Recoleta

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Sonia Cuesta VENTA | MONOAMBIENTE DIVIDIDO – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL | RECOLETA Ubicado sobre Juncal, entre Azcuénaga y Larrea, este departamento combina una excelente ubicación con la comodidad de un ambiente bien distribuido y muy luminoso. Situado en un 6.º piso al frente, cuenta con una gran ventana y vista abierta que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día. El ambiente está inteligentemente dividido por un amplio placard , logrando mayor privacidad sin perder amplitud. La propiedad ofrece: Cocina tipo kitchenette. Baño con ducha. Todo eléctrico. Además, es apto crédito y apto profesional, una excelente opción tanto para vivir como para consultorio, estudio u oficina. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: a solo una cuadra de Av. Pueyrredón, tres de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la Línea D de subte. Una propiedad funcional, luminosa y lista para mudarte o invertir. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie total: 29,10m2 Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Andrea Kaul DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de alquiler en Barrio Norte, ubicado sobre la avenida Peña a metros del Hospital Anchorena. Se trata de un departamento de 30 m² de superficie total, con 27 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, situado en el segundo piso. La propiedad cuenta con un ambiente único que integra habitación, baño completo y cocina comedor, ideal para personas que buscan una solución compacta y funcional. El espacio se complementa con un balcón contrafrente que proporciona iluminación natural y ventilación cruzada, características valoradas en propiedades de estas dimensiones. Excelente estado, artefactos eléctricos, nuevos. El departamento presenta un estado general excelente, conservando la solidez constructiva de su edificación de 1976. Dispone de placad integrado y desayunador en la cocina, elementos que optimizan el aprovechamiento del espacio disponible. La disposición contrafrente garantiza mayor privacidad y menor exposición al ruido de la avenida. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Descubra este monoambiente de 30 m² estratégicamente ubicado en Viamonte y Uriburu, ideal para quienes buscan una inversión segura o su primer hogar en la ciudad. Situado en el corazón del distrito universitario de Barrio Norte, este departamento se encuentra a pasos de las facultades de Medicina y Económicas de la UBA, la UP y la Kennedy, asegurando una demanda constante de alquiler durante todo el año. Con orientación norte y disposición contrafrente, el espacio ofrece tranquilidad y una excelente luminosidad natural, ideal para estudiar o trabajar. Su diseño permite una fácil distribución para acomodar cama, sillón y escritorio sin sacrificar comodidad. El baño ha sido completamente renovado y la cocina integrada ofrece amplia capacidad de guardado. Los pisos cerámicos impecables y la ventilación cruzada añaden funcionalidad al espacio. La conectividad es inigualable, a metros de avenidas clave como Córdoba, Corrientes y Callao, y cerca de hospitales de primer nivel como el Hospital de Clínicas y el Alemán. Además, la proximidad a las líneas B, D y H del subte garantiza un rápido acceso a Recoleta, Palermo y el Microcentro. Esta propiedad es funcional, de bajo mantenimiento y está lista para ser alquilada tanto de forma tradicional como temporaria. Comunicarse con Sebastian Augusto Garcia colegiado 793 al: [contacto: usa el botón]

Departamento en alquiler en Recoleta, ideal para estudiantes o solteros. Cuenta con 1 ambiente funcional y bien distribuido, con pisos plastificados. La propiedad, de 22 m² de superficie construida, ofrece un ambiente lateral y luminoso con balcon francés. Dispone de cocina separada, heladera y aire acondicionado. El edificio cuenta con 14 pisos y 8 departamentos por piso, ascensor y encargado. Además, ofrece amenidades como pileta y solarium. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a universidades, comercios y transporte público. Disfrutá de la vida urbana en Recoleta- Alto Palermo. LEY 5859 – ART. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. LEY 5115 : No cumple.-

VENTA MONOAMBIENTE en RECOLETA | Cerca de facultades y subte | Para renovar Monoambiente de 19,82m² en Paraguay al 1900, Recoleta, en 7.º piso, con kitchenette, baño y espacio de guardado. 2 ascensores Necesita una renovación integral. Hoy muestra claramente el paso de los años, pero su escala permite pensar una intervención relativamente acotada y darle destinos muy distintos. Las imágenes ambientadas de la publicación son ilustrativas y muestran algunas de esas posibilidades. ¿Para quién puede funcionar? Primera vivienda o pied-à-terre: una opción compacta para una persona que prioriza ubicación y conectividad. Estudiantes: Facultad de Medicina a aproximadamente 2 cuadras; Odontología, Ciencias Económicas y Farmacia y Bioquímica, alrededor de 3 cuadras; Hospital de Clínicas, aproximadamente 5 cuadras. Inversión: por su tamaño y ubicación, puede resultar interesante para evaluar alquiler temporario, sujeto al reglamento del edificio y a la normativa vigente. Uso profesional / consultorio: su planta también permite imaginar ese destino, sujeto a reglamento de copropiedad y habilitación correspondiente. Ubicación y conectividad: Aproximadamente a 3 cuadras de la estación Callao de la Línea D y a pocas cuadras de la estación Facultad de Medicina; además, con numerosas líneas de colectivos circulando por Av. Córdoba, Callao y el entorno universitario. Para alquiler temporario suma un entorno muy caminable: el Palacio de Aguas Corrientes está prácticamente a una cuadra, El Ateneo Grand Splendid está sobre Av. Santa Fe 1860 y desde allí se accede fácilmente al circuito cultural y gastronómico de Recoleta. Contrafrente con vista interna a pulmón de edificio. Expensas $180.000 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA: VENTA - EXCLUSIVA BÓVEDA FAMILIAR EN EL CEMENTERIO DE LA RECOLETA Una oportunidad irrepetible para adquirir una imponente bóveda en el cementerio más prestigioso e histórico de Argentina. Ubicada en el corazón de Recoleta, esta propiedad forma parte de un verdadero museo a cielo abierto de renombre internacional. Adquirir una bóveda en este recinto de emplazamiento único significa acceder a una exclusividad absoluta: al ser un espacio histórico consolidado sin nuevas parcelas disponibles, representa un bien patrimonial de altísima demanda y escasez. Asimismo, otorga un prestigio histórico inigualable, brindando la oportunidad de preservar la memoria familiar en el mismo predio donde descansan las figuras más ilustres y trascendentales de nuestra historia. En definitiva, conforma un legado perpetuo, consolidándose como una inversión patrimonial destinada a trascender generaciones con la máxima distinción arquitectónica y cultural. Características de la Propiedad: Superficie y Capacidad: 20 m² con un excelente aprovechamiento espacial, diagramado con capacidad para 16 ataúdes. Distribución: Cuenta con un nivel principal presidido por un solemne altar de mármol y un amplio subsuelo. Detalles de Categoría: Imponente fachada exterior revestida en mármol negro. Puertas dobles de gran porte ornamentadas con coronas y herrajes de bronce macizo. Conserva piezas de herrería original en hierro fundido y un exquisito vitral antiguo que inunda el espacio de luz natural. Disponibilidad: Se entrega totalmente vacía y lista para su uso inmediato. Para mayor información, o para coordinar una visita, contactate con el equipo de Rubí Servicio Inmobiliario. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

¡Oportunidad única! Depósito de 600 m² + departamento en Santa Fe y Montevideo a solo U$S 650/m² En venta propiedad de usos múltiples en una ubicación estratégica de CABA, ideal para inversión o desarrollo comercial. Se trata de un espacio de 602,81 m² actualmente explotado como cocheras (22 unidades) en planta baja y subsuelo, con posibilidad de reconversión a depósito, bauleras, guardado de objetos de valor o flota de vehículos corporativa. - Gran potencial de rentabilidad: Uso flexible con múltiples posibilidades de explotación. - Departamento incluido: Monoambiente de 20,44 m² en el 6° piso, actualmente alquilado, ideal para renta. - Acceso y comodidad: Portón con acceso automático, circulación fluida y rampa al subsuelo. - Servicios: Expensas (cocheras + departamento), Aysa y ABL. - Ubicación privilegiada: Santa Fe y Montevideo, en el corazón de la ciudad, con excelente conectividad y demanda constante. - Precio imbatible: U$S 650/m² ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CODIGO: 2485-116 ubicado en: Recoleta - Publicado por: DGAL INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS. Apartamento en en Recoleta, Capital Federal. El precio es de USD 1200000 null. El estado es Muy bueno. Servicios en el Apartamento: . El Apartamento cuenta con: 5 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 5 Baños. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Libertador - Publicado por: DGAL INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS. Apartamento en en Recoleta, Capital Federal. El precio es de USD 1500000 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 330 metros cuadrados. Servicios en el Apartamento: . El Apartamento cuenta con: 4 Habitaciones. 3 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 297-1079 ubicado en: Laprida al 1900 - Publicado por: CONSULTOR INMOBILIARIO. Garage en Venta en Recoleta, Capital Federal. El precio es de USD 28000 null. La superficie cubierta es de 13 metros cuadrados. La superficie total es de 13 metros cuadrados. Su orientacion es Noreste. Servicios en el Garage: Encargado de edificio. . El Garage cuenta con: Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop