT. • Av. del Libertador. • Estación Núñez y múltiples opciones de transporte público. El entorno combina espacios verdes, gastronomía, educación, conectividad y la tranquilidad característica de la vida barrial de Núñez. HÁBITA PARQUE El parque no rodea al edificio. Es parte del edificio. Una propuesta para vivir e invertir en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. Consultanos para conocer tipologías nuestros edificios terminados y disponibilidad ,formas de pago. Unidas 2 Ambientes Frentes Piso 201 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

2 ambientes en 4° Piso - 54 m² | Núñez - Capital Federal - Move Quesada AQLUILER DE MODERNO DOS AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO EXCELENTE VISTA, A METROS DE ESTACIÓN LINEA D CONGRESO DE TUCUMAN. Ubicado sobre la calle Quesada a metros de Av. Cabildo, a pasos de todo tipo de medios de transporte (Subte D y Metrobús) y comercios. Amenities en altura - Rooftop - Solárium - SUM con parrilla Unidad super luminosa con balcón corrido al contrafrente con excelente vista abierta. Se ingresa al departamento con cerradura digital. El mismo posee: - 1 Toilette de recepción - Cocina equipada, semi integrada - Living comedor integrado con salida a balcón corrido. - 1 habitación con placard y salida a balcón corrido. - 1 baño completo en suite - Aire Frio Calor en cada ambiente. Expensas 250.000 incluye ARBA y AYSA. REQUISITOS: - 2 años de Contrato de Alquiler - Ingresos demostrables - Seguro de caución - 1 Mes de Depósito en Garantía Superficie: 54,00 m2 totales, de los cuales 47,0 0m2 corresponden a superficie cubierta y 7,00m2 a superficie descubierta. Características principales: • Aberturas de aluminio de piso a techo con DVH • Interiores de placard • Excelentes terminaciones y calidad constructiva • Artefactos de primeras marcas.• Cerradura digital La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN NÚÑEZ | CRISÓLOGO LARRALDE 2602 | 2 AMBIENTES + ESCRITORIO | MÍNIMO ADELANTO Y AMPLIA FINANCIACIÓN Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los mejores entornos de Núñez. Departamento de 2 ambientes más escritorio, de aproximadamente 60 m², ubicado en el piso 10, con balcón corrido al frente y parrilla propia. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos. Al ingresar, encontramos un baño completo y un espacio de guardado. El dormitorio dispone de salida al balcón corrido. La cocina semiintegrada se conecta con el comedor diario, mientras que el living ofrece acceso directo al amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y compartir encuentros. Amenities y espacios comunes Terraza común. Sector de parrilla con capacidad para 10 personas. Solárium. Laundry. Local comercial en planta baja. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar en Núñez, con espacio adicional para escritorio, balcón con parrilla y excelentes condiciones de financiación. Consultanos para conocer más detalles del proyecto y las condiciones de financiación. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Nuñez, un barrio vibrante de Capital Federal, en el moderno edificio Urban Ciudad. Este encantador departamento de 2 ambientes en el piso 11 te ofrece una experiencia de vida urbana única, con una gran terraza perfecta para disfrutar del aire libre. El living cuenta con una cocina integrada equipada con una mesada de granito y muebles de melamina texturada, anafes y horno eléctrico. El dormitorio, con piso porcelanato tipo entablonado madera, tiene acceso directo a la terraza, ideal para tus momentos de relax. El baño con ducha completa las comodidades privadas. Las ventanas y puertas balcón, de carpintería de PVC en color gris grafito, están equipadas con vidrios DVH laminado, garantizando aislamiento y confort. La terraza cuenta con parrilla, perfecta para reuniones con amigos y familiares. Además, el edificio se sitúa estratégicamente a una cuadra de Avenida Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y la línea D de subte, facilitando la movilidad por la ciudad. Sin dudas, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y potencial de alquiler. ¡No te lo pierdas! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

ALTOS DE NUÑEZ - CABILDO 4667 NUÑEZ ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR Departamento de 2 amb. Piso 1ª E - son 46 m2 cubiertos + 48 m2 descubiertos Excelente calidad constructiva. Muy luminoso Aire acondicionado F/C Radiadores Baño completo Cocina moderna y bien equipada Bajas expensas. Apto profesional U$S 1.200.- Estamos a tu disposición por consultas y asesoramiento. Ubicación estratégica - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Amenities - Sum ideal para eventos - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 4 Ascensores inteligentes -Terraza Parrillas Piscina en piso 14 con vista panorámica Cocinas equipada con mesada símil Silestone Muebles bajo mesada y alacena en melamina. Cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable Espacio para lavarropas Artefactos de baño y equipos de aire acondicionado de primera marca. Incluye calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores con termostatos digitales programables Equipos individuales frio/calor tipo Split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Acceso para personas con movilidad reducida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra GONZÁLEZ CARMONA - Bienes Raíces CUCICBA 8444 tomo 2 - Folio 15, adherido al sistema Coldwell Banker Desiderio Group. CUIT [contacto: usa el botón]-5, Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Excelente monoambiente con balcón a ESTRENAR Ambiente grande divisible con placard de 3 puertas. Cocina completa con anafe y horno, espacio para lavarropas. Agua caliente central. Baño completo con apliques. Aire acondicionado Todos los apliques de luz. Ubicación excelente a 1 cuadra Av Cabildo (metro bus) y a 2 cuadras Av Congreso subte D

Excelente monoambiente con balcón a ESTRENAR Ambiente grande divisible con placard de 3 puertas. Cocina completa con anafe y horno, espacio para lavarropas. Agua caliente central. Baño completo con apliques. Aire acondicionado Todos los apliques de luz. Ubicación excelente a 1 cuadra Av Cabildo (metro bus) y a 2 cuadras Av Congreso subte D

Muy buen departamento de 3 ambientes muy alto y luminoso en piso 13ª con vista a toda la ciudad Emplazado en la esquina de Quesada y Cabildo a 1 cuadra del subte D y en la puerta del metrobus se destaca por su ubicación con acceso rápido a toda la ciudad Imperdible oportunidad Contrato x 2 años con incremento trimestral por ipc se garantiza con seguro de caución

Excelente departamento en piso alto al frente, ubicado en Moldes 3700, Nuñez, Capital Federal. Este luminoso departamento de 42 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos ofrece una vista súper abierta hacia el Boulevard García del Río. Cuenta con dos ambientes: un amplio living comedor con pisos de madera plastificados (medidas 6 x 3 m), ventanal al balcón aterrazado y ventilador de techo. El dormitorio tiene pisos flotantes nuevos, ventana al frente y placar (medida 2,80 x m). La cocina es espaciosa con conexión para lavarropas, muebles bajo mesada y alzada, y cocina a gas. El baño es completo y tiene ventana al exterior. El edificio dispone de un ascensor y está próximo a Av. Cabildo con Metrobus, Parque Saavedra y un centro gastronómico. Se solicita garantía de alquiler o de caución y no se admiten mascotas. Incluye servicios como agua corriente, gas natural y electricidad. Ideal para quienes buscan un espacio profesional y cómodo en la ciudad. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

VENTA PENTHOUSE A ESTRENAR DE 260M2 CON TERRAZAS, PILETA, SAUNA, PARRILLA. MDA +5491122856573 11 DE SEPTIEMBRE 1888. ESPECTACULAR UBICACIONES Y VISTAS DESDE LA UNIDAD. EDIFICIO CON AMENITIES. Esta publicacion corresponde al departamento - Palier privado. - Living comedor con entrada independiente. Espectacular luminosidad gracias a sus amplios ventanales. - Toilete de recepcion. - Cocina comedor-diario con amplios ventanales. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero independiente. - 1er dormitorio en suite con amplios placards y balcon. - 2do dormitorio en suite con placard - 3er dormitorio en suite con placard En planta alta - Terraza con minipiscina y sector solarium y sauna - Balcon aterrazado con sector parrilla - Espacio social con baño Detalles de terminacion. - Carpinteria PVC DVH - Piso radiante electrico configurable en cada ambiente. - AA frio/calor en cada ambiente. - Portero visor con pantalla tactil. - Porcelanatos de primera calidad. - Terminaciones premium en muebles de cocina y baños y placards. - Amplio espacio de guardado. - 2 Cocheras. SUPERFICIE CUBIERTA 200M2 SUPERFICIE DE BALCON 9M2 SUPERFICIE TERRAZA 50M2 TOTAL:260 CARACTERISTAS DEL EMPRENDIMIENTO. El emprendimiento se encuentra ubicado en la calle 11 de Septiembre, entre Quesada e Ibera, en el barrio de Nuñez. Es una zona residencial, cercana a las principales vias de comunicacion, Av. del Libertador, Av. Congreso y con fácil acceso a las principales autopistas (Av. Lugones / A. Cantilo / General Paz). Es un edificio exclusivo con servicios de primer nivel con residencias y cocheras en planta baja y subsuelo. El emprendimiento cuenta con amenities de categoria: piscina in-out, sala de relax y solarium. CARACTERISTICAS DE LAS RESIDENCIAS. -Plantas luminosas con carpintería de PVC DVH (doble vidrio hermético) de piso a techo deslizables. -Sistema de climatización individual con aire acondicionado frío-calor. -Amplios balcones aterrazados con barandas de vidrio accesibles desde livings y dormitorios. -Piso porcelanato en living-comedor y dormitorios. -Revestimientos y pisos de porcelanatos de primera calidad en baños y cocina. -Muebles bajo mesada y alacenas en cocina. -Mesada de marmol en cocina. -Interiores de placard completos con frentes corredizos. RACIONALIDAD DE RECURSOS. Lujoso Hall de Entrada con revestimientos y detalles de categoria. Agua caliente central. Sistema de registro digital en accesos comunes. Seguridad por camara Ip con grabacion remota. Iluminación led en circulaciones comunes para bajo consumo de energía. Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas digitalmente mediante IA; las restantes corresponden al estado real de la propiedad. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

