Núñez

Alquiler Casa 5 Ambientes en Núñez con Parrilla y Gran Espacios Casa desarrollada en tres plantas, ubicada en el barrio de Núñez, en una zona residencial y tranquila. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina moderna y salida a un agradable patio con plantas y parrilla cubierta de acero inoxidable. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio con baño completo y un toilette. En el primer piso se ubica un amplio dormitorio con baño completo. En el segundo piso, otro dormitorio de generosas dimensiones con baño completo. Finalmente, en la tercera planta se encuentra un dormitorio con salida a una hermosa terraza. En el nivel inferior, la propiedad dispone de cochera, lavadero, toilette, una habitación actualmente utilizada como estudio de música y baulera. Una propiedad con amplios ambientes, distintos espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno residencial y tranquilo de Núñez. Contáctanos para coordinar tu visita!! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO[contacto: usa el botón] "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Espectacular PH tipo casa con cochera, pileta y un exclusivo loft en el 2do piso. SIN EXPENSAS! MANUELA PEDRAZA 1728, entre las calles 3 de Febrero y 11 de Septiembre. En una ubicación preferencial del barrio de Núñez, encontramos este hermoso PH - tipo casa, distribuido en tres plantas (Planta Baja, 1er piso, y 2do. piso). Próximo a Av. Del Libertador, Av. Cabildo y en zona de restaurantes, colegios, gimnasios y todo lo necesario para tener una vida cómoda y resuelta. - En la Planta Baja (88m2 cubiertos), encontramos un Living Comedor amplio y luminoso separado por una importante escalera de acceso al 1er. piso y un toilette de recepción. En esa misma planta se halla una moderna cocina-comedor totalmente equipada y con excelente espacio de guardado. Desde la cocina y desde el comedor se accede a un pequeño patio cubierto, dependencia y su correspondiente baño de servicio y/o lavadero. En PB y al frente se encuentra la cochera cubierta con portón automatizado. - En el Primer Piso (56m2 cubiertos - 32m2 descubiertos), se encuentra el dormitorio principal en suite con su correspondiente baño privado, placard empotrado y muy luminoso. También, en esa planta tenemos el segundo y tercer dormitorio, que hoy se encuentran unidos en una sola y amplia habitación. A su salida encontramos el segundo baño completo. Desde el pasillo de distribución del primer piso se accede a un patio descubierto, en donde se encuentra la pileta. - En el patio del primer piso tenemos la escalera de acceso al 2do. piso, en donde encontramos un exclusivo loft de 56m2 cubiertos. Dicho loft también tiene entrada independiente desde la calle. Este espectacular loft tiene su propio baño completo con ducha y la cocina integrada al ambiente. Es super espacioso! Le podés dar la distribución y el uso que quieras (vivienda, playroom, estudio, oficina y hasta un departamento independiente para huéspedes (ya que cuenta con entrada independiente)! Te va a encantar! Todo en impecable estado! No dudes en consultarnos y agendar una visita! SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

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Excelente casa en 3 plantas con cochera cubierta, muy buena ubicación. Superficie total 230m2 (180 cubiertos) 5 dormitorios. 4 baños. Patio (c/parrilla). Garage cubierto (1 auto). 5 aires acondicionados. 2 Termotanques para agua caliente. Caldera para calefacción. Muy buen estado. Apto Vivienda o Uso comercial PB Living comedor c/aire acondicionado (8,30 x 4,70 x 3,00) Toilette recepción Cocina (4,60 x 3,30), anafe (5 hornallas) y horno eléctrico, campana purificadora y espacio para lavavajillas. Mesada con mueble completo y doble bacha, más alacenas. Hab varios usos (2,75 x 1,45) escritorio, depósito, lavadero. Patio (7,30 x 6,60) c/parrilla + mesada con bacha y cuartito/deposito. Garage (5,55 x 2,75) c/termotanque y caldera calefacción x aire. 1er piso Hall c/gran placard (5,00 x 1,70) Baño completo compartimentado con placard y ventilación natural (2,60 x 1,80) Suite c/aire acondicionado (4,00 x 3,50) c/vestidor (3,20 x 1,85) y baño c/ jacuzzi (3,00 x 2,30) + pasillo ingreso (2,70 x 0,70). Dormitorio c/placard (3,90 x 3,20) c/aire acondicionado Dormitorio c/placard (3,00 x 2,90) c/aire acondicionado 2do piso Dormitorio/escritorio c/placard armado (3,40 x 3,00) Dormitorio/escritorio c/aire acondicionado (3,40 x 2,70) Baño c/ducha y termotanque (1,90 x 1,60) AGIP (ABL) $ 170.000.- Mascotas (consulte!) Las medidas, superficies, video y fotos expuestas son aproximadas e orientativas. Los precios y valores mencionados son meramente orientativos y no contractuales. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Matricula CUCICBA 4908 (Ley 5859 -art. 4) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". DHO7636884

Hermosa casa tipo triplex en uno de los barrios icóncos y más buscados de la Ciudad Autónoma de Bs As, el barrio de Nuñez. A una cuadra de Av. Del libertador y Crisólogo Larralde, cercana a varios centros deportivos (Club Ciudad de Bs As, Centro Nacional de Alto rendimiento, Club Obras Sanitarias y Sport Club Libertador) y polos gastronómicos. Entrada principal con una gran arboleda sobre la calle Arribeños y amplio garage, con espacio para 2 vehículos grandes. En la parte trasera del mismo encontramos un gran lavadero y cuarto de guardado, tipo sótano/baulera/espacio para secar ropa, con un pequeño baño; y con escalera con acceso al gran patio con parrilla ubiado en la parte posterior de la casa. La casa cuenta con doble circulación, ya que la puerta de ingreso nos invita por una escalera principal que nos lleva al primer piso, donde encontramos el living y comedor principal, con un bar, un lindo hogar y un toilette para visitas. Desde allí accedemos a la cocina completa con comedor de diario, la cual cuenta con acceso por una escalera descendente, al patio de la casa. En el segundo piso por escalera econtramos los 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor con orientación al frente y los dos restantes con acceso al baño completo en la misma planta, uno de ellos al frente y otro al contra frente de la casa. En el tercer piso por escalera encontramos un play-room muy amplio, con acceso a un balcón aterrazado al frente, que puede utilizarse también como cuarto dormitorio. La unidad cuenta con toda su documentación en perfecta regla, siendo completamente apta para crédito hipotecario, lo que agiliza y facilita las condiciones de compra en el escenario actual. Por su ubicación de privilegio, tipología y bajos costos de mantenimiento, representa una de las opciones más competitivas y con mejor proyección de revalorización en la zona. EMMANUEL ALEJANDRO REY MATRICULA CUCICBA 8581 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

EXCELENTE DUPLEX - 228m2 Totales (152cub + 76 descub) - BARRIO NUÑEZ 2 COCHERAS CUBIERTAS GRAN QUINCHO CUBIERTO Y PARRILLA Acceso Peatonal por Puerta o por Porton Automatizado a las Cocheras Se accede al Hall de Entrada con acceso directo al Living Comedor Living Comedor amplio de 4 x 8 con salida al Jardín Cocina completa y amplia de 4 x 4 con comedor Diario Lavadero Independiente pegado a Cocina Dormitorio Principal en Suite de 3 x 5 con Balcon y hermosa vista al Jardin 2º Dormitorio y 3º Dormitorio de 3,8 x 3,8 con Excelentes placard corredizos 2 Baños Completos y compartimentados + 1 Toilette Completamente RECICLADOS A NUEVO Salida al Jardin con un ESTAR con cerramiento de Vidrio y excelente ambientación Jardín de 4 x 13 mts de Fondo y muy buena parquización QUINCHO CUBIERTO de 3.5 x 8 c/ PARRILLA EQUIPOS A/C instalados en todos los Ambientes Pisos PARQUET en todo el depto Excelente Estado y CATEGORIA en su cuidado, mantenimiento y terminaciones Se Destaca por ser una zona muy segura y no pagar Expensas con Acceso Norte y Gral Paz a minutos *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Ubicada sobre Av. Lidoro Quinteros, a pocos metros de Av. del Libertador, esta amplia casa se destaca por sus 350 m² cubiertos, sus generosos espacios y su excelente ubicación. La propiedad cuenta con un cómodo patio, ideal para disfrutar del aire libre, y una amplia cochera con capacidad para 4 autos. Se trata de una casa con gran potencial, en una zona residencial y con excelentes accesos, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Además, la propiedad no tiene expensas. Las superficies, medidas y gastos indicados son aproximados y no resultan vinculantes. Las medidas reales serán las que surjan del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente. Los gastos deberán ser verificados con la documentación suministrada por el propietario. Para realizar una consulta o coordinar una visita, comunicate con nuestra oficina al 15-3632-8861.

Propiedad apta para oficinas, consultorios, estudios profesionales, cursos y talleres — PB, 1° y 2° piso, sobre Amenábar, Núñez Se ofrece en alquiler una distinguida propiedad de tres niveles sobre la calle Amenábar, en pleno corazón de Núñez, con excelentes condiciones para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales: oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, cursos, talleres y capacitaciones, entre otras. La propiedad cuenta con cinco ambientes, de los cuales cuatro cuentan con baño privado, lo que permite organizar oficinas, consultorios, despachos o salas de taller independientes, sin que los distintos usos o grupos compartan instalaciones sanitarias. En planta baja se dispone de un hall de recepción, un toilette de grandes medidas independiente, una cocina completa y un salón de amplias dimensiones, funcional como sala de espera, recepción o espacio de bienvenida según la actividad. El hall de ingreso organiza con orden y elegancia la circulación hacia los distintos sectores de la propiedad, un atributo especialmente valioso para actividades que reciben pacientes, clientes o asistentes de manera regular. El salón de planta baja, de techos altos y amplios ventanales hacia el patio posterior, resulta funcional tanto para sala de espera o recepción como para encuentros grupales, clases o eventos de escala reducida. En el primer piso, tres ambientes con baño privado permiten organizar oficinas, consultorios, despachos o aulas independientes, cada uno con privacidad y comodidad propia. El segundo piso, con un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y cuenta con terraza propia, se destaca como espacio de uso flexible: oficina principal, despacho, sala de reuniones, aula o salón de usos múltiples, con la posibilidad de aprovechar la terraza para descanso, pausas o dinámicas al aire libre. El patio con parrilla y pileta, junto con el garage cubierto para hasta dos vehículos con acceso directo desde el frente, suman comodidad tanto para el personal o docentes como para quienes visiten o asistan a las actividades. Por su distribución en ambientes independientes con baño propio, su escala y su ubicación en Núñez, la propiedad resulta una opción sólida para oficinas, consultorios médicos o estéticos multidisciplinarios, estudios profesionales, cursos, talleres o capacitaciones corporativas, siendo también una alternativa a evaluar para eventos boutique de escala reducida. La verificación de la zonificación correspondiente y de que el uso previsto resulte apto según la normativa vigente para la actividad a desarrollar quedará a cargo del locatario. Las adecuaciones al espacio que puedan requerirse según la actividad, así como aquello que resulte modificable y aquello que no, se evaluarán durante la negociación y quedarán establecidas en el contrato de locación a suscribirse entre locador y locatario. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa - Lavadero y habitación de servicio, con baño completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Propiedad de categoría - PB, 1° y 2° piso — 6 ambientes sobre Amenábar, Núñez con Piscina y Parrilla Distinguida propiedad de tres niveles, emplazada en pleno corazón del barrio de Núñez, sobre la calle Amenábar. La vivienda cuenta con una superficie distribuida en seis ambientes, de los cuales cuatro corresponden a habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor propio. Tres de estas suites se ubican en el primer piso, mientras que la cuarta ocupa la totalidad de la superficie del segundo piso, con acceso a una terraza propia y con la versatilidad necesaria para ser utilizada como amplio playroom, estudio o dormitorio principal, según las necesidades de cada familia. En planta baja se disponen el hall de recepción, una cocina completamente equipada, lavadero con habitación y baño de servicio, un toilette de generosas dimensiones y un living comedor de gran amplitud. Completan la propuesta un patio con parrilla y pileta, y un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, de acceso directo desde el frente de la propiedad. Al ingresar por el frente de la propiedad, se accede a un hall de recepción, que organiza la circulación hacia los distintos sectores de la casa y anticipa la calidad constructiva que caracteriza al resto de los ambientes. Desde este espacio nace la escalera que conduce a los niveles superiores, integrando de manera armónica los tres pisos que componen la vivienda. La planta baja constituye el núcleo social de la propiedad. Allí se encuentra una cocina completa, equipada para satisfacer las necesidades de una familia exigente, junto a un toilette de grandes medidas destinado al uso de visitas. Además, cuenta con lavadero y habitación de servicio, con baño completo. El living comedor, de amplias dimensiones, se despliega bajo techos altos que aportan una notable sensación de amplitud y luminosidad, potenciada por generosos ventanales que se abren hacia el patio. Este sector exterior, equipado con parrilla y pileta, se integra visual y funcionalmente con el living, conformando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para la recepción de invitados. En el primer piso, al que se accede por la misma escalera del hall de ingreso, se ubican tres de las cuatro habitaciones en suite, cada una con baño privado y vestidor, garantizando privacidad, confort e independencia para cada integrante del grupo familiar. La escalera continúa su recorrido hasta el segundo piso, donde se emplaza la cuarta suite: un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y que, por su generosa superficie, resulta apto tanto para su uso como dormitorio principal como para convertirse en un amplio playroom o espacio de trabajo, con la particularidad de contar con terraza propia, un atributo que distingue a este nivel del resto de la propiedad. Finalmente, la propiedad ofrece un amplio garage con capacidad para hasta dos vehículos, con acceso directo desde el frente, sumando practicidad, funcionalidad y seguridad al conjunto de la vivienda. Se trata de una propuesta que combina una ubicación privilegiada en el corazón de Núñez, la amplitud propia de una casa de tres niveles y la exclusividad de contar con cuatro suites completas, respondiendo a los estándares más altos de calidad y confort. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa - Lavadero/habitación en PB y baño de servicio completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

CASA EN VENTA / ALQUILER – BARRIO RIVER – 270 M² Casa de 3 ambientes con dependencia o posibilidad de 4 ambientes, desarrollada en tres plantas, ubicada en Barrio River. La propiedad cuenta con una distribución funcional y diferentes espacios que permiten adaptarla a las necesidades de cada familia. En planta baja se encuentra el living-comedor, toilette, cocina independiente y garage con lavadero. En el primer piso se encuentra la suite, de muy buenas dimensiones, con baño privado y salida a un balcón al frente. También cuenta con un segundo dormitorio y un baño completo. En el segundo piso se encuentra un ambiente adicional, que puede utilizarse como dependencia, dormitorio, escritorio u oficina, con un baño con ducha. Esta planta también cuenta con terraza y quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad con variedad de ambientes y posibilidades de uso, que permite combinar vivienda, trabajo y espacios de reunión en una ubicación residencial como Barrio River. JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO [contacto: usa el botón] En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ TERRAZA, QUINCHO, PARRILLA Y COCHERA. NÚÑEZ. SE VENDE AMOBLADA. ¡SIN EXPENSAS! Excelente casa en lote compartido, con entrada independiente, totalmente reciclada hace aproximadamente 2 años, desarrollada en tres plantas, con mobiliario moderno y minimalista. Cuenta con 260 m² totales y una distribución amplia y funcional. PLANTA BAJA: - Amplio Living Comedor con pisos de porcelanato italiano - Toilette - Cocina completamente equipada, con pisos de porcelanato italiano - Garage automático cubierto para auto grande - Lavadero PRIMER PISO: - Master Suite de amplias dimensiones, con baño en suite e hidromasaje - Segundo dormitorio con espacio de escritorio - Posibilidad de volver a generar un tercer dormitorio - Segundo baño completo con hidromasaje - Pisos de madera tarugada en dormitorios y escaleras TERCER PISO: - Toilette con ducha - Amplio espacio para escritorio o tercer/cuarto dormitorio - Amplia terraza abierta - Gran quincho con parrilla profesional - Despensa equipada con heladera y calefacción La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, incluyendo camas, televisores LED, heladeras, horno profesional a gas, lavasecarropas, microondas, mobiliario y demás equipamiento. Cuenta además con 4 aires acondicionados frío/calor, placas de calefacción individuales, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y versátil, con espacios ideales tanto para vivienda como para disfrutar y recibir invitados. Con una ubicacion estrategica en el Barrio de Núñez, en el entorno River, una de las zonas con mayor transformación y proyeccion de Buenos Aires, con el desarrollo del nuevo Distrito de Innovación y nuevos proyectos residenciales, comerciales, gastronómicos y de servicios que acompaña la expansión y renovación de la zona. Las medidas indicadas fueron proporcionadas por los propietarios y al sólo efecto orientativo, las mismas serán las que surjan de la verificación de la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Casa alquiler en Udaondo 1410, ubicada en el prestigioso barrio de Núñez, Capital Federal. Esta propiedad puede utilizarse tanto Para desfiló comercial ) empresas , Gastronómico etc en una de las zonas más buscadas de la ciudad. . No posee expensas, Perfecta para inversores que deseen establecerse en una ubicación privilegiada frente al polo de la innovación Superficie total dearollada mayormente en PLANTA BAJA - Buen estado de conservación y mantenimiento Planta baja Living comedor Cocina 3 dormitorios Cancha de futbol Bajo escalera Planta alta Dos dormitorios en suite Balcón aterrizado . Consúltanos pasa visitarla La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Exclusividad, solidez y un parque soñado en Núñez Emplazada en el selecto barrio de Lomas de Núñez, presentamos esta residencia de alto estándar sobre lote propio (517 m² totales). Un inmueble que se distingue no solo por su privilegiada ubicación sobre la calle O'Higgins, sino por una cualidad técnica poco común: estructura íntegramente antisísmica, garantizando durabilidad y robustez extrema. La distribución de sus 5 ambientes es soberbia. La planta baja ofrece un área social imponente, con un living comedor de generosas proporciones que se inunda de luz natural, conectando armónicamente con la cocina y el comedor diario. El exterior corona la propiedad: 300 m² de jardín parquizado con piscina de gran formato y quincho/parrilla, creando un entorno inmejorable para recibir invitados. Composición de la propiedad: PB: Garage, majestuoso living comedor, cocina de grandes dimensiones, comedor diario, toilette de cortesía, lavadero, y el gran jardín con parrilla y piscina. PA: Sector privado con 4 dormitorios. Dos de formato máster con salida a balcón corrido, y dos con acceso a terraza privada. Se asisten con 2 baños (uno con bañera, otro con ducha). Sector de dependencia completo. Azotea: Planta transitable con altísimo potencial de desarrollo y construcción. Una propuesta residencial para quienes exigen lo mejor en términos de ubicación, amplitud y calidad constructiva. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

VENTA CASA 4 DORM NUÑEZ, MASTER SUITE CON YACUZZI + PARRILLA + COCHERA CUBIERTA Una propiedad con estilo, impecable...para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor MUY LUMINOSOS con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos. + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero... y sería el ambiente perfecto para una CAVA. AA frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Propiedad tipo PH en planta alta, ubicada en Nuñez. Este departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina kitchenette, amplio dormitorio y baño completo. SIN EXPENSAS. Su ubicación es estratégica: a una cuadra de Av. Cabildo y dos de Gral. Paz, facilitando el acceso a diversas vías de transporte y servicios. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Acepta seguro de caución como garantía. Ideal para quienes buscan un entorno residencial con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Ajustes trimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas y se ofrecen a título informativo. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad y accesibilidad de la zona. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO389248 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Muy linda casa de 5 ambientes con jardín y cochera cubierta en Barrio River Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, diseñado para disfrutar de cómodos espacios de reunión. La vivienda cuenta con una cocina independiente totalmente equipada, integrada a un práctico comedor diario, ideal para la vida cotidiana y salida al jardín exterior. En la Planta Baja se encuentra living comedor al frente, cocina completa con lavadero separado, comedor diario y salida al jardin. Cochera cubierta. 2 Dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio tiene un baño completo que tambien funciona como toilete por su ubicacion. En el primer piso se encuentra un espacio super util con multiples usos. Actualmente te encontras con un estar, un dormitorio con placard y un baño completo. Ideal para uso profesional, playroom, escritorio o un espacio extra para la familia. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín y un quincho con parrilla, creando el entorno perfecto para reuniones sociales, momentos de relax y actividades al aire libre. Además, dispone de una terraza, que suma un valioso espacio descubierto y cuenta con una dependencia o área de guardado, ideal para almacenamiento, taller o múltiples usos según las necesidades del propietario. La propiedad cuenta con cochera cubierta y descubierta. Una propiedad funcional y versátil, que combina comodidad, espacios amplios y excelentes áreas exteriores para disfrutar durante todo el año. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

DEL CAMPO VENDE Casa 6 ambientes con 4 dormitorios, garage para 2/3 autos, patio y terraza en Núñez Ubicada en el corazón de Núñez, en una zona residencial con excelente conectividad. A solo 1 cuadra de Avenida Cabildo (Metrobús), 5 de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D y a 3 de la estación Estación Núñez del ramal Tigre, y a 6 de Av. Libertador lo que garantiza rápidos accesos y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por su amplitud y excelente distribución, con espacios bien definidos y gran potencial de actualización. En planta baja cuenta con garage cubierto para dos autos (con posibilidad de un tercero), amplio living comedor al frente, cocina de generosas dimensiones con comedor diario y salida a patio con parrilla. El patio incorpora un ambiente cerrado ideal para quincho, atelier o espacio de usos múltiples. Completa esta planta un toilette de recepción. En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la vivienda. Dos dormitorios al contrafrente, conectados entre sí por un espacio común compartido, cuentan con baño completo. Al frente se ubican otros dos dormitorios, ambos con balcón; uno de ellos dispone de vestidor. Esta planta también posee un segundo baño completo, logrando una distribución cómoda y funcional para familias numerosas. En la tercera planta, con acceso desde el patio, se desarrolla una amplia terraza con excelente privacidad y cielo abierto. Además, cuenta con un ambiente adicional con placard y baño, anteriormente utilizado como habitación de servicio. Propiedad de estilo, sólida y con muy buena base constructiva. Si bien su estado es a actualizar, se destaca por su gran potencial, metraje y ubicación estratégica, convirtiéndola en una excelente oportunidad para proyectar una casa renovada a medida. Terreno de 9,96 x 14,22 Código urbanístico: USAB2 Altura máxima: 14,6 (permite un desarrollo de PB + 4 plantas tipo) Superficie vendible estimada: 521 metros cuadrados. Casa en venta . no apto alquiler Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida

Hermosa Casa moderna con jardín y pileta en Núñez Ubicada en una de las calles más tranquilas y buscadas del barrio, esta propiedad combina espacios amplios, luz natural y detalles de categoría en cada ambiente. Desarrollada en tres plantas, ofrece una excelente distribución y todas las comodidades de una casa moderna. Planta baja: Amplio living y comedor con salida directa al jardín, piscina y parrillas (a gas y eléctrica). Cocina con mesadas de silestone y comedor diario. Toilette, espacio de guardado y cochera doble. Primer piso: Dos dormitorios en suite con vestidor, un tercer dormitorio, baño completo y un espacio de escritorio o cuarto adicional. Segundo piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y jacuzzi. Playroom, terraza con vista abierta, lavadero y dependencia con baño. Detalles y equipamiento: Calefacción central y equipos de aire frío/calor en todos los ambientes Seguridad con cámaras y alarma Prosegur Pisos de porcelanato Tres tanques de agua y termotanques a gas y eléctricos Jardín con pileta y excelente orientación Una casa lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan confort, calidad y un entorno residencial con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Excelente Triplex impecable!! Cochera descubierta con portón automático. Planta Baja: comedor con pisos de porcelanato, ventanal grade con persianas tipo barrio. Baulera bajo escalera. Toilette Cocina comedor con muebles completos, horno y anafe, extractor, espacio para lavavajilla. Salida a galería donde se encuentra lavadero. Jardín con parrilla. Primer piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, ventanas con persiana tipo barrio (de madera), pisos de madera Segundo dormitorio en suite al contrafrente, placard con puertas corredizas, pisos de madera Tercer piso: Dormitorio con placard al contrafrente vista abierta, Super luminoso Baño completo Playroom grande, se puede dividir o hacer entrepiso. Ubicación espectacular a 2 cuadras Av García del Río, pocas cuadras Parque Saavedra, 5 cuadras Av Cabildo