Nuestra Señora de Lourdes

Venta/Permuta Oficina Consultorio Medico Departamento Dormitorio Patio. Lourdes Ubicado sobre calle San Luis entre Bv. Oroño y Alvear, excelente ubicación, tanto para vivienda como para uso profesional El departamento fue reciclado en su totalidad y cuenta con cocina, baño en planta baja y un patio. En planta baja se encuentra la cocina, estar/comedor, vanitory, baño, salida al patio exclusivo y acceso por escaleras al primer piso En planta alta se ubica el dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado Se encuentra rodeado de centros médicos, educativos y una amplia variedad de servicios. Cuenta con bajo mesada de melamina combinados, herrajes de aluminio, mesada de marmol, griferia monocamdo. Habitacion con pisos flotantes, placard empotrado y aire acondicionado Las aberturas son linea módena blanco Escritura inmediata

Muy buena oficina al frente con excelente ubicación. Se ingresa a un Hall de recepción que hace de Sala de Espera. Contiguamente se encuentra la cocina – office y el baño. El office cuenta con muebles bajo mesada y alacenas en melanina y mesada de granito. Dos oficinas privadas se encuentran al contrafrente con amplios ventanales y acceso al patio descubierto. La sala de Reuniones se encuentra al frente con una antesala con espacio para un escritorio. La cochera se encuentra en la planta baja a la derecha del ingreso principal. CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio de PB y 6 pisos. Muy buena ubicación sobre calle Montevideo entre Santiago y Pueyrredón. A una cuadra de Av. Pellegrini vía de rápido acceso de la ciudad y a tres cuadras de Bv. Oroño. Cercano a Tribunales de Rosario y la Facultad de Ciencias Económicas. El edificio cuenta con Amenities en la terraza como parrillero y un baño de servicio. FORMA DE PAGO Contado. COCHERA Si. AMENITIES Parrillero.; Solarium. TERMINACIONES Pisos de madera flotante.; Aire acondicionado.

CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio de oficinas muy bien ubicado a una cuadra de Av. Pellegrini y a dos cuadras de Bv. Oroño. Planta baja con cocheras. Primer piso 2 oficinas. Segundo a sexto piso, oficinas exclusivas de 80 m2. Posee toillette y kitchenette. 4 salas de reuniones y ambiente único muy amplio equipado. FORMA DE PAGO Contado.

Oficina en barrio Lourdes -ZONA- Lourdes cuenta con una excelente conectividad, gracias a su cercanía a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público. Además, ofrece una amplia variedad de servicios, como comercios, instituciones educativas, centros de salud, bares y restaurantes, lo que lo convierte en una zona muy cómoda para vivir o para inversión. -TIPOLOGIA- Ofrecemos loft ubicado en primer piso al frente, con orientación Norte y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con un ambiente amplio y versátil, ideal para adaptarlo a diferentes propuestas de uso comercial u oficina. Dispone de un área de mesada con bacha y baño, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades profesionales o comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, luminoso y con potencial para uso comercial. Superficie Cubierta: 30,57 m2 -TERMINACIONES- •Hormigón visto combinado con yeso blanco en paredes y techo. •Caldera y conexión para radiadores. •Instalación para aire acondicionado. •Pisos de ingeniería y porcelanato en sectores húmedos. -AMENIDADES- Huerta urbana en terraza y parrilla de uso común. -FORMAS DE PAGO- Contado. POSESION INMEDIATA ¡No dudes en consultarnos! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

UNIDAD ESTILO LOFT. APTO USO PROFESIONAL: OFICINA/ESTUDIO O VIVIENDA, con ventilación cruzada, frente y contrafrente, con patio, de gran calidad y en excelente estado. Pisos de ingenieria. Moderno amoblamiento en cocina. Horno y anafe Longvie. Calefaccion por radiadores. Pre-instalacion de splits. Alquilada hasta agosto 2027 con ajustes cuatrimestrales IPC. RGM Bienes Raices 449-9614 / Consultas al Wasap 341-5198904 C.I. Eleonora Alemany)                

Oficina en estratégica ubicación en Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Situada en el primer piso de un edificio de seis plantas con solo dos unidades por piso, esta oficina de 47.5 m² cubiertos ofrece funcionalidad y comodidad. POSIBILIDAD DE COCHERA EN EL EDIFICIO. Cuenta con cuatro ambientes: 2 despachos privados, un área de recepción o sala de reuniones común con piel de vidrio al frente, kitchenette y un baño completo. Además, posee un patio de 22 m² que proporciona luz natural y ventilación. A pasos de Tribunales, Boulevard Oroño, Parque Independencia y Avenida Pellegrini, en una zona con excelente conectividad y servicios. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Ideal para estudios jurídicos, consultoras o profesionales independientes. Cochera disponible no incluida en el valor de la unidad. La propiedad es apta crédito y profesional. SE ACEPTA OFICINA O MONOAMBIENTE DE MENOR SUPERFICIE EN PARTE DE PAGO CERCANA A TRIBUNALES O EN EL CENTRO DE LA CIUDAD.- En cumplimiento de todas las normas legales, las operaciones inmobiliarias son mediadas por martilleros y corredores inmobiliarios. Medidas aproximadas según la información brindada.

LOCAL A LA VENTA ALVEAR 1509 | ZONA ESTRATÉGICA PARA POTENCIAR TU NEGOCIO Local / Oficina Comercial en Venta o Alquiler | Rosario Ubicada sobre calle Alvear al 1500, casi esquina Zeballos, en una de las zonas más buscadas de Rosario por su equilibrio entre movimiento comercial, perfil profesional y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su actividad en un entorno estratégico, funcional y de gran presencia. UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Emplazada en pleno corredor de zona Tribunales, a pasos del Museo Castagnino, Sanatorio Mapaci, Av. Pellegrini y Bv. Oroño, rodeada de estudios jurídicos, centros médicos, oficinas profesionales y múltiples servicios, esta ubicación ofrece alto potencial para actividades comerciales, administrativas y profesionales. ESPACIO VERSÁTIL | 77 m² EXCLUSIVOS Con una superficie exclusiva de 77 m², actualmente se encuentra organizada de manera práctica y eficiente para uso profesional: Distribución actual: * Amplia recepción con capacidad para dos puestos de trabajo. * Dos privados cómodos, luminosos y de generosas dimensiones, con posibilidad a ubicar más escritorios. * Espacio destinado a kitchenette * Baño toilette * Equipo de aire acondicionado frío/calor con regulación individual Frente completamente vidriado aporta excelente presencia comercial, luz natural y visibilidad, ideal para potenciar imagen de marca, atención al público o exposición. Además, cuenta con rejas de protección instaladas, sumando seguridad sin resignar funcionalidad. IDEAL PARA: * Estudios jurídicos / contables * Consultorios médicos o psicológicos * Oficinas comerciales * Showroom * Centros de estética * Coworking o espacios de atención profesional UNA PROPIEDAD QUE SE ADAPTA A TU PROYECTO Por su configuración, estado general y ubicación estratégica, este local/oficina combina imagen, funcionalidad y versatilidad, convirtiéndose en una excelente alternativa para múltiples rubros. Presencia, ubicación y practicidad en una sola inversión. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales..

Monoambientes en venta de pozo – Edificio BESS II | Barrio Lourdes, Rosario Características de la propiedad Edificio en construcción compuesto por oficinas en planta baja y departamentos monoambientes, diseñado para ofrecer unidades funcionales con terminaciones de calidad. Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada de diseño contemporáneo, mesadas de granito natural, bacha de acero inoxidable y anafe o cocina de cuatro hornallas, según la unidad. Los baños contarán con artefactos sanitarios Ferrum o similar, griferías FV o similar y accesorios completos. Las unidades dispondrán de aberturas de aluminio, con doble vidrio hermético (DVH) en los ambientes principales y vidrio simple en dormitorios, según corresponda. La entrega está prevista para agosto de 2027. A destacar El edificio contará con amenities que incluyen quincho con parrillero, solárium y espacio verde, brindando espacios de uso común pensados para el disfrute de los residentes. La calidad de los materiales y el diseño funcional convierten al desarrollo en una propuesta atractiva tanto para renta como para primera vivienda. Financiación y formas de pago El proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión con un plan de financiación compuesto por un anticipo del 40% y el saldo en hasta 24 cuotas en dólares o en pesos ajustadas por el índice CAC. Ubicación y entorno Ubicado en Barrio Lourdes, uno de los sectores con mayor crecimiento y valorización de Rosario. La zona combina un perfil residencial con una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas, centros de salud y excelentes conexiones con los principales corredores de la ciudad, consolidándose como una ubicación ideal para vivir o invertir.

Piso exclusivo compuesto por oficina al frente con ingreso independiente compuesto por dos privados y 3 salas de reuniones, cocina y baño, y depósito al contra frente, con ingreso por rampa fija de hormigón y por palier del edificio, con una superficie de 70m2 con 5 ambientes divididos como estaciones de trabajo y un baño. Acceso independiente por escalera, doble ingreso, oficinas al frente con muy buena iluminación. Segundo ingreso desde palier del edificio con ascensor. El depósito tiene doble ingreso, uno por palier del edificio y el otro por rampa fija de hormigón (originalmente eran 4 cocheras con el espacio de circulación) Actualmente los espacios están compartimentados en estaciones de trabajo. Edificio en proceso de regularización de gas. Refrigeración central fuera de servicio. Deben instalarse equipos tipo Split. No tiene agua caliente. Pisos de cerámica, divisiones en madera, aberturas metálicas, puerta blindada, loza sanitaria y griferías de época, pero en funcionamiento. • Proyecto: Edificio de PB y 9 pisos. Piso 1 de oficinas. Cocheras en PB con portón automatizado y 3 departamentos por piso desde piso 2 a 9. Servicio de limpieza. Un ascensor. • Ubicación: Sobre calle Cordoba, en pleno barrio de Lourdes, a metros de Bv. Oroño. • Observación: Terminado. Escritura por tracto abreviado, con declaratoria de herederos dictada. Antigüedad 1975.     PERMUTARIA POR MENOR VALOR. Superficie cubierta 123m2 totales. Incluye las dos propiedades. Amoblado. Apto profesional.  NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA Oficina en Barrio Lourdes (Rosario) Amplio espacio único, con ventanales al aire luz del edificio, con excelente distribución para dividir en box de  espacios de trabajos. Office: baño con sanitarios y grifería. Kitchenette con bacha y mesada. Detalle destacado: Cerramientos interiores y exteriores de ladrillos HCCA calidad Brimax, lo que ofrece una excelente condición de aislación térmica y acústica, además de una sobresaliente terminación . La unidad forma parte de un edificio de planta baja más diez plantas. Ubicada en Barrio Lourdes de la Ciudad de Rosario, en el corredor de calle Mendoza, ofrece ubicación estratégica por su cercanía al centro comercial de la ciudad.  ---- La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Ubicado a metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, excelente zona a puntos de interés e Instituciones importantes de la Ciudad. Oficina ideal para Estudios Jurídicos, Contables, Escribanías.  Edificio exclusivo de oficinas, de planta baja y seis pisos superiores, con sólo una unidad de oficina por piso. Construcción de 20 años de antigüedad, cuenta con ascensor y espacio de estacionamiento en planta baja, con ingreso mediante portón automatizado.  Unidad desarrollada en el piso 5, ambiente principal o hall de recepción, tres oficinas + comodín, ideal para espacio de guardado. Kitchenette equipada con muebles y anafe. Toilette. Balcón al contrafrente. Espacios luminosos, cuenta con calefacción y aire acondicionado central con comando de regulación propio. Espacio de estacionamiento designado a la unidad en planta baja. Superficie de uso exclusivo: 74.60 metros cuadrados. Alquiler $1.200.000 final. Expensas $350.000. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por ICL. TGI y servicios a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $1.440.000 Iva s/honorarios: $302.400 Sellado aprox: $72.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $1.200.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Oficina en venta sobre Córdoba al 2600 – Barrio Lourdes, Rosario Excelente oficina ubicada sobre Córdoba al 2600, en el tradicional barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas con mayor actividad profesional y comercial de Rosario. Situada en el 1º piso al frente, la unidad cuenta con 31 m² exclusivos, ofreciendo un ambiente amplio, luminoso y funcional, ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que buscan una ubicación estratégica y una imagen corporativa consolidada. Dispone de recepción, espacio principal de trabajo, kitchenette y baño completo, con una distribución funcional que permite adaptarse a distintas actividades profesionales. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en excelente estado de mantenimiento, brindando comodidad y fácil acceso para clientes y colaboradores. Su ubicación permite una rápida conexión con el centro de Rosario, corredores comerciales, entidades bancarias, organismos públicos y una amplia oferta de servicios gastronómicos y de transporte. Una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión, en una zona de permanente demanda de oficinas.

Amplia oficina en planta baja, con entrega en Noviembre de 2026. A pasos del Bv. Oroño y centro de la ciudad.Ubicado en la planta baja del edificio, cuenta con un amplio espacio formando una "U" con salida a un patio exclusivo al contrafrente de 38 m2 y un toillete. La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. Para más información o coordinar una visita, consultar.

Piso exclusivo de oficinas sobre calle Mendoza casi esquina Pueyrredón.  Primer piso por escalera. ¡Sin expensas! La unidad cuenta con: Recepción amplia, muy funcional!. 8 Oficinas.  Dos al frente vidriadas  y seis oficinas privadas de diversas dimensiones. Sala de reuniones, ubicada al contrafrente, muy espaciosa y con excelente luminosidad. Sector de Office: Espacio privado y funcional para el personal con 2 Baños. Ideal para estudios profesionales, agencias o empresas que busquen privacidad y comodidad, a metros de Bv. oroño sin altos costos de expensas. Contrato por 24 meses, en pesos, con ajuste cuatrimestrales por ICL (indice de contratos de locación) Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos fijos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Oficina / Consultorio en dúplex en Planta Alta en calle San Luis 2227, a media cuadra de Bv. Oroño. PB: Cocina, baño y estar comedor con balcón a la calle. PA: dos privados. Ajuste trimestral por ICL. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

OFICINA EN VENTA | LOURDES | Piso Exclusivo Montevideo 2420 Oficina en piso exclusivo de 80 m2, ubicada en sexto piso. Tipología de la UnidadSe trata de una oficina en piso exclusivo ubicada en 6to piso con una superficie total de 80 m². - Recepción: Amplio sector de ingreso y espera. - Privados: 3 despachos independientes, definidos por cerramientos. - Servicios: Baño privado y sector de cocina equipado con anafe. - 1 Balcón Ubicación Ubicada estratégicamente sobre calle Montevideo al 2400, la propiedad goza de una conectividad inmejorable. Se encuentra a solo metros de Tribunales Provinciales y de Av. Pellegrini, el corredor gastronómico y comercial más importante de Rosario. Esta localización es ideal para estudios jurídicos, contables o empresas que requieran cercanía a sedes administrativas y fácil acceso para clientes. Climatización: Equipada con 3 equipos de aire acondicionado split instalados. Iluminación: Luminarias ya colocadas en todos los ambientes, listas para su uso inmediato. Nota para inversores: La unidad se encuentra actualmente alquilada, lo que representa una rentabilidad inmediata.  La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

- ZEBALLOS 2600 -  Departamentos a estrenar con perfecta distribución de planta y calidad. Azotea común con quincho y solárium, opcional de cochera y baulera. Amplias unidades. Calidad superior con pisos de porcelanato y madera de ingeniería en espacios íntimos, aberturas con DVH con persianas de enrollar, termo eléctrico para agua caliente y pico de gas previsto para estufa a gas (no incluye artefactos), pre instalación de A/A, frentes de placar colocados con puertas corredizas. Baños con pisos y revestimientos en porcelanatos, loza sanitarias y griferías de primeras marcas, duchadores con mamparas de vidrio y vanitory con espejo colocado. Cielorrasos en hormigón visto. Cocina de diseño íntimo, con mobiliario de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, cocina instalada, mesada de granito negra y revestimiento acorde en paredes, espacio técnico para heladera y purificador. • Ubicación: En Barrio Lourdes, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Perfecta zona residencial y muy buscada por usuarios finales de vivienda. • Proyecto: Edificio con gran palier de entrada, de Planta Baja más 6 pisos con 2 niveles de cocheras por rampa móvil y portón automático, oficina al frente con ingreso independiente y unidades residenciales en altura (monoambientes, 1 dormitorio y 2 dormitorios). Control de acceso y servicio de limpieza. Azotea común con quincho cerrado y parrillero. • Observación: Cochera y baulera opcional. Escriturables (primera escritura). Unidades a estrenar. UNIDADES DISPONIBLES OFICINA (INGRESO INDEPENDIENTE) PB 65M2: USD 78.400 COCHERA DISONIBLE USD 20.000 SANSÓ PROPIEDADES. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Amplia oficina interna con ventilación al norte en planta baja de 34 m2 con kitchenette y baño. Pb Unidad A  Inmejorable ubicación, a pasos de Avenida Francia, facultad de medicina, odontología, farmacia y UCA. A minutos del centro. Edificio Jaspe a estrenar. De planta baja y 4 pisos. En planta baja Oficina, del piso 1 al 3 cuenta con semipisos de un dormitorio. Piso 4 departamento exclusivo. Terraza con parrillero de uso común. Con Gas. Forma de Pago: Contado.

OFICINA A ESTRENAR EN VENTA EN MENDOZA 2700¡El Espacio Perfecto para tu Negocio! Oficina a Estrenar con Amenities en una Ubicación Estratégica. Ubicación de Primer Nivel: Mendoza 2700. Situada en una zona con gran crecimiento, la oficina ofrece un acceso inmejorable y cercanía a una amplia variedad de comercios, servicios y transporte público, ideal para la comodidad de tus clientes y colaboradores. Características de la Propiedad: • A Estrenar: La oficina es completamente nueva, lo que te permite inaugurar tu espacio de trabajo sin preocuparte por reformas o mantenimiento. • Funcionalidad y Diseño: Con 31 m², se encuentra en un 1º piso al frente, garantizando excelente luz natural. Cuenta con un espacio de kitchenette y un baño privado, brindando toda la comodidad y privacidad que tu negocio necesita. • Edificio con Amenities: El edificio (planta baja + 10 pisos), posee una terraza de uso común con parrillero, ideal para relajarse y socializar después de la jornada laboral. • Orientación: Norte USD 42.000

Oficina al frente con ingreso independiente del edificio, la misma cuenta con recepción, cocina y baño. Sala principal en subsuelo, baño y office. Excelente diseño y terminaciones con pisos de cemento alisado, gran vidriera en L, escalera metálica con escalones en madera, baño con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cocina con mobiliario, bacha de acero inoxidable y mesada de granito negro. La oficina esta preparada para climatización por A/A. • Ubicación: En Barrio Lourdes, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Perfecta zona residencial y muy buscada por usuarios finales de vivienda. • Proyecto: Edificio con gran palier de entrada, de Planta Baja más 6 pisos con 2 niveles de cocheras por rampa móvil y portón automático, oficina al frente con ingreso independiente y unidades residenciales en altura (monoambientes, 1 dormitorio y 2 dormitorios). Control de acceso y servicio de limpieza. Azotea común con quincho cerrado y parrillero. • Observación: Cochera y baulera opcional. Apto profesional. Esperando la primera escrituración. No cuenta con gas, ni agua caliente. Alquilado por 24 meses desde Febrero de 2026 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.