Villa Crespo

OPORTUNIDAD INVERSORES – EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA CON RENTA. En una de las zonas más estratégicas de Villa Crespo. Desarrollado en planta baja y 6 pisos, con una superficie total de aproximadamente 2.180 m² cubiertos, diseñado para múltiples usos profesionales y comerciales, con plantas libres, amplios espacios para oficinas y sectores destinados a depósito y almacenamiento de mercadería, actualmente se encuentran alquiladas. DISTRIBUCIÓN POR PLANTA 1° piso: 281,84 m² totales. 2° piso: 268,46 m² totales. 3° piso: 268,46 m² totales. 4° piso: 268,46 m² totales. 5° piso: 268,46 m² totales. 6° piso: 268,55 m² totales. ESPACIOS COMUNES 646,24 m² cubiertos 44,67 m² semicubiertos CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS 2 ascensores de última generación Guillemi Hall de entrada y recepción de categoría Instalación contra incendios 12 cocheras semicubiertas en planta baja Aire acondicionado central frío/calor por conductos Baños masculino y femenino Revestimientos en porcelanato ILVA Aberturas de aluminio tipo desplazables para oficinas Fachada con frente vidriado Cielorrasos desmontables con placas de 60 x 60 tipo Armstrong Bandejas sobre cielorraso para instalaciones eléctricas y sistemas Servicio eléctrico independiente por planta Excelente iluminación natural UBICACIÓN Edificio completo con gran potencial comercial. Ubicado sobre Serrano al 600, en el corazón de Villa Crespo, en una ubicación estratégica con excelente accesibilidad, cercana a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Local en venta ubicado en el corazón de Villa Crespo, en la dirección Serrano 218, Buenos Aires. Este espacio de 30 mt2 se divide en 25mt2 mas un entrepiso de 5 mt2 cubiertos es una excelente oportunidad para quienes buscan establecer un negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando el confort y funcionalidad necesarios para el desarrollo de diversas actividades comerciales. El local está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. En su interior, el local dispone de espacios prácticos como un altillo, toilette y un escritorio, ideales para la organización y almacenamiento de productos o documentos. Aunque no cuenta con espacios de estacionamiento, la ubicación es de fácil acceso gracias al transporte público y su cercanía a importantes vías de circulación. Villa Crespo es una zona con un vibrante entorno comercial, lo que incrementa el valor de este local. Sin dudas, es una inversión estratégica para emprendedores que buscan crecer en Capital Federal.

Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este local comercial en Juan B Justo 2291. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona de gran movimiento y fácil acceso. Aunque el local no cuenta con características específicas listadas como superficie cubierta o descubierta, ni cantidad de baños o espacios de estacionamiento, su ubicación estratégica es uno de sus mayores atractivos. Villa Crespo es conocido por su dinamismo y diversidad comercial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad se encuentra en una de las avenidas más transitadas, lo que asegura visibilidad y fácil acceso a transporte público. La zona está rodeada de una amplia gama de servicios y comercios, desde restaurantes hasta tiendas de moda, lo que potencia el atractivo del local para diferentes tipos de negocios. Este local es ideal para aquellos que buscan personalizar un espacio a su medida en un área en constante crecimiento. Si está interesado en explorar todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer, no dude en contactarnos para más información y coordinar una visita.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, local a la calle con altillo del mismo tamaño del local. En uno de los barrios más dinámicos y en constante crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este local comercial en la calle Padilla al 1000. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una zona con gran potencial comercial. Villa Crespo es conocido por su vibrante vida cultural y su estratégica ubicación, cercana a importantes arterias de transporte, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Este local se presenta como una opción ideal para una amplia variedad de emprendimientos, desde un showroom hasta un estudio profesional. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más prometedoras de la Capital Federal. Convierta su visión empresarial en realidad en este espacio que espera su toque personal y profesional. Informacion adicional: ABL Junio 2026 $9.200

Excelente local sobre av. Corrientes, entre Thames y Serrano, 93 m2 de superficie cubierta. Toilette. Zona comercial, de mucho transito peatonal, cerca del Movistar Arena, subte B estaciones Dorrego y Malabia, tren San Martìn estaciòn Villa Crespo, av. Juan B. Justo y Metrobus. ABBACABANILLAS.NET 

Excelente local comercial en alquiler a estrenar en el edificio Smart Point III.  Apto gastronomía, salida a 4 vientos y varios destinos. Vidriera de 23 mts. Planta baja y SS. Baño en cada planta. Entrega aproximada julio de 2026. Ubicación estratégica entre Palermo y Villa Crespo.  Se entrega con carpeta preparada para colocación de porcelanato o solado a elección a cargo del comprador en el local. Solado cerámico en baño. Cielorraso con hormigón de bajo losa a la vista. OPCION VENTA. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151

Excelente local comercial en venta  a estrenar en el edificio Smart Point III.  Apto gastronomía, salida a 4 vientos y varios destinos. Vidriera de 23 mts. Planta baja y SS. Baño en cada planta. Entrega aproximada julio de 2026. Ubicación estratégica entre Palermo y Villa Crespo.  Se entrega con carpeta preparada para colocación de porcelanato o solado a elección a cargo del comprador en el local. Solado cerámico en baño. Cielorraso con hormigón de bajo losa a la vista. OPCION ALQUILER  LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151

_Fondo de comercio en venta ubicado en Av. Corrientes e/ Avenida Dorrego y Humboldt (Villa Crespo, Capital Federal). _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 12/08/2026 son de $120000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Aguirre e/ Thames y Uriarte (Villa Crespo, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VILLA CRESPO | 192 m² TOTALES | APTO TODO DESTINO | FINANCIACIÓN | ENTREGA ENERO 2029 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Crespo. Ubicado en la estratégica esquina de Julián Álvarez y Castillo, este local comercial en construcción ofrece una superficie total de 192 m², distribuidos en 125 m² de planta baja y 67 m² de subsuelo, brindando gran versatilidad para múltiples usos. Su ubicación privilegiada, excelente visibilidad y amplia superficie lo convierten en una opción ideal para desarrollar un gran café, restaurante, propuesta gastronómica o cualquier actividad comercial, ya que es apto todo destino. Características principales: * Local en esquina con máxima exposición comercial. * 192 m² totales. * Planta baja: 125 m². * Subsuelo: 67 m². * Apto todo destino. * Ideal para cafetería, restaurante o proyecto gastronómico. * Excelente ubicación en Villa Crespo.  Proyecto en construcción. -  Fecha estimada de entrega: ENERO 2029. Financiación exclusiva: 50% de anticipo y saldo en cuotas fijas en dólares. Una propuesta única para quienes buscan invertir en un local con gran potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad. Consultanos para recibir más información y conocer las condiciones de financiación. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Local en Alquiler en Corrientes entre Angel Gallardo y Frias. Planta Baja : 7.60 x 22 m= 165 m². Subsuelo: 25 m². Apto gastronomia liviana

-Excelente local a estrenar apto gastronomía blanda en Warnes 430 a metros de la AV Scalabrini Ortiz , ideal cafetería , tiene 2 baños SUPERFICIE total 147 ,33 4,30 m2 DE FRENTE y 18 m2 de fondo( a los 14 m2 se hace 8 M2 DE ANCHO + UN PATIO ( tiene 2 baños ) Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta-Local sobre Av. Corrientes. ideal para invertir o primer local propio.  Se encuentra en el subsuelo de la galería, donde esta rodeado de otros locales con actividad, mismo el que estamos mencionando.  El local, se vende con o sin renta, no está sujeto al inquilino, pero de quererlo con renta, se puede dialogar.  Hablamos del local numero 54. Amplio y cómodo cerca del subte, y de varios colectivos. En el corazón del centro comercial de la Avenida, donde se puede apreciar primeras marcas.  Para mas información : 11-3886-0095 (Adriana) Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – FONDO DE COMERCIO EN VILLA CRESPO Se ofrece a la venta un reconocido almacén con más de 20 años de trayectoria comercial en una ubicación estratégica de Villa Crespo, dentro del corredor comercial de Av. Warnes. La operación incluye equipamiento gastronómico y comercial completo, proveedores activos, clientela fidelizada y continuidad operativa inmediata. Según parámetros conservadores de mercado, el negocio presenta una capacidad de generación de flujo constante que permite un recupero de la inversión cercano a los 12 meses. Se vende casi al costo con intenciones de obtener solo el retorno del equipamiento.  La inversión inicial requerida es significativamente inferior al capital necesario para adquirir una propiedad comercial o residencial con renta equivalente. Ideal para: • Inversores que buscan flujo de caja inmediato. • Emprendedores que desean iniciar actividad con estructura operativa existente. • Comerciantes interesados en expandir puntos de venta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Negocio operativo, con trayectoria comprobable y potencial de crecimiento mediante incorporación de delivery, medios de pago digitales y estrategias de fidelización. Se Acepta Permuta por Auto Usado en Buen Estado. No te pierdas la oportunidad de conocerlo, solicitá tu visita ahora! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

LOCAL  al Frente  -  Ingreso independiente.  Cortina de enrollar.  Ideal varios destinos.  Zona comercial.  Una zona con gran movimiento  Ajuste trimestral por IPC (índice de precio al consumidor).  Expensas Junio 2026 - 110.000$  (muestras del interior con Renders, sobre el plano original).  (medidas publicadas, aproximadas).  Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Local 250m2 - doble Altura - Gurruchaga 900  Outlets - Grán local con depósito Planta  Baja 5 x 40 mts  + patio Planta Alta 5 x 10 

Local comercial en alquiler en muy buen estado, SIN EXPENSAS totalmente refaccionado a nuevo. 4.35 metros de frente por 15 metros de fondo. Excelente ubicacion, a 250 metros de Av. Warnes, 400 metros de Av. Juan B Justo y 500 metros de Av. Corrientes. A su vez, se destaca la ubicación por ser zona de distrito audiovisual. Planta libre en planta baja, con espacio de guardado, bacha de lavado y toilette de recepción. Comoda escalera con acceso a terraza con espacio aereo libre para multiples esos. Los servicios del local son independientes. Consultar por requisitos y rubros habilitados. Colectivos: 34, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166. Subtes: Subte B. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Local Comercial ubicado sobre Av. Corrientes 4720, casi Av. Angel Gallardo y Av. Estado de Israel, en el barrio de Villa Crespo. Ubicación privilegiada, con gran visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular.  Excelente accesibilidad, transito constante y proyección para diversos rubros. Características del Inmueble. El inmueble se encuentra emplazado en la planta baja de un edificio Cuenta con una superficie total cubierta de 300 m², distribuidos en dos plantas: Planta Baja de 175 m² Subsuelo 25 m² aprox. Apto gastronómico. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.C.I. Santiago García Fernández Mat. CUCICBA 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

GRAN OPORTUNIDAD!! Local sobre avenida Juan B. Justo. Con amplia vidriera BLINDEX al frente de 5 mt aprox. Todo en muy buen estado. Persiana metalica microperforada automatizada con motor. Dispone de un equipo de aire acondicionado  frio - calor. Tiene un baño. APTO GASTRONOMICO. AySA incluido en las expensas. Excelente ubicacion sobre av. Juan B. Justo, a dos cuadras de av. Corrientes y 5 cuadras del Movistar Arena. www.abbacabanillas.net

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA DE ESTILO ANTIGUO EN VILLA CRESPO - TECHOS ALTOS - MUY BUEN ESTADO - 2 PLANTAS (PLANTA BAJA y SOTANO) - 2 BAÑOS - " SIN EXPENSAS y MUY BAJOS IMPUESTOS " - REPETTO AL 1600 Esquina BELAUSTEGUI - A 2 CUADRAS DE AV. SAN MARTIN y A 2 CUADRAS DE JUAN B.JUSTO y METROBUS - www.abbacabanillas.net (las medidas son aproximadas y a solo hecho ortientaticas)