San Telmo

AMBIENTES Living comedorToilette Cocina integrada con barra con doble mesada Dormitorio en suite CARACTERISTICAS - Pisos de porcelanato simil madera - Aires split frio/calor y calefacción por radiador en todos los ambientes - Aberturas de aluminio anodizado color negro - Artefactos de baño Ferrum - Grifería FV - Bachas de acero Jhonson y mesadas de SILESTONE - Horno y anafe eléctricos Samsung - Conexión para lavarropas o lavavajillas propio - Agua caliente central por caldera a gas - Grupo electrógeno en el edificio AMENITIES: - Lobby - SUM - Parrillas - Gimnasio - Piscina - Solarium - Terrazas - Laundry - Bike parking - Seguridad privada 24hs - Sector de Coworking - Apto profesional

Departamento en venta, 2 ambientes, a estrenar, en el corazón de San Telmo. Posee living comedor con cocina integrada, dormitorio principal, baño completo con bañadera y amplio balcón. La cocina posee barra separadora, horno y anafe eléctricos, espar extensible, alacenas y bajo mesada con mucho lugar de guardado. Las mesadas son de granito. El living comedor posee una puerta ventana con salida al balcón. El dormitorio presenta doble placard con puertas corredizas y gran ventanal. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. siendo 4 departamentos por piso, excepto en el piso 13, que son 3 unidades y en el piso 14 son 2 unidades. En PB se encuentra un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. El último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha, con vistas 360° a la Ciudad. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Amenities: · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha Características del edifico: · Grupo Electrógeno · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Características de los departamentos: · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías El edificio está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As - La Plata. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una excelente inversión. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

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Departamento en venta, 2 ambientes, con terraza propia, a estrenar, en el corazón de San Telmo. Posee living comedor con cocina integrada, dormitorio principal, baño completo con bañadera y amplio balcón. La cocina posee barra separadora, horno y anafe eléctricos, espar extensible, alacenas y bajo mesada con mucho lugar de guardado. Las mesadas son de granito. El living comedor posee una puerta ventana con salida a la terraza. El dormitorio presenta doble placard con puertas corredizas y gran ventanal. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. siendo 4 departamentos por piso, excepto en el piso 13, que son 3 unidades y en el piso 14 son 2 unidades. En PB se encuentra un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. El último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha, con vistas 360° a la Ciudad. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Amenities: · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha Características del edifico: · Grupo Electrógeno · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Características de los departamentos: · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías El edificio está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As - La Plata. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una excelente inversión. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Monoambiente Muy Lumoniso en Piso 4, orientación contrafrente - tranquilo Edificio Moderno 10 años de antigüedad Piso flotante Amplio monoambiente Balcon visita abierta Placard con puerta corrediza Cocina integrada c/anafe, pileta ( Totalmente eléctrico ) Baño con ducha / Vanitory A/A Frio Calor Calefacción por Aire Edificio cuenta en la terraza con Laundry, Solarium, Parrilla y mesa para 20 personas ( Excelente terraza con vista) Apto Credito Expensas Octubre 2026 $ 221.000 Abl $ 16.000 Mensual En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

2 ambientes cálido y funcional, ubicado a pocas calles de la UCA. Cuenta con cocina independiente equipada, muebles bajo mesada, amplio espacio de guardado y barra desayunadora. Dormitorio con 2 camas singles , amplio placard , baño completo con ducha y bidet , ambientes luminosos, ideal para estudiantes o profesionales que buscan comodidad y excelente ubicación. La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAN TELMO Departamento luminoso 2 ambientes ubicado en piso 8. Apto crédito bancario. Distribución: • Habitación con placard • Baño completo. • Living con cocina integrada con horno a gas, conexión para lavarropas. Ubicación: Se destaca por su tranquilidad, excelente conectividad, a metros de Av. Juan de Garay y a 1 cuadra de Av. Colón y 2 cuadras del Parque Lezama. Medios de transporte (Metrobús y colectivos 4, 8, 10, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195) y una amplia variedad de comercios. Contáctanos para coordinar tu visita. GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA Nº 5051

Venta Piso +Cochera+ Baulera San Telmo Av. Independencia 800 entre Tacuarí y Piedras PISO con Palier y Ascensor privado AL Frente. Orientación NORTE. Luz y Sol 2 Balcones (1Aterrazado al FRENTE) Amplio Living-Comedor Ventana DVH Amplia Cocina Comedor Dormitorio con vestidor y baño completo en suite Dormitorio con placard Baño Completo Balcón con cerramiento Lavadero Cochera descubierta y Baulera Bajas Expensas. Muy luminoso Excelente Ubicación. A 150 metros Av. 9 de Julio Metrobús Subtes Líneas "C" y "E" Consulte Maico Siempre Vende! !!! SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]

ALQUILER| SEMIPISO 4 AMBIENTES | CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO ALQUILER TEMPORARIO! Una propiedad con carácter, amplitud y ubicación privilegiada, a pasos del Parque Lezama, en uno de los sectores más tradicionales y encantadores de la Ciudad. Semipiso amplio al frente y contrafrente, todos los ambientes muy luminosos, cocina completa y dormitorio principal en suite, ambos con vista al jardín de uso común de la planta baja. Amplio living comedor separado, y pasillo distribuidor que conduce a la cocina, con gran espacio de guardado, y lavadero. Dos dormitorios amplios con vista al frente y placares empotrados. Dos baños completos. Calefacción central por radiadores, y agua caliente por termotanque eléctrico. Edificio señorial antiguo sobre la calle Defensa, con el encanto y la historia de San Telmo, a media cuadra del Parque Lezama, rodeado de bares notables, como "El Hipopótamo", y una excelente conectividad, gracias a la proximidad de grandes avenidas como Juan de Garay, Independencia y Paseo Colón, el Subte Línea C y Línea E, y múltiples líneas de colectivos. VALOR DE ALQUILER: U$S800 + GASTOS Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN LA ZONA DE SAN TELMO OPORTUNIDAD POR CERCANIA A UNIVERSIDADES SUPERFICIE 26M2 HALL 1.36 X2.94 LIVING 3.42X2.85 PISO CERAMICO DORMITORIO 2.94 X 2.96 BAÑO 1.93X1.38 CON DUCHA COCINA 1.96X1.53 AZULEJADA TERMOTANQUE ELECTRICO Si queres coordinar una visita , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs

Departamento tipo PH en venta | San Telmo | 3 ambientes con patio techado | Apto crédito Un departamento reciclado, tranquilo y silencioso en una de las mejores ubicaciones de San Telmo. Con patio techado de techo rebatible para disfrutar todo el año y una distribución que aprovecha cada metro de forma inteligente. En planta baja, cocina independiente, living o sala de TV y baño completo. Las dos habitaciones cuentan con entrepisos que amplían considerablemente el espacio útil — y en la habitación principal, un acceso directo a un ambiente versátil que puede funcionar como vestidor, habitación adicional o gran baulera según la necesidad de cada familia. ¿Por qué elegir este departamento? Patio techado con techo rebatible: luz natural o protección según el clima Cocina independiente y sala de TV separada Entrepisos en ambas habitaciones Espacio extra en habitación principal: vestidor, habitación o baulera Reciclado, tranquilo y silencioso Apto crédito hipotecario todos los bancos Una oportunidad real para quienes buscan comprar en un barrio consolidado, con historia y alta demanda. San Telmo combina lo mejor de la vida porteña: gastronomía, cultura, transporte y una identidad de barrio que pocas zonas de Buenos Aires conservan. Para coordinar una visita no dudes en escribirnos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

"Semipiso con balcón corrido al frente. " APTO CREDITO Y USO PROFESIONAL" -Amplio living comedor al frente. Con piso de madera parquet.- Con aire acondicionado. - Un dormitorio al frente con un placar muy cómodo. Piso de madera parquet- Con aire acondicionado. -Un dormitorio con ventana al aire y luz con placard muy amplio. Otro placar incorporado en la pared.- Piso de madera parquet. -Baño principal amplio con ventana exterior. -Dependencia de servicio con amplio espacio de guardado y ventana a un patio. -Pequeño lavadero con amplio vental al aire y luz. -Baño de servicio con ducha. -Cocina con alacenas bajo mesada y alto mesada.- -Pasillo comunicador con un placar de amplio guardado. -Servicio indivual de agua caliente por calefón. -Estufas de tiro atural. -Porteria alquilada y con renta al consorcio.- -Edificio consta de planta baja y dos pisos. -Asensor con ultimo arreglo de puesta a punto. -Cuenta con servicio de limpieza dos veces por semana. Expensas extraordinarias. -Se cumplió con ley ex 257 de fachadas , con hidro lavado e impermeabilización de todo el frente. -Se cumplio con normativa respecto al gas en sótano. Reaccondicionando la sala de gas y con todas las medidas de seguridad que exige Metrogas. -Se pinto e impermeabilizo paredes medianeras. Expensas: 247.000 Vto. septiembre 2026 El departamento esta a 400 metros de la UNIVERSIDAD U.A.D.E. EN AVDA 9 de JULIO E INDEPENDENCIA y 700 metros UNIVERSIDAD DE INGENIERIA EN PASEO COLON. Propiedad digna de visitar, NO LO DUDE. *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo Propiedades Mat: 5086/5515 Noemi Cherazo [contacto: usa el botón] Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades [contacto: usa el botón]/4794-6392 11-4053-3220

Excelente departamento en piso alto con orientación este, muy luminoso, a metros de puerto madero con excelente conectividad por el metrobús del bajo. También se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Dorrego epicentro del Casco Histórico, un atractivo para el turismo y además es una zona llena de bares y cafés. Este departamento además de ser muy luminoso y tener las comodidades de un gran living/comedor, dos dormitorios, baño y cocina, cuenta con la posibilidad de una cómoda cochera fija en el edificio ($ 180.000 extra) REQUISITOS: 1 mes de depósito 1 mes de alquiler Ingresos comprobables Seguro de caución Incremento trimestral según índice IPC Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Excelente Monoambiente al Frente con Balcón, Cochera y Amenities | Piso 8° Amplio, muy luminoso, con salida al balcón, al frente. Cocina Completa: Equipada con alacenas sobre y bajo mesada, anafe, horno independiente y extractor de aire (Spar). Baño: Completo con bañera. Espacio delimitado para placard. Seguridad las 24 horas. Piscina. Terraza con solárium. Parrilla. Gimnasio equipado. Opcional COCHERA FIJA + U$S 16.000 Unidad funcional 23 2do. subsuelo (expensas $ 49.000) Ubicación Estratégica e Ideal Inversión Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 600 (Edificio Facultad VII), en un 8° piso al frente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural y vista abierta. Una oportunidad imperdible tanto para vivienda como para renta, gracias a su cercanía inmediata a universidades, medios de transporte (Metrobus y Subte) y rápido acceso al centro de la ciudad. Un producto de altísima demanda para alquiler tradicional o temporario por su perfil universitario y corporativo.

Ubicado en Balcarce 641, el corazón de San Telmo, este encantador loft de un ambientes forma parte de una antigua casona reciclada que combina el carácter y fachada de la arquitectura original con un diseño contemporáneo. En su interior, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada de diseño cómodo, práctico y funcional. Este último posee equipamiento: artefactos eléctricos (anafe y horno) de alta eficiencia marca Whirlpool, y mobiliario en melamina laqueada con terminaciones de diseño contemporáneo. Incluye mesadas en Purastone de alta resistencia, un material de vanguardia aportando elegancia y durabilidad. El baño, que es completo con líneas modernas, cuenta con revestimientos en porcelanato y vanitory de diseño italiano, acorde con la renovación del edificio; y espacio para dormitorio. Los pisos de Madera Real con roble importado de 2-3 mm, cuentan con tratamiento antimarcas, resistencia al agua. Además, los ventanales son de Doble Vidriado Hermético (DVH) para garantizar una aislación termoacústica óptima. El inmueble dispone de baulera, brindando espacio adicional de guardado, y sector de laundry. Escrituración: Mayo 2026 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.

Ubicado en Balcarce 641, el corazón de San Telmo, este encantador dúplex de 3 ambientes forma parte de una antigua casona reciclada que combina el carácter y fachada de la arquitectura original con un diseño contemporáneo. En su interior, la propiedad ofrece un amplio espacio con techos altos y gran ingreso de luz natural, toilette, living comedor y cocina integrada con diseño cómodo, práctico y funcional. Este último posee equipamiento: artefactos eléctricos (anafe y horno) de alta eficiencia marca Whirlpool, y mobiliario en melamina laqueada con terminaciones de diseño contemporáneo. Incluye mesadas en Purastone de alta resistencia, un material de vanguardia aportando elegancia y durabilidad. Los pisos de Madera Real con roble importado de 2-3 mm, cuentan con tratamiento antimarcas, resistencia al agua. La escalera fue reacondicionada artesanalmente utilizando sus materiales originales de hierro y mármol granito, preservando el valor arquitectónico del edificio. Además, los ventanales son de Doble Vidriado Hermético (DVH) para garantizar una aislación termoacústica óptima. En la planta superior se desarrolla el sector del dormitorio, que balconea hacia el living con baranda reciclada con el mismo material y diseño que el de la escalera para mantener su estética; y el baño completo con líneas modernas, revestimientos en porcelanato y vanitory de diseño italiano, acorde con la renovación del edificio. El inmueble dispone de baulera, brindando espacio adicional de guardado, y sector de laundry. Escrituración: Mayo 2026 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA, Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.

Alquiler 2 Ambientes San Telmo Chile 600 entre Chacabuco y Perú Lateral con Balcón Living Comedor Cocina Lavadero Dormitorio con Placard Baño Completo Pisos Cerámicos Luminoso Edificio Moderno Cercanía Importantes Universidades UADE UAI, Kennedy, Facultad Ingeniería No apto mascotas Solo con garantía o Seguro de Caución y recibo de sueldo. No accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Matrícula CUCICBA número 38. SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]