Montserrat

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – APTO CRÉDITO – MONSERRAT Solís al 400 – Monserrat, CABA (cerca a Fundación Favaloro) Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un tercer piso, en muy buen estado de conservación y con bajas expensas. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, cocina, baño completo y ambientes funcionales. Se destacan sus pisos de parquet, el excelente estado general de la unidad y su distribución, que brinda comodidad tanto para vivienda propia como para inversión. *APTO CRÉDITO *3 ambientes *2 cómodos dormitorios *Tercer piso *Pisos de parquet *Excelente estado *Bajas expensas *Muy buena ubicación Ubicado en Monserrat, con excelente conectividad y rápido acceso al centro de la Ciudad, cercano a múltiples líneas de colectivos, comercios, servicios y principales avenidas. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión con buena renta. APTO CRÉDITO Coordiná hoy mismo tu visita con Grupo Young – Gestión Inmobiliaria 360. "Encontramos el lugar, vos escribí la historia." SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES MONSERRAT Av. Independencia al 1300 Entre Santiago del Estero y San José Al Frente con Balcón Cocina chica independiente Living Comedor Dormitorio al frente con salida a balcón Baño Completo Muy Luminoso. A 150 mts Universidad UADE. Metrobús. Av. 9 de Julio Subtes Líneas C y E. No apto mascotas. Solo con Garantía o Seguro de caución y recibo de sueldo No Accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".- Matrícula CUCICBA número 38. SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]

Venta Departamento de Estilo 4 Ambientes con Dependencia 146 m² – Monserrat CABA Clásico departamento de estilo de 146 m² en un segundo piso de un señorial edificio en esquina, sobre Tacuarí 312 y Moreno. Techos altos, molduras, pisos de parquet en espiga y excelente luminosidad natural. Distribución: - Amplio living comedor con arcadas - 3 dormitorios con placares (uno utilizado como escritorio/biblioteca) - Baño completo con bañera - Cocina con comedor diario - Lavadero - Dependencia de servicio con baño Características: - Superficie total: 146 m² - 4 ambientes + dependencia - 2 baños - Pisos de parquet en espiga - Calefacción central por radiadores - Aire acondicionado - Edificio de estilo con ascensor - Palier con escalera de mármol, herrería artística y vitraux - Ideal para actualizar a gusto - Expensas: $475.203 Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. de Mayo, Plaza de Mayo, San Telmo y Av. 9 de Julio, con acceso a subtes, metrobús y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento en Venta en Monserrat - MÁS de 5 Ambientes, balcón y 4 baños - Apto Profesional CABA Piso de 305 m² en Alsina al 1300, en el corazón de Monserrat. Es muy amplio y luminoso, con una distribución versátil que permite usarlo como vivienda, como oficina o para combinar ambos usos. Sector principal: Recepción Varias habitaciones independientes Dos amplias plantas abiertas Cocina 3 baños Sector vivienda: Living con salida a balcón Kitchenette Baño completo con ducha Características: 305 m² totales MÁS de 5 ambientes 4 baños Balcón Calefacción por radiadores Apto vivienda y apto profesional Cochera opcional a 1 cuadra El edificio: clásico, de planta baja y 6 pisos, con solo 4 unidades por piso. Tiene 2 ascensores y encargado. Ubicación: a pasos de Av. de Mayo, con excelente acceso a subtes y líneas de colectivo. Está cerca de comercios, bancos y organismos públicos. Posibilidad de adquirir cochera a 1 cuadra de la propiedad. Expensas aproximadas: $950.000. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Solís e/ Av. Independencia y Chile (Monserrat, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación sureste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 32mts2 totales, de los cuales 32mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 02/10/2026 son de $115000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Frente al Obelisco – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Excelente oportunidad para instalar tu oficina, estudio profesional o consultorio en una ubicación estratégica, en pleno centro porteño. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 45 m² de superficie. 3 ambientes. Muy luminoso. Cocina independiente. Agua caliente central. Placas eléctricas. Seguridad las 24 horas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente al Obelisco, con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. USO PROFESIONAL EXCLUSIVO. No apto para vivienda.

Departamento de 3 ambientes reciclado, apto profesional, ubicado al contrafrente en 5º piso. Unidad con cocina y baño renovados, orientación oeste y buena luminosidad. Ambientes · Recibidor: 1,00 x 1,40 m · Living comedor: 4,22 x 2,70 m · Cocina: 2,28 x 1,46 m · Primer dormitorio: 2,44 x 2,28 m, con placard amplio y completo · Dormitorio principal: 3,13 x 2,95 m, con placard empotrado y aire acondicionado frío · Baño completo reciclado a nuevo con ventilación natural: 2,37 x 1,37 m · Pasillo distribuidor Detalles · Cocina reciclada junto con el baño · Cocina con hornallas y horno a gas · Termotanque a gas para agua caliente · Pisos de parquet · Carpinterías de aluminio y herrajes hechos a nuevo · Calefacción por estufas eléctricas en living y pasillo distribuidor · Aire acondicionado frío en living comedor y dormitorio principal (funcionamiento a verificar) · No cuenta con espacio para lavarropas · Edificio con encargado con vivienda · Orientación oeste · Contrafrente Edificio · Edificio de 9 pisos · 5 departamentos por piso Condiciones · Expensas: $120.000 aprox. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

¡IMPECABLE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA! | CARLOS CALVO 1551. MONSERRAT/CABA. 40M2 Excelente monoambiente amplio, súper luminoso y en impecables condiciones, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y múltiples servicios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: Ambiente principal: Muy espacioso, con pisos cerámicos modernos y aire acondicionado frío/calor ya instalado. Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas colgantes, cocina eléctrica con horno y anafe, y mesada de granito. Balcón terraza propio: Amplio balcón al frente que cuenta con parrilla individual. Impecable, pintado y listo para mudarse. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: Seguridad 24 horas. Piscina con amplio solárium de deck de madera. Gimnasio equipado. Laundry (lavadero de uso común). Espacio para bicicletas en la cochera. BENEFICIOS DE LA ZONA: Ubicación estratégica: Carlos Calvo al 1551, a pasos del límite con San Telmo. Excelente conectividad: Cerca de la línea E de Subte (Estación Entre Ríos / San José) y la línea C, además de múltiples líneas de colectivo sobre Av. Entre Ríos, Av. San Juan y Av. 9 de Julio. Cercanía universitaria: Próximo a la UADE, UBA (Facultad de Ciencias Sociales) y la Universidad Abierta Interamericana (UAI). Oferta comercial y gastronómica: Rodeado de comercios, supermercados, cafés, bancos y a pocos minutos del polo gastronómico de San Telmo. CONDICIONES Alquiler mensual: $650.000.- Expensas: $240.000.- Plazo de contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). REQUISITOS DE INGRESO: Demostración de ingresos (Recibo de sueldo o acreditación de ingresos). Garantía Propietaria o Seguro de Caución. ¡Consúltanos para agendar una visita! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES VENEZUELA AL 900 , MONSERRAT Luminoso Cocina completa Baño completo Comedor amplio Cocina a gas DPRECIO PAQUETE DISPONIBLE Opcion con muebles (consultar precio) Se solicita comprobantes de ingresos. La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La ley 5115 (CABA) CUCICBA 8309 Sebastián Silvestri

Monserrat - Monoambiente de 32 m2 - zona universidades, Metrobús 9 de Julio, líneas de colectivos y subte línea C y E , cercano a estación de tren Constitución. Departamento 1* "C” piso contrafrente c/ balcón - cocina integrada - baño completo y espacio vestidor. Conexión para lavarropas en el balcón cubierto Expensas: $ 170.000 incluye AYSA y Electricidad

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Bernardo De Irigoyen e/ Chile y Mexico (Monserrat, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación norte. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

2 AMBIENTES CON BAULERA Y BALCÓN EN MONSERRAT Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado al contrafrente, lo que brinda un ambiente más tranquilo y resguardado del movimiento de la calle. La unidad cuenta con living comedor con salida a un balcón con cerramiento, al que también se accede directamente desde el dormitorio, generando un espacio adicional de uso muy práctico. El dormitorio posee placard. Living comedor y dormitorio tienen pisos de parquet. El baño está hecho a nuevo, con buen espacio de guardado. Cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacena, extractor de aire tipo Spar. Y Lavadero independiente, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución. Asimismo, la unidad cuenta con una espaciosa y cómoda baulera en el sótano. Una propiedad funcional, con buenos espacios de guardado y una distribución práctica, ubicada en el tradicional barrio de Monserrat, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av San Juan, 2 de Lima, 3 de Av Independencia y muy cercano a los ingresos de autopista 25 de Mayo y Autopista Arturo Frondizi. A pocas cuadras de la Estación Constitución. Gran cantidad de líneas de colectivos en los alrededores. Subte Línea C y Línea E. Muy próximo a Universidad Abierta Interamericana, Facultad de Ciencias Sociales (UBA), Universidad Argentina de la Empresa. Por su ubicación y estado es ideal para inversión (Airbnb, Estudiantes universitarios, Eventuales visitantes a la ciudad) Consultanos para coordinar una visita. Estamos a Vs disposición para cualquier consulta que considere. Gracias por elegirnos.

Departamento comodo de 2 Ambientes con Escritorio ( ex dependencia de servicio) al contrafrente. Ubicado sobre la calle Moreno al 1600, entre Solís y Virrey Ceballos. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Belgrano , con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para trabajar y estudiar ! Distribución / Características: Hall de entrada (con lugar de guardado) que da paso al living-comedor. Hall de distribución, dormitorio con placard de guardado. Baño completo. Cocina independiente con espacio para una mesita. Agua caliente es central. Dependencia de servicio (o segundo dormitorio/escritorio) con su propio toilette. Edificio antiguo bien conservado. Condiciones / requisitos Contrato inicial 24 meses . Un mes de depósito en usd . Mes adelantado. Actualización trimestral por IPC. Expensas ordinarias, impuestos y servicios a cargo del inquilino. Garantia con seguro de caución. ONE BROKERS | Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

Hermoso monoambiente totalmente amoblado con balcón piscina solarium. ALQUILER El complejo se encuentra ubicado en la esquina de Santiago del Estero y la Av. Independencia. A 200 mts de la facultad UADE, 400 mts de la Av. Belgrano y 200 mts de la Av. principal 9 de Julio. Se trata de un monoambiente ubicado en un piso 11 con una excelente vista abierta. Luz y Sol todo el día. Totalmente amoblado, Cuenta con un gran ambiente principal, con la cocina integrada y con salida a balcón corrido, más un muy cómodo baño completo. El edificio tiene dos piscinas, solarium, gimnasio, SUM y laundry. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”

Departamento desarrollado en piso completo, en quinto piso al frente, con orientación Este y palier privado. Ambientes: Living, comedor, cocina independiente con lavadero, toilette, baño principal y 3 dormitorios (2 al frente) y 1 interno. Al ingreso, hall recibidor con acceso a sector de living + comedor, delimitado por arcada. Con ventilación cruzada y doble circulación hacia la cocina. Cocina independiente con comedor diario, completamente reciclada hace 20 años. Cuenta con gas natural según normativa, sector de lavadero independiente. Muy luminosa con orientación Norte. Pasillo distribuidor hacia sector privado. Dormitorio principal, al frente, con salida a pequeño balcón y aire acondicionado. Segundo dormitorio también al frente, con aire acondicionado y placar empotrado hecho a medida. Tercer dormitorio con ventilación a pulmón de edificio, con placar empotrado hecho a medida. Toilette de servicio y baño completo con bañera, ambos reciclados íntegramente hace 20 años. Pisos de madera en living, comedor y dormitorios. Inmueble APTO crédito hipotecario. Características del edificio El edificio se compone de PB + 6 pisos con 1 departamento por piso y terraza. Cuenta con 1 ascensor. Encargado no permanente, de 08hs a 12hs, con vivienda. Servicios e impuestos: Aysa: $32.000.- Edesur: $49.000.- Metrogas: $4.900.- ABL: $40.000.- Expensas: El importe incluye un 20% que se recauda mensualmente por cualquier emergencia. Entorno y Ubicación: Perfecta ubicación y accesibilidad hacia todos los puntos de la ciudad. Fácil conexión con todos los medios de transporte público y arterias principales. A 100m de Av. Belgrano, 100m de Av. Entre Ríos, 300m de Av. Independencia, 400m de Av. Rivadavia con acceso a Subte Línea “A”, estación Pasco y/o Sáenz Peña. A 600m de Av. 9 de Julio con acceso a Subte Línea “C”, estación “Moreno”. A 100m de Fundación Favaloro. LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA. CONDICIONES DE VENTA: HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N º 8227).-

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-MONSERRAT-ALQUILER TEMPORAL UBICACIÓN: Av. de Mayo 1200-Monserrat PRECIO: $750.000 + expensas $160.000 + Luz y gas Ubicado en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, este monoambiente de 25 metros cuadrados. Ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad. A solo metros de la emblemática Av. 9 de Julio y a 50 metros de la estación de subte, este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada para disfrutar de la ciudad. El departamento está en impecable estado y completamente amueblado, incluyendo un televisor, aire acondicionado frío/calor, heladera, pava, cafetera, tostadora y freidora eléctricas. La vajilla es completa y se entregan colchón, cubrecama, sábanas y toallas a estrenar. El edificio cuenta con excelentes servicios, destacándose sus 5 ascensores y vigilancia las 24 horas, lo que garantiza seguridad y confort. Una opción ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien equipado en una ubicación céntrica y dinámica. Contrato de 12 meses Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Departamento de 150 m² en primer piso sobre Piedras 469, entre República Bolivariana de Venezuela y Av. Belgrano, en el corazón histórico de Monserrat. Arquitectura francesa, de la que ya no se construye. Pertenece a esa generación de edificios porteños que tomaron el lenguaje del parisino y lo adaptaron a Buenos Aires: techos altos, molduras y detalles de yesería, carpinterías de época, aberturas amplias que llenan de luz natural los ambientes, y esa proporción generosa que las construcciones actuales ya no ofrecen. Cada ambiente tiene escala propia — no es un plano optimizado al centímetro, es un departamento pensado cuando el espacio era el lujo. Sus 150 m² se distribuyen en 7 ambientes mas dos patios, lo que permite tanto una vivienda familiar amplia como un uso profesional de categoría: estudio de arquitectura, consultorio, galería, productora. El barrio acompaña — Monserrat concentra el patrimonio arquitectónico de la ciudad, con Plaza de Mayo, Manzana de las Luces y San Telmo a pocas cuadras, y una escena gastronómica y cultural en crecimiento. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Departamento de 3 ambientes amoblado y equipado para 2/3 personas, Posee Living Comedor, 2 dormitorios con placard, cocina, baño completo, tal como se ve en las fotografias. Edificio moderno en muy buen estado de conservacion. Estrategica ubicacion a mts. de Av. De Julio, Independencia, Subtes C y E y metrobus de 9 de Julio. CONDICIONES DE INGRESO 1 MES DE DEPOSITO 1 MES POR ADELANTADO HONORARIOS SEGUN ESTADIA. EL VALOR PUBLICADO INCLUYE A.B.L Y EXPENSAS. SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO.

Alquiler temporal en Monserrat | Monoambiente amoblado con balcón al frente, piscina y laundry Viví Buenos Aires desde una ubicación práctica y bien conectada. Sobre Luis Sáenz Peña al 1000, en el barrio de Monserrat, se encuentra este monoambiente en un edificio moderno a estrenar, ideal para quienes buscan instalarse por unos meses con el departamento listo para disfrutar desde el primer día. La unidad se ofrece completamente amoblada y equipada para una estadía cómoda. El ambiente integra el sector de descanso con un espacio para comer o trabajar y una cocina equipada. Cuenta además con baño con ducha y un balcón al frente que aporta un lugar al aire libre para disfrutar de un momento de descanso. La propuesta combina la comodidad de un departamento preparado para vivir con las ventajas de un edificio nuevo. En el último piso, los residentes disponen de piscina; el edificio también cuenta con laundry, un servicio especialmente útil para estadías prolongadas. Una ubicación para recorrer la ciudad Monserrat reúne historia, vida urbana y buenos accesos. Desde Luis Sáenz Peña al 1000 es sencillo llegar a avenidas como Independencia, San Juan y 9 de Julio, y moverse hacia distintos puntos de la ciudad en transporte público. La zona ofrece comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios para resolver la vida cotidiana. También permite disfrutar de algunos de los recorridos más característicos de Buenos Aires: el casco histórico, la Avenida de Mayo, San Telmo y el centro de la ciudad. Es una ubicación conveniente tanto para quienes vienen por trabajo o estudio como para quienes desean pasar una temporada en Buenos Aires y conocerla a su propio ritmo. Condiciones del alquiler • Estadía mínima: 3 meses. • Valor publicado: corresponde únicamente al alquiler. • Gastos a cargo del inquilino: expensas, electricidad, internet y demás servicios. Se estiman entre USD 150 y USD 200 mensuales, según el consumo eléctrico y los importes facturados. • Para ingresar: un mes de alquiler, un mes de depósito en garantía y honorarios inmobiliarios equivalentes al 20 % del valor total del contrato. • Se solicitan ingresos demostrables. • No se aceptan mascotas ni niños. Consultanos por disponibilidad y coordiná una visita para conocer este departamento temporal en Monserrat. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Venta 2 Ambientes Monserrat Hipólito Irigoyen 700 entre Piedras y Chacabuco Apto Profesional Al Frente Living Comedor Dormitorio c/ placard Aire Acondicionado Kichinette Baño completo Espacio lavarropas Luminoso Buen Estado A 200 metros Plaza de Mayo Casa Rosada Catedral Metropolitana Subte Línea "A" Estación Perú Subte "D" y "E A 200 metros AV. 9 de Julio Metrobús. Ideal Inversión- Renta Maico Siempre Vende !!!! SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]