9 de Abril

COD 1922-Venta de Galpón a terminar con plano aprobado en 2010 en Esteban Echeverria. -Superficie cubierta a construir PB 145m2, PA 38,50m2. Total cubierto 183,50m2 -Superficie descubierta 174,70m2 -Cuenta con electricidad trifásicas  Ubicado en el barrio 9 de abril a metros de la Ruta 4 con Rápido Acceso a la autopista Ricchieri, acceso a CABA. En el partido de Esteban Echeverría, la zonificación I.2 corresponde a un Distrito Industrial, específicamente orientado a actividades industriales de mediana intensidad y logística. De acuerdo con el Código de Planeamiento Urbano del municipio, aquí te detallo sus características principales: -Uso del Suelo •Uso Principal: Establecimientos industriales (manufactura, transformación) y depósitos de logística. Generalmente admite industrias de 1ª y 2ª categoría según la Ley Provincial 11.459. •Usos Complementarios: Oficinas administrativas de la planta, locales de servicios para el personal (comedores, vestuarios), y estacionamiento propio. •Usos Condicionados: Algunos servicios comerciales o de servicios que apoyen la actividad industrial de la zona, sujetos a aprobación específica. -Consideraciones Importantes •Infraestructura: Al ser una zona industrial, las parcelas deben contar con accesos aptos para transporte de carga pesada y, preferentemente, servicios de potencia eléctrica industrial. •Promoción Industrial: Esteban Echeverría cuenta con ordenanzas recientes (como la 9553/CD/2021) que otorgan beneficios impositivos a empresas que se radiquen en estas zonas o que trasladen sus plantas desde zonas residenciales a estos distritos industriales.  Lote ubicado en Tomás Espora 1814/16, en el barrio 9 de Abril, se encuentra en un área estratégica de Esteban Echeverría, muy cerca del Camino de Cintura (Ruta 4) y de la zona logística de Transradio. -Entorno y Accesibilidad •Logística: Estás a pocas cuadras de la Ruta 4, lo cual es ideal para el movimiento de mercadería hacia CABA, el Mercado Central o el acceso a la Autopista Riccheri. •Mezcla de Usos: A diferencia de las zonas industriales exclusivas (I.1), la zona I.2 en 9 de Abril convive con el tejido residencial. Esto significa que los controles de ruidos molestos, emanaciones y horarios de carga/descarga son más estrictos para no afectar a los vecinos. -Aptitud del Lote •Categoría Industrial: Solo se permiten industrias de 1ª y 2ª categoría. Si tu proyecto es un depósito logístico o una manufactura pequeña/mediana (textil, carpintería metálica, plásticos sin procesos químicos complejos), estarías bien encaminado. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales

Ubicado en la localidad de 9 de Abril, en el partido de Esteban Echeverría, este galpón ofrece una superficie cubierta de 1000 m2, ideal para actividades industriales bajo la zonificación I1. Con un diseño funcional y práctico, el inmueble cuenta con un techo de chapa parabólico que contribuye a una excelente iluminación natural y ventilación, mientras que el piso de hormigón proporciona una base sólida y duradera para operaciones pesadas. El acceso al galpón es versátil, con un portón de dos hojas diseñado para la entrada de camiones, y una entrada peatonal que conecta directamente con el sector de oficinas distribuidas en dos plantas. Las oficinas son un espacio ideal para la gestión administrativa, ofreciendo comodidad y privacidad. El inmueble también dispone baños separados para ambos sexos, asegurando el cumplimiento de normas de higiene y seguridad. Además, cuenta con una cocina y comedor, lo que facilita la provisión de alimentos para el personal. El estilo rústico del galpón, combinado con techos altos y una plancha industrial, ofrece un ambiente amplio y adaptable a diversas necesidades. La propiedad tiene una antigüedad de 40 años y requiere reformas, su estructura luminosa y acceso doble la convierten en una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una calle de tierra, el galpón se beneficia de la energía trifásica, esencial para operaciones industriales, garantizando un suministro eléctrico robusto. Este espacio es una opción atractiva para empresas que buscan establecerse en una zona industrial consolidada con acceso a recursos vitales para el éxito operativo. Medidas de Lote: 40 m de frente x 23,75 m Superficie Lote: 950 m² Superficie total edificada: 1000 m² Zonificacion: I1 Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8610876

Venta de Galpón en 9 de Abril, Esteban Echeverría El Deposito cuenta con 700m2 cubiertos aprox y se encuentra sobre 4 lotes de 1240m2 cu Servicios: luz y gas Zonificacion: industrial Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2080) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

FRACCION en VENTA - 9 de Abril - Esteban Echeverria. Importante fracción, ideal para galpón o deposito, ubicada en el barrio de 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría a pocos metros de Camino de Cintura. El mismo tiene una superficie total de 1.845mts (26,66mts de frente x 66,70mts de fondo). La misma cuenta con oficinas (80mts aprox), un galpón de aproximadamente 100 m2 semicubiertos. Servicios: Gas Natural, Cloacas, y Luz Trifásica. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-128) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Amplio galpón industrial ubicado en la estratégica zona de 9 De Abril, Esteban Echeverría, ideal para actividades industriales, comerciales y/o logísticas. Este inmueble, de 40 años de antigüedad, ofrece una superficie edificada de 4.050 m² (900 m² son semi cubiertos) y una construcción robusta con techo parabólico, garantizando altura y espacio óptimos para operaciones industriales. El piso de hormigón asegura resistencia y durabilidad, mientras que la propiedad cuenta con múltiples accesos: dos portones a dos hojas y un portón corredizo sobre San Bernardita, además de otro portón a dos hojas por ochava sobre Santa Teresita, facilitando el ingreso y salida de vehículos de gran porte. En el primer piso, se encuentra el sector de oficinas con baños y una oficina privada en entrepiso, proporcionando un espacio funcional y privado para la gestión administrativa. En planta baja, una cocina-comedor, vestuarios masculinos y femeninos, y baños adicionales completan las instalaciones, asegurando comodidad para el personal. El galpón está equipado con servicios de agua corriente, pavimento y energía trifásica. La propiedad es apta para diversas actividades, con características adicionales como aire acondicionado individual, plancha industrial, puente grúa de 2 toneladas y acceso doble, ofreciendo un entorno versátil y adaptable. Su ubicación y características hacen de este galpón una opción estratégica para empresas que buscan optimizar operaciones en la Zona Sur del G.B.A. Medidas de Lote: 38 m de frente x 97 m de fondo Superficie de Lote: 3.912 m² Superficie Cubierta: 3150 m² Superficie Semi Cubierta: 900 m² Superficie total edificada: 4050 m² Zonificación: Industrial GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8594311

Se presenta un excepcional galpón ubicado en Camino de Cintura 6663, 9 De Abril, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Sur, Esteban Echeverría. Este inmueble de estilo rústico edificado sobre una superficie de 620 m², con un frente de 20 metros y una profundidad de 31,1 metros, ideal para usos industriales y comerciales. El galpón dispone de un frente con rejas y un retiro descubierto que facilita el acceso para camiones. La entrada principal cuenta con un portón levadizo automatizado, ofreciendo seguridad y comodidad. El interior está compuesto por un piso de hormigón de alta resistencia, techos altos de losa y parabólico que garantizan una excelente luminosidad y circulación de aire. En la planta baja, se encuentra un espacioso vestuario, comedor para personal y baños completamente equipados, asegurando confort para los empleados. Un entrepiso alberga oficinas funcionales, optimizando el espacio para tareas administrativas. Además, la planta alta incluye un depósito pequeño accesible por escalera. El inmueble se encuentra sobre asfalto y cuenta con servicios esenciales como pavimento, energía trifásica y alumbrado público. Es apto para fines comerciales, con un diseño que permite una fácil circulación y almacenamiento de mercancías. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad se mantiene en excelente estado, lista para ser adaptada a las necesidades de su negocio. Es una oportunidad única para emprendedores que buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. Medidas de Lote: 20 m de frente x 31.10 m de fondo Superficie de Lote: 620 m² Superficie total edificada: 460 m² Zonificacion: Industrial y Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8610491

Galpón de 2600 m² cubiertos con techo de chapa de zinc, altura 7 m. al apoyo, piso de hormigón. En su frente zona de Oficinas, baños, vestuarios, showroom de ventas y comedor para personal de 500 m² cubiertos. Edificio con oficinas y laboratorio de 200 m² cubiertos. Playa de Maniobra para vehículos Observación: Posibilidad de anexar Fracción Lindera de 3580 m² Superficie Terreno: 8302,88 m² Superficie Cubierta: 3300 m² Superficie Semi cubierta: 852 m² para carga y descarga lindera al Galpón Zonificación: Industrial Cat 1-2-3 Valor de Alquiler: u$s + IVA (Billetes) Condiciones: Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL636460

dos parcelas con deposito en mal estado PARCELA 1 de 60,50 MTS X 208,65 MTS SUPERFICIE 12.623 M2  PARCELA 2 de 150,50 MTS X 121 MTS SUPERFICIE 18.211 M2

Ubicada en la estratégica esquina de Camino de Cintura 8078 (RP 4) y Telomian Condie, en la zona industrial de 9 De Abril, Esteban Echeverría, esta impresionante fracción industrial ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio. Con una superficie total de 5.601 m² y 4.300 m² de terreno libre, esta propiedad está diseñada para soportar operaciones industriales de alto tráfico. La propiedad destaca por su galpón con techo de chapa de excelente altura (Entre 7 m. a 10 m.), portón de acceso con una altura de 4.4 m y 2 portones laterales, ideal para el ingreso de camiones, y un frente de 75 metros tanto sobre la avenida principal como sobre la calle lateral Condie, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad inigualables. El Galpón cuenta con vestuario y oficina en 2 plantas, además, cuenta con una sólida construcción de ladrillos y un techo de tejas que alberga oficinas, un local comercial y baños, adaptándose a diversas necesidades operativas. El playón de maniobras está construido con hormigón de alto tránsito, facilitando el movimiento de maquinaria pesada. La fracción está completamente cercada con un portón corredizo para camiones, asegurando seguridad y eficiencia. Esta propiedad, dentro del Distrito I1 Zona Industrial Exclusivo, cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Su estilo rústico y sus características adicionales como el techo parabólico y la luminosidad natural, la convierten en una opción ideal para inversiones comerciales. Actualmente posee una potencia T2 activa. Medidas de Lote: 75 m² de frente x 75 metros de fondo Superficie de Fracción: 5.600 m² Superficie Edificada; 1.336 m² Zonificacion: Distrito I1 – Zona Industrial, Industrial Exclusivo VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8065038

VENTA DEPOSITO/GALPON EN 9 DE ABRIL - ESTEBAN ECHEVERRIAUbicada sobre la calle Remedios de Escalada de San Martin al 1700, a metros de Camino de Cintura (Ruta 4) y 5 km de Autopista Gral. Pablo Riccheri. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores en busca de un espacio amplio y versátil, que quieran expandir sus operaciones comerciales o invertir en un espacio con potencial de crecimiento. Con una Superficie Total de 1934 m2, de los cuales 795 m2 son cubiertos y 1139 m2 libres. En la actualidad funciona como fábrica de envases y tapas en metal y plástico contando con la habilitación Municipal correspondiente para dicha actividad. Cuenta con dos galpones que se unen en “L” y se comunican entre si por medio de un portón. Playa de carga y descarga de mercadería y estacionamiento. Galpón 1: sup. 200 m2, con piso de hormigón alisado, techo de chapa a dos aguas con altura de 3.5 m a los apoyos. Galpón 2: sup.. 425 m2, con piso de hormigón alisado, techo de chapa parabólico con altura de 7 m a los apoyos, puente grúa birriel ( 10 Toneladas), persiana al frente de 4 mts. Aprox. de altura (automático) y 2 portones de ingreso por la zona lateral. El inmueble se encuentra equipado con oficinas, cocina, baños y vestuarios con duchas, sobre una sup. 170 mts2, techo de losa preparada para seguir edificando. Luz (T2 Industrial), Gas, Agua Corriente APTO CREDITO  SE PUEDE FINANCIAR EL 40% LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES ASIGNADAS EN LA PRESENTE, SON APROXIMADAS AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES Y DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO, Y DEMÁS REGISTROS CATASTRALES. LAS IMÁGENES Y DIMENSIONES DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES, SIENDO PUBLICADAS AL MERO EFECTO ORIENTATIVO.

Galpon con Departamentos en 9 de Abril. Ingresamos por una playa de camiones de 300 metros, a la izquierda encontramos el acceso a dos departamentos de 2 ambientes, uno ubicado en planta baja y otro el el piso superior, al finalizar la playa de camiones encontramos dos galpones de 150 metros cada uno. Ubicado en la calle La Odisea al 1900 a metros de Camino de Cintura. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- Ref. 18418

Galpón Industrial con techo a dos agua, acceso para vehículos por amplio portón corredizo, sector administrativo en 2 plantas con baño y cocina con acceso independiente, laboratorio, comedor para personal, baños y Vestuarios. Posee Entrepiso de 70m2, piso de Hormigón, Altura del techo de 6.8m de altura a los apoyos y 9 metros máximo. Superficie Lote: 1.077 m² Superficie Cubierta: 1.250 m² Zonificacion: I1 - Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL3980507

EXCELENTE GALPON DE 2100M² EN ZONA INDUSTRIAL (CON SALIDA A 2 CALLES) EN VENTA El galpon se encuentra sobre 2160m² de tierra y posee 2 naves. La mas grande de 1440m² posee 20 metros de frente sobre Av. Olimpo por 72 metros de fondo con salida a la calle Aristoteles, entrada de camion, bateria de oficinas con banos y vestuarios, puente grua y estacionamiento al frente. La nave mas chica, posee 20 metros de frente a la calle Aristoteles por 33 metros de fondo, haciendo 660m² cubiertos y 60m² descubiertos. Ambas naves poseen 10 metros de altura a la viga. • AV. OLIMPO 2034 - 9 DE ABRIL • *(NO) ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectonicas consignadas en la presente publicacion son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicacion. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolucion General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MATRICULA 825 LM -

3 EXCELENTES NAVES, DOS DE LAS CUALES SON PR CTICAMENTE NUEVAS, SOBRE 3 LOTES DE 22 m X 55 m CADA UNO. 3000 m2 CUBIERTOS EN TOTAL, CON BALANZA, GAS INDUSTRIAL, OFICINAS, 3 BA OS Y VESTUARIOS Y PISO DE HORMIGON. UBICADOS A UNA CUADRA DE CAMINO DE CINTURA, AL LADO DEL HOTEL PARA SO , A METROS DE LA VTV Y DE LA FABRICA ADIDAS OPORTUNIDAD! - Publicado a traves de VisualGestion -

Galpón industrial en excelente ubicación, Santos Vega 1310, 9 De Abril, G.B.A. Zona Sur. Con 546 m² cubiertos es ideal para actividades industriales gracias a su zonificación I1 Industrial Exclusivo. Cuenta con techo parabólico de 6,5 metros de altura a los apoyos y 8,5 m en el centro, entrepiso de losa de 164 m² con 5 m. de altura, área de oficinas, comedor, baños y vestuarios para el personal. Dispone de un depósito de 216 m² libres y portón levadizo de 4.5 x 4.5 metros para acceso vehicular, además de entrada peatonal. El piso es de hormigón de alto tránsito, y los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Ideal para emprendimientos comerciales gracias a la estructura robusta y su estilo rústico. Medidas de Lote: 17 m. de frente x 22,50 m. de fondo Superficie de Lote: 386 m² Superficie total edificada: 546 m² Zonificacion: I1 Industrial Exclusiva VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Se pesifica a la cotización dólar MEP) Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Informes de Garantía (Urgentes, Sellado del Contrato y certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Inmueble Industrial compuesto por varias naves con techo parabólico y a dos aguas. Posee oficinas, baños y vestuarios. Acceso por calle Condie y posibilidad de generar un acceso sobre la Ribera.  Las 3 naves de galpón poseen una superficie aproximada de 900 m² (18 x 50) - 900 m² (25 x 36) y 1125 m² (25 x 48) lo que contabilizan un total de 2.925 m². Además, posee una edificación de 540 m² (18 x 30) distribuido en 2 plantas de 18x10 (360 m²) de oficinas, cocina, baños y vestuarios; y los restantes 18 x 20 (360 m²) de galpón, La construcción del frente puede ser usada como garita de seguridad o casa de caseros de 100 m² y dos cocheras o sectores semi cubiertos de 35 y 112 m². El inmueble cuenta con instalación y servicio de energía trifásica con potencia T2. Zonificación industrial 1-2-3 Medidas de Tierra 75 m de frente, lado derecho 232 m de fondo y lado izquierdo 210 m. Superficie Total de Tierra: 16.589 m² Superficie total Edificada: 3.892 m² Superficie Cubierta: 3.745 m² Superficie Semi Cubierta: 147 m² Posibilidad de ampliar en 8.300 m² de tierra y 3300 m² Cubiertos. GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

OPORTUNIDAD BAJO SU PRECIO!!! VENTA DEPOSITO/GALPON con gran potencial, ubicado en zona industrial estratégica de 9 de Abril. Ideal para desarrollar múltiples proyectos: depósitos, talleres, emprendimientos logísticos, industriales o comerciales. - Superficie cubierta de 420m2 - Estructura sólida - Entrega limpia y totalmente desocupada - Zona con proyección de crecimiento El inmueble requiere mejoras, pero representa una excelente oportunidad para inversores que buscan transformar y aprovechar un espacio con gran versatilidad. Invertí en tu próximo proyecto! asegura un espacio con múltiples posibilidades ZONA INDUSTRIAL 1

Galpón comercial en importante esquina de alto tránsito vehicular sobre Camino de Cintura y semáforo de calle San Antonio, a una cuadra de calle Restelli . Posee acceso en todo su perímetro contando con 14 portones de apertura normal y corredizos, ciegos y tipo reja con una luz de 4.5 mts. En la parte superior 27 ventanales de 2.00 por 1.00 mts vidriadas y enrejadas. El techo es de canalón Zincalum a un agua con 9 mts promedio de altura. Posee dos monorrieles para aparejos de izado de mercaderías. Piso de hormigón en toda la superficie de la fracción de 1246 mts2. Medidas de Lote: 19,50 metros de frente x 64,36 metros de fondo Superficie total de lote: 1246 m² Superficie cubierta: 845 m² Superficie Descubierta: 421 m² Se escuchan ofertas Zonificacion: C2 Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Galpón con local de ventas sobre esquina. El Local posee oficinas en 2 plantas, deposito de techo parabólico y piso de hormigón. 2 cocinas, baños y vestuarios.  Sector descubierto con ingreso para vehículos. Frente y salida a dos calles Superficie de Lote: 811 m² Superficie total edificada: 600 m² Zonificación I1 - Industrial / Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Galpón Industrial de techo Parabólico construido sobre 2375 m2 de tierra. Posee  3 entradas para camiones con portón corredizo, baño, vestuario, comedor para personal y en planta alta sector de oficinas. Medidas de lote: 100 m de frente x 23.75 m de fondo superficie de lote: 2.375 m² Superficie Cubierta 2.500 m² Zonificación I1 – Distrito 1 Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA