Recoleta

Excelente y única esquina ubicada en Juncal y Agüero, en el barrio de Recoleta. Medidas del terreno: Frente: 10,60 m Fondo: 22,70 m Superficie aproximada: 240 m² La propiedad ofrece amplias posibilidades constructivas (2200m2) y cuenta con estudio de factibilidad disponible. La finca está compuesta por: - 3 locales comerciales - 8 departamentos al frente con balcón: • 6 unidades de 3 ambientes con dependencia • 1 unidad de 2 ambientes con terraza de uso exclusivo • 1 unidad de 1 ambiente con cocina separada Para más información, se puede solicitar la carpeta técnica completa.

Superficie: 154,80 m2 Frente: 10,25 m Fondo: 7,97 m Lat. Izq.: 17,82 m Lat. Der.: 16,24 m Venta con PB: 1.096 m2 Venta sin PB: 888 m2 Planta tipo: 104 m2 en hasta 6 ambientes Plusvalía: 72.000 Uvas Lote estratégico en Recoleta, un área consolidada con escasez estructural de tierra edificable y un valor de metro cuadrado altamente resiliente. El terreno ofrece un entorno inmejorable para proyectos residenciales, estudios apto profesional o unidades de alquiler temporario, garantizando una alta tasa de absorción en preventa. Atributos clave • Conectividad Premium: Conectividad intermodal a solo tres cuadras de la Línea D (Estación Agüero) y a pasos de la Línea H, sumado al acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivos sobre las avenidas Córdoba, Santa Fe y Pueyrredón. • Demanda Sostenida (Polo Universitario y Sanitario): En la zona de influencia directa de las principales facultades de la UBA, la UP y centros médicos de primer nivel (Hospital de Clínicas, Alemán, Gutiérrez). • Entorno Comercial y Urbano: A minutos del Alto Palermo Shopping y de la oferta gastronómica de Recoleta y Palermo. Una parcela con ubicación estratégica y accesibilidad total.

VENTA, APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Magnifica casa de estilo sobre lote propio , desarrollada en 4 plantas con ascensor. Importante entrada , acceso por escalera de mármol al 1er piso Techos de doble altura con molduras. Amplio living comedor con impecables pisos de roble . Cocina complementaria para comedor , patio y habitación de huésped o atelier . Toilette 2da Planta Amplia master suite al frente con vestidor , baño con hidromasaje , e impecable placard de época . Hall de acceso a dos dormitorios , baño completo , acceso al ascensor. 3era Planta Amplio Quincho con cocina completa Parrilla Terraza de 80m Dormitorio o atelier Baño Planta baja Garage Dependencia de servicio Baño Amplio Family room. Patio cubierto Cocina comedor de diario Lavadero 2 termo tanques a gas , calefacción por tiro balanceado , aire acondicionado Ascensor con acceso a las 4 plantas. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Agüero_1300lote

Lote Recoleta – Zona Universitaria – Excelente Conectividad – Ideal Desarrollo Inmobiliario Ubicado en pleno Recoleta, , a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (líneas de colectivo y subte). Entorno con fuerte presencia de facultades y centros educativos. Lote con estudio de prefactibilidad realizado y muy buen potencial constructivo. Datos principales del lote: • Frente: 9,09 m • Fondo: 15,51 m • Superficie del terreno: 140,50 m² Capacidad constructiva estimada: • Altura máxima: 38 m • Cantidad de plantas estimadas: SS + PB + 12 pisos (según normativa) + 2 Retiros • Superficie edificable total (CUR): 2.054 m² • Superficie vendible estimada: entre 1.435 y 1.640 m² (según proyecto) • Superficie promedio por planta: aprox. 150 m² ________________________________________ Información urbanística: • Zonificación: R2AI • Código Urbanístico: Corredor Alto (C.A.) • FOT actualizado • No afectado por LFI ni LIB • No se encuentra afectado por Área de Protección Histórica (APH) • Una de las parcelas linderas se encuentra catalogada (a considerar en el proyecto) ________________________________________ Otros datos relevantes: • Posibilidad de desarrollo de subsuelo • Requerimiento de cocheras según superficie de unidades • Estudio de volumetría y edificabilidad disponible • Plano de implantación y croquis de parcela incluidos • Imagen satelital y entorno actualizados Los valores y Datos son representativos y estimativos, sujetos a verificación y aprobación de la DGROC - GCBA Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: 1131519928 Oficina: 47765003 VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Excelente Lote en Venta Superficie Total 124.53m2.Frente 8.43m, Contrafrente 8.08m, Lateral derecho 15.09m, Lateral Izquierdo 15.08m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1193.24m2 Superficie Vendible: 969.25m2 (879.53m2 Cubiertos + 89.72m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 88995 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a I FOT: 3.32 Sup Vendible: 413.44m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

LOTE DE 1013 M2 VENDIBLES Ubicado en Recoleta sobre calle Marcelo Torcuato de Alvear entre Suipacha y Carlos Pellegrini. Altura Máxima 31,20 mts. Apto múltiples destinos: Residencial y comercial o depósito.

LOTE EN VENTA – RECOLETA | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Excelente lote ubicado en el corazón de Recoleta, con planos aprobados para el desarrollo de un edificio de 10 pisos + 2 retiros, ideal para emprendimiento residencial de categoría. Proyecto aprobado por GCBA y por EDENOR sin cámara. Obra nueva registrada. Desarrollo de vivienda colectiva. Altura aprobada aproximada: 37,42 mts. Superficie total a construir: 1.130 m² aprox. 815 m² vendibles. Zona de alta demanda y excelente conectividad. No requiere demolición. Se aceptan m² a construir como forma de pago al 100% Una oportunidad estratégica para desarrolladores que busquen optimizar inversión y estructura financiera. Gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de universidades, centros médicos, polos gastronómicos y múltiples medios de transporte. A media cuadra de Av. Córdoba, 3 cuadras de Av. San Fe, frente al sanatorio Finnocheto, y a las universidades de Medicina y Cs. Economicas de la UBA. Ideal para desarrolladores e inversores Documentación y aprobación municipal al día Posibilidad de iniciar obra rápidamente Renders, planos, documentación técnica a disposición con proyecto de desarrollo de monoambientes, dos ambientes y local comercial. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: N° 9748 C.M.C.P.S.I 7251.

Lote en venta sobre Austria 2000 entre Juncal y frenc,  ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la capital. Orientación: frente de 8,66 mi fondo de 23,36 m. Altura máxima permitida: 22 m. Superficie vendible aproximada: 1.200 m². Ideal para desarrollo residencial de alta gama o proyecto comercial de categoría. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

EDIFICIO DE 5.500MTS CONSTRUIDOS CON 9 PISOS DE 2.000MTS CUBIERTOS DE OFICINAS Y 3 SUBSUELO DE COCHERAS/PARKING CON 2.500.- MTS. CONSTRUIDOS CUBIERTOS PARA 160 AUTOS IDEAL INVERSION !!! TOTALES CUBIERTOS 5.500MTS Y DE TERRENO 750MTS.- IDEAL RENTA!!!  Renta aproximada 12% anual!!! Mts. de subte Callao - Parking funcionando alquiler por hora para 160 autos – 9 pisos de oficinas cada planta tiene 215mts por piso de oficinas (8,66 x 25) – tres subsuelos de parking en el edificio privilegiada ubicación.- El edificio de oficinas se encuentra alquilado todos los pisos y el parking funciona por hora, ideal para el que quiere una renta aproximada de mas del 1% anual  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Para mas información contactanos - se escuchan propuestas firmes!!! Corredor Inmobiliario: Lucas Solimano Dal Pos Matricula CUCICBA: 5402

UBICACION: calle Agüero entre calles Mansilla y Charcas. Próximo a las avenidas Santa Fé, Córdoba, Coronel Díaz y Pueyrredón. Cercano al Centro Rossi Sede Barrio Norte, el Museo Casa de Ricardo Rojas, la Plaza Miguel de Andrea, además de numerosas líneas de subterráneo y colectivo que recorren la zona. FRENTE: 7,83 metros PROFUNDIDAD: 17,87 metros ALTURA MAXIMA: 22,80 metros ALTURA LIMITE: 29,80 metros Superficie máxima a construir: 1338,79 m2 Apto: RESIDENCIA, COMERCIO, SERVICIO, DEPOSITO. AySA: $ 1264,90 (vencimiento mayo 2024): 11600,35 ABL (vencimiento mayo 2024): $ 105643,82 ABL (vencimiento junio 2024): $ 109106,52 Para mas información recuerde el código de la propiedad: RC6120481

LOTE PARA DESARROLLO Muy bien ubicado, sobre la calle French a metros de Pueyrredón. A tan solo 4 cuadras del Cementeriod e la Recoleta. La zona esta rodeada de sanatorios y universidades, con gran potencial para el alquiler. Actualmente en el lote hay una construcción de lo que solía ser un instituto médico. La parcela posee una superficie de 198,5m2, con un frente de 7,38m y una profundidad de 32m. Prefactibilidad: - metros construibles: 2.174; - metros vendibles homogeneizados: 1.604. Consideraciones: - Se considera el uso de Planta Baja es de acceso general, espacio para bicicletas, sala de máquinas y local comercial. - Se considera el siguiente criterio de ponderación de la superficie vendible: cubierta 100%; semicubierta 50%; descubierta 50%. - Se consideran el primer y segundo nivel retirados como superficies vendibles y habitables según Texto consolidado del Código Urbanístico según Ley N° 6.776 y actualización Leyes modificatorias al 31 de Diciembre de 2024. - Subsuelo: no se calcula en el presente estudio, ya que el mismo depende del producto inmobiliario a desarrollar rasante. Se pueden edificar subsuelos hasta la L.I.B., siempre que se adopten las medidas necesarias para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, conformidad al artículo 7.2.8.3.2 y a la normativa de edificación. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA8154373

Lote en excelente zona, a una cuadra de Facultades(Medicina, odontologia y ciencias economicas) y Av. Cordoba Sup. Lote 14,09m x 34,63m= 488m2. Zonificación. Corredor Medio. Superficie a Construir 6037m2. Vendibles 4830m2 Factibilidad: Tipologia Edilicia. Entre Medianeras. Afectada x Tronera. hMax 31,20m LFI.25,50m/34,50m LIB 34,63m SS,6m Basamento,9 Pisos y 2 Retiros Forma de Pago: USD 500.000 al contado y el otro millón y medio financiado sin intereses a 3 años (36 meses) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

CON EXCELENTE RENTA DE U$4.000 Lote 7 x 18 mts. Excelente oportunidad de negocio! Factibilidad constructiva,  826 m2 vendibles 33 deptos + local comercial en PB de 80 m2. Aprox Proyecto a disposición. Actualmente construido : Petit Hotel + Local Comercial en Planta Baja Con Entrada Independiente   4 plantas Planta Baja y 3 pisos, con planta azotea , están los huecos hechos y espacio para sala de máquinas para poner ascensor Subsuelo -  Zonificación C3I Superficie construida 600 m2 aprox. Ubicación residencial y comercial en el epicentro universitario y de salud SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

VENTA LOTE RECOLETA UBICACION EXCLUSIVA LIBERTAD ENTRE AV SANTA FE Y ARENALES Consultas por privado Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Terreno en venta con proyecto aprobado – San Nicolás / límite con Recoleta. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Pasaje del Carmen y Av. Córdoba, en el barrio de San Nicolás, a metros del límite con Recoleta. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Rodríguez Peña, el Obelisco y la Plaza de la República, con excelente conectividad a través de principales avenidas y múltiples líneas de transporte público. Zona de alta demanda, con fuerte perfil académico y corporativo, cercana a UBA, UTN, UADE, UCEMA, USAL y otras universidades, ideal para desarrollos residenciales orientados a estudiantes y profesionales. Rodeado de plazas, espacios verdes, comercios, cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. Características: - Superficie Edificable: 1523,58 m² - Superficie Vendible: 1.040 m² - Superficie de terreno: 120,27 m²   (frente 7,88 m, profundidad 15,40 m, fondo 7,74 m) - Superficie edificada actual: 224,93 m² a demoler - Área edificable en planta: 119,511 m² - Altura Máxima: 31,2 m - Altura Máxima Plano Límite: 38.2 m - Zonificación: C.M. (Corredor Medio) - Pisos: PB + 10 PISOS + 1° RETIRO + 2° RETIRO (Auxiliar de portería y terraza accesibles) Todos los datos son aproximados. - PROYECTO DE OBRA APROBADO - DEMOLICIÓN APROBADA - Posibilidad de iniciar obra de manera inmediata. El proyecto de obra NO se encuentra incluido en el valor de publicación. Ideal para desarrollos de alta rentabilidad, en una zona consolidada, con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CUCICBA 9398 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TLA7624612

Excelente Lote en Venta, Sobre Av Juan B Justo 2100, Villa Crespo Se toman m2 por canje  Superficie terreno: 216 m2 1300m Construibles  Altura máxima: 24,20 m Frente: 8,85 m Fondo: 8,45 m Lateral Izquierdo: 33,80 Lateral Derecho: 33,40 Excelente Ubicación CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Espectacular Terreno en Recoleta para construir de 8.55 x 16.25. Gutiérrez y Agüero. A una cuadra de La Isla, Av. Las Heras y la Biblioteca Nacional. Lleno de plazas y parques. Prefactibilidad hecha: PB + 12 pisos. Un total de 1.100 metros cuadrados vendibles. Plusvalía: 84.700 UVAs. Ideal para desarrollo! Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Incluye proyecto para 42 suites hoteleras, mas bar en P.B. en duplex con terraza, proyecto del estudio de arquitectura OSCAR FUENTES Y ASOCIADOS . Inscripcion en la IGJ y en el RPI del fideicomiso "MAGDA SUITES" , en honor a Magdakena Ruiz Guiñazu, que crecio en ella, estan pagos 30% de los derechos, se estima que en 60 dias estara la liquidacion por el saldo ajustado. Lote muy bien ubicado para pequeño edificio de viviendas, alquileres temporarios o estudios profesionales. Frente a la UCES y a dos cuadras del edificio de USAL. PRECIO DE VENTA u$s 1.300.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Excelente Lote en Venta Superficie Total 196.83m2.Frente 8.57m, Contrafrente 8.30m, Lateral derecho 23.30m, Lateral Izquierdo 23.37m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1781.57m2 Superficie Vendible: 1537.18m2 (1299.76m2 Cubiertos + 237.42m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: 20.36m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 132398 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2aI FOT: 3.32 Sup Vendible: 653.48m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente terreno en el corazón de Recoleta.                                                                                                                                                                   Ideal para reacondicionar como hotel, centro medico, consultorios, edificio corporativo, por su ubicación y nivel de construcción es alto varios destinos.                                                                                                                                                                                                                                                                           A una cuadra de Santa Fe, tres de Callao y próximo a centros comerciales.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Universidades y colegios cercanos; El Salvador, San Andres, Uces y los Colegio las Adoratrices, Paula Montal, La Salle, Colegio el Salvador, Argentina Modelo y Carlos Pellegrini