San Telmo

Broker: Lali G [contacto: usa el botón] ICON PASEO COLON es un edificio de oficinas con una muy buena ubicación en San Telmo a metros de Puerto Madero. Edificio de oficinas comerciales de 13 Pisos. Terrazas en planta 13 y 14 , Networking rooftop, Auditorio, Meeting rooms, Cocheras en subsuelo Seguridad: Acceso con tarjeta magnética, reconociemiento facial y circuito de video Sistema contra incendios, Sprinkler, matafuegos y detectores de humo. Zona exenciones impositivas Paseo del bajo a 2 cuadras / Estaciones de bicicleta / Subte Linea C / Terminal Ferrocarril Roca / Autopistas cercanas : 9 de Julio. Arturo Frondizi, 25 de Mayo Metrobus: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 1301, 143, 159,195. Para mas información: [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] ww w.wypropiedades.com.ar (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. Mat. 4603

Oficina de piso completo de 250 m2 en planta libre sobre Av. Juan de Garay al 100, con dos entradas independientes, 6 baños, cocina y 2 cocheras privadas + 1 cortesía Descubrí esta imponente oficina de piso completo ubicada estratégicamente en el corazón de San Telmo, a metros del Dique 1 de Puerto Madero. Un espacio en planta libre que combina amplitud y flexibilidad, ideal para empresas que buscan establecer un layout corporativo a medida con seguridad diurna, prestigio y excelentes accesos. FICHA: · Superficie: 250 m2 Piso completo · Distribución: Planta libre | 5 baños | Cocina completa · Características: Dos entradas independientes, piso ducto · Climatización: Aire acondicionado y calefacción por ductos · Cochera: 2 cocheras privadas y 1 cochera de cortesía · Seguridad: diurna · Apto profesional: Sí LA OFICINA: Esta propiedad ocupa un piso completo y cuenta con dos entradas independientes, lo que otorga una excelente dinámica de circulación y la flexibilidad de generar distintos sectores de acceso según los requerimientos de la empresa. Se destaca por ofrecer una gran planta libre tanto al frente como al contrafrente. Este espacio completamente diáfano permite diseñar el espacio de trabajo a la medida de sus necesidades, siendo ideal para instalar islas de trabajo tipo coworking o despachos modulares. Toda la superficie cuenta con pisos flotantes símil madera y está equipada con ductos de aire acondicionado y calefacción. El piso conserva la infraestructura de servicios esencial para el funcionamiento corporativo diario: incluye una cocina completa, 6 baños en total, 3 por cada lado EL EDIFICIO Y LA ZONA: El edificio ofrece un entorno seguro y profesional, contando con seguridad 24 horas, estricto control de acceso y grupo electrógeno para los espacios comunes y los ascensores, garantizando así la operatividad continua del negocio. Cuenta con una ubicación privilegiada sobre Av. Juan de Garay al 100, cercano a Av. Brasil, Av. Ingeniero Huergo y Av. Paseo Colón, y frente al Dique 1 de Puerto Madero. Vecina a la casa central del Banco Santander Río y a otras grandes sedes corporativas, esta zona es ideal para empresas que buscan accesibilidad, prestigio y una presencia estratégica en la ciudad. CONDICIONES: Propiedad apta para uso profesional. Cuenta con todos los servicios habilitados: agua corriente, cloacas, electricidad Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OFICINA A METROS DE AV. BELGRANO Características del edificio: * Edificio de 12 pisos sobre calle peatonal * 2 Ascensores automáticos. Características de la oficina 12º48: * Hall de 1.80x1.65 mts * Oficina de 4.40x4.30 * Muy luminosa * Pisos de Parquet * Ventanal con vista a la ciudad * Se accede por ascensor hasta piso 11 y luego 1 piso por escalera * Vista Panoramica La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado.

OFICINA PARA ALQUILAR DE 44M2 A cuadras de Plaza de Mayo, conecvtividad con lineas de Subte D y E 1 AMBIENTE CON BAÑO PRIVADO REQUISITOS: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito Actualización trimestral por IPC del INDEC . seguro de caucion o garantía propietario. contrato por 24 o 36, meses. comisión Inmobiliaria 5% Solo para uso oficina comercial

Oficina en alquiler en Edificio Icon – San Telmo Moderna oficina de 68 m² ubicada en el exclusivo Edificio Icon, en pleno corazón de San Telmo. Una zona estratégica, a metros de la autopista y del Parque Lezama, rodeada de locales comerciales, cafés y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La unidad se encuentra en el piso 11, con orientación al frente y una vista abierta y panorámica gracias a su altura. Dispone de 59 m² cubiertos y 9 m² de balcón, lo que aporta luminosidad y un espacio extra de aire libre. La oficina se entrega en estado crudo: piso de cemento, paredes con durlock y espacio previsto para la instalación de sistema de aire acondicionado VRV, lo que brinda flexibilidad para adaptarla a las necesidades de cada empresa. Cuenta con un área equipada con bacha, alacena y bajo mesada, con espacio para instalar heladera bajo mesada y electrodomésticos, además de un baño privado, garantizando practicidad y confort en la rutina laboral. El edificio ofrece un alto nivel de prestaciones: Seguridad en portería con acceso mediante reconocimiento facial. En el 1º piso, espacio de coworking y dos salas de reuniones a disposición de las oficinas. En el último piso, amplia terraza con parrilla de uso común, ideal para momentos de distensión o networking. Una oficina pensada para combinar comodidad, seguridad y modernidad en un entorno dinámico y con gran proyección. Requisitos para el ingreso -Mes de adelanto -Depósito en garantía -Seguro de caución (Garantía Ya) o Garantía propietaria. - Honorarios inmobiliarios Contactanos y agendá tu visita para ver de cerca esta oportunidad en Edificio Icon. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

Ubicada en el corazón de San Telmo, esta oficina en el tercer piso ofrece una oportunidad única para establecer su espacio de trabajo en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal. Con una superficie de 38 M2, este inmueble se caracteriza por su disposición contrafrente, garantizando un ambiente tranquilo y alejado del bullicio de la avenida principal. La oficina cuenta con un baño y está equipada con una cocina, ideal para cubrir las necesidades básicas de cualquier equipo de trabajo. Además, dispone de dos espacios de estacionamiento, lo que representa un gran beneficio en una zona de difícil aparcamiento. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. La seguridad es una prioridad, por lo que el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad a sus ocupantes. Esta oficina se presenta como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso a múltiples servicios y transportes. San Telmo, con su rica historia y vibrante vida cultural, se convierte en el entorno ideal para cualquier negocio que busque prosperar en la capital.

Edificio de 3.300 m2 con salida a dos calles. Frente de 30 metros sobre las calles Huergo y Azopardo. Dos plantas libres de 1.500 m2 totalmente equipadas. Posibilidad de construir más superficie. Características del edificio Superficie cubierta: 3.300 m2 Planta baja: 1.500 m2 Primer piso: 1.500 m2 Subsuelo: 300 m2 Ascensor Dos cocheras Características de la oficina Aire acondicionado central Cableado por Pisoducto Cielorraso con luminarias Pisos con moquette Grupo electrógeno Excelente estado Más propiedades en : http://www.jllproperty.com/latin_america-es-ar

VENTA OFICINA CON RENTA PASEO COLON 1400 SAN TELMO Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y conectividad. COCHERAS VALOR U$D 30.000 No incluida en el precio. UBICACION Paseo del bajo: a 200 m Subte línea C Terminal Ferrocarril Roca Metrobús: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195 Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbín Zona exenciones impositivas EDIFICIO Edificio de oficinas comerciales en PB + 13 Pisos Edificio de 12.331 m² Basamento comercial de 370 m² Edificio de 28 m de frente sobre Paseo Colón con retiro verde Diseño corporativo + Balcones privados Terrazas en planta 13 y 14 Oficinas desde 56 m² - Todas Las unidades poseen AA VRV Pisos corporativos de 440 m² OFICINA CARACTERÍSTICAS: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN -Arquitectura de vanguardia -Oficinas a estrenar -Superficie propia: 102 m² -Balcón privado que proporciona luz natural y ventilación. -Baño privado para mayor comodidad. -Apta para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas). AMENITIES -Sala de oficinas en el primer piso para networking, con salas de reuniones. -Toilettes y sala de estar disponibles. -Terraza en el piso 13 con parrillas, solarium, mesas y sillones. -Servicio de encargado y seguridad 24/7. -Coffee place -Auditorio -Networking rooftop -Meeting rooms -217 m² de Networking terrace -Bike Parking & Air station -Bike-friendly -3 Ascensores de última generación -3 subsuelos con 32 cocheras -Sistema de cableado: Piso ducto -Seguridad, acceso con tarjeta magnética, acceso con reconocimiento facial y circuito de video -Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humo La información es meramente informativa y no forma parte de un contrato. Medidas y superficies deben ser verificadas con la escritura correspondiente. Gastos y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Elementos adheridos a la unidad, como aires acondicionados, no forman parte de la oferta. La operación está sujeta a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 COTI. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Oficina de 40m2 planta libre. Cuenta con baño, cocina, vista panorámica, luminoso 360°. Excelente ubicación, cerca del subte C, líneas de transporte, AFIP, bancos. Ideal para cualquier rubro. Cocheras disponibles, consultar! Precio alquiler: $ 720.000 gastos incluidos + IVA (incluye seguridad, expensas, Abl y AySA) Ajuste trimestral segun ICL Requisitos: 1 mes de depósito 5% del contrato + IVA por comisión y honorarios Garantía de capital o seguro de caucion Martillero Responsable - Dario Ingerflom – Mat CUCICBA 6697 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Oficina en Venta en Monserrat | 174 m² | Excelente Ubicación Excelente oportunidad de inversión y uso profesional en Monserrat, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y cercanía a importantes avenidas. La oficina se desarrolla al contrafrente, lo que le proporciona un entorno tranquilo, muy buena luminosidad y una agradable vista hacia un pulmón de manzana. La planta presenta una distribución versátil que permite adaptarla a diferentes necesidades y actividades. Actualmente dispone de recepción, amplia sala de reuniones o auditorio, oficina privada, sector de archivo, kitchenette y baños independientes para damas y caballeros. Se encuentra actualmente sectorizada mediante divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente la distribución según el proyecto. Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para empresas, estudios profesionales, consultorios, instituciones, oficinas administrativas, coworking o centros de capacitación, entre otros usos. Ubicación. A 1/2 cuadra de Av. 9 de Julio, 1 cuadra de Av Belgrano, 3 1/2 cuadras de Av. de Mayo y a 7 de Plaza de Mayo. Una propiedad con excelente potencial, buena luminosidad y una planta adaptable, en una ubicación estratégica para desarrollar actividades profesionales y comerciales. Contactame y coordinamos visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Edificio de Oficina de gran categoría a metros de Puerto Madero. Planta libre de columnas, con gran flexibilidad de uso. Gran hall de entrada. Seguridad 24 hs con control de acceso. Dos pisos de cocheras, 1o y 2o. Fachada de Curtain Wall con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire). 3 ascensores automáticos Recepción Amplia sala de directorio para 10 personas. Sala de reuniones para 6 persona Amplia área de trabajo para 30 puestos de trabajo 9 despachos Comedor Data room (cableado estructural Cat 6 instalado) Dos núcleos sanitarios (caballeros y damas) y baño para discapacitados. Piso técnico en oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Dos equipos de aire acondicionado frío calor. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Honorarios Inmobiliario: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Expensas $ 4.000.171.- (incluye el IVA que el locatario puede tomar a su favor) ABL $ 525.000.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Edificio de Oficina de gran categoria a metros de Puerto Madero. Planta libre de columnas, con gran flexibilidad de uso. Gran hall de entrada. Seguridad 24 hs con control de acceso. Dos pisos de cocheras, 1o y 2o. Fachada de Curtain Wall con DVH (doble vidrio hermetico con camara de aire). 3 ascensores automáticos Recepción Amplia área de trabajo para 40 puestos de trabajo 5 despachos Amplia sala de directorio para 12 persona Comedor Data room (cableado estructural Cat 6 instalado) Dos núcleos sanitarios (caballeros y damas) y baño para discapacitados. Piso técnico en oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Dos equipos de aire acondicionado frío calor. Baños generales y privados. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Honorarios Inmobiliario: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Expensas $ 3.938.000.- (incluye el IVA que el locatario puede tomar a su favor) ABL $ 525.440- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

El equipo de Doopla vende fabuloso oficina en el corazón de San Telmo. Ubicada sobre la calle Humberto Primo al 200, a metros de la Plaza Dorrego, la Iglesia San Pedro Telmo y el Mercado de San Telmo. La propiedad se encuentra en pleno polo gastronómico y cultural de la ciudad, rodeada de bares, restaurantes y cafés tradicionales, con shows de tango, la tradicional feria de artesanías y una intensa agenda de eventos que hacen de este entorno un lugar vibrante y atractivo para recibir clientes y colaboradores. Además, cuenta con conectividad excelente: muy cerca del Metrobus y con rápidos accesos a las principales autopistas de la ciudad, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de Buenos Aires sin renunciar al prestigio de instalar tu empresa en San Telmo. La unidad se desarrolla en planta baja al frente, es apta profesional y cuenta con: • Gran ambiente con vista a la calle, ideal para recepción o sala de reuniones. • Tres ambientes que pueden destinarse a oficinas privadas o espacios de trabajo colaborativo. • Patio techado, perfecto para área de descanso o reuniones informales. • Cocina muy espaciosa, adaptable a office corporativo. • Baño completo. En el entrepiso encontramos: • Loft con baño completo, que aporta independencia y funcionalidad, ideal para despacho privado o sala de dirección. Además, dispone de un gran sótano (unidad complementaria), ideal para archivo, depósito, sala técnica o para convertirse en un espacio creativo que potencie la identidad de tu empresa. Sus techos altos, sumados a los detalles de época en luminarias, puertas y ventanas, no solo aseguran solidez, sino que infunden carácter y presencia a cada ambiente, reforzando la imagen corporativa. La calidad constructiva y el estado general del inmueble aseguran confort y funcionalidad, mientras que la disposición y amplitud de los ambientes ofrecen múltiples posibilidades de uso: oficinas, estudio profesional, productora, centro de enseñanza, boutique corporativa o espacios creativos. **Superficies según título:** Unidad funcional: cubierta 104,85 m²; semicubierta 12,21 m²; descubierto 13,41 m². Totales: 141,50 m². Unidad complementaria sótano: cubierta y total 35,20 m². No dudes en contactarnos para agendar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Oficinas 130m2. Amplias y luminosas. Excelente ubicación próxima Av. 9 de Julio y centro de la ciudad. Excelentes accesos. Hay frente y contrafrente con igual dimensiones. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Oficina en alquiler en el corazón de San Telmo, ubicada en Bolívar 500. Ideal para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una zona histórica y vibrante de Buenos Aires. La propiedad es adaptablea múltiples configuraciones. El edificio cuenta con acceso para personas con discapacidad. Alquiler comercial sujeto a IVA. Ideal para e commerce, depósito o showroom.

