Villa Mercedes

_ Campo en venta ubicado sobre la Ruta 11 (Estación Las Isletas, San Luis). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 432 hectáreas. 200ha agrícolas y 200ha ganaderas, con corrales, mangas y cerco. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

400 HA, A 20 KM DE VILLA MERCEDES 230 H AS PARA AGRICULTURA 170 HAS DE MONTE RALO AGUAS SUBTERRANEAS IDEAL PARA RIEGO POR PIVOTE CASA NUEVA GALPON 200 M2 CORRALES, BRETE, CARGADOR VALOR u$S 4640 LA HA SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE de PAPELES EN ORDEN PARA ESCRITURAR

VILLA MERCEDES, SAN LUIS - 220 HAS. CAMPO URBANO Ubicación Estratégica , atravesado por la RP 24 que une el Aeropuerto de Villa Reynolds con la Autopista de las Serranías Puntanas. A tan solo 7 km de la ciudad de Villa Mercedes. Valor: USD 7.200 por hectárea. Títulos perfectos, listo para escriturar. Se aceptan permutas . Financiación

Establecimiento Porcino de Ciclo Completo (NUCLEO PORCINO) Se ofrece establecimiento porcino de ciclo completo, desarrollado sobre un predio de 12 hectáreas, con infraestructura moderna, planta de alimentos propia y capacidad de expansión productiva. El establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento, con instalaciones recientes, equipamiento técnico y habilitación sanitaria vigente ante el Servicio Nacional de Sanidad y Calidad Agroalimentaria (SENASA). Esta unidad productiva representa una excelente oportunidad de inversión en el sector porcino, permitiendo ingresar a una actividad en crecimiento con infraestructura ya desarrollada y lista para operar. Ubicación y Superficie Superficie total: 12 hectáreas Predio diseñado para producción porcina intensiva, con sectores diferenciados para: Área productiva Área de almacenamiento y alimentación Área residencial Infraestructura de servicios El establecimiento cuenta con espacio disponible para ampliación del plantel productivo. Infraestructura Energética e Hídrica El complejo posee infraestructura preparada para garantizar continuidad operativa: Transformador eléctrico de 100 KVA Posibilidad de ampliación a 150 KVA 2 perforaciones de agua independientes Una destinada a la vivienda Otra destinada al sector productivo Tanque de almacenamiento de 140.000 litros Este sistema permite garantizar abastecimiento constante de agua para consumo animal y procesos productivos. El predio cuenta con: Sistema de monitoreo con 21 cámaras de seguridad Cobertura en áreas productivas, accesos y zonas estratégicas del establecimiento. Área Productiva Porcina El establecimiento se encuentra preparado para producción porcina de ciclo completo, lo que permite controlar todo el proceso productivo: Reproducción Gestación Parición Destete Engorde Capacidad actual 120 madres en sistema de ciclo completo Instalaciones productivas 46 jaulas de maternidad (parideras) 9 corrales de destete Galpones de producción con corrales y comederos individuales Sectores diseñados para manejo sanitario y bienestar animal. Planta de Alimentos Balanceados El establecimiento posee planta propia de producción de alimento balanceado, lo que representa una ventaja estratégica en costos de producción. Capacidad Producción suficiente para hasta 120 madres en ciclo completo. Infraestructura de almacenamiento 3 silos de 60 toneladas 1 silo de 10 toneladas para soja con tratamiento epoxi Esto permite almacenamiento seguro de materias primas y continuidad de producción alimentaria. Sistema de Biodigestión El establecimiento cuenta con infraestructura destinada a sistema de biodigestor, diseñada para el tratamiento de efluentes generados por la actividad porcina. Este sistema permite procesar los residuos orgánicos provenientes de la producción, transformándolos mediante digestión anaeróbica en: Biogás, potencialmente utilizable como fuente de energía. Biofertilizante, apto para uso agrícola. Reducción del impacto ambiental de los efluentes. Mejora en el manejo sanitario del establecimiento. Posibilidad de generación de energía alternativa. Producción de fertilizantes orgánicos para uso en el predio. La estructura se encuentra integrada al sistema productivo del establecimiento, constituyendo una herramienta clave para la gestión sustentable de la producción porcina. Infraestructura Complementaria Cámara de frío Instalada dentro del predio para almacenamiento y manejo de producción. Área Residencial El establecimiento cuenta con infraestructura residencial de excelente calidad. Vivienda principal 225 m² cubiertos Espacios amplios, aptos para residencia permanente o administración del establecimiento. Quincho 200 m² cubiertos Ideal para reuniones, uso recreativo o eventos vinculados a la actividad. Cochera Capacidad para 15 vehículos. Modalidades de Comercialización El establecimiento ofrece distintas alternativas de inversión: Venta del establecimiento completo Venta únicamente del sector productivo porcino Posibilidad de alquiler productivo Situación Legal El establecimiento cuenta con: Habilitación sanitaria vigente Registro ante Servicio Nacional de Sanidad y Calidad Agroalimentaria Instalaciones en regla para la actividad productiva. Oportunidad de Inversión Infraestructura productiva ya instalada Planta de alimentos propia Capacidad de ampliación Unidad productiva lista para operar Producción de ciclo completo RAMIRO GONZALEZ M.P. 1049

¡Venta de Campo de 4.000 Ha en Pedernera, San Luis! Ubicación estratégica: Localidad de Pedernera, San Luis, con acceso por Ruta Nº 15. Cercano al cruce de la Ruta Prov. Nº 17 y Autopista 148. * Superficie total: 4.000 hectáreas. * Posibilidad de venta a tranquera cerrada con animales y equipamiento (valor a convenir). Explotación y Potencial Productivo Usos actuales: * 2.000 ha agrícolas con suelos aptos para cultivos de alto rendimiento. * 500 ha de sierra con monte ralo y excelentes pasturas naturales. * 500 ha de renoval con alto potencial de desarrollo. * 800 ha con permiso de desmonte para ampliar la capacidad productiva. * Recursos hídricos: 2 arroyos y cruce del Río Dulce, asegurando disponibilidad de agua. Infraestructura y Mejoras * Casa principal: Amplia vivienda con todas las comodidades. * Alojamiento para personal: 3 puestos para empleados. Infraestructura agrícola: * 3 galpones equipados. * Herrería y áreas de almacenamiento. * Energía trifásica con generador de respaldo. Riego eficiente: Agua suministrada por diques y tuberías enterradas. * 186 ha bajo riego con equipo VALLEY. Ganadería: * 24 lotes divididos con alambrados permanentes. * Más de 200 km de boyeros con energía solar. * Corrales centrales y feedlot con capacidad para más de 400 animales. -- Solicita más información o agenda una visita.

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