República de la Sexta

Local comercial en alquiler, vidriado con rejas, medidas 3 x 5 metros aprox, espacio de cocina, y baño.

VENTA - Casa al frente de 3 dormitorios, Con terraza. Barrio Rep.de la Sexta Sala de estar, patio cerrado de invierno con techo corredizo, cocina separada con comedor diario, sótano con cava de vinos, patio descubierto con galería y parrillero más baño toilette, escalera a lavadero con acceso inmediato a la terraza con un segundo parrillero y gran deck de madera tipo solárium. Amplias dimensiones, ambientes funcionales con techos altos y distribuida en una sola planta, paredes con revestimientos acordes, molduras de yeso, pisos de porcelanato, granito, en combinación con madera, aberturas metálicas (otras en madera), todas con su enrejamiento, calefacción a gas por estufas, equipos splits de aire acondicionado para climatización (no incluye), placares completos con interiores y alarma instalada. Cocina con mobiliario de madera, bajo mesada, alacena, cocina a gas grande con extractor, mesada de granito oscura con bacha de acero inoxidable, espacio técnico para lavavajillas, heladera y microondas. Baulera tipo altillo. Baños muy finos completamente restaurado con duchador, loza sanitaria y griferías de primeras maracas, vanitory suspendido de vidrio, mampara, espejos y accesorios colocados, correcto revestimiento cerámico en paredes. Agua caliente por termotanque a gas, bomba para presión de agua. Tanques de agua en altura. Bomba. Cisterna.  Techos planos de losetas con correcta aislación, terraza transitable con deck de madera y sector de dependencia con tender oculto La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicado en el B° República de la Sexta, más precisamente en Maipú al 2400 casi esquina Ocampo, éste local comercial cuenta con un ambiente con pisos de cerámicos, instalacion de luminarias, espacio de cocina separado con durlock y un baño de servicio. BR INMOBILIARIA - VENTAS Y ALQUILERES - CONTACTO: +54 9 3417 47-7300 Beatriz Ramirez CI Mat. 0824

local espacioso con frente vidriado sobre calle Ituzaingó. Baño de recepción.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE ALEM entre 27 DE FEBRERO y OCAMPO La unidad se encuentra recientemente reciclada. Es un local con vidriera con 12,70 metros de profundidad, lo que permite armar sector de depósito/guardado y atención al público. Cuenta con baño en buen estado. Ideal para tu próximo negocio o renta comercial. APTO POR REGLAMENTO: Negocio, oficina profesional, consultorio médico de enfermedades NO contagiosas, consultorio odontológico, laboratorio de análisis.

Local en venta ubicado sobre calle Cochabamba 12 Salon con ingreso desde la via publica, sotano y toilette. Superficie 27.63 mts2  Precio USD 22.000, se escuchan ofertas de contado. Posible permuta por terreno mismo valores. 

Local comercial amplio con excelente vidriera y distribución. Frente vidriado con cortinas de enrollar metálicas para mayor seguridad, baño toilette, conexión de agua para dispenser, pisos de porcelanato y cielorraso de yeso con espacio técnico para spot de iluminación. • Ubicación: Ubicado en el sector residencial más cotizado e idílico del barrio República de la Sexta. Su emplazamiento estratégico a solo 100 metros de Avenida Pellegrini conecta rápidamente con el principal polo gastronómico y comercial de la zona. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, a muy poca distancia de importantes centros educativos y facultades, rodeado de una variada infraestructura de servicios, comercios y transporte público de fácil acceso. • Proyecto: La edificación se desarrolla en una planta baja y seis niveles de altura, combinando unidades de formato monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, todas diseñadas con balcón al frente y orientación Norte. La planta baja cuenta con dos locales comerciales en su ingreso y un sector destinado a nueve cocheras cubiertas. En la azotea del edificio se ubican los amenities diseñados para el uso común de los residentes. • Observaciones: A estrenar, 2026. No apto crédito. Esperando la primera escrituración. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN REPUBLICA DE LA SEXTA  Ubicado al frente de un edificio de categoría, este local comercial a estrenar se destaca por su excelente calidad constructiva y su diseño moderno, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales. La unidad cuenta con 59 m², amplio salón principal con frente totalmente vidriado que brinda gran visibilidad e iluminación natural. Además, dispone de un depósito, baño completo y un espacio preparado para instalar cocina, equipado con pileta, grifería completa y bajo mesada. Como complemento, el local incluye baulera dentro del edificio. Financiación disponible: anticipo de USD 36.000 con posesión y saldo en cuotas. CI MAT 2423

Local: PBCon frente vidriado con persiana de seguridad, con un baño sin instalación de gas natural con instalación eléctrica monofásico. El local está sin columnas que interfieran en el local. Orientación este/oeste Encierra una superficie cubierta de 75.60 mts.2 aprox. Se encuentra alquilado hasta Octubre 2027.-  Orientación este/oeste Casa P.A: Acceso por escalera, living comedor amplio con balcón que abarca todo el ancho de la propiedad con dos ventanas tipo balcón con persianas de enrrollar, 1 dormitorio amplio con salida al patio, cocina diaria, baño completo, lavadero cubierto, terraza y patio. Posee gas natural. Superficie cubierta 78,802m2 aprox patio 25.10 La casa y el local están alquiladas por separado, ambas con contrato vigentes Octubre 2027. Alquiler mensual casa $ 564.000 contrato  hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre el índice ICL  Alquiler Local $ 544.200.-  Contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre índice ICL impuestos compartidos  TGI $ 72.000.-, AGUAS $ 136.000.- Y API $ 6200.-  Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Ubicado al frente del edificio Pilar Suite, contamos con un amplio local para diversos usos comerciales. Cuenta con un deposito para diversas mercaderias y un baño. GENERALIDADES -Cantidad de pisos: 6 pisos + planta baja (PB) -Cantidad de unidades: 22 -Tipos de Departamentos: 2, 3 y 4 ambientes -Cocheras en el predio UBICACIÓN El Edificio Pilar Suites se encuentra próximo a la zona de Facultades de la Universidad Nacional de Rosario y al Parque Urquiza. Su ubicación cercana a la Avenida Pellegrini lo convierte en un importante acceso tanto para el ingreso como para la salida de la ciudad. La construcción fue concebida y ejecutada con la idea de ofrecer al inversor la experiencia de disfrutar de una terraza con vista al Río Paraná. TERMINACIONES -Balcones amplios -Grandes aberturas de primera línea -Doble vidrio laminado de seguridad -Unidades de 4 ambientes con calefacción por radiadores y caldera individual -Edificio con 2 ascensores de última generación -Griferías de primera calidad -Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable -Frente de placares e interiores en MDF laminado -Conexión a la red de gas natural AMENITIES -SUM con parrillero -Piscina -Solárium FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO A convenir

Local comercial sobre calle Cochabamba muy luminoso. Ubicado en planta baja, ambiente único amplio, sector para depósito, un baño. Se entrega con persiana metálica de enrollar colocada. Tranquilidad y escala barrial, a pocos pasos de Av. Pellegrini, una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario. Fácil accesibilidad, importantes ofertas gastronómicas y a pocas cuadras de la Ciudad Univesitaria y de la Facultad de Ingenieria. Edificio de 6 pisos con monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón al frente y orientación Norte. Amplios ambientes, excelentes terminaciones y nuestra calidad de siempre. En planta baja 2 locales comerciales y 9 cocheras techadas. Terraza con solarium y parrilero. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

VENTA LOCAL COMERCIAL BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO  SOBRE ZONA: ubicado sobre calle Cochabamba a metros de Av Pellegrini y Necochea. Este local comercial ofrece una excelente ubicación estratégica con rápido acceso y gran movimiento de la zona. SOBRE INMUEBLE: el local cuenta con 28 m2 con planta baja y subsuelo  ideal para guardado de mercadería, herramientas o espacio de depósito. Ideal para Taller de distintos rubros -Depósito operativo -Local comercial de cercanía -Emprendimientos y oficios -Espacio de trabajo independiente Ubicación con gran conectividad, cercana a facultades, comercios, corredores principales y transporte público. No pierdas esta oportunidad. contáctate con nosotros y coordinamos una visita! ESPERAMOS SU CONSULTA!

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Situado en el barrio República de la Sexta, este local comercial está estratégicamente ubicado sobre la calle Maipú, entre Cerrito y Riobamba. A escasos metros de Av. Pellegrini y Bv. 27 de Febrero, dos de las arterias principales de Rosario, garantiza una alta visibilidad y acceso a un flujo constante de potenciales clientes, ideal para cualquier tipo de emprendimiento. SOBRE EL INMUEBLE: Desarrollado en la planta baja de un edificio de 51 años de antigüedad, compuesto por PB + 3 pisos, este local ofrece un ambiente único y versátil para negocios. Dispone de un toilette para mayor comodidad y un patio que proporciona luz natural y ventilación, creando un espacio luminoso y agradable. Los m2 son aproximados serán corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

VENTA | PERMUTA - Local y departamento de pasillo  - APTO CRÉDITO.  Descripción: La propiedad se encuentra compuesta por dos unidades: Un local al frente de 45 m2 con entrepiso y baño, el mismo tiene grandes ventanales dejando que la unidad sea muy luminosa con luz natural, se encuentra vacío Departamento de pasillo con dormitorio, baño, cocina, comedor, patio y terraza, se puede ingresar por el local o por entrada independiente en el pasillo Observaciones: Esta propiedad tiene gran potencial para vivir o inversores, por tener dos unidades independientes, y apta a crédito Ubicación: El barrio República de la Sexta es una de las zonas más emblemáticas y con mayor identidad de la ciudad de Rosario, ubicada en el sureste del Distrito Centro. Se distingue por ser un área de contrastes donde conviven la vida universitaria, la historia ferroviaria y una fuerte impronta de solidaridad vecinal. Perfil Universitario: Es sede de la Ciudad Universitaria de Rosario (CUR), popularmente conocida como "La Siberia", donde funcionan diversas facultades de la Universidad Nacional de Rosario. Se puede tomar permuta por alguna casa en Zavalla o un departamento/casa de 1 dormitorio en Rosario   Superficie Cubierta: 96 m². Superficie Descubierta: 14 m². Superficie Total: 110 m².

Local comercial en venta en construcción, con entrega prevista para marzo de 2026. La unidad dispone de baño, cocina y baulera. Se encuentra ubicada en un edificio emplazado en una zona residencial caracterizada por su entorno tranquilo. El proyecto se desarrolla en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, con cercanía al corredor gastronómico de Avenida Pellegrini y a metros del corredor urbano de calle Buenos Aires, lo que permite una conexión rápida y directa con la planta urbana de la ciudad. Forma de pago: entrega y 12 cuotas ajustadas con CAC                               contado.

Formas de pago: Consultar.

Local en venta en Alem 2100 (Entre cerrito y Riobamba)Ubicado en una calle con varias lineas de colectivos, amplio fluido vehicular y bicisenda Este local al frente tiene 20,78 m2 y un toilette ideal para local comercial u oficina Ubicado en el centro de la republica de la sexta a 100 metros de la escuela de Policias, cercano a la UNR y Conicet

Venta - Local con baño y pequeño patio. Ideal inversores o alguien que quiera empezar su negocio o empresa propia. Vidriera al frente por calle Ituzaingó y Colón. Hoy está funcionando un pequeño mercado - granja con pan, lácteos, fiambres, carnes, huevos, frutas, verduras y variedad de bebidas, etc...  Está debajo de un edificio cercano a otro local igual, donde se potencia lo comercial de la zona.

Amplio local con frente vidriado sobre calle Colón. Patio de uso exclusivo al contra frente. Baño de recepción.

Oportunidad de inversión | Local a Estrenar | Cerrito al 400 | PB Situado en Cerrito al 400, entre 1º de Mayo y Alem, una zona de alto potencial por su cercanía a Av. Pellegrini y el polo universitario, garantizando un flujo peatonal/vehicular constante. Superficie: 15 m² cubiertos. Planta Baja: Acceso directo desde la calle. Estado: A estrenar. Terminaciones modernas, pisos de calidad y paredes impecables. Comodidades: Baño privado completo y funcional. Seguridad: Frente vidriado de gran visibilidad con reja de protección ya instalada. Versatilidad: Ideal para oficina, consultorio, estudio profesional o punto de retiro de mercadería. Bajas expensas. Se encuentra alquilado en $300.000 mensuales con actualización cada 4 mese por ICL ¡Aprovecha esta excelente oportunidad por estado y ubicación!  Listo para escriturar y comenzar a trabajar. * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------