Barracas

Venta Departamento 4 Ambientes en Barracas a EstrenarMoca 2 | Departamento 4 Ambientes en Barracas con Ubicación Estratégica Un desarrollo moderno con detalles de calidad premium y todas las comodidades que buscás. Departamento 4 ambientes en Piso 16 con vista abierta a la ciudad - ENTREGA INMEDIATA Ubicado en la esquina de Hornos y Finochietto, en el corazón de Barracas, a metros de los accesos a las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, y con cercanía a múltiples medios de transporte. Este exclusivo desarrollo ofrece la combinación perfecta de confort, diseño y calidad constructiva profesional. MOCA 2: Un proyecto innovador pensado para vos y tu comodidad: SUM GIMNASIO PARRILLAS PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM LAUNDRY SEGURIDAD 24HS Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

*IMPECABLE Departamento de 3 ambientes en venta con balcón – Barracas* Ubicado sobre *Av. Montes de Oca al 800, en una de las mejores zonas de *Barracas , este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la ciudad, múltiples líneas de transporte, comercios, instituciones educativas y espacios gastronómicos. La propiedad se encuentra en un *4.º piso al FRENTE, cuenta con una superficie aproximada de **57 m²* y se destaca por su excelente distribución y el ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Dispone de un amplio living-comedor con hogar, aire acondicionado y cortina eléctrica, dos cómodos dormitorios, cocina equipada con bajo mesada y barra desayunadora, baño completo con bañera de hidromasaje y balcón al frente. *Características:* * 1 Living-comedor amplio y luminoso. * 2 dormitorios. * Cocina con barra desayunadora. * Baño completo con hidromasaje. * Balcón al frente. * Aire acondicionado. * Hogar a gas. * Estufa. * Cortina eléctrica en el living. * Todos los servicios. *Superficie aproximada:* 57 m². *Expensas:* $300.000 aproximadamente. *Valor de venta:* USD 110.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o realizar una inversión en un barrio con gran crecimiento y excelente conectividad. Javier Carranza CPI 8776 CABLas medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Carranza CPI 8776 CAB

Especificaciones Técnicas del EdificioEstructura de Hormigón armado Frente y Contrafrente Revestimiento Texturado Balcones: baranda de aluminio anodizado y vidrio y/o hierro Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Hall de Acceso Con detalles en revestimientos y decoración de categoría. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de diseño. Iluminación Led SMART ACCESS: SEGURIDAD, REGISTRO, TRAZABILIDAD, APERTURA A DISTANCIA, INTERCONEXION CON TELEFONIA MOVIL. DETECCION BIOMETRICA, CODIGO QR DE ACCESO, ACCESO PROGRAMADO PARA VISITAS Y PERSONAL Ascensor De acero inoxidable, con botonera digital touch y clave por piso, para 6 personas. De maniobra selectiva descendente. Piso en porcelanato. Especificaciones técnicas de los departamentos Refrigeración Aire Acondicionado Split Frio/Calor en Estar Comedor. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura látex 3 manos. Paredes y pisos de baño porcelanato Pisos Porcelanato primera marca en estar-comedor y dormitorios Baños Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente Central Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar Instalación eléctrica Tendido de televisión, cable e Internet y tomas USB en todos los ambientes Disyuntor diferencial incluido, y tablero seleccionado por artefactos Instalación contra incendio Hidrantes y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo con reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera pintadas (F30, contra incendio). Con cerradura Biométrica inteligente digital huella tarjeta wifi Premarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas. Hojas placa de madera en puertas interiores pintada Placares con frente integral. Muebles de cocina Mesada silestone o similar Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Anafes eléctricos vitrocerámicos de 2 focos AMENITIES Piscina con equipo en terraza SUM con parrilla en Planta Baja Solarium Grupo Electrógeno para partes comunes, bombas y ascensor, con una alimentación por unidad para heladera-iluminación-internet High Speed WIFI en espacio común de coworking Conserjería con recepción de paquetería y envíos Coworking space Coffee lounge-espacio de cafetería en local de planta baja- Laundry Subestación transformadora eléctrica propia en el edificio Parking 24 hs en propiedad contigua Las unidades se entregan con aire acondicionado frio calor instalado y cortinas. Servicio disponible de equipado y ambientación los departamentos a medida, listos para habitarlos desde el momento de su entrega Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Impecable Dúplex de 4 Ambientes con balcon y Terraza Propios – Cochera, Baulera y Amenities Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día. En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con   espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios con 2  baños completos. La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio. cochera fija en subsuelo y baulera privada.opcionbalo ( consultar precio)  El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM y piscina Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Excelente monoambiente al frente estrenar en Barracas. LEZAMA ECO: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. EL EDIFICIO - 7 Pisos - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes - Local comercial con frente vidriado - Diseño minimalista sustentable - Espacio guarda bicicletas - Portería inteligente smart access - Paneles solares para espacios comunes - Sistema de recolección de agua de lluvia - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes UNIDADES - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de DVH - Cielorrasos con hormigón visto - Conexión para lavarropas - Aires acondicionados frío-calor instalados - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación AMENITIES - Zona de estar - Pérgola - Parrilla - Solárium - Piscina descubierta con hidromasaje Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Departamento - Venta - Barracas  3 Ambientes, Balcón Aterrazado y Amenities - Piso Alto - Apto Crédito - Cochera disponible Opcional. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto al frente y gran luminosidad. Emplazado en una moderna torre de categoría sobre la calle Ituzaingó, a metros de la Avenida Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas de Barracas. La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, destacándose por sus amplios espacios y excelente ingreso de luz natural. Dispone de living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina  con doble circulación, lavadero separado, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. La calefacción es por losa radiante eléctrica, individualizada por ambientes, brindando confort y eficiencia durante todo el año. Características principales: Piso alto al frente. Vista abierta. Muy luminoso.  Cochera. (Consultar Precio ) Apto crédito. Living-comedor con salida a balcón aterrazado.  Cocina   Doble circulación.  Lavadero independiente. 2 dormitorios. Baño completo. Toilette de recepción.  Losa radiante eléctrica individual por ambientes. Edificio de categoría: Imponente hall de acceso de doble altura. Piscina. SUM. Parrillas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort y amenities en una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la ciudad y a múltiples medios de transporte. Se entrega Listo para mudarse. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

“Departamento de3 ambientes al contrafrente con balcón, 70 m2 bien distribuidos, living-comedor amplio, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios cómodos. Muy luminoso y silencioso. Ideal para familias o quienes buscan buena comodidad y fácil acceso a transporte, comercios y servicios. coordina tu visita

¡Viví con comodidad en una ubicación estratégica! Departamento de 2 ambientes en Av. Patricios 176 – Barracas Te presentamos este luminoso departamento de 54 m², ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente conectividad. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio con muy buena ventilación, cocina independiente, baño completo y un balcón al frente que aporta luz natural y una agradable vista abierta. Ubicado sobre Avenida Patricios, a tan solo una cuadra del Parque Lezama, con rápido acceso al centro de la ciudad, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes. Su entorno combina la tranquilidad residencial con la practicidad de tener todo al alcance. (Zonaprop) Características principales: 2 ambientes 54 m² Balcón al frente Muy luminoso Excelente distribución Ubicación estratégica, con gran conectividad Una excelente oportunidad para vivir o invertir. Carina Acosta Propiedades Encontremos juntos tu próximo hogar.

LOFT CON BALCÓN – MOLINA CIUDAD – VENTA O ALQUILER Doble altura | Balcón corrido | Vista a patio interno | Vestidor | Full amenities Una propuesta diferente dentro de Molina Ciudad, uno de los complejos de lofts más reconocidos de la zona. Esta unidad se caracteriza por su planta completamente libre y doble altura, logrando un ambiente amplio, versátil y con una estética propia de los lofts. Cuenta con un amplio balcón corrido, con una agradable vista hacia el patio interno del complejo, que aporta luz y un espacio exterior ideal para disfrutar. La cocina integrada se incorpora naturalmente al ambiente y cuenta con espacio previsto para lavarropas. La unidad se completa con vestidor y baño completo. VIVIR EN MOLINA CIUDAD El gran diferencial de esta propiedad es también formar parte de un complejo que ofrece una experiencia residencial diferente. Molina Ciudad cuenta con una amplia variedad de amenities y servicios para disfrutar sin salir del edificio: Piscina descubierta Piscina cubierta Solárium SUM Gimnasio Laundry Seguridad 24 horas Amplios espacios comunes Accesibilidad para personas con movilidad reducida Una propuesta pensada para quienes valoran no solamente el departamento, sino también los espacios y servicios que forman parte de la vida cotidiana. COCHERA OPCIONAL La propiedad cuenta con la posibilidad de adquirir o alquilar cochera dentro del complejo, según disponibilidad. Para venta: U$S 25.000. Para alquiler: consultar disponibilidad y valor adicional. UNA UNIDAD CON PERSONALIDAD Los lofts de Molina Ciudad se destacan por sus espacios de doble altura, plantas flexibles y arquitectura de carácter, ofreciendo una alternativa diferente al departamento tradicional. Esta unidad es ideal para quienes buscan un espacio moderno, versátil y con una excelente propuesta de amenities, ya sea como vivienda propia o como inversión. CARACTERÍSTICAS Loft Planta completamente libre Doble altura Amplio balcón corrido Vista a patio interno Cocina integrada Espacio para lavarropas Vestidor Baño completo Edificio de categoría Full amenities Piscina descubierta Piscina cubierta Solárium SUM Gimnasio Laundry Seguridad 24 hs. Apto para personas con movilidad reducida VENTA: U$S 25.000 por cochera opcional. ALQUILER: cochera opcional, consultar disponibilidad y valor. Esta la opcion de alquilar el departamento amueblado. Una propiedad para quienes buscan algo diferente: amplitud, arquitectura, espacios de doble altura y todos los servicios de Molina Ciudad en un mismo lugar. Consultanos para conocer el valor de venta o alquiler y coordinar una visita.

Excelente monammbiente a estrenar en Barracas. LEZAMA ECO: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. EL EDIFICIO - 7 Pisos - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes - Local comercial con frente vidriado - Diseño minimalista sustentable - Espacio guarda bicicletas - Portería inteligente smart access - Paneles solares para espacios comunes - Sistema de recolección de agua de lluvia - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes UNIDADES - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de DVH - Cielorrasos con hormigón visto - Conexión para lavarropas - Aires acondicionados frío-calor instalados - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación AMENITIES - Zona de estar - Pérgola - Parrilla - Solárium - Piscina descubierta con hidromasaje Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Excelente monoambiente al frente estrenar en Barracas. LEZAMA ECO: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. EL EDIFICIO - 7 Pisos - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes - Local comercial con frente vidriado - Diseño minimalista sustentable - Espacio guarda bicicletas - Portería inteligente smart access - Paneles solares para espacios comunes - Sistema de recolección de agua de lluvia - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes UNIDADES - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de DVH - Cielorrasos con hormigón visto - Conexión para lavarropas - Aires acondicionados frío-calor instalados - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación AMENITIES - Zona de estar - Pérgola - Parrilla - Solárium - Piscina descubierta con hidromasaje Unidad de 2 ambientes y medio al frente a estrenar piso 5. BALCONES ATERRAZADOS! Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

En plena Av. Caseros y a pasos del boulevard y de Parque Lezama, este departamento tiene todo el encanto de las construcciones de principios del siglo XX: pisos de parquet, aberturas de cedro, molduras y techos en doble altura. Espacios grandes, bien conectados y con la posibilidad de sumar más dormitorios si lo necesitás. Y todo en un edificio clasico y bien conservado, con escaleras de mármol y ascensor jaula.  • Gran living al frente con vista abierta.  • Dormitorio principal al frente, conectado al living por una amplia abertura vidriada.  • Baño completo.  • Cocina de amplias proporciones.  • Dormitorio en entrepiso con ventana al contrafrente.  • Toilette con posibilidad de convertirse en baño completo.  • Gran lavadero o espacio de guardado.  • Balcón y pequeño patio.  • 116 m² cubiertos y 6 m² descubiertos.  • Edificio bien conservado, con escaleras de mármol y ascensor jaula.  • Ubicación estratégica con acceso a subte, tren y Metrobus. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Amplio departamento de 4 ambientes en Barracas, luminoso, con suite, cochera doble y edificio con amenities completos. Ubicado en Isabel la Católica al 800, combina gran superficie, muy buena distribución y la comodidad de un edificio de categoría con servicios y amenities.  Ambientes amplios, excelente luz natural y un balcón aterrizado que suma espacio al aire libre, ventilación e iluminación natural.  Ambientes sociales Living comedor de gran tamaño y muy luminoso, con salida a balcón y comedor diario. Cocina Amplia y totalmente equipada, con espacio de guardado, mesada de granito y espacio para comedor diaria.  Dormitorios Tres dormitorios, el principal en suite con placard de piso a techo. Cómodos, luminosos, con pisos de madera y salida a balcón.  Baños:  4 baños totales.  Cocheras:  Dos cocheras fijas y cubiertas, incluidas en el valor.  Baulera:  Una baulera amplia incluida en el valor.  Amenities Seguridad 24 horas, pileta, sauna y parrilla, además de ascensor. Ubicación En Barraras, barrio de fuerte identidad y crecimiento en la zona sur porteña. Excelente conectividad, con transporte, comercios, gastronomía y servicios a mano, y rápido acceso al centro y las principales avenidas.

