Parque Chas

CASA CON LOCAL EN VENTA EN LOTE PROPIO. IDEAL PARA RECICLAR Y ADAPTAR A SUS NECESIDADES. ESTRUCTURA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. POSIBILIDAD DE DIVIDIR LOCAL O REALIZAR UN AMPLIO DEPOSITO **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Ubicado en la vibrante zona de Parque Chas, en Capital Federal, se encuentra este local comercial con una superficie cubierta de 29 M2. Con una orientación oeste, el local se sitúa en la calle Constituyentes 3700, ofreciendo una ubicación estratégica para cualquier tipo de emprendimiento. El local cuenta con un frente de 2.9 metros y una profundidad de 10 metros, lo que le proporciona un espacio compacto pero eficiente para desarrollar su actividad comercial. Con 40 años de antigüedad, este inmueble se presenta en situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio. Entre los servicios que ofrece, se incluyen agua corriente, cloacas y electricidad, lo cual garantiza la operatividad básica del local. Además, es apto para uso profesional, ampliando las posibilidades de uso para oficinas, consultorios, o cualquier otro tipo de actividad que requiera de un espacio funcional y bien ubicado. Con un baño disponible, este local es ideal para emprendedores que buscan un punto de partida accesible en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La ausencia de gastos comunes y su situación fiscal no informada hacen de este local una opción interesante para aquellos que buscan minimizar costos operativos. No cuenta con estacionamiento propio, pero su ubicación en Parque Chas, una zona bien conectada y de fácil acceso, compensa esta carencia, ofreciendo diversas opciones de transporte público y estacionamiento en la vía pública. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento y con alto potencial comercial. Corredor Inmobiliario Juan Gaig CPI 8752

¡Descubre este local único en el vibrante barrio de Parque Chas! Ubicado en Victorica 3140, este espacio de 25 m2 cubiertos te ofrece la oportunidad perfecta para desarrollar tu emprendimiento. Con disposición al frente, es ideal para atraer a clientes y destacar en la zona. Equipado con servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad, Cable y Wifi, este local es apto profesional y cuenta con Aire Acondicionado individual y Parrilla, brindándote comodidad y funcionalidad. Lo mejor: aprovecha la primer lista de precios con financiación y cuotas de hasta 30 meses con un mínimo anticipo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Excelente Local en zona de crecimiento comercial!!!! Financiación propia disponible: Anticipo del 50% y cuotas. Ideal para oficina, negocio boutique o local de servicios. Ubicación: Situado en zona urbana en expansión, ahora con categorÍa residencial. Zona con mucho potencial. Cerca de Estación Tren Ferrocarril Urquiza, Artigas ! Circulación de varias líneas de colectivos por Av. Chorroarín , Del Campo, Constituyentes. Cerca del Hospital Tornú. Ideal tanto para residencia como para inversión. Se entrega con escritura inmediata. Consultas y visitas programadas a los números informados. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

 ¡Oportunidad Única en Avenida de los Incas! Local Comercial  – SIN EXPENSAS Local de gran visibilidad con doble frente sobre Av. De los Incas 595mts2 cubiertos Desarrollado en planta baja, este espacioso local ofrece todo lo que necesitas para tu negocio: - Amplio salón de ventas - Oficina privada - Entrada vehicular - Depósito con entrepiso Ubicación estratégica: A solo 600 metros del subte B (Estación De Los Incas). Zona de alto tránsito vehicular y excelente exposición comercial. Ideal para marcas, showroom, talleres, logística y más. SIN EXPENSAS – más rentabilidad para tu emprendimiento. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy mismo! CPI 2244

XINTEL (GOS-GOS-88) Local Comercial en Alquiler en Parque Chas - Ideal Agencia Concesionaria Automotor Excelente local comercial en alquiler en Parque Chas, Capital Federal, especialmente apto para agencia, concesionaria automotor, showroom o actividades vinculadas al rubro vehicular. Se trata de un terreno pasante con salida a dos calles, una característica estratégica que optimiza la circulación vehicular, la exposición comercial y la operatividad logística. Superficies: Local comercial: 431 m² Superficie total cubierta: 679 m² Sector de oficinas incluido Características destacadas: Gran superficie operativa para exhibición de vehículos Espacios complementarios de oficinas administrativas Excelente accesibilidad y maniobrabilidad Ubicación estratégica en Parque Chas, con rápida conexión a arterias principales Una propiedad ideal para empresas que requieren amplio metraje, visibilidad y funcionalidad, en una zona con fácil acceso y circulación. amaira.com.ar

Vta. LOCAL Chorroarin 662 35.80 M2 Parque Chas OBRA FINALIZADA .- Local comercial en planta bajau$s 66.500.-CON FINANCIACIONANTICIPO u$S 36,750.- Y 16 CUOTAS DE u$s 2.050.- .Total : u$s 69,550.- Cocheras opcionales con portón automático- Ascensor de última generación con control de acceso- S.U.M. con parrilla- Ingreso con control de acceso y porteros eléctricos - CONSULTAR POR: Departamentos- Muebles de cocina con diseño a medida en melamina color con cantos ABS de 2 mm- Mesadas de mármol negro- Bacha de acero inoxidable JOHNSON- Preinstalaciones de Aire Acondicionado- Agua caliente central a gas- Cocina / anafe eléctrico- Carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad- Pisos símil madera- Revestimiento de cocina- Placares integrales con puertas en melamina color con interiores en melamina blanca- Griferías cierre cerámico- Paredes con enlucido en yeso-OTRAS OPCIONES .PISO // MONOAMB // 2 AMBIENTES // FRENTE // CONTRAFRENTE. -TAMBIEN CON ANTICIPO Y 18 CUOTAS.CON ALTURA .Oportunidad! Contáctanos y hagamos la visita! Te esperamos.Emprendimiento ubicado en el barrio residencial de Agronomía, ubicado en inmediaciones de: Facultades de Agronomía, Veterinaria y CBC de Ciencias Económicas, estación Arata FFCC Urquiza, estaciones Tronador y Avda. Los Incas del subte B, campo de deportes club Argentinos Juniors y Hospital Tornú. Para más información, contáctese con RE/MAX Urbana III al (011) 4702-2282 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420211222-156 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana III - Martillero: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡RECONOCIDA LIBRERÍA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA VENDE SU FONDO DE COMERCIO!Gran local con frente sobre AVENIDA DOBLE MANO, muy buena circulación y visibilidad.Un negocio con excelente reputación, atendido siempre por sus dueños. Próximo a colegios y comercios. Cuenta con clientela fija y creciente lo que generará ganancia desde el primer momento.LISTO PARA CONTINUAR Y POTENCIAR SU ACTUAL RENTABILIDAD.*NO PAGA EXPENSAS*SALUD FINANCIERA*Más de 250 metros cuadrados entre PB y primer piso.*Altura interna: 3 mts. *Oficina privada en planta baja.*Sala en primer piso con muy buena entrada de luz, apta para diferentes usos.*Otro sector lateral en primer piso con vista a la planta baja.*Baño con antebaño, y baño con vestuario.*Ambientes amplísimos para diversificar en diferentes usos comerciales y destinos.*Próximo a línea B de SUBTE. CABA*Habilitación vigente.*El Alquiler del local es con dueño directo.*Las medidas son aproximadas.MERCADERÍA A BALANCE A PRECIO MAYORISTA AL MOMENTO DE LA VENTAGRAN OPORTUNIDAD, hacenos las consultas y pedí tu visita! Para más información, contáctese con RE/MAX Ayres al (011) 4783-5117 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 61248-51 Anuncio provisto por RE/MAX Ayres - Martillero: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar