Sierra de los Padres

Ubicado en Sierra de los Padres, sobre Circuito San Martín y calle Fabián, se encuentra este inmueble de aproximadamente 700 m² cubiertos sobre un lote de 800 m², originalmente desarrollado para explotación hotelera y con características particularmente aptas para reconversión institucional, sanitaria o de alojamiento asistido.La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica: en una de las zonas más céntricas de Sierra de los Padres, con acceso directo desde Ruta Nacional 226 y a aproximadamente 25 minutos de la ciudad de Mar del Plata. El entorno combina accesibilidad vehicular, tranquilidad y contacto con la naturaleza, condiciones cada vez más valoradas en modelos modernos de atención complementaria, recuperación y estadías prolongadas.La estructura actual ofrece una distribución funcional y fácilmente adaptable:• 8 habitaciones varias de ellas con entrepiso, en suite y balcón.• Amplios espacios comunes.• Cocina de buen tamaño.• Recepción independiente.• Salón/comedor.• Dos baños comunes en planta baja.• Habitación separada para personal.• Área de ingreso y circulación para proveedores.• Cuarto de llaves y espacios operativos auxiliares.Uno de los puntos más relevantes del inmueble es su potencial de ampliación: la propiedad cuenta con planos aprobados para desarrollar nuevas habitaciones en planta alta, permitiendo aumentar la capacidad operativa sin necesidad de iniciar procesos estructurales desde cero.Desde lo constructivo, se trata de una edificación sólida, realizada en estructura tradicional de ladrillo y madera, con instalación eléctrica renovada y aprobaciones correspondientes para futuras conexiones de gas. El estado general requiere reacondicionamiento, aunque la base edilicia existente permite proyectar una adecuación progresiva y estratégica según el destino final del emprendimiento.Actualmente el inmueble se presenta como una oportunidad especialmente interesante para instituciones que busquen desarrollar:• Anexos hospitalarios.• Espacios de recuperación o rehabilitación.• Centros de estadía transitoria.• Áreas de salud mental o bienestar.• Unidades de alojamiento complementario para pacientes o familiares.• Programas vinculados a salud integral, descanso o recuperación.El entorno natural de Sierra de los Padres aporta además un diferencial difícil de replicar en zonas urbanas tradicionales: vistas abiertas, menor contaminación sonora, entorno verde consolidado y cercanía a circuitos recreativos y turísticos.La documentación de la propiedad se encuentra completa y disponible:• Escritura.• Planos.• Habilitaciones.• Certificados.• Situación impositiva regularizada.Valor de venta: USD 450.000Posibilidad de financiación.Más allá de su origen turístico, esta propiedad representa una estructura versátil, con capacidad de adaptación concreta y una ubicación que permite pensar proyectos institucionales de largo plazo en un entorno estratégico y de creciente desarrollo.Para ampliar información técnica, coordinar una visita o solicitar documentación complementaria, quedamos a disposición.Marcón Gallo Bienes RaícesDonde tus sueños encuentran su dirección.

_ Apart Hotel en venta ubicado sobre calle San Martin entre Fabian y Florencio (Sierra de Los Padres, General Pueyrredón, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo se compone por 10 habitaciones, dos salones en planta alta y uno más grande en planta baja. Cuenta con vista panorámica a toda la sierra y a la laguna. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 700mts2, de los cuales 650mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Complejo de cabañas en Sierra de los Padres, ideal como inversión para renta turística. El predio de 920 m² cuenta con tres cabañas totalmente equipadas, todas con gas natural, conexión de TV satelital, aire acondicionado, aberturas de aluminio con DVH, cochera y parrilla individual. Dos de ellas son de tres ambientes, con 65 m² cubiertos cada una, y disponen de cocina comedor y living con amplios ventanales que ofrecen vistas únicas a la vegetación. La tercera cabaña es de dos ambientes, con 24 m² cubiertos, igualmente equipada y funcional. El complejo se completa con una piscina de 28 m² con solárium y un sector semicubierto con parrilla para reuniones. Actualmente se explota como alquiler temporario, con una cartera de clientes consolidada que regresa año tras año gracias a la excelente experiencia brindada. La ocupación se mantiene completa tanto en temporada alta como en fines de semana largos, alcanzando alrededor de 120 días de ocupación plena al año, lo que garantiza ingresos constantes y comprobables. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Descubre este hermoso complejo de cabañas situado en Sierra de los Padres, enclavado en un terreno de 2.5 hectáreas. Este lugar, cuidadosamente mantenido, ofrece una vista impresionante del paisaje circundante y un entorno tranquilo y sereno. El complejo consta de varias unidades, comenzando por el casco principal, una encantadora casa de 4 ambientes, en la planta baja encontrarás un acogedor living comedor con una chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina semi integrada te permitirá disfrutar de comidas caseras mientras interactúas con tus invitados. Además, cuenta con un espacio versátil que puede utilizarse como escritorio o dormitorio, un baño completo y una habitación principal con vestidor y baño en suite. En la planta alta, descubrirás una encantadora guardilla y otro dormitorio. Además, el complejo cuenta con dos cabañas totalmente equipadas, una diseñada para alojar a 8 personas y otra para 4 personas. Estas cabañas ofrecen comodidad y privacidad a tus huéspedes, brindándoles un espacio acogedor y relajante durante su estadía. Para aquellos momentos de reunión y entretenimiento, el complejo cuenta con un quincho salón, donde podrás organizar eventos y disfrutar de momentos especiales con amigos, familiares y/o huéspedes. También encontrarás una guardilla que proporciona espacio adicional para almacenar herramientas y maquinaria de mantenimiento, manteniendo así todo el complejo en óptimas condiciones. Además de todas estas comodidades, el complejo cuenta con una hermosa piscina descubierta, perfecta para disfrutar de refrescantes chapuzones durante los cálidos días de verano. No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional complejo de cabañas en Sierra de los Padres. Disfruta de la tranquilidad, la belleza natural y la comodidad que este lugar tiene para ofrecer.  Actualmente las cabañas se alquilan mucho debida a la extensa cartera de clientes que poseen, Las cabañas actualmente tienen un costo de u$s 100 por noche aprox. Además puede ser una inversión ideal para colegios, salón de eventos y o Sindicatos. Escucha propuestas con posibilidad de permuta menor valor CABA o Mar del Plata,. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Venta de Complejo de Cabañas en el Establecimiento La Peregrina.Sierra de los Padres.A 16 km de Mar del Plata.RENTABILIDADCada cabaña aloja entre 3 y 4 personas.La tarifa actual es de $30.000 por persona, por noche.El complejo mantiene una ocupación del 100% desde diciembre hasta Semana Santa.Proyección de ingresosSuponiendo una ocupación promedio de 4 personas por cabaña durante ese período (alrededor de 120 noches):Ingreso por noche por cabaña: $120.000Ingreso mensual aproximado por cabaña: $3.600.000Ingreso total estimado por cabaña (temporada alta completa): $14.400.000Ideal para inversores que buscan una unidad de negocio activa, con rentabilidad comprobable y alta demanda estacional.CONSULTAR: Acepta departamentos en parte de pago (zonas turísticas) y toma financiación.Ubicación:Sobre calle Los Olivares entre Los Almendros y Las Azaleas.Para vivienda o uso comercial.El complejo tiene 3 piscinas (2 para uso común y 1 privada para Unidad 5) , 4 cocheras y 4 parrillas.Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos más buscados por quienes eligen naturaleza, tranquilidad y entorno serrano.El complejo está conformado por cinco unidades funcionales independientes, ubicadas en un entorno natural único. Ideal para renta turística o vivienda permanente.Caldera instalada (actualmente en desuso), apta para colocar radiadores.Calefacción por calefactores a gas (envasado comercial)Gas natural pasa a dos cuadras del complejo.Unidad 1 – Planta Baja (Estilo Loft) Admite división para construir dormitorio independiente)•Ambiente único con cocina integrada.Superficie: 30 m² (6 x 5 m)•Baño completo.Superficie: 4,5 m² (2,80 x 1,60 m)•Deck al aire libre.Superficie: 20 m² (5 x 4 m)Unidad 2 – En Panta Alta (Estilo Loft) Admite división para construir dormitorio independiente)•Ambiente amplio con cocina integrada.Superficie: 60 m² (6 x 10 m)•Baño completo con antebaño.Superficie: 5 m² (2,80 x 1,80 m)•Terraza privada con vista abierta.Superficie: 24 m² (8 x 3 m)Unidad 3 – Planta Baja (Estilo Loft) Admite división para construir dormitorio independiente)•Ambiente integrado con cocina.Superficie: 27 m² (6 x 4,50 m)•Baño completo con antebaño.Superficie: 5 m² (3,80 x 1,32 m)•Deck con salida al parque.Superficie: 22 m² (7 x 3,20 m)Unidad 4 – Planta Baja (Estilo Loft) Admite división para construir dormitorio independiente)•Ambiente principal.Superficie: 19 m² (4,70 x 4 m)•Cocina independiente.Superficie: 3 m² (1,70 x 1,70 m)•Baño completo.Superficie: 4 m² (2,50 x 1,60 m)Unidad 5 – Planta Baja•Cocina comedor.Superficie: 17 m² (4,50 x 3,80 m)•Dormitorio independiente.Superficie: 13 m² (4,20 x 3 m)•Baño completo.Superficie: 4 m² (2,70 x 1,50 m) Piscina privada. Para más información, contáctese con RE/MAX Arena al (0223) 491-3332 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420271137-133 Anuncio provisto por RE/MAX Arena - Martillero: Gilda F. Clauso REG. 3350, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA O PERMUTA OPORTUNIDAD DE INVERSIONEl Granero Hotel de Campo, un refugio frente a las Sierras y cerca del Mar.UBICACIÓN: Los Inciensos y Los Mirlos. Barrio Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata. Buenos Aires, Argentina. A solo 20 kilómetros de Mar del Plata, pero también muy cerca de la tranquilidad, se encuentra el paraje Sierra de los Padres. Es ahí donde abre sus puertas una nueva propuesta hotelera.Un Hotel, que arroja la imagen de restaurado y puesto en valor ha sido construido en su totalidad recientemente, y se levanta con forma de granero de campo.Es ahí donde se han diseñado 9 habitaciones únicas. Todas con vista al campo y a las sierras.Maderas recicladas, puertas antiguas, heladeras restauradas, escaleras, camas de estilo, mesas y sillas reparadas para volver a vivir el valor de las cosas bien hechas.Una propuesta que te conecta con la naturaleza, el silencio, y lo esencial. Tiene mucho para disfrutar.Un rico desayuno que combina pan casero y dulces de frutas regionales. Berenjenas, tortas y limonada preparadas especialmente por L’erbe, un restaurante de autor que es parte de la propuesta.El Granero Hotel de Campo es una experiencia Única. Para relajar, para descansar, para enamorarse, para volver a conectar. Las TVs del hotel sólo proyectan películas. Hay libros, revistas y hasta un telescopio para poder apreciar cielos estrellados.El parque donde se encuentra un molino añejo, está bañado con plantas aromáticas donde las lavandas son las protagonistas.En el mismo predio hay un Rancho que será destinado para usos corporativos (reuniones, capacitaciones, trabajo de equipos, etc.) y cuenta con una terraza mirador para contemplar las sierras.La propuesta:El Granero Hotel de Campo es una experiencia distinta. Un edificio que alberga la sensación de lo restaurado y puesto en valor pero que fue construido en su totalidad recientemente. En él se crearon 9 habitaciones únicas para 2 o 4 personas. Para relajar, para descansar, para enamorarse, para volver a conectar. Todo el parque donde se encuentra un molino añejo, tiene plantas aromáticas, entre las que se destaca con protagonismo las lavandas.Más abajo, sobre el mismo predio, hay un Rancho para uso corporativo (reuniones, capacitaciones, workshops, etc.). También, una terraza mirador para contemplar las sierras.La ambientación:Se han diseñado 9 habitaciones bautizadas con nombre de aromáticas que recrean distintas experiencias de bienestar.Cada una con un estilo singular y todas con vista al campo y las sierras.Maderas recicladas, puertas antiguas, heladeras restauradas, escaleras, camas de estilo, mesas y sillas para volver a vivir el valor de las cosas bien hechas.Una propuesta que te conecta con lo esencial de la naturaleza y la calidez del silencio. La experiencia:Hay libros, revistas y hasta un telescopio para poder apreciar cielos estrellados. Hay vinilos y sonidos que inspiran a soñar y conectar con lo que de verdad importa.Por supuesto contamos con un servicio rápido de internet wi fi para disfrutar de series y películas en los televisores inteligentes.Los sabores:En las heladeras antiguas o en los frigobares, se encontrarán con un rico desayuno de pan casero y dulces de frutas regionales. Berenjenas, tortas y limonada preparadas especialmente por L’erbe, un restaurante de cocina de autor que es parte de la propuesta.Todo elaborado artesanalmente para el disfrute de nuestros huéspedes. La ubicación:Muy cerca de Mar del Plata, a unos 20 kilómetros; pero también muy cerca de la tranquilidad, se encuentra el paraje Sierra de los Padres. Es ahí, bordeando las Sierras sobre el camino Juan Manuel Bordeu, donde te espera este refugio de paz y naturaleza. Para más información, contáctese con RE/MAX Feliz al (02236) 77-3629 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421221075-23 Anuncio provisto por RE/MAX Feliz - Martillero: Ariel Martin Simone REG 3781, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.