Hermosa Oficina en Venta en Calle Defensa Descripción: Oficina al frente, súper luminosa y con excelente ubicación. Apta para personas con movilidad reducida. Detalles: Amplio salón con sala de coworking. Sala de reuniones con vista al frente. Oficina privada. Segunda oficina o sala de archivo. Baño con ducha. Salón comedor. Balcón al pulmón del edificio. Office con kitchenette. Totalmente eléctrica. Ventilación cruzada (frente y balcón interno). Adicionales: Opción de venta amoblada. Consultar Valor. 3 aires acondicionados inverter incluidos en el precio. Portero visor y apertura por reconocimiento facial. Expensas: $90.000 (Nov 2024). Renta Aprox. U$S 900 x mes. Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. Estación Constitución a 6 cuadras. Estación de Metrobús Paseo Colón. Subte Línea C (Independencia). Ubicación: A pocas cuadras del microcentro, cerca de Puerto Madero y con acceso a la zona gastronómica de San Telmo. Salidas de autopista tanto para el norte como para el sur. Agendamos tu visita En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

VENTA EDIFICIO DE 9 PISOS EN SAN TELMO CUADRA HISTÓRICA - CONSULTAR PRECIO Edificio de construcción Art-Decó, construido en el año 1929, manteniendo ese alto nivel edilicio y artístico a pesar del reciclaje total realizado en el mismo en 1998. Cuenta con nueve (9) plantas distribuidas en subsuelo, planta baja, seis (6) plantas de oficinas y un piso superior destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas de los ascensores. Las escaleras desde planta baja hasta el sexto piso inclusive son de mármol de carrara, original desde su construcción, sin desgaste alguno. Escalera con pasamanos de madera lustrada con terminaciones de bronce. Ubicación geográfica privilegiada por estar dentro de la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, a las bocas de las distintas líneas de subterráneos, a gran disponibilidad de transportes públicos y a dos cuadras de la Plaza de Mayo. Cableado general para alta potencia para ascensores, total iluminación, total hardware y aparatos de aire acondicionado central. Cableado térmico, detector de humo y alarmas de incendio. Cableado estructurado para datos en todas las plantas. Cableado telefónico Música funcional. Circuito cerrado de TV. Pisos alfombrados de primera calidad con dibujo corbatero en los pisos 1º a 5º, y dibujo escocés en el piso 6º, manteniendo en todos ellos la misma combinación de colores (alfombra Meller de pura lana). Paredes pintadas con sintéticos satinados. La carpintería metálica exterior ha sido totalmente reemplazada por aberturas importadas de España, con alta calidad de PVC blanco que no requiere mantenimiento de por vida. En el subsuelo, cuenta con un excelente auditórium-microcine, con una capacidad aproximada de 100 personas. Excelentes puertas de acceso a las oficinas, doble ancho. Cuatro (4) equipos centrales de aire acondicionado frío/calor para todos los ambientes, corte individual en cada piso, dos instalados por encima del piso 7º y otros dos en el primer piso. Edificio destinado a oficinas en block con una superficie aproximada construida de 2.280 m2. En planta baja cuenta con un amplísimo local a la calle de muy buenas características y luminosidad natural. DESCRIPCIÓN POR PLANTA: Subsuelo: 1 Auditorio – Microcine con pantalla de proyección, proyector de video y datos, proyector de transparencias, equipo de audio y sonido, micrófonos. 1 comedor 1 capilla 2 baños 3 depósitos Entrepiso: Archivo Planta Baja: 1 Despacho 1 despacho Gerencial 1 local con salida a la calle 1 archivo con estanterías metálicas 2 recepciones 2 salas de Estar 2 baños Primer Piso: 2 Despachos Gerenciales: 1 sala de Reuniones 3 puestos de Atención al Público 2 despachos 16 puestos para Operadores de Telecobranza / Telemarketing 1 puesto para Supervisor 1 sala de Servidores 2 patios 3 baños Segundo Piso: 10 despachos 2 salas de Reuniones 3 baños Tercer Piso: 10 despachos 2 salas de Reuniones 3 baños Cuarto Piso: 9 despachos 2 salas de Reuniones 3 baños Quinto Piso: 2 despachos 1 despacho Gerencial 2 salas de Reuniones 1 biblioteca 1 despacho Gerencial para Bibliotecaria 2 baños Sexto Piso: 1 Despacho Titular con baño privado completo, compartimentado con ducha 1 sala de Firmas 1 salón de Directorio 1 cocina 2 baños Séptimo Piso: 1 Quincho – Comedor 1 gimnasio 1 cocina 2 baños Vivienda del encargado del edificio (2 ambientes, baño y cocina). Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Ubicada estratégicamente sobre Av. Juan de Garay al 100, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer su empresa en el corazón de San Telmo, a metros de Puerto Madero (Dique 1). La oficina ocupa un piso completo, y se compone de dos unidades con entradas independientes, lo que ofrece la flexibilidad de separarlas si es necesario. Unidad A, situada al frente, recibe a los visitantes con una amplia recepción y sala de espera. A la izquierda, encontrará una gran sala de trabajo con capacidad para 10 puestos, una sala privada de 2x3, una sala de archivo, y tres baños. A la derecha, se encuentra una sala de reuniones de 4x3 orientada al frente y una oficina independiente de 3x3. Todos los espacios están equipados con ductos de aire acondicionado y calefacción, y cuentan con pisos flotantes simil madera. Unidad B, ubicada al contrafrente, incluye una recepción, un gran despacho de 5,5x4, una sala u oficina privada, y un despacho adicional de 4x3. También cuenta con una cocina completa, sala de servidores, dos baños completos, y una sala de archivo. La propiedad ofrece dos cocheras privadas y una cochera de cortesía, además de seguridad 24 horas con control de acceso. El edificio dispone de un grupo electrógeno para los espacios comunes y ascensores, garantizando así el funcionamiento continuo. Con una ubicación privilegiada, cercano a Av. Brasil, Av. Ingeniero Huergo y Av. Paseo Colón, y frente al Dique 1 de Puerto Madero, este espacio es ideal para aquellos que buscan accesibilidad y prestigio. Vecino a la casa central del Banco Santander Río y otras oficinas corporativas, esta oficina es perfecta para empresas que desean destacarse. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Además, la propiedad es apta para uso profesional y está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por aire. No pierda la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal, ideal para empresas que buscan una presencia estratégica en la ciudad. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina en edificio corporativo – San Telmo, Casco Histórico de Buenos Aires Ubicada en el emblemático barrio de San Telmo, en pleno casco histórico de la ciudad, con excelente conectividad hacia todos los puntos de CABA: A metros de Subte Línea C (Estación Independencia) Cercana a combinaciones con Líneas D (Estación Catedral) y E (Estación Bolívar) Acceso inmediato al Metrobus y rodeada de comercios, ferias tradicionales y puntos turísticos. Características de la oficina: -Superficie: 28 m² -Ubicada al frente, con vista urbana abierta -Recién pintada y remodelada – lista para usar -En edificio corporativo con acceso por llave magnética -Baños compartidos en el edificio -Encargado con doble turno -Previsión para calefacción central por radiadores Ideal para: -Profesionales independientes -Consultorios -Oficinas administrativas -Inversores que busquen renta en zona con fuerte demanda Gran oportunidad en una ubicación histórica con muy buena proyección comercial. Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su Propiedad ) se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE : LUCIANO ZUKER MAT. 4081 – CUCICBA

SAN TELMO ALQUILER OFICINAS EN MUY BUEN ESTADO , EXCELENTE UBICACION !! OFICINA DE 110 M2 EN MUY BUEN EDIFICIO 3 DESPACHOS INDIVIDUALES AMPLIO ESPACIO PARA ESTACIONES DE TRABAJO 2 BAÑOS KICHINETTE ARCHIVO INMEJORABLE UBICACION Y MEDIOS TRANSPORTE A POCAS CUADRAS DE PUERTO MADERO , CASA ROSADA , PLAZA DE MAYO , CALLE FLORIDA ZONA DE BANCOS , ADUANA , LEGISLATURA , ORGNISMOS PUBLICOS , ETC.