Venta de Departamento 3 Ambientes 77 m² al Frente con 2 Balcones, 2 Dormitorios y Piso Radiante - Av. Montes de Oca 1800 Ubicado en Av. Montes de Oca 1809 (6° B), Barracas, departamento de 3 ambientes con 77 m² totales al frente, living comedor con salida a balcón al frente del edificio, cocina cómoda con lavadero, baño completo con ducha, 2 dormitorios con placard y pisos de parquet (uno con gran balcón), calefacción por piso radiante y agua caliente por calefón en edificio con 2 ascensores.   El Departamento - Departamento de 20 años - 77 m² totales (68 m² cubiertos) - Disposición al frente - 6° piso - Edificio con 2 ascensores - 2 balcones (frente del living + gran balcón en dormitorio) - Calefacción por piso radiante - Agua caliente por calefón El Espacio Departamento de 77 m² totales con 68 m² cubiertos al frente en 6° piso, configuración con living comedor con salida al balcón al frente del edificio, cocina cómoda con lavadero, baño completo con ducha, 2 dormitorios ambos con placard y pisos de parquet (uno con gran balcón), calefacción por piso radiante y agua caliente por calefón, en Barracas sobre Av. Montes de Oca. 2 balcones (frente + dormitorio): Configuración premium con 2 balcones (uno hacia el frente del edificio desde el living comedor y otro grande en uno de los dormitorios), distribución poco habitual que aporta múltiples espacios exteriores diferenciados con conexión desde área social y privada. Calefacción por piso radiante: Sistema premium con calefacción por piso radiante, tecnología térmica de jerarquía superior que ofrece confort uniforme y eficiencia energética, poco habitual en propiedades de este rango de precio. 2 dormitorios con placard y pisos de parquet: Configuración con 2 dormitorios ambos con placard y pisos de parquet (terminación clásica de calidez y elegancia), distribución funcional con capacidad de guardado integrada en ambas habitaciones. Cocina cómoda con lavadero + baño completo con ducha: Cocina super cómoda con lavadero incorporado, complementada con baño completo con ducha, distribución funcional que aporta operatividad doméstica completa con servicios integrados. Gran balcón en dormitorio: Configuración premium con gran balcón accesible desde uno de los dormitorios, distribución poco habitual que aporta extensión exterior privada para el área de descanso. Características Destacadas: - 77 m² totales(68 m² cubiertos) - 20 años de antigüedad - 6° piso al frente - 2 balcones(frente del living + gran balcón en dormitorio) - Living comedor con salida al balcón - Cocina cómoda con lavadero -Baño completo con ducha - 2 dormitorios con placard - Pisos de parquet en ambos dormitorios - Gran balcón en uno de los dormitorios - Calefacción por piso radiante - Agua caliente por calefón - 2 ascensores en el edificio - Distribución - Living comedor con salida al balcón al frente - Cocina cómoda con lavadero - Dormitorio principal con placard, pisos de parquet y gran balcón - 2° dormitorio con placard y pisos de parquet - Baño completo con ducha - 2 balcones(frente del living + dormitorio principal) Servicios e Instalaciones - Calefacción por piso radiante - Agua caliente por calefón - Cocina con lavadero - Pisos de parquet en dormitorios - 2 ascensores Superficie: 77 m² totales (68 m² cubiertos) Disposición: Frente, 6° piso Antigüedad: 20 años Expensas: $ 230.000 aprox. Ubicación Estratégica - Barracas - Av. Montes de Oca 1809 (6° B) - Barracas, Capital Federal barrio con identidad - Sobre Av. Montes de Oca(eje vial principal) - Acceso a múltiples líneas de colectivo - Cercanía a Plaza Colombia, polo cultural de Barracas y zonas comerciales Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Oportunidad destacada: departamento de 77 m² al frente con 2 balcones, 2 dormitorios y piso radiante en Barracas, perfecto para quienes buscan calefacción por piso radiante (tecnología premium poco habitual), 2 balcones diferenciados (frente del living + gran balcón en dormitorio), 2 dormitorios con placard y pisos de parquet y la conveniencia de cocina con lavadero en edificio con 2 ascensores sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios del barrio.

Departamento Dos Ambientes en Construcción Barracas. Descubre la oportunidad de vivir en el proyecto Moca 2", un desarrollo que está marcando un antes y un después en la zona de Barracas. Hoy en día, es un emblema de la arquitectura porteña en el sur de la ciudad. Este nuevo proyecto se encuentra en el mismo terreno que una vez albergó la fábrica Bagley, junto a Moca, y promete revitalizar esta área histórica. El conjunto residencial ofrece una amplia variedad de opciones, con 124 monoambientes, 105 unidades de 1 dormitorio, 32 de 2 dormitorios y 12 de 3 dormitorios. Ubicado en la esquina de las calles Hornos y Finochietto, el acceso al hall de viviendas y cocheras se ha diseñado para ser conveniente y seguro desde la calle Hornos. El edificio se destaca por su enfoque residencial, con el hall de acceso y los estacionamientos en la planta baja, elevados a 1.30 metros para mayor seguridad. Para cumplir con los requisitos de estacionamiento, se ha propuesto un subsuelo semi-enterrado a nivel -1,45 metros. En el primer piso, encontrarás las oficinas, con acceso independiente desde el edificio Hesperidina. Desde el segundo piso hasta el 17, se distribuyen las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes, junto con un área de amenities que incluye un salón de usos múltiples, una piscina y una parrilla. Con una altura total de 55,10 metros, el edificio Moca 2" se destaca en el horizonte de Barracas como un símbolo de innovación y modernidad. Financiado y con entrega prevista para julio de 2025, no te pierdas la oportunidad de formar parte de este emocionante proyecto. ¡Contáctanos para obtener más información y visita nuestro video para ver el avance de la obra hasta marzo de 2024! CUCICBA 7346 / CMCPSI 6503

Tu próximo hogar te espera en el proyecto MOCA 2" en Barracas! Este desarrollo está cambiando por completo el paisaje urbano del sur de la ciudad, convirtiéndose en un ícono arquitectónico de la zona. Ubicado en el terreno histórico que alguna vez albergó la fábrica Bagley, junto a MOCA, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. Con un total de 124 monoambientes, 105 unidades de 1 dormitorio, 32 de 2 dormitorios y 12 de 3 dormitorios, encontrarás la configuración perfecta para ti y tu familia. El proyecto se sitúa en la esquina de las calles Hornos y Finochietto, brindando accesos convenientes desde la calle Hornos al hall de viviendas y cocheras. El edificio se destaca por su enfoque residencial, con el hall de acceso y los estacionamientos elevados en la planta baja, mientras que las oficinas se encuentran en el primer piso, con acceso independiente desde el edificio Hesperidina. A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles, se encuentran las viviendas de diferentes tamaños, desde 1 hasta 4 ambientes, junto con un área de amenities que incluye un salón de usos múltiples, una piscina y una parrilla. Con una altura total de 55,10 metros, el edificio MOCA 2" se alza como un símbolo de modernidad y estilo en el skyline de Barracas. ¡Este magnífico proyecto está financiado y tiene entrega prevista para julio de 2025! ¡No te pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto! Contáctanos hoy mismo para más información y visita nuestro video para ver el avance de la obra hasta marzo de 2024. CUCICBA 7346 / CMCPSI 6503

Departamento - Venta - Alquiler - Barracas  3 Ambientes con Cochera, Balcón Aterrazado y Amenities - Piso Alto - Apto Crédito - Cochera disponible Opcional venta U$S 29.000 y Alquiler $ 200.000 Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en piso alto al frente, con vista abierta y gran luminosidad. Emplazado en una moderna torre de categoría sobre la calle Ituzaingó, a metros de la Avenida Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas de Barracas. La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, destacándose por sus amplios espacios y excelente ingreso de luz natural. Dispone de living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina  con doble circulación, lavadero separado, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. La calefacción es por losa radiante eléctrica, individualizada por ambientes, brindando confort y eficiencia durante todo el año. Características principales: Piso alto al frente. Vista abierta. Muy luminoso.  Cochera. (Consultar Precio ) Apto crédito. Living-comedor con salida a balcón aterrazado.  Cocina   Doble circulación.  Lavadero independiente. 2 dormitorios. Baño completo. Toilette de recepción.  Losa radiante eléctrica individual por ambientes. Edificio de categoría: Imponente hall de acceso de doble altura. Piscina. SUM. Parrillas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort y amenities en una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la ciudad y a múltiples medios de transporte. Se entrega Listo para mudarse. Consultar por más unidades en el mismo edificio. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Departamento 3 ambientes al frente con balcón corrido y ascensor en Barracas Tacuari 1896 esquina Ituzaingó – Barracas Si buscás un departamento de 3 ambientes en Barracas, con buena distribución, espacios exteriores y una ubicación estratégica, esta propiedad merece tu atención. Ubicado en un 3° piso al frente, el departamento cuenta con 57 m² totales, distribuidos en 47 m² cubiertos + 10 m² de balcón, con una característica especialmente atractiva: balcón corrido al frente que se extiende hacia las dos habitaciones, aportando luz, ventilación y un espacio exterior propio difícil de encontrar en este tipo de unidades. - Living comedor - 2 habitaciones - Balcón corrido de 10 m², con salida desde las dos habitaciones - Ascensor - Terraza accesible, ideal para tomar sol, relajarse o disfrutar de un momento de lectura - 47 m² cubiertos + 10 m² de balcón - Edificio de aproximadamente 55 años - Departamento refaccionado hace aproximadamente 15 años - 3° piso al frente El balcón corrido es uno de los principales diferenciales de esta propiedad. No se trata simplemente de un pequeño balcón: son 10 m² en todo el frente del departamento y tienen acceso desde ambas habitaciones, esto genera un espacio exterior que da mas funcionalidad y amplitud a la vivienda. A esto se suma la terraza accesible del edificio, un espacio común que permite contar con un lugar adicional para despejarse, tomar sol o simplemente sentarse a leer. Ubicación estratégica en Barracas La propiedad se encuentra sobre Tacuari al 1896 aproximadamente a 6 cuadras de la estación Constitución. Importante sobre las imágenes Algunas fotografías fueron editadas mediante Inteligencia Artificial para retirar el mobiliario, con el objetivo de que puedas visualizar con mayor facilidad cómo podrían verse los ambientes despejados y proyectar tu propia distribución. Las imágenes intervenidas son únicamente una herramienta visual: la propiedad se entrega en su estado real actual. Situación documental Actualmente se encuentra finalizando el proceso sucesorio. La propiedad cuenta con Declaratoria de Herederos y la orden de inscripción ya fue enviada, encontrándose el trámite en curso. . - Venta sujeta a la reubicación de la propietaria Estamos a disposición para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Increíble 4 ambientes en Barracas para aprovechar en familia! Ubicado en José Feijoo al 500, este inmueble te ofrece una ubicación estratégica con todo al alcance de tu mano. A solo 3 cuadras de Av. Montes de Oca y a 1 de Av. Suárez, tendrás acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Además, su cercanía a la autopista garantiza una conectividad rápida y cómoda hacia cualquier punto de la ciudad. Silencioso y sin expensas, este PH ofrece una excelente relación precio-calidad, en un edificio de pocas unidades y sin accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad cuenta con luz y gas en funcionamiento. Al ingresar, nos recibe una amplia cocina comedor que conecta de manera práctica con las habitaciones, el baño y el living, brindando un acceso fluido a cada espacio. Esta distribución hace que la propiedad sea cómoda y funcional, ideal para disfrutar de la vida diaria y de reuniones familiares en un ambiente acogedor. Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos! Este inmueble - NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.