República de la Sexta

- ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC - MAS IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS - Este local comercial ofrece una excelente oportunidad para su negocio. Se encuentra en una zona de gran flujo vehicular y peatonal, ideal para maximizar la visibilidad de su comercio. El local brinda un amplio espacio para la disposición de su negocio y un pequeño patio. Ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos. La orientación sur garantiza una buena iluminación natural durante el día, mejorando la experiencia tanto para empleados como para clientes. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, asegurando que su negocio funcione sin inconvenientes. Esta es una oportunidad única en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de Rosario.

VENTA FONDO DE COMERCIO VINOTECA AMPLIA EN ESQUINA MAIPU Y LA PAZ Zonificación: ubicado en la unión de abasto y república de la sexta , permitiendo captar clientes de ambos barrios , zona de amplio crecimiento comercial y edilicio. A pocas cuadras de colegios , instituciones , empresas y clubes. Tipología : venta de fondo de comercio amplio con toda el mobiliario para la vinoteca ( no incluye mercadería ) u otro rubro similiar , fiambrería , baño unisex y para discapacitados , reciclado a nuevos, cocina con todo lo necesario para despachar platos de menú , espacio para catas , habilitación activa para mobiliario fuera del inmueble , depósito Para consultar inventario completo , gastos mensuales , y ganancias mensuales consultar por wsp Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Local comercial en venta | Ituzaingó 481 – República de la SextaExcelente visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica para desarrollar una actividad comercial o profesional. Local comercial ubicado en Planta Baja al frente, con 29 m², desarrollado en un ambiente amplio y funcional con baño independiente. Se destaca por su frente completamente vidriado, que aporta excelente iluminación natural y una gran exposición hacia la calle, además de contar con persiana de enrollar para mayor seguridad. El espacio presenta una estética moderna, con pisos de porcelanato, amplias superficies vidriadas y terminaciones contemporáneas, permitiendo adaptarlo a distintos rubros comerciales, oficinas o actividades profesionales. Ubicado sobre Ituzaingó 481, casi esquina 1º de Mayo y a solo dos cuadras de Av. Pellegrini, se encuentra en un sector de República de la Sexta con importante movimiento residencial y académico, próximo a facultades, gastronomía, comercios, servicios y transporte público. El edificio se encuentra finalizado y con posesión inmediata, permitiendo disponer del local sin tiempos de espera. Una excelente oportunidad para instalar un negocio, desarrollar una actividad profesional o invertir en un local con muy buena exposición. Consultanos por opciones de financiación.

Si estás buscando espacio, visibilidad y una ubicación estratégica en el sur de Rosario, este local lo tiene todo. Está emplazado sobre calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito, una zona de alto tránsito constante. ¿Qué te ofrece la propiedad? 427 m² cubiertos desarrollados íntegramente en planta baja. Gran frente vidriado con dos amplias vidrieras y rejas levadizas automáticas. Salón principal de más de 250 m², ideal para armar un showroom potente, un autoservicio o un espacio de atención masiva. Dos oficinas privadas con excelente categoría y detalles de diseño. Área de depósito amplia al fondo con acceso operativo directo. 2 baños y kitchenette totalmente funcionales para el equipo de trabajo o atención al público. Ubicación estratégica sobre calle San Martín, entre Ituzaingó y Cerrito. Planta baja: 100% desarrollado en un solo nivel para mayor comodidad operativa. Frente: 2 vidrieras equipadas con rejas levadizas. Área principal: Gran salón de 250 m² listo para vidriera, atención o exposición. Gestión: 2 oficinas privadas. Comodidades: 2 baños y kitchenette. Logística: Depósito independiente para stock o archivo. El lugar cuenta con techos altos, muy buena circulación de aire, estanterías ya instaladas y sectores perfectamente delimitados para administración o archivo. ¡Listo para empezar a trabajar! Escribinos y coordinamos una visita para conocerlo. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO9585250 .-

VENTA - LOCAL COMERCIAL - REPUBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO Local comercial a la calle ubicado en el tradicional barrio República de la Sexta, una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, ofreciendo un ambiente amplio, funcional y adaptable a distintos rubros comerciales, oficinas o estudios profesionales. Además, dispone de una baulera de 6 m² que brinda un práctico espacio de guardado. Su ubicación estratégica, con importante circulación peatonal y vehicular y cercanía a comercios, instituciones educativas y principales accesos, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar un emprendimiento como para inversión. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicado en el B° República de la Sexta, más precisamente en Maipú al 2400 casi esquina Ocampo, éste local comercial cuenta con un ambiente con pisos de cerámicos, instalacion de luminarias, espacio de cocina separado con durlock y un baño de servicio. BR INMOBILIARIA - VENTAS Y ALQUILERES - CONTACTO: [contacto: usa el botón] Beatriz Ramirez CI Mat. 0824

local espacioso con frente vidriado sobre calle Ituzaingó. Baño de recepción.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE ALEM entre 27 DE FEBRERO y OCAMPO La unidad se encuentra recientemente reciclada. Es un local con vidriera con 12,70 metros de profundidad, lo que permite armar sector de depósito/guardado y atención al público. Cuenta con baño en buen estado. Ideal para tu próximo negocio o renta comercial. APTO POR REGLAMENTO: Negocio, oficina profesional, consultorio médico de enfermedades NO contagiosas, consultorio odontológico, laboratorio de análisis.

Local en venta ubicado sobre calle Cochabamba 12 Salon con ingreso desde la via publica, sotano y toilette. Superficie 27.63 mts2 Precio USD 22.000, se escuchan ofertas de contado. Posible permuta por terreno mismo valores.

Local comercial amplio con excelente vidriera y distribución. Frente vidriado con cortinas de enrollar metálicas para mayor seguridad, baño toilette, conexión de agua para dispenser, pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con espacio técnico para spot de iluminación. • Ubicación: Ubicado en el sector residencial más cotizado e idílico del barrio República de la Sexta. Su emplazamiento estratégico a solo 100 metros de Avenida Pellegrini conecta rápidamente con el principal polo gastronómico y comercial de la zona. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, a muy poca distancia de importantes centros educativos y facultades, rodeado de una variada infraestructura de servicios, comercios y transporte público de fácil acceso. • Proyecto: La edificación se desarrolla en una planta baja y seis niveles de altura, combinando unidades de formato monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, todas diseñadas con balcón al frente y orientación Norte. La planta baja cuenta con dos locales comerciales en su ingreso y un sector destinado a nueve cocheras cubiertas. En la azotea del edificio se ubican los amenities diseñados para el uso común de los residentes. • Observaciones: A estrenar, 2026. No apto crédito. Esperando la primera escrituración. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN REPUBLICA DE LA SEXTA Ubicado al frente de un edificio de categoría, este local comercial a estrenar se destaca por su excelente calidad constructiva y su diseño moderno, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales. La unidad cuenta con 59 m², amplio salón principal con frente totalmente vidriado que brinda gran visibilidad e iluminación natural. Además, dispone de un depósito, baño completo y un espacio preparado para instalar cocina, equipado con pileta, grifería completa y bajo mesada. Como complemento, el local incluye baulera dentro del edificio. Financiación disponible: anticipo de USD 36.000 con posesión y saldo en cuotas. CI MAT 2423

Local: PBCon frente vidriado con persiana de seguridad, con un baño sin instalación de gas natural con instalación eléctrica monofásico. El local está sin columnas que interfieran en el local. Orientación este/oeste Encierra una superficie cubierta de 75.60 mts.2 aprox. Se encuentra alquilado hasta Octubre 2027.- Orientación este/oeste Casa P.A: Acceso por escalera, living comedor amplio con balcón que abarca todo el ancho de la propiedad con dos ventanas tipo balcón con persianas de enrrollar, 1 dormitorio amplio con salida al patio, cocina diaria, baño completo, lavadero cubierto, terraza y patio. Posee gas natural. Superficie cubierta 78,802m2 aprox patio 25.10 La casa y el local están alquiladas por separado, ambas con contrato vigentes Octubre 2027. Alquiler mensual casa $ 564.000 contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre el índice ICL Alquiler Local $ 544.200.- Contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre índice ICL impuestos compartidos TGI $ 72.000.-, AGUAS $ 136.000.- Y API $ 6200.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Ubicado al frente del edificio Pilar Suite, contamos con un amplio local para diversos usos comerciales. Cuenta con un deposito para diversas mercaderias y un baño. GENERALIDADES -Cantidad de pisos: 6 pisos + planta baja (PB) -Cantidad de unidades: 22 -Tipos de Departamentos: 2, 3 y 4 ambientes -Cocheras en el predio UBICACIÓN El Edificio Pilar Suites se encuentra próximo a la zona de Facultades de la Universidad Nacional de Rosario y al Parque Urquiza. Su ubicación cercana a la Avenida Pellegrini lo convierte en un importante acceso tanto para el ingreso como para la salida de la ciudad. La construcción fue concebida y ejecutada con la idea de ofrecer al inversor la experiencia de disfrutar de una terraza con vista al Río Paraná. TERMINACIONES -Balcones amplios -Grandes aberturas de primera línea -Doble vidrio laminado de seguridad -Unidades de 4 ambientes con calefacción por radiadores y caldera individual -Edificio con 2 ascensores de última generación -Griferías de primera calidad -Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable -Frente de placares e interiores en MDF laminado -Conexión a la red de gas natural AMENITIES -SUM con parrillero -Piscina -Solárium FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO A convenir

Local comercial sobre calle Cochabamba muy luminoso. Ubicado en planta baja, ambiente único amplio, sector para depósito, un baño. Se entrega con persiana metálica de enrollar colocada. Tranquilidad y escala barrial, a pocos pasos de Av. Pellegrini, una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario. Fácil accesibilidad, importantes ofertas gastronómicas y a pocas cuadras de la Ciudad Univesitaria y de la Facultad de Ingenieria. Edificio de 6 pisos con monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón al frente y orientación Norte. Amplios ambientes, excelentes terminaciones y nuestra calidad de siempre. En planta baja 2 locales comerciales y 9 cocheras techadas. Terraza con solarium y parrilero. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

VENTA LOCAL COMERCIAL BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO SOBRE ZONA: ubicado sobre calle Cochabamba a metros de Av Pellegrini y Necochea. Este local comercial ofrece una excelente ubicación estratégica con rápido acceso y gran movimiento de la zona. SOBRE INMUEBLE: el local cuenta con 28 m2 con planta baja y subsuelo ideal para guardado de mercadería, herramientas o espacio de depósito. Ideal para Taller de distintos rubros -Depósito operativo -Local comercial de cercanía -Emprendimientos y oficios -Espacio de trabajo independiente Se acepta permuta por monoambiente y pagar la diferencia. O ENTREGA DE usd 20.000 + cuotas Ubicación con gran conectividad, cercana a facultades, comercios, corredores principales y transporte público. No pierdas esta oportunidad. contáctate con nosotros y coordinamos una visita! ESPERAMOS SU CONSULTA!

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Situado en el barrio República de la Sexta, este local comercial está estratégicamente ubicado sobre la calle Maipú, entre Cerrito y Riobamba. A escasos metros de Av. Pellegrini y Bv. 27 de Febrero, dos de las arterias principales de Rosario, garantiza una alta visibilidad y acceso a un flujo constante de potenciales clientes, ideal para cualquier tipo de emprendimiento. SOBRE EL INMUEBLE: Desarrollado en la planta baja de un edificio de 51 años de antigüedad, compuesto por PB + 3 pisos, este local ofrece un ambiente único y versátil para negocios. Dispone de un toilette para mayor comodidad y un patio que proporciona luz natural y ventilación, creando un espacio luminoso y agradable. Los m2 son aproximados serán corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

VENTA | PERMUTA - Local y departamento de pasillo - APTO CRÉDITO. Descripción: La propiedad se encuentra compuesta por dos unidades: Un local al frente de 45 m2 con entrepiso y baño, el mismo tiene grandes ventanales dejando que la unidad sea muy luminosa con luz natural, se encuentra vacío Departamento de pasillo con dormitorio, baño, cocina, comedor, patio y terraza, se puede ingresar por el local o por entrada independiente en el pasillo Observaciones: Esta propiedad tiene gran potencial para vivir o inversores, por tener dos unidades independientes, y apta a crédito Ubicación: El barrio República de la Sexta es una de las zonas más emblemáticas y con mayor identidad de la ciudad de Rosario, ubicada en el sureste del Distrito Centro. Se distingue por ser un área de contrastes donde conviven la vida universitaria, la historia ferroviaria y una fuerte impronta de solidaridad vecinal. Perfil Universitario: Es sede de la Ciudad Universitaria de Rosario (CUR), popularmente conocida como "La Siberia", donde funcionan diversas facultades de la Universidad Nacional de Rosario. Se puede tomar permuta por alguna casa en Zavalla o un departamento/casa de 1 dormitorio en Rosario Superficie Cubierta: 96 m². Superficie Descubierta: 14 m². Superficie Total: 110 m².

Local comercial en venta en construcción, con entrega prevista para marzo de 2026. La unidad dispone de baño, cocina y baulera. Se encuentra ubicada en un edificio emplazado en una zona residencial caracterizada por su entorno tranquilo. El proyecto se desarrolla en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, con cercanía al corredor gastronómico de Avenida Pellegrini y a metros del corredor urbano de calle Buenos Aires, lo que permite una conexión rápida y directa con la planta urbana de la ciudad. Forma de pago: entrega y 12 cuotas ajustadas con CAC contado.

Formas de pago: Consultar.

Local en venta en Alem 2100 (Entre cerrito y Riobamba)Ubicado en una calle con varias lineas de colectivos, amplio fluido vehicular y bicisenda Este local al frente tiene 20,78 m2 y un toilette ideal para local comercial u oficina Ubicado en el centro de la republica de la sexta a 100 metros de la escuela de Policias, cercano a la UNR y Conicet