Excelente unidad de 2 ambientes a estrenar de 54,48 m2 totales. Al frente sobre esquina. Living comedor con gran ventanal hacia Av. Cabildo. Amplio dormitorio con balcón y vista abierta hacia el Boulevard Rivadavia. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA | Departamento 4 ambientes con dependencia | Nuñez Capital Federal Piso único con excelente luminosidad y distribución en Nuñez. Ubicado en un 5.º piso sobre la calle Ciudad de la Paz al 3000, este departamento se destaca por su amplitud, privacidad e iluminación natural en todos sus ambientes. Características principales: Distribución: Hall privado, entrada principal y entrada de servicio independiente. Área social: Amplio living con salida directa a balcón al frente y un comedor independiente o sala de estar. Cocina comedor súper cómoda, con barra desayunadora, placard de guardado, aire acondicionado y ventilación al exterior. Equipada con lavavajillas. Dormitorios: 3 dormitorios amplios y luminosos + dependencia de servicio completa. Lavadero Independiente Baños: 2 baños completos + 1 toilette de recepción. Exteriores: 2 balcones (uno ubicado al frente y el segundo balcón con salida desde el dormitorio principal y vista abierta al contra frente) que brindan excelente ventilación cruzada y luz natural constante. Ambientes: Espacios súper amplios, funcionales y en muy buen estado original. Estratégicamente ubicado en Núñez (a pasos del límite con Belgrano), una zona residencial consolidada con variada oferta gastronómica, comercial, bancaria y educativa. Medios de transporte: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús con múltiples líneas de colectivos: 41, 59, 60, 68, 152, 161, entre otras). A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D). Próximo a la estación Núñez (Ferrocarril Mitre - ramal Tigre). Rápido acceso hacia Av. General Paz y Panamericana. Una propiedad ideal para familias que buscan confort, privacidad y máxima conectividad urbana.

VIvi Nuñez y Belgrano al mismo tiempo en Excelente y coqueto 1 Amb super luminoso con balcón en hermoso edificio de categoría con Piscina y SUM y laundry a solo 3 cuadras de Av. Cabildo y el subte y Metrobus. - 1 Equipo split frio calor Elektra. - Pequeño balcón. - Muy Luminoso y abierto con orientacion Norte. - Hermoso Edificio con Piscina y S.U.M. - Excepcional ubicación a solo 3 cuadras del subte y Av. Cabildo con rápido acceso hacia zona Norte y Av. del Libertador. - Las expensas incluyen AySA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ A ESTRENAR Gran departamento de 3 ambientes a estrenar en Núñez. Entrega estimada diciembre 2026, ya escriturado. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio principal en suite. Balcón corrido al frente. También tiene un segundo dormitorio con balcón y 2 baños completos. Espacio destinado para lavarropas y distribución funcional. Losa radiante. El edificio tiene pileta en el piso 16, además de parilla, solarium y laundry, en una ubicación privilegiada en el barrio de Núñez, a una cuadra del subte y con varias opciones de conectividad. Escribinos para coordinar una visita AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-