La Capital

Excelente oportunidad de inversión en Interpuertos Santa Fe, uno de los polos logísticos y comerciales con mayor proyección de la Región Centro. El Local cuenta con una superficie aproximada de 211 m² y una ubicación estratégica dentro del complejo. Posee un frente de aproximadamente 12 metros con orientación norte, completamente vidriado, y otro frente de 15,50 metros hacia el ingreso, lo que le proporciona una excelente visibilidad, iluminación natural y amplias posibilidades de exhibición comercial. El sector principal se presenta como un espacio amplio y flexible, adaptable a showroom, comercio, oficinas, servicios vinculados al transporte o atención al público. Además, dispone de un área privada compuesta por kitchenette, depósito y sanitarios dobles. Interpuertos se encuentra en pleno crecimiento y consolidación como centro logístico, comercial y de servicios. En el predio ya funcionan empresas y marcas vinculadas con el transporte, la mecánica y la actividad productiva, junto con depósitos, hangares y servicios especializados para vehículos pesados. El desarrollo contempla, además, una nueva estación de servicio Puma Energy con islas diferenciadas para vehículos livianos y camiones, espacios gastronómicos, supermercado, coworking, oficinas privadas, playa de estacionamiento y descanso para transportistas. Su ubicación en el acceso noroeste de la ciudad de Santa Fe permite una conexión ágil con las rutas nacionales 11, 19, 34, 9 y 168, además de su cercanía con el Mercado de Productores y el Parque Industrial Los Polígonos. Una propiedad ideal para empresas que busquen instalarse en un entorno comercial y logístico en expansión, con excelente exposición, accesibilidad y circulación permanente de transportistas, trabajadores y público general. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Excelente oportunidad de inversión en Interpuertos Santa Fe, uno de los polos logísticos y comerciales con mayor proyección de la Región Centro. El Local cuenta con una superficie aproximada de 200,2 m² y una ubicación estratégica dentro del complejo. Posee un frente de aproximadamente 16 metros con orientación norte, completamente vidriado, y otro frente de 4,45 mtrs vidriados y luego sector baño, office y oficinas con ventilación a la calle de ingreso, lo que le proporciona una excelente visibilidad, iluminación natural y amplias posibilidades de exhibición comercial. El sector principal se presenta como un espacio amplio y flexible, adaptable a showroom, comercio, oficinas, servicios vinculados al transporte o atención al público. Además, dispone de un área privada compuesta por kitchenette, depósito y sanitarios dobles. Interpuertos se encuentra en pleno crecimiento y consolidación como centro logístico, comercial y de servicios. En el predio ya funcionan empresas y marcas vinculadas con el transporte, la mecánica y la actividad productiva, junto con depósitos, hangares y servicios especializados para vehículos pesados. El desarrollo contempla, además, una nueva estación de servicio Puma Energy con islas diferenciadas para vehículos livianos y camiones, espacios gastronómicos, supermercado, coworking, oficinas privadas, playa de estacionamiento y descanso para transportistas. Su ubicación en el acceso noroeste de la ciudad de Santa Fe permite una conexión ágil con las rutas nacionales 11, 19, 34, 9 y 168, además de su cercanía con el Mercado de Productores y el Parque Industrial Los Polígonos. Una propiedad ideal para empresas que busquen instalarse en un entorno comercial y logístico en expansión, con excelente exposición, accesibilidad y circulación permanente de transportistas, trabajadores y público general. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

LOCAL GALERIA GARAY EN ALQUILER - ZONA PEATONAL SAN MARTIN Local en Galería Garay, ubicado en el segundo lugar al ingreso del lado derecho. Consta de puerta de ingreso independiente, vidriera, mobiliario en madera, luminarias y deposito.  Alquiler $ 650.000 + 21% IVA. - con impuestos incluidos Expensas y seguro $40.000 aprox Contrato por 3 años con ajustes trimestrales según IPC. CONSULTAS AL WSP +54 9 342 614 5393 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Loquet Inmobiliaria alquila en Santa Fe capital local comercial a metros de Av. Freyre en calle San Lorenzo esquina Catamarca con facil llegada al centro de la ciudad. Local desarrollado en 3 niveles en ochava con oficina privada, deposito con monta carga. Se desarrolla en dos niveles y un entrepiso con oficina privada. Al ingresar encontramos un salón actualmente amoblado en planta baja, además cuenta con un baño y una kitchenette. En el entrepiso cuenta con una oficina privada amplia con buena visibilidad al ingreso del local, con piso de alfombra. En segundo piso un gran espacio utilizado como depósito con equipamiento. El acceso al entre piso y al depósito es por escalera, pero además cuenta con un monta cargas que permite un fácil acceso de carga al depósito. La propiedad posee muy buena calidad constructiva y buen mantenimiento. Se alquila con el moviliario existente, tambien se puede retirar en caso de no ser util para el rubro. El valor del alquiler es de $1.800.000 con ajuste cuatrimestral por ICL. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

LOCAL | OFICINA PRIVADA | EQUIPADO | SEGURIDAD | AIRE ACONDICIONADO | CONSTITUYENTES Tu negocio merece un espacio que ya esté listo para funcionar. Ubicado en Saavedra 3360, en pleno Barrio Constituyentes, este local comercial al frente se destaca por sus amplias dimensiones, funcionalidad y equipamiento instalado, ideal para distintos rubros comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con: Amplio espacio principal al frente Oficina privada separada Baño Dos equipos de aire acondicionado frío/calor instalados y funcionando Sistema de cámaras y alarma instalado Caja fuerte Además, el local se entrega con mobiliario fijo incluido, como mostrador, armarios y amoblamientos ya instalados, aportando practicidad y una estética profesional desde el primer día. También existe la posibilidad de dejar los dos escritorios que acompañan el diseño del espacio. Una excelente opción para quienes buscan instalarse en una zona estratégica, con buena circulación y un entorno comercial consolidado. Consultanos y coordiná tu visita. Estos espacios listos para trabajar no suelen estar disponibles por mucho tiempo. Costos mensuales Total: $1.350.240 * Alquiler: $1.100.000 + IVA * Gastos administrativos: 4% del monto del alquiler + IVA. $53.240 * Expensas: $130.000. * Seguro: $30.000. * TGI: $30.000. * API: $7.000. Contrato por 2 años, actualización del alquiler TRIMESTRAL, del INDICE DE CONTRATO DE LOCACION. ICL Costos iniciales TOTAL: $1.672.200.- * Honorarios: $1.320.000 + IVA. (Consúltanos específicamente por formas de pago.) * Verificacificacion de informe de dominio: $30.000 * Certificación de firma: $45.000 Los costos iniciales son por única vez al firmar contrato. COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

LOCAL EN ALQUILER  - A MTS DE LA PEATONAL Salón comercial de 7 x 3.50 mts, con vidriera y rejas, entrepiso de madera, patio de luz, deposito con kitchenette y baño ALQUILER $790.000 + IVA 21% Impuestos y seguro $170.000 aprox Contrato por 3 años con reajuste cuatrimestral según IPC CONSULTAS AL WSP +54 9 342 614 5393 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

ALQUILER  PLANTA BAJA EN ESQUINA – AV. FREYRE Y SANTIAGO DEL ESTERO Excelente planta baja en esquina, con ingreso independiente por calle Santiago del Estero, recientemente refaccionada y lista para comenzar a utilizar. Puede utilizarse como casa, con estar-comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios y dos baños.   También por sus características, distribución y ubicación estratégica, resulta **ideal para consultorios profesionales, oficinas, estudios o actividades comerciales, con una cómoda sala de recepción y 2 salas adicionales, con kichinet, dependencia y baños. Todas con ventilación e iluminación natural al frente, aprovechando su ubicación en esquina. Loa ambientes funcionales y bien distribuidos. Propiedad recientemente refaccionada. Excelente oportunidad para instalar tu actividad profesional. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Estacion de Servicio Dual en funcionamiento.  Propiedad con todas las habilitaciones vigentes, tanto municipales como de la Secretaría de Energía, permitiendo continuar la explotación comercial de manera inmediata. Además, no posee bandera actualmente, brindando una gran flexibilidad para operar de forma independiente o incorporar una nueva marca. Posee un tanque de 10000 lts y dos de 20000 lts cada uno, totalizando 50000 lts de capacidad. Isla con dos surtidores de combustibles liquidos. Isla con surtidores de GNC. Posee un area de potencial para minimercado/minishop. Ademas dispone de local comercial con baño privado, pudiendo usarse como oficina. Dos baños para clientes. Emplazada sobre un dos terrenos, totalizando casi 1000 m2. Actualmente registra movimientos comerciales del orden de 50000 lts mensuales de combuslibles liquidos y 35000 m3 de GNC. Existe flexibilidad para acordar el traspaso o no, del plantel de empleados, en un numero de 4. Zona de gran potencial para diversos emprendimientos, de gran movimiento de vehiculos y personas. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

ALQUILER | CÓMODO LOCAL COMERCIAL Ubicación: Excelente zona, a metros de Salvador del Carril. Descripción del Inmueble Excelente oportunidad para tu comercio o emprendimiento. Local comercial muy cómodo y funcional, ubicado a pocos metros de la destacada Av. Salvador del Carril, en un entorno de alto flujo vehicular y peatonal. Características Principales Frente: Frente vidriado que otorga gran visibilidad y luminosidad natural. Seguridad: Rejas de protección instaladas sobre la fachada. Comodidades: Espacio de planta libre adaptable a diversos rubros y baño privado. Plazo de contrato: 2 años. Actualización: Trimestral. Índice de ajuste: IPC (Índice de Precios al Consumidor). Comunícate con nosotros. Av. Gral. Paz 5825 0342-4607004 3424734480 3425559064

Local comercial ubicado en la estratégica Avenida Freyre,  en el corazón de La Capital, Santa Fe, ideal para diversos tipos de emprendimientos. Con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural, el inmueble se destaca por espaciosas habitaciones. Posee locales comerciales en planta baja, locales comerciales en planta alta y depósito. Cuenta con los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, brindando comodidad y funcionalidad para sus operaciones diarias. Actualmente se encuentra vacío. Posibilidad de alquilar sólo planta baja porque hay ingresos independientes por Avenida Freyre. - Contrato por 2 años- Ajuste trimestral por IPC - Honorarios de la inmobiliaria 5% + IVA sobre el total del contrato (3 cuotas sin interés) - Garantía: 5 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe que igualen o superen el valor del alquiler o a través de la empresa LOCATIVA.

LOCAL EN ALQUILER - ZONA CENTRO Salón con frente vidriado y piso de cemento alisado. Baño privado y entre piso deposito. A metros de la peatonal San Martin Santafesina. Alta circulación peatonal DISPONIBLE PARA VER A PARTIR DEL 25/08 Alquiler $790.000 + 21% IVA Impuestos y seguro $170.000 aprox Contrato por 3 años con reajuste cuatrimestral según IPC CONSULTAS AL WSP +54 9 342 614 5393 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

CODIGO: 11451-A728 ubicado en: Blas Parera 8646 - Publicado por: GO UP EQUILIBRIO. Local Comercial en Venta en Santa Fe, La Capital, Santa Fe. El precio es de USD 390000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 3 años. La superficie cubierta es de 500 metros cuadrados. La superficie total es de 213 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

ALQUILER - Salón comercial en calle Salta 2864, entre 1ro de Mayo y 9 de Julio, centro de la ciudad de Santa Fe. Medidas aproximadas: 8,30 / 9,50M x 27 metros. Frente vidriado con gran visibilidad. Persianas automatizadas con motor. Distribución: Salón principal de exhibición, oficina en planta baja, depósito, oficina o depósito en planta alta y un baño. (posibilidad de un segundo baño) Salón amplio y funcional, ideal para comercios o emprendimientos que necesiten visibilidad, espacio de muestra y almacenamiento. Ideal para:  gimnasio o centro de entrenamiento, pelotero, showroom de muebles y decoración, electrodomésticos y tecnología, productos de descanso y colchones, tiendas de indumentaria,  y showroom mayorista con punto de retiro. Requisitos: - Certificación de ingresos del solicitante.  A) 1 garantía propietaria y 4 recibos de sueldo (a evaluar montos) B) 2 garantías propietarias y 3 recibos de sueldo (a evaluar montos) Para ingresar: - Primer mes de alquiler. - Honorarios inmobiliarios: 5% de la totalidad del contrato. - Redacción de contrato: $220.000 aprox - Sellado: a consultar.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

CODIGO: 11459-2003 ubicado en: Lisandro de la Torre 2757 - Publicado por: GO UP POTENCIA. Local Comercial en Alquiler en Santa Fe, La Capital, Santa Fe. El precio es de ARS 1300000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 200 metros cuadrados. La superficie total es de 141 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA BLAS PARERA APTO VARIOS DESTINOSAvenida Blas Parera 8235, entre French y Berutti, zona nuevo Hospital Iturraspe, Hospital Sayago, Av. Gorriti, ciudad de Santa Fe. El local se ubica en planta baja con vidriera retirada de la línea de vereda, permitiendo buena visibilidad e iluminación, la edificación cuenta con un amplio salon principal, apto para actividades comerciales varias, con una superficie de 64 m2 útiles cubiertos con depósito y baño, 21 m2 de galería con techo de aluminio y 16 m2 de patio descubierto. La zona urbana pertenece al Distrito C2c CENTRALIDAD EN CORREDORES VIALES PRINCIPALES TIPO II, apta para instalacion de COMERCIOS MINORISTAS, GIMNASIOS, ACTIVIDADES DE SERVICIO, ADMINISTRACIÓN, CULTO y SANIDAD (s/ usos de Distrito MCSF). El inmueble cuenta con todas las superficies regularizadas ante la Municipalidad de Santa Fe. El inmueble no tiene instalación de gas natural. Si hay servicio disponible en la red. El servicio de agua es no residencial, y se calcula por m2, no es medido. No hay servicio de cloacas. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 24 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Se debe adicionar el 21% de IVA por ser un contrato comercial. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES utilizando el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Si bien la unidad se encuentra sometida al régimen de propiedad horizontal, el inmueble no paga expensas mensurales, porque cada unidad tiene contratado sus propios servicios. Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad (Aguas y Tasa Municipal) y el impuesto inmobiliario (pago para el periodo 2026) y el seguro del inmueble. No tiene instalado Gas Natural. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, seguridad, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de FIADORES, PRINCIPALES PAGADORES, LISOS y LLANOS, SOLIDARIOS, CODEUDORES, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido.Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 1.200.000 se necesitaría presentar al menos seis codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son mayores se requiere menos intervencion de personas, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 800. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el CINCO POR CIENTO (5%) más IVA sobre el MONTO o VALOR TOTAL DEL CONTRATO. (según TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web) ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de ajuste, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 8 periodos (en el caso de un contrato a 24 meses) 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe.  8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios, impuestos y seguro. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos Depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ELO8464456

GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ALQUILER - ZONA CENTRO SUR - HOSP. CULLEN El complejo esta compuestos por varias partes, pudiéndose alquilar todo junto, en bloques o en forma individual. SALON COMERCIAL EN ESQUINA: Ubicado en esquina de Av. Freyre y Juan de Garay, con todo el frente vidriado, toldos para protección solar, luminaria completa, sector semiprivado con aire acondicionado y acceso al garage, baño toilette, acceso desde el salón a la oficina. OFICINA: ingreso independiente ubicado sobre Av. Freyre, con puerta blindex, recibidor, gran sala con acceso a amplia cocina, ante baño y baño. Gran ventanal que comunica con el garage. GARAGE: ingreso por Juan de Garay, con portón automático. Cochera pasante con sectores cubiertos y descubiertos. Se escuchan propuestas por alquiler de espacios por separado Impuestos y seguro a determinar Contrato por 3 años con ajustes cuatrimestrales segun IPC CONSULTAS AL WSP +54 9 342 6145393 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

 GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ALQUILER - ZONA CENTRO SUR - HOSP. CULLEN SALON COMERCIAL: Ubicado sobre Av. Freyre 1985, con doble ingreso, todo el frente vidriado, luminaria completa, acceso al patio seco, kitchenette, espacio semiprivado, baño toilette, acceso desde el salón a las oficina en PA. (puede tener el acceso independiente). OFICINA: ingreso ubicado sobre Av. Freyre, con puerta blindex, (puede estar unificado con el salón comercial), acceso por escalera a la PA, gran sala con kitchenette y dos ventiladores de techo, baño, dos habitaciones con vista al frente y cortinado, ambas cuentan con ventiladores de techo. Se escuchan propuestas por alquiler de espacios en conjunto con el bloque de la esquina Impuestos y seguro a determinar Contrato por 3 años con ajustes cuatrimestrales según IPC CONSULTAS AL WSP +54 9 342 6145393 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Local Comercial en Av. Gral. Paz – Oportunidad de Inversión Se vende local comercial ubicado sobre la prestigiosa Avenida General Paz, en un lote de 11,20 m de frente por 13,90 m de fondo. El inmueble cuenta con local comercial a la calle, salón amplio, cocina, una habitación y baño completo, ideal para múltiples usos: gastronomía, consultorio, comercio minorista, servicios, entre otros. Excelente ubicación con alta visibilidad y circulación vehicular y peatonal. Parámetros urbanísticos destacados: FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,85 FOT (Factor de Ocupación Total) admitido: 3,0 FOT máximo permitido: 5,4 FIS (Factor de Impermeabilización del Suelo): 0,90 Estas características brindan amplio potencial edificatorio, permitiendo futuras ampliaciones o desarrollos acordes a tus necesidades o inversión. ¡Ideal para inversores o emprendedores que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía en el mediano plazo! Comunícate con nosotros. Av. Gral. Paz 5825 0342-4607004 3424734480 3425559064

Ubicado en una zona estratégica de La Capital, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. El espacio se presenta vacío, listo para ser adaptado a diversas necesidades comerciales. El local cuenta con un baño y una cocina, facilitando su uso inmediato. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando un entorno funcional y completo para el desarrollo de actividades comerciales. No se especifican gastos comunes ni impuestos municipales, lo que proporciona una mayor flexibilidad en la planificación financiera. Este local es ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación céntrica y bien conectada en Santa Fe.

¡Descubre tu próximo espacio de negocios en el corazón vibrante de Santa Fe! Situado estratégicamente en 9 de Julio 2838, este local comercial ofrece 37 m2 de superficie lista para adaptarse a tus necesidades. Con una orientación oeste, la propiedad recibe una cálida luz natural por la tarde, ideal para crear un ambiente acogedor para tus clientes. Ubicado en el dinámico barrio del Centro, este local te sitúa en el epicentro de la actividad comercial, rodeado de tiendas, restaurantes y oficinas, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. Aunque el espacio es compacto, su distribución abierta proporciona flexibilidad para diseñar el interior según tu visión. El local está equipado con los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y alumbrado público. Además, cuenta con un baño privado, lo que resulta en una gran comodidad para el personal o para reuniones prolongadas. Con 30 años de antigüedad, el local ha mantenido su estructura en buenas condiciones y ofrece una fachada de 10 metros, permitiendo una excelente visibilidad y presencia en la calle. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la accesibilidad al transporte público y la disponibilidad de estacionamientos cercanos facilitan la llegada tanto de clientes como de empleados. Este espacio es ideal para emprendedores jóvenes o negocios establecidos que buscan expandirse en una ubicación privilegiada. No te pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más transitadas de Santa Fe. ¡Ven a visitarlo y visualiza todo el potencial que este local tiene para ofrecer! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.