Parque Chas

GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES POR SU POTENCIAL ! Excelente Terreno por su excelente ubicación en pleno auge de crecimiento urbanistico . Cercania a Subte B y lineas de colectivos , Av Constituyentes/Triunvirato/ Los incas . Cercania a Facultad de Agronomia, espacios verdes , Club Arquitectura, cafes, locales comerciales, Grandes cadenas de Supermercados. DATOS DEL TERRENO Dimensiones del terreno: 8.66 m x 42.80 m Superficie del terreno: 370.90 m² Clasificación: U.S.A.B 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Línea de frente interno: 29.70 m. Línea de interna de basamento: 39.60 m. Altura máxima edificable: 14.60 m. Altura máxima 1º retiro: - Altura máxima 2º retiro: - ANALISIS DEL TERRENO Se descontaron núcleo, circulaciones y patio vertical: 25 m² (mínimo) SUPERFICIE VENDIBLE: 931.40 M² Cubiertos + BALCÓN (94.78 M²) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE = 1026.18 M² PLANTA BAJA LIBRE CUBIERTA (232.85 M²) SUBSUELO (344.88 M²) PLUSVALÍA: No paga plusvalía Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 244.36m2.Frente 8.29m, Contrafrente 8.14m, Lateral derecho 29.76m, Lateral Izquierdo 29.73m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1126.00m2 Superficie Vendible: 872.00m2 (796.00m2 Cubiertos + 76.00m2 Descubiertos) Zonificación: Enrase Altura: Segun lind Ancho de calle: m Pisos: Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: 25.54m LIB: 34.05m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 733.08m2 Zonificación USAB 2, que permite una edificabilidad de Planta Baja + 4 pisos. Asimismo, el Código Urbanístico contempla la posibilidad de enrase con el lindero izquierdo, permitiendo desarrollar 2 niveles adicionales sobre los primeros 5 metros de frente, alcanzando una altura total de Planta Baja + 6 pisos, sujeto al correspondiente proyecto y a la verificación de cumplimiento de la normativa vigente. Se deja expresa constancia que la posibilidad de materializar el enrase no constituye un derecho adquirido, sino una alternativa prevista por el Código Urbanístico, cuya viabilidad dependerá de la evaluación, aprobación y autorización de la autoridad competente. El presente estudio tiene carácter meramente orientativo e informativo, careciendo de valor contractual y no constituyendo garantía alguna respecto de la factibilidad definitiva del proyecto. Toda gestión, tramitación, verificación normativa, obtención de permisos y aprobaciones necesarias será de exclusiva responsabilidad del comprador y/o de los profesionales que éste designe. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 170.65m2.Frente 8.28m, Contrafrente 8.28m, Lateral derecho 20.61m, Lateral Izquierdo 20.61m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 665.00m2 Superficie Vendible: 505.00m2 (445.00m2 Cubiertos + 60.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:sIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 9547 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup Vendible: 204.78m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Gran Oportunidad de Inversión en Parque Chas - Lote con posibilidad de enrace- Lote con gran potencial en el corazón de Parque Chas, una zona consolidada que conserva su identidad residencial y se proyecta con oportunidades para desarrolladores. Posibilidad de enrace.  800 m2 vendibles USAB 2 Metros Totales: 177,1 m2 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Si bien el nuevo Código Urbanístico ha redefinido los parámetros constructivos de la zona, hemos realizado una importante adecuación en el precio, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad real para proyectos eficientes y rentables. Tomamos propiedad en parte de pago Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 TASACIONES EN EL DIA ADMINISTRAMOS SU ALQUILER AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Oportunidad para inversores!! Terreno en venta con planos aprobados!! Listo para arrancar la obra. Permiso APROBADO 26-11-21. Sin PLUSVALIA. 100%  de los derechos PAGOS, con calculo estructural, proyecto de arquitectura etc.. Derechos pagos con demolición realizada.  Oportunidad de modificar el proyecto segun ajuste de obra. Sup total: 260,15 m2 Frente: 8,66m2 Fondo: 30,04 m2 Lateral Derecho: 30,04 m2 Lateral Izquierdo: 30,04 m2 Apto para realizar: 1331,59 m2 M2 VENDIBLES: 1022,74 Cubiertos + 308,85 Decubiertos) Distribucion: Local en PB + Unidades de 1 a 3 ambientes. Tener en cuenta que el proyecto se puede modificar segun la obra a realizar. Zonificacion: U 39 + ENRASE (Codigo Anterior : U39 - FOT: N/A) Mixtura de usos: MIXTURA 4 Alt. Max. Construible: 31 Cant Pisos: PB + 9 PISOS Sup. Vendible: 1331.59m2 Sup. Edificable Cubierta: 1452.74m2 Descripcion General: PLANOS APROBADOS Y DERECHOS PAGOS! Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 181,5 M2 EN PARQUE CHAS Datos urbanísticos Superficie del lote: 185,10 m² Zonificación: U 39 Medidas del lote: Frente de 9 metros; Fondo de 9,46 metros // Lateral derecho de 21,51 metros; Lateral izquierdo de 19,25 metros Altura máxima permitida: 9 metros Excelente alternativa para proyecto de viviendas, en un barrio consolidado con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente a reciclar. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Oportunidad de reciclaje en Parque Chas – Excelente potencial de desarrolloCasa a reciclar ubicada en el tradicional y residencial barrio de Parque Chas, sobre lote de 130,76 m². El terreno cuenta con 6,74 m de frente, 7,52 m de contrafrente, 18,15 m de lateral derecho y 18,53 m de lateral izquierdo, ofreciendo una excelente base para refacción integral o proyecto de puesta en valor. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de living-comedor, dos amplios ambientes comunicados entre sí, baño, cocina y patio. En planta alta se encuentran una terraza y dos ambientes adicionales, actualmente en estado a reciclar. Ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial para remodelar a gusto, ampliar o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más pintorescas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente relación ubicación, superficie y valor. Una verdadera oportunidad para inversores, desarrolladores o usuarios finales con visión de renovación. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 261.63m2.Frente 8.15m, Contrafrente 8.10m, Lateral derecho 32.60m, Lateral Izquierdo 31.80m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 670.00m2 Superficie Vendible: 514.00m2 (450.00m2 Cubiertos + 64.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: 16.54m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 784.89m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

VENTA LOTE DE 170 M2 EN PARQUE CHAS ¡ SE ACEPTAN METROS ! Datos urbanísticos Superficie del lote: 169,9 m² Zonificación: U 39  Medidas del lote: Frente de 9 metros; Fondo de 10,40 metros // Lateral derecho de 21,65 metros; Lateral izquierdo de 16,44 metros Altura máxima permitida: 9 metros Excelente alternativa para proyecto de viviendas, en un barrio consolidado con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente a reciclar. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 281.73m2.Frente 8.70m, Contrafrente 8.75m, Lateral derecho 32.46m, Lateral Izquierdo 32.12m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1101.00m2 Superficie Vendible: 880.00m2 (735.00m2 Cubiertos + 145.00m2 Descubiertos) Zonificación: Enrase Altura: Segun lind Ancho de calle: m Pisos: Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: 18m LIB: 18m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 845.19m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente Lote en Venta Superficie Total 130.76m2.Frente 6.74m, Contrafrente 7.52m, Lateral derecho 18.15m, Lateral Izquierdo 18.53m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 450.00m2 Superficie Vendible: 326.00m2 (278.00m2 Cubiertos + 48.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 392.28m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente Lote en Venta Superficie Total 160.85m2.Frente 8.66m, Contrafrente 8.80m, Lateral derecho 18.80m, Lateral Izquierdo 18.05m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 981.00m2 Superficie Vendible: 721.64m2 (647.00m2 Cubiertos + 74.64m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: 16m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 3888 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 321.70m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente Lote con planos aprobados en venta. Demolición realizada. Superficie Total 260.15m2. apto para 1331.59m2 VENDIBLES(1022.74m2 Cubiertos + 308.85m2 Descubiertos), distribuido en local en PB + UNIDADES DE 1 AMB y 3 AMBIENTE, con posibilidad de modificar el proyecto según ajuste a obra, PERMISO DE OBRA APROBADO 26-11-21, LISTO PARA COMENZAR LA OBRA, SIN PLUSVALIA!  100 % de los derechos pagos mas demolición realizada - calculo estructural, proyecto de arquitectura, etc Frente 8.66m. Contrafrente 8.66m. Lateral derecho 30.04m. Lateral Izquierdo 30.04m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1452.74m2 Zonificación: U 39 + ENRASE Altura: 31 Ancho de calle: 30m Pisos: PB + 9 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada SIN PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: Zonificación: U39 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

11 5365 9822 Fratelli Grupo Inmobiliario VENDE Excelente lote sobre Av. de los Incas entre Bucarest y Burela El lote cuenta con planos aprobados en venta y demolicion realizada. • Superficie Total: 260.15m2. • Vendibles 1331.59m2: 1022.74m2 Cubiertos + 308.85m2 Descubiertos)      Distribuido en:      Local en PB      Unidades De 1 Amb y 3 Ambientes **PERMISO DE OBRA APROBADO 26-11-21** Oportunidad  de modificar el proyecto según ajuste a obra.  LISTO PARA COMENZAR LA OBRA, SIN PLUSVALIA! 100 % de los derechos pagos mas demolicion realizada - calculo estructural, proyecto de arquitectura, etc. ***Datos complementarios*** Frente 8.66m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 30.04m, Lateral Izquierdo 30.04m. Codigo Nuevo Superficie Edificable: 1452.74m2 Zonificación: U 39 + ENRASE Altura: 31 Ancho de calle: 30m Pisos: PB + 9 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada SIN PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: Zonificación: U39 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 196.31m2.Frente 8.67m, Contrafrente 8.55m, Lateral derecho 23.20m, Lateral Izquierdo 22.40m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 693.60m2 Superficie Vendible: 577.60m2 (493.60m2 Cubiertos + 84.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:desestimado LFI: 17.47m LIB: 23.30m PLUSVALIA: 1377 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 392.62m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

CODIGO: 1348-F021459 ubicado en: Barzana 1021 - Publicado por: BARRERA Y ASOCIADOS. Terreno en Venta en Parque Chas, Capital Federal. El precio es de USD 460000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 297-1102 ubicado en: Llerena 2932 - Publicado por: CONSULTOR INMOBILIARIO. Terreno en Venta en Parque Chas, Capital Federal. El precio es de USD 520000 null. La superficie cubierta es de 286 metros cuadrados. La superficie total es de 286 metros cuadrados. Su orientacion es Noroeste. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1348-AF021499 ubicado en: Campillo 2625 - Publicado por: BARRERA Y ASOCIADOS. Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal. El precio es de USD 265000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1348-BARRERAYAS-37 ubicado en: F Bucarelli 1231 - Publicado por: BARRERA Y ASOCIADOS. Terreno en Venta en Parque Chas, Capital Federal. El precio es de USD 330000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 8335-7015 ubicado en: Tronador 102 - Publicado por: CARMEN VARELA INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Parque Chas, Capital Federal. El precio es de USD 150000 null. Su antigüedad es de 70 años. La superficie cubierta es de 168 metros cuadrados. La superficie total es de 147 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop