9 de Abril

Venta de Lote en 9 de Abril, Esteban Echeverría El mismo se encuentra a 50 metros de Camino de Cintura y posee una superficie de 900m2 (18 metros de frente x 50 metros de fondo).  Cuenta con medianeras propias y frente armado.  El lote cuenta con una nivelación y elevación.  Servicios: Asfalto, luz, gas y agua corriente Zonificación: C2 Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2059) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

PROPIEDAD: -Zonificación; I1 Industrial y C2 Comercial. -4 Lotes de 25 x 58 (5.800m2 en total). -Perímetro alambrado. UBICACIÓN: -Zona comercial e industrial privilegiada , con frente a la Ruta Nacional N°4 (Ex Camino de Cintura) entre las calles Urano y Neptuno. -Cercano a la Universidad Nacional de Lomas de Zamora y a minutos de La Autopista Ricchieri. DETALLES: -Posibilidad de tomar vehículo o propiedad de interés en parte de pago. -Financiación directa, consulta! CONTACTO: -Para obtener más información, coordinar una visita o conversar detalles adicionales sobre esta destacada propiedad industrial, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para brindarle la asesoría necesaria en su decisión de inversión. No deje pasar esta oportunidad!

2 Lotes Comerciales de 205 m² cada uno en esquina que en total suman 410 m². Uno de los lotes tiene 20 metros de frente sobre el Camino de Cintura y el otro 20 metros de frente sobre la calle Mercurio. Hacen Ochava ambos lotes con la calle Urano. El piso de los lotes es un playon de hormigón el cual esta elevado a 1,20 m con respecto al Camino de Cintura. Superficie total de Lotes: 410 m² Zonificacion: C2 Comercial por el frente sobre Camino de Cintura y R4a Residencial por frente sobre la calle Mercurio. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Fracción Industrial de 55 metros de frente sobre la calle Condie a 80 metros del Camino de Cintura en 9 de Abril. Posee Alambrado Olímpico sobre la calle Condie y muro de Ladrillos en su contra frente sobre la rivera del Riachuelo. OBSERVACION: se puede anexar Fracción de 4.880 m² con Galpón de 2000 m² que tiene frente al Camino de Cintura y actualmente funciona una fundición la cual posee Energía Trifasica y Gas Industrial. Medidas de la Fracción: 55,30 m de frente x 143,05 m de fondo Superficie total de la Fracción: 7.849  m². Zonificación: PI ( PERÍMETRO INDUSTRIAL ). Condiciones: Gastos de escritura s/ ley. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Ubicación: Muy buena, con frente en Monseñor Bufano (ex Camino de Cintura) Esq. Av de la Noria.( ex Rivera ) Superficie de Tierra: 13.000 m² Medidas: 62.89 m² M. Bufano x 136.36 m² Rivera y 4.24 de ochava. Contrafrente 143 m² Superficie Cubierta: 2.000 m². Descripción: Fracción de 13.000 m² Con entrada de camiones, gran espacio libre para carga y descarga de los mismos. Posee un galpón de 2.000 m² con techo cabreada a 2 aguas de fibrocemento y piso de hormigón, cuenta con Gas Industrial. Habilitación: Categoría 1,2,3. Se sugiere consultar en el municipio. Actualmente funciona una fundición de Aluminio Zonificación: PI ( PERÍMETRO INDUSTRIAL ). Condiciones: Gastos de escritura s/ ley. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Fraccion Industrial / Comercial con 38.54 m de frente sobre el camino de la Rivera. La fracción posee piso de Hormigón de 3034 m² Superficie total: 3580 m² Zonificación: Industrial Cat 1-2-3 GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Fracción industrial de 16.831 m² sobre la calle Maipú esquina Santa María, a 50 metros del camino de cintura. La propiedad tiene en todo el perímetro un muro de 4 metros de altura, iluminación y serpentina de alambre de seguridad. Piso entoscado en toda su superficie y portón de acceso sobre la calle Maipú Medidas de la fracción: 142,50 m de frente x 118,12 m de fondo. Superficie total: 16.831 m² Zonificación: Industrial 1 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

XINTEL (RRA-RRA-70) Terreno de 2.800mts, ubicado en la localidad de 9 de Abril, a pocos metros de Camino de Cintura y frente a al centro de distribución de 9 de Abril. El mismo es ideal para galpon, fabrica, deposito, logística. amaira.com.ar

Descripción: Fracción de tierra en esquina de 29.90 mts de frente sobre la ruta x 46 mts sobre calle Sorrento. Superficie Total: 1376 m² aprox. La fracción posee una construcción precaria que era destinada al rubro de parrilla. (A demoler o refaccionar) Condiciones: VALOR de ALQUILER: $ 15.000 + IVA mensuales. Actualización: 15 % Semestral. Contrato mínimo: 36 meses. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Gastos de Certificados de dominio e inhibición Garantías propietarias a satisfacción de los propietarios y/o sus asesores. VALOR de VENTA: u$s 190.000.- Escrituracion de acuerdo a Ley Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Fracción Comercial de 70 metros de frente sobre el Camino de Cintura con 48 metros de fondo sobre las calles Hermanos Pinzón y Hernan Cortés. Superficie Total: 3366 m² VALOR DE ALQUILER: $ 60.000.- + IVA Condiciones Actualización: 30 % Anual 1 Mes de Adelanto – 1 Mes de Deposito sobre el ultimo año de contrato – Sellado de Contrato: 1,2% – Garantía Propietaria – Gastos de Certificados de Garantía y certificación de firmas. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA