Villa Crespo

Oficina/Deposito con gran Ascensor/Montacarga sobre Avenida Scalabrini Ortiz Ultimo destino depósito de telas Digno de Visitar Sambra Propiedades Mat 5539 CUCICBA

ALQUILER OFICINA CORPORATIVA AAA – MIRABILIA FITZ ROY 851 – VILLA CRESPO Excelente oficina a estrenar ubicada en Mirabilia Fitz Roy 851, moderno edificio corporativo AAA desarrollado sobre una manzana completa en Villa Crespo. La unidad se encuentra en el 2° piso, con frente sobre calle Humboldt, y cuenta con aproximadamente 394 m² totales, de los cuales 346 m² son cubiertos. Dispone de 4 baños y 4 cocheras incluidas. La oficina forma parte de un edificio concebido para empresas que buscan espacios de trabajo modernos, amplios y flexibles. Mirabilia 851 cuenta con 10 plantas corporativas de aproximadamente 4.300 m² cada una, permitiendo además ampliar superficies o combinar oficinas según disponibilidad. Características destacadas del edificio: • Edificio corporativo categoría AAA • Certificaciones LEED y WELL • Plantas abiertas, amplias y versátiles • Terrazas perimetrales • Hall de acceso de gran categoría • 500 cocheras comerciales y privadas • Seguridad y control de accesos • Gran terraza panorámica de uso común • Paseo público y espacios verdes • Basamento comercial, gastronómico y de servicios • Infraestructura corporativa de última generación • Excelente eficiencia energética Ubicación estratégica en Villa Crespo, con muy buena conectividad hacia Palermo, Chacarita y los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a Metrobus Juan B. Justo, Subte Línea B y Ferrocarril San Martín. Superficie total: 394 m² Superficie cubierta: 346 m² Baños: 4 Cocheras: 4 Piso: 2° Estado: A estrenar Valor de alquiler: USD 8900 + IVA + Gastos. (Conversables). Consúltanos por disponibilidad de superficies adicionales dentro del edificio. Ideal como espacio para empresa que desee un lugar TOP en CABA para su equipo. No dudes en consultar para que hagamos una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Excelente oficina en Villa Crespo en Venta. Excelente oficina ubicada en el sexto piso de un edificio corporativo desarrollado en Planta Baja y 6 pisos de oficinas. El edificio cuenta con un hall de entrada de gran categoría y dos ascensores de última generación marca Guillemi, que garantizan confort y eficiencia. La unidad se compone de: 237,07 m² cubiertos en planta libre 26,49 m² descubiertos 2 cocheras descubiertas en planta baja.  Características: Aire acondicionado central frío/calor por piso Cielorrasos suspendidos con luminarias instaladas Instalación contra incendio Encargado permanente Servicio de vigilancia y recepcion.  Ubicada sobre la calle Serrano al 600, en una zona estratégica de Villa Crespo, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para empresas que buscan una planta flexible en un edificio de categoría. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Oficina de 268 m² con 2 cocheras en Villa Crespo – EN VENTA. Ubicada en un quinto piso de un edificio corporativo desarrollado en Planta Baja y 6 pisos de oficinas. El edificio cuenta con un hall de entrada de gran categoría y dos ascensores de última generación marca Guillemi, que garantizan confort y eficiencia. La unidad se compone de 260 m² cubiertos distribuidos en: Palier Privado – Recepción 2 Salas de Reuniones vidriadas 3 oficinas con vista al frente con salida a balcón 3 oficinas con vista al contrafrente 2 espacios de trabajo 2 cocheras descubiertas en plata baja Características: Aire acondicionado central frío/calor por piso Cielorrasos suspendidos con luminarias instaladas Instalación contra incendio Encargado permanente Servicio de vigilancia Ubicada sobre la calle Serrano al 600, en una zona estratégica de Villa Crespo, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para empresas que buscan una planta flexible en un edificio de categoría. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

_El inmueble cuenta con 18 consultorios, de los cuales 7 se encuentran totalmente equipados para atención general, además de una infraestructura integral que permite desarrollar distintas actividades asistenciales. _Consultorios en alquiler ubicada sobre calle Martínez Rosas y Avenida Juan Bautista Justo (Villa Crespo, Capital Federal). con disposición frente y orientación norte. _Oficina funcional con hall de entrada,, cuenta con patio con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 420mts2 totales, de los cuales 420mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡ALQUILER Espectacular Oficina Tipo PH Sin Expensas en el Distrito Audiovisual! Villa Crespo Increíble oficina tipo PH al frente en 1er piso (acceso por escalera), súper luminosa y ubicada en una de las zonas más creativas de la ciudad, justo frente a los lofts de Darwin. Ideal para productoras, agencias o empresas que buscan privacidad, espacio, luz natural y bajo costo de mantenimiento. La propiedad cuenta con 96 m² cubiertos + 12 m² descubiertos (108 m² totales) con excelente distribución: Recepción (2.20 x 2.62 m). Gran Salón Principal (4.00 x 8.20 m) súper amplio y versátil. Ambiente en "L" (4.66 x 4.20 m max.) ideal para puestos de trabajo o sector operativo. Oficina Privada Principal (3.75 x 3.55 m) de amplias dimensiones. Cocina Comedor Diario (2.50 x 3.10 m) independiente. Baño Completo (1.45 x 2.75 m). Detalles y Equipamiento: Puerta blindada, cerraduras de seguridad y factibilidad técnica para conexión a Internet de alta velocidad (Metrotel). Disponibilidad: A partir del 1° de septiembre de 2026. Condiciones: Alquiler comercial + IVA. Pago en pesos con ajuste mensual por IPC. ¡SIN EXPENSAS! ¡Escribinos y coordiná tu visita hoy mismo! NOTA: Todos los alquileres comerciales son más IVA y pagan comisión inmobiliaria. Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZPH1222464 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Imperdible oficina en Villa Crespo Ubicada en una zona privilegiada, sobre Av. Scalabrini Ortiz, a 3 cuadras de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. Corrientes. El alquiler corresponde a un piso entero, al que se accede por ascensor. Cuenta con 288 m2 totales y cubiertos, 2 baños, y múltiples subdivisiones que forman varias oficinas. El espacio es ideal tanto para oficinas administrativas, comerciales, depósitos de mercadería o talleres.   Agenda tu visita! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Oficina en alquiler – Villa Crespo | Límite con Palermo Excelente oficina distribuida en dos plantas, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, sobre el límite entre Villa Crespo y Palermo, a pocos metros de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran oferta de servicios, gastronomía y transporte. La propiedad ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para estudios profesionales, agencias, empresas o equipos de trabajo. Planta Baja: Amplio ambiente de trabajo. Cocina. Baño. Pequeño patio con parrilla, ideal como espacio de descanso o reuniones informales. Planta Alta: Dos oficinas privadas o salas de reuniones. Baño. Terraza. La oficina se encuentra en muy buen estado y permite adaptar los espacios según las necesidades de cada empresa. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo, luminoso y con espacios exteriores, en una ubicación privilegiada. Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

PH SIN EXPENSAS desarrollado en dos plantas con acceso independiente por pasillo, ideal para uso profesional o comercial Con una superficie total de 149,25 m², la propiedad presenta una configuración funcional que permite sectorizar áreas de trabajo y adaptar los espacios a distintas actividades. Su tipología y circulación la posicionan como una opción versátil para estudios, oficinas, consultorios o showrooms. En planta baja, se dispone un espacio amplio de recepción u operación, con área de guardado y acceso a un patio central cubierto, que aporta iluminación natural y ventilación, generando un entorno de trabajo más confortable. La cocina, completamente reciclada, puede ser utilizada como office o área de servicio, mientras que el baño completo renovado suma funcionalidad para el uso diario o atención al público. El patio interno cuenta con cerramiento mediante ventanales corredizos, permitiendo su apertura total y adaptando el espacio según necesidad, lo que lo convierte en un área flexible para reuniones, circulación o expansión operativa. La planta alta se accede mediante una escalera y ofrece dos ambientes independientes, aptos para despachos u oficinas privadas. La disposición en distintos niveles y con circulación intermedia permite dividir funciones sin interferencias, optimizando la dinámica de trabajo. El ambiente principal cuenta con toilette reciclado de apoyo. Entre sus atributos, se destacan los pisos de pinotea en excelente estado, que aportan identidad y pueden integrarse a propuestas comerciales con impronta estética, así como las aberturas de madera originales que refuerzan el carácter del espacio. La propiedad se encuentra equipada con aire acondicionado y calefacción a gas, garantizando confort operativo durante todo el año. Ubicada sobre calle Thames, en un entorno consolidado con todos los servicios (agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público), en una zona de alto dinamismo urbano, con excelente conectividad y entorno comercial. La unidad posee modificaciones en sus superficies cubierta y descubierta con respecto al título de propiedad. Consultanos para conocerla y coordiná tu visita. 11 4419-1269 -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Oficina en Alquiler 395 m² desde USD 11.252 – Piso Alto Mirabilia al 800, Villa Crespo MIRABILIA AL 800 – PISO ALTO Fitz Roy al 800, Villa Crespo, CABA Oficina de 394,82 m² (345,99 m² cubiertos + 48,83 m² semicubiertos), a estrenar, en el edificio corporativo AAA de Villa Crespo con certificación LEED y WELL. Planta libre con ventanas piso a techo, acceso por el palier de ascensores. Cocheras propias en el edificio. Valor de alquiler: USD 28,5/m². TAMBIÉN DISPONIBLES EN EL MISMO PISO Si buscás más superficie, hay otras 3 unidades independientes en el mismo Piso , a la misma condición de USD 28,5/m², que también se pueden combinar entre sí: • U708 – 403,99 m² – USD 11.514 /mes • U703 – 628,81 m² – USD 17.921 /mes • U706 – 806,27 m² – USD 22.979 /mes Consultar por disponibilidad y combinaciones. Amenities y servicios del edificio: - Terraza panorámica de uso común con vista a la ciudad - Seguridad y accesos 24 hs, los 365 días del año - 16 ascensores Fujitec - Climatización VRV Heat Recovery, tecnología Daikin - Piso técnico elevado para cableado de datos - Sprinklers bajo normas NFPA en el 100% del edificio - A metros de Subte Línea B, Metrobús Juan B. Justo y ferrocarriles San Martín y Urquiza Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

ZONA OUTLETS VILLA CRESPO -  EDIFICIO COMERCIAL  620m2 - SOBRE LOTE PROPIO 8.66 X 38  -  PROPIEDAD EN IMPECABLE ESTADO , IDEAL OFICINAS + DEPÓSTO  - CUENTA CON AMPLIO DEPÓSITO EN PB - MONTACARGAS -  SHOWROOM  - SALÓN PARA MESA DE CORTE  - 8 TOILETTES  -  KITCHINETTE - 2  OFICINAS CON BAÑO PRIVADO -  DEPÓSITO  DOBLE ALTURA - SALA DE DISEÑO - SALA DE MOLDERIA -     NO CUENTA CON ENTRADA VEHICULAR

BAJAS EXPENSAS - Divino Monoambiente muy amplio - Luminoso - Al Frente - Apto Profesional. Ideal para Vivienda / Estudio / Oficina / Consultorio. Amplio Living Comedor con Cocina integrada y salida a Balcón aterrezado. Dormitorio con Placard. Baño Completo. Agua caliente central. Calefacción por Losa Radiante. Muebles de cocina sobre y bajo mesada de exclusivo diseño. Excelente luminosidad. Carpinterías de aluminio anodizado. Revestimientos de porcelanato en baños. Dentro de las Expensas incluye Agua. Amenities: SUM, Solarium y Laundry  Inmejorable ubicado. Todos los medios de transportes. A pocas cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Angel Gallardo y cerca de la Línea B de Subte.  El Edificio cuenta con un diseño de vanguardia y Excelente categoría. 2 Ascensores de última generación. Hermosa fachada con balcones de vidriados y barandas de aluminio.  Condiciones: Precio en Pesos con ajustes cada 4 meses según ICL o IPC. Deposito en Dolares equivalente a 1 mes A cargo del inquilino: Agip-ABL, luz y Expensas Ordinarias (Incluye Agua). A cargo del Propietario: Expensas extraordinarios Plazo: 2 años. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-8886 / Oficina 4777-0577

RESERVADO! PH / Estudio de grabación sobre Av. Juan B Justo, con aislación acústica.  El PH cuenta con cocina separada, baño completo, patio semi cubierto, con techo rebatible. Y en la parte cubierta, actualmente cuenta con dos amplios ambientes, insonorizados. No cuenta con gas, pero se podría dar de alta.  Ubicado cercano a la Av. Corrientes, zona de empresas de producción audiovisual, posproducción, servicios conexos a la actividad y Movistar Arena. A su vez es una zona de gran crecimiento de servicios gastronómicos, a dos cuadras de Merkat Villa Crespo. Zona de Distrito Audiovisual, Ideal para streaming, producciones audiovisuales, contenidos para redes con dos ambientes que se adaptan por su espacio a distintas necesidades tech. A través de la Ley 3876, que crea el Distrito Audiovisual, se establecen beneficios fiscales para fomentar la instalación de empresas de la industria audiovisual, entre los que se encuentran la exención al Impuesto sobre los Ingresos Brutos, el ABL, el Impuesto de Sellos en todo tipo de contrato audiovisual y de transacción de inmueble y el pago del derecho de delineación y construcción. Accesibilidad con todos los medios de transporte: Colectivos: 127, 166, 65, 71, 75 Tren: Mitre, San Martin, Sarmiento y Urquiza Subte: B Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115). Nota importante: Las fotos e imágenes en esta publicación pueden haber sido asistidos por Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Local - Villa Crespo Outlets - Aguirre y Gurruchaga Sito en la mejor ubicación de la zona de outlets de villa Crespo. ZONA DE PRIMERAS MARCAS. LOCAL CON EXCELENTE RENTA. 80M2  2 PLANTAS. FRENTE 4m FONDO 10m

Oficina Premium en Alquiler con 4 cocheras fijas en 851 Mirabilia Villa Crespo Excepcional oficina corporativa en alquiler en el 4.º piso de 851 Mirabilia, uno de los edificios de oficinas AAA más modernos e innovadores de la Ciudad de Buenos Aires. *El complejo 851 Mirabilia: 851 Mirabilia redefine el concepto de oficinas corporativas en Buenos Aires. Se trata de un edificio Clase AAA, desarrollado bajo los más altos estándares internacionales de calidad, eficiencia y bienestar. Destacan al complejo importantes diferenciales: • Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) que certifica edificios diseñados para optimizar la eficiencia energética, el uso responsable del agua, la sustentabilidad de los materiales y la reducción del impacto ambiental, contribuyendo además a menores costos operativos. • Certificación WELL (WELL Building Standard), una certificación internacional enfocada en la salud, el bienestar y la experiencia de las personas que ocupan el edificio. La certificación WELL evalúa aspectos como:     • Calidad del aire: ventilación, filtrado y reducción de contaminantes.     • Calidad del agua: controles para garantizar agua apta para consumo.     • Iluminación: diseño que favorece el confort visual y los ritmos circadianos.     • Confort térmico y acústico: temperaturas agradables y control del ruido.     • Movimiento: espacios que promueven la actividad física y el uso de escaleras.     • Bienestar mental: diseño de espacios que reduzcan el estrés y mejoren la productividad.     • Materiales: uso de materiales con bajas emisiones de compuestos nocivos. Estas certificaciones representan un importante valor agregado para empresas que priorizan la sustentabilidad, la eficiencia y el bienestar de sus colaboradores, alineándose con los más altos estándares internacionales en oficinas corporativas. • Seguridad y control de accesos las 24 horas los 365 días. Sistema de Seguridad, CCTV. • Control de movimiento peatonal y vehicular. • Hall de acceso de gran categoría y diseño contemporáneo. • Posee 19 ascensores Fujitec de última generación, con sistema IONFULTM de purificación de aire. • Las instalaciones contra incendio cumplen con las normas NFPA que son estándares técnicos desarrollados por la National Fire Protection Association, una organización internacional sin fines de lucro dedicada a la prevención de incendios y la seguridad de las personas. En edificios corporativos de categoría AAA, cabe mencionar el cumplimiento de normas NFPA como un diferencial, ya que indica que los sistemas de protección contra incendios fueron diseñados conforme a estándares internacionales. • Piso técnico elevado, que permite una distribución flexible del cableado eléctrico y de datos, facilitando la adaptación de los espacios de trabajo y futuras reconfiguraciones sin necesidad de realizar obras, una prestación propia de edificios corporativos Clase AAA. • Climatización Daikin con sistema VRV Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa. • Amplias terrazas y espacios comunes. • Ocupa una manzana completa e incorpora un paseo público integrado al proyecto, con locales gastronómicos, comerciales y de servicios. • Más de 500 cocheras. • Espacios para carga de autos eléctricos. • Servicio de mensajería y paquetería. • En piso 11 existe un importante SUM, con acceso a terrazas parquizadas y vista libre. • Vestuarios para ciclistas con 120 bicicleteros • Cocheras externas adicionales. • Generador de 700 KVA. *Ubicación estratégica del complejo: Ubicado sobre Fitz Roy 851, en el corazón de Villa Crespo, uno de los polos corporativos con mayor crecimiento de la ciudad. Su excelente conectividad permite un rápido acceso a Palermo, Chacarita, Colegiales y el Microcentro. mediante las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Corrientes y Niceto Vega. Se encuentra a metros del Metrobús Juan B. Justo, con cercanía a la Línea B de Subte y a la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín, además de una amplia oferta gastronómica, comercial, hoteles y servicios. 851 Mirabilia está ubicado dentro del Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires, un área creada para impulsar la radicación de empresas vinculadas a la industria audiovisual, la tecnología, la economía del conocimiento, el diseño, la publicidad y los contenidos digitales, generándose un entorno empresarial consolidado, con presencia de productoras audiovisuales, agencias de publicidad, estudios creativos y servicios profesionales. La zona reúne también empresas de tecnología, estudios de arquitectura y diseño, consultoras y compañías de servicios profesionales, conformando un entorno dinámico que favorece los negocios, la innovación y el networking. *La Oficina: Excepcional oficina corporativa en alquiler en el 4.º piso de 851 Mirabilia. La unidad cuenta con 460 m² totales, compuestos por 370 m² cubiertos y 90 m² de balcón terraza, un espacio exclusivo que brinda excelente luminosidad, vistas abiertas y un entorno ideal para áreas de expansión, reuniones o espacios de trabajo al aire libre. Un aspecto muy importante es que la oficina completa tiene ORIENTACÍON NORTE, contando con iluminación solar plena. Se entrega en obra gris, permitiendo desarrollar un proyecto corporativo totalmente personalizado. Su diseño en planta libre ofrece máxima flexibilidad para adaptar los espacios a las necesidades de empresas de cualquier escala. Incluye 4 cocheras fijas. Características • 460 m² totales. • 370 m² cubiertos. • 90 m² de balcón terraza. • Planta libre. • Dos baños para hombre y mujer • Dos baños para personas con movilidad reducida. • Kitchenette • 4 cocheras fijas. Por sus dimensiones, distribución en planta libre y ubicación estratégica, esta oficina es ideal para: • Sedes corporativas y oficinas administrativas. • Empresas de tecnología, software y servicios profesionales. • Estudios de arquitectura, ingeniería, diseño y publicidad. • Consultoras, compañías financieras y legales. • Agencias de marketing, comunicación y producción audiovisual. • Empresas de e-commerce y startups en expansión. • Showrooms corporativos y centros de atención a clientes (sujetos al reglamento del edificio). • Coworking o espacios de oficinas flexibles. La posibilidad de diseñar el layout desde obra gris permite crear un entorno de trabajo moderno, eficiente y alineado con la identidad de cada empresa, optimizando tanto áreas colaborativas como espacios privados y salas de reuniones. Una oportunidad única para empresas que buscan instalarse en un edificio corporativo de máxima categoría, con una oficina de excelente superficie, gran terraza privada y la posibilidad de diseñar un espacio de trabajo totalmente a medida. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

EXCELENTE OFICINA A ESTRENAR,  EN NETTING JBJ. EMPLAZADA EN EL LIMITE DE PALERMO Y VILLA CRESPO, SOBRE JUAN B. JUSTO, CON ACCESOS IMPORTANTES DE CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PUBLICO. OFRECEMOS FINANCIACION HASTA EL 50% DEL VALOR. EDIFICIO DE P.B Y 9 PISO, CON TERMINACIONES PREMIUM, DISEÑO INTEGRAL, CALIDAD E INNOVACIÓN. LA OFICINA SE UBICA EN UN 8VO PISO EN ESQUINA, LA PLANTA ES LIBRE Y LUMINOSA. CUENTA CON COCINA Y BAÑO PRIVADO. SUPERFICIE TOTAL 61 M2. EN PB. HAY COCHERAS DE CORTESIA, TOTEM DE SEGURIDAD Y RECEPCIONISTA.

Excelente LOCAL  en alquiler , apto gastronomía, sobre calle Fitz Roy ,  en el único edificio corporativo AAA en Villa Crespo, MIRABILIA 851 , diseñado sobre una manzana completa sobre calle Fitz Roy , entre Vera y Velazco , dentro del distrito audiovisual. El edificio cuenta con gran basamento comercial en PB  con disponibilidad de armar mayor metraje por la posibilidad de ofrecer locales unificables. - Altura libre entre niveles de piso terminado y fondo de losa : 4.80m y 5m - Cielorraso de hormigón visto. - Carpeta de cemento para recibir pisos. - Se provee acometida de instalación de gas. - Se provee instalación de tablero principal. - Se provee la instalación de rociadores de prevención contra incendio. - Se provee acometida de conductos de extracción y su ventilación a 4 vientos en azotea. A cargo del propietario el ventilador según demanda. - Sanitarios terminados según normativa con provisión de agua fría. - Provisión de equipos de AA VRV sin distribución interna por conductos. Mirabilia 851 revaloriza su entorno con una propuesta única y superadora Ubicación estratégica que permite rápidas conexiones en transporte público, a pasos del Metrobus (J.B.Justo), subte línea B (Av. Corrientes) y la estación Villa Crespo del ferrocarril San Martín Valor expresado por m2 + IVA + gastos Tipo de cambio Banco Nación vendedor.

Excelente Oficina en alquiler , en el único edificio corporativo AAA en Villa Crespo, MIRABILIA 851 , diseñado sobre una manzana completa sobre calle Fitz Roy , entre Vera y Velazco , dentro del distrito audiovisual. La unidad esta ubicada en el segundo  piso, esquina Vera y Humboldt . Incluye cinco cocheras en el valor del alquiler. Todos los m2 (cub + descub) se computan al 100% de su valor. Es un emprendimiento que busca potenciar su entorno  creando una plaza urbana rodeada de árboles . Certificado bajo normas LEED Plantas amplias y versátiles que permiten flexibilizar los espacios de acuerdo a las necesidades de cada negocio. Oficinas unificables hasta 3.900 m2 por cada planta. Basamento comercial y gastronómico. Tres niveles de cocheras privadas y un nivel de estacionamiento comercial. Seguridad 24 hs y control de acceso y CCTV Hall de gran categoría. Control de acceso peatonal y vehicular. Climatizacion Daikin con sistema VRV Heat Recovery de alta e ciencia y tecnologia japonesa. Sistema contra incendios bajo Normas NFPA con sprinklers en el 100% del edificio. Generador Diesel Perkins 700KVA cabinado. Piso técnico elevado. Material ignifugo de acero cemento. Ascensores 19 electromecánicos Fujitec de última tecnología japonesa con sistema IONFULTM de purificación de aire. Servicio de mensajería y paquetería Acceso y circulación exclusivos para mantenimiento. Un emprendimiento que revaloriza su entorno con una propuesta única y superadora Ubicación estratégica que permite rápidas conexiones en transporte público, a pasos del Metrobus (J.B.Justo), subte línea B (Av. Corrientes) y la estación Villa Crespo del ferrocarril San Martín Valor expresado por m2 + IVA + gastos Tipo de cambio Banco Nación vendedor.

Alquiler – Piso Completo de Oficinas | 288 m² | Excelente Ubicación Excelente piso completo en alquiler, ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz, en una ubicación estratégica con excelente conectividad, a pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes. La propiedad ocupa un piso entero, con acceso exclusivo por ascensor, y cuenta con 288 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios y una distribución sumamente versátil. Dispone de: Múltiples despachos y oficinas privadas. Amplia planta abierta de grandes dimensiones, ideal para puestos de trabajo, showroom o espacio colaborativo. 2 baños. Diversas subdivisiones que permiten adaptar el inmueble a distintas necesidades. Por sus características, resulta ideal para empresas, estudios profesionales, oficinas administrativas o comerciales, depósitos de mercadería, talleres, centros de capacitación o actividades que requieran amplios espacios de trabajo. Mat. CUCICBA Nro. 9630

Excepcional edificio corporativo de estilo industrial moderno desarrollado en 4 plantas independientes, libres de columnas, diseñado para empresas que buscan versatilidad, comodidad y una ubicación con conectividad total en la Ciudad. Ubicación estratégica: Loyola al 500 (entre Malabia y Acevedo), Villa Crespo, CABA ¡sin expensas! Distribución Funcional por Planta: Planta Baja: Gran planta libre operativa, sector de oficinas administrativas, baños y cocina completos. Cuenta con un cómodo garaje cerrado con portón automatizado (hoy adaptado para mayor espacio de trabajo). Primer Piso: Espectacular Showroom al frente, planta libre de columnas para puestos de trabajo flexibles, dos oficinas privadas independientes con baño propio, cocina integrada y batería de baños generales. Segundo Piso: Planta libre total de gran luminosidad, ideal para múltiples configuraciones de puestos de trabajo, equipada con baños y cocina. Tercer Piso: Oficina o sala de reuniones privada, sala de máquinas / archivo, baños, cocina y acceso directo a una hermosa terraza transitable al frente, ideal para zona de descanso del personal. Montacargas / Elevador industrial con acceso y parada en todas las plantas para optimizar la logística interna. Espacios versátiles: Plantas completamente libres de columnas que permiten adaptarlas a cualquier rubro (E-commerce, agencias, laboratorios, productoras o estudios). Servicios independientes: Todos los pisos cuentan con sus propias instalaciones de baño y cocina/kitchenette. Excelente luminosidad natural gracias a su orientación oeste y grandes ventanales. Conectividad Impecable: A solo 4 cuadras de la estación Malabia (Subte B) en Av. Corrientes.A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz (múltiples líneas de colectivos). A 6 cuadras de la Estación de Tren Villa Crespo (Línea San Martín). Entorno dinámico, comercial y residencial, muy cercano a las Plazas Benito Nazar y Centenario. ¡Es una excelente oportunidad! CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.