Nuestra Señora de Lourdes

Local comercial en alquiler – 9 de Julio 2346 | Barrio Lourdes Local comercial de 40 m² ubicado sobre calle 9 de Julio al 2300, en barrio Lourdes, Rosario. La propiedad cuenta con un amplio ambiente de planta libre, que permite adaptar su distribución a diferentes propuestas comerciales. Dispone de un importante frente vidriado con excelente ingreso de luz natural, persiana metálica con acceso peatonal y baño privado. Su configuración ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para actividades de atención al público como para emprendimientos que requieran espacios de exhibición o prestación de servicios. Características principales: - Superficie aproximada: 40 m². - Amplio ambiente de planta libre. - Frente vidriado con exposición a la calle. - Persiana metálica con acceso peatonal. - Baño privado. - Sin instalación de gas. Ubicación: sobre calle 9 de Julio, entre Santiago y Alvear, en un sector residencial y comercial consolidado de barrio Lourdes. Por sus características, resulta una alternativa interesante para cafeterías de especialidad, showrooms, boutiques, centros de estética, estudios profesionales y otros emprendimientos comerciales, sujetos a las instalaciones y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para desarrollar una propuesta comercial con identidad propia en una ubicación urbana consolidada. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes intervenidas digitalmente que muestran reparaciones, pintura o ambientaciones son ilustrativas y no necesariamente representan el estado actual del inmueble.

A metros de Bv. Oroño y muy cerca de la tradicional Av. Pellegrini, zona de Tribunales Provinciales, Museo Castagnino, Clínicas de estudios médicos de alta complejidad, Consultorios médicos, etc., se encuentra este confortable local, hoy equipado para oficina. * Amplia recepción con capacidad para dos o tres puestos de trabajo. * Dos privados cómodos, y de generosas dimensiones, con posibilidad a ubicar más escritorios. * Espacio destinado a kitchenette * Baño toilette * Equipo de aire acondicionado frío/calor. Frente completamente vidriado aporta excelente presencia comercial, luz natural y visibilidad, ideal para potenciar imagen de marca, atención al público o exposición. Además, cuenta con rejas de protección instaladas, sumando seguridad sin resignar funcionalidad. IDEAL PARA: * Estudios jurídicos / contables * Consultorios médicos o psicológicos * Oficinas comerciales * Showroom * Centros de estética * Coworking o espacios de atención profesional CONTRATRO; 2 años. Precio ajustable cada 4 meses según IPC Expensas: 97.000 a 110.000 - TGI: 32.200 Aguas Santaf.: 39.000 REQUISITOS: Un Locatario y dos fiadores propietarios de inmuebles (sin gravámenes, sin sucesiones en tramite, sin Bien de familia), o póliza seguro de caución Celsus ) Seguro de incendio en compañia de seguros con oficina en Rosario, con vigencia durante todo el contrato. **Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.

-ZONA- La zona de Ov. Lagos es un gran corredor vehicular con movimiento constante. Excelente para comercios. -TIPOLOGIA- El Local comercial se desarrolla en la planta baja del edificio con una gran vidrieda con una excelente visual desde la calle. Se desarrolla hacia el contra frente integrando un espacio de cocina, baño. -SUPERFICIE- Exclusivos: 35,15 m2 -POSESION- Enero 2027 -FORMA DE PAGO- Contado. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

UBICACIÓN: Mendoza 2600 (callao 1195), Esquina Callao, RosarioDESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Local en esquina inmejorable, ubicado en arteria principal, consta de local amplio de 60m2 aprox. Situado sobre una de las arterias principales y de mayor tránsito de la ciudad, este inmueble ofrece una visibilidad y exposición inigualables para cualquier tipo de negocio.El local se encuentra totalmente reciclado a nuevo y listo para ingresar, destacándose por sus pisos de porcelanato de alta calidad y persianas de seguridad automatizadas. Características principales: • Espacio funcional: Salón comercial amplio, luminoso y con excelente distribución en planta baja. • Equipamiento instalado: Cuenta con cámara frigorífica propia en perfecto estado de funcionamiento y un baño completo. • Flexibilidad de equipamiento: El valor de lista no incluye mobiliario, pero ofrece la opción de alquilarse completamente equipado con heladeras comerciales y mostrador por un total de $2.100.000.- (ideal para rubros gastronómicos, polleria, fiambrerías, minimercados o afines), Un espacio moderno, seguro y con la mejor ubicación para potenciar tu marca. ¡Consultanos para coordinar una visita! Mudá o inicia tu negocio en la mejor zona! Ponete en contacto con nosotros para visitarlo. Importante: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. GASTOS MENSUALES: Precio Alquiler: $ 1.700.000. Aumento cuatrimestral por ICL. Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor Impuestos: Aguas $, TGI $, API$ Gtos. Administrativos mensuales 2% Seguro incendio $ 00.- aprox. Los Valores son estimados. GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO: Sellado bancario (1% más foja) $409.000.- Honorarios inmobiliaria (5%): $ 2.040.000.- o 2/3 cuotas sin interés. Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u Depósito en garantía $ 1.700.000.- o Dólares. REQUISITOS DE GARANTIAS: Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables. Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo. Opción 2: dos títulos de propiedad. Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar. CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER - SAN JUAN 2956 - LOCAL • 40mtrs2 • Baño ALQUILER: $980.000

Local comercial con depósito y oficinas en el corazón de barrio Lourdes, desarrollado sobre un terreno de 130 m2 (9,53 x 13,70) y con una superficie cubierta total de 306 m2. Ubicado sobre calle San Luis, una de las arterias más transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso al centro. En planta baja cuenta con un amplio salón de ventas con frente de 9,53 metros y vidriera de blindex de alta exposición, ingreso principal mediante puerta de hierro original y puerta de vidrio, pisos de porcelanato, mostrador, cielorraso con luminarias empotradas y preinstalación para aires acondicionados. Baño reciclado a nuevo, con pisos y revestimientos de porcelanato, vanitory y loza sanitaria blanca. Desde la planta baja se accede de manera independiente al sector de depósito ubicado en la parte trasera y al entrepiso, este último con estructura de pinotea original. El depósito cuenta con baño propio y acceso mediante puerta blindada. El ingreso al salón de ventas conecta además con un ascensor habilitado marca Belardinelli, que conduce a la planta alta. En este nivel se desarrolla el sector de oficinas, compuesto por recepción, dos privados de amplias dimensiones con ventanas a la calle, sala de servidores sin ventilación exterior, cocina comedor con alacenas, mesada de acero inoxidable con bacha y baño. Las oficinas presentan pisos de porcelanato y divisiones realizadas en steel frame con placas de Durlock y cerramientos vidriados. Posee trifasica Posee Ascensor Posee Gas Natural

Local comercial en alquiler, vidriado, con persiana metalica automatizada, cocina, baño, luminarias, termotanque. No acepta carniceria, pescaderia, ni verdulería. NO CUENTA CON GAS API $5.000 aprox TGI $17.000 aprox AGUA $22.000 aprox

Venta de Local Comercial desarrollado en dos plantas Sobre calle Santa Fe, entre Santiago y Pueyrredón, Santa Fe es una de las arterias más transitadas y comerciales de rosario. Sobre Lote propio de 8,64 de frente por 16 mts de fondo, con ingreso secundario tambien por pasillo en condominio. El local cuenta con una amplia vidriera en doble altura con persiana, Excelente visibilidad, exposición y mucha luminosidad. Se desarrolla en DOS Plantas: Planta Baja: amplio salón comercial vidriado y con baño. Planta alta: otro salon del mismo tamaño que la planta baja gran ventanal al frente, ideal para espacio de exhibición, depósito o área de trabajo. separado con durlock hay un espacio para oficinas. Sobre un lote propio de 8,64 de frente por 16 mts de fondo , la propiedad posee una superficie total de 276 m² cubiertos (138 m² en planta baja y 138 m² en planta alta). Todo en buen estado general. anteriormente funcionaba un supermercado. actualmente el inmueble se encuentra vacío, listo para adaptarse a múltiples destinos comerciales. imperdible oportunidad de inversión en zona de alto tránsito y gran visibilidad. ideal para supermercados, local gastronómico, showroom o franquicia. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Local comercial, frente a la calle, ubicado en planta baja de edificio. Excelente zona comercial. Cuenta con baño privado. Posibilidad Cochera en el mismo edificio. Ideal inversión para renta. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Local comercial con depósito y oficinas en el corazón de barrio Lourdes, desarrollado sobre un terreno de 130 m2 (9,53 x 13,70) y con una superficie cubierta total de 306 m2. Ubicado sobre calle San Luis, una de las arterias más transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso al centro. En planta baja cuenta con un amplio salón de ventas con frente de 9,53 metros y vidriera de blindex de alta exposición, ingreso principal mediante puerta de hierro original y puerta de vidrio, pisos de porcelanato, mostrador, cielorraso con luminarias empotradas y preinstalación para aires acondicionados. Baño reciclado a nuevo, con pisos y revestimientos de porcelanato, vanitory y loza sanitaria blanca. Desde la planta baja se accede de manera independiente al sector de depósito ubicado en la parte trasera y al entrepiso, este último con estructura de pinotea original. El depósito cuenta con baño propio y acceso mediante puerta blindada. El ingreso al salón de ventas conecta además con un ascensor habilitado marca Belardinelli, que conduce a la planta alta. En este nivel se desarrolla el sector de oficinas, compuesto por recepción, dos privados de amplias dimensiones con ventanas a la calle, sala de servidores sin ventilación exterior, cocina comedor con alacenas, mesada de acero inoxidable con bacha y baño. Las oficinas presentan pisos de porcelanato y divisiones realizadas en steel frame con placas de Durlock y cerramientos vidriados.

Francia [contacto: usa el botón]m2- Local comercial PB Local comercial / Oficina en planta baja, ubicado en una galería que tiene ingresos tanto por Avenida Francia como por calle 9 de Julio. La unidad posee 24,81 de m2 cubiertos divididos en 2 ambientes, y un entrepiso el cual se accede mediante una escalera caracol de 9,62 m2, haciendo un total de 34,24 m2 de uso exclusivo. Baños de uso común para los locales de PB. Observaciones: es un PH, que en su planta baja posee un total de 10 locales / oficinas. Venta por escritura de compraventa s/ usos y costumbres. Local Vacío.

LOCAL A LA VENTA ALVEAR 1509 | ZONA ESTRATÉGICA PARA POTENCIAR TU NEGOCIO Local / Oficina Comercial en Venta o Alquiler | Rosario Ubicada sobre calle Alvear al 1500, casi esquina Zeballos, en una de las zonas más buscadas de Rosario por su equilibrio entre movimiento comercial, perfil profesional y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su actividad en un entorno estratégico, funcional y de gran presencia. UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Emplazada en pleno corredor de zona Tribunales, a pasos del Museo Castagnino, Sanatorio Mapaci, Av. Pellegrini y Bv. Oroño, rodeada de estudios jurídicos, centros médicos, oficinas profesionales y múltiples servicios, esta ubicación ofrece alto potencial para actividades comerciales, administrativas y profesionales. ESPACIO VERSÁTIL | 77 m² EXCLUSIVOS Con una superficie exclusiva de 77 m², actualmente se encuentra organizada de manera práctica y eficiente para uso profesional: Distribución actual: * Amplia recepción con capacidad para dos puestos de trabajo. * Dos privados cómodos, luminosos y de generosas dimensiones, con posibilidad a ubicar más escritorios. * Espacio destinado a kitchenette * Baño toilette * Equipo de aire acondicionado frío/calor con regulación individual Frente completamente vidriado aporta excelente presencia comercial, luz natural y visibilidad, ideal para potenciar imagen de marca, atención al público o exposición. Además, cuenta con rejas de protección instaladas, sumando seguridad sin resignar funcionalidad. IDEAL PARA: * Estudios jurídicos / contables * Consultorios médicos o psicológicos * Oficinas comerciales * Showroom * Centros de estética * Coworking o espacios de atención profesional UNA PROPIEDAD QUE SE ADAPTA A TU PROYECTO Por su configuración, estado general y ubicación estratégica, este local/oficina combina imagen, funcionalidad y versatilidad, convirtiéndose en una excelente alternativa para múltiples rubros. Presencia, ubicación y practicidad en una sola inversión. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales..

Venta/Financiacion Local Comercial A La Calle En Construccion. Lourdes El local comercial cuenta con 53,80m2 El depósito cuenta con 31,85m2

VENTA Local Comercial- Oficina, al frente, en Cordoba y Francia, Barrio Lourdes, Rosario. Descripción: Local Comercial- Oficina, al frente, con vidriera a calle Cordoba. Ambiente único muy amplio, con baño completo y espacio kitchenette con Bacha y mesada de mármol. Orientación Norte. Entrega inmediata. Ubicación: Local/ Oficina ubicado sobre una de las principales calles de la ciudad de Rosario, Cordoba entre Francia y Vera Mujica. Zona comercial. A metros de avenida Francia, cercano a facultades, terminal de ómnibus, calle Oroño y las arterias principales de la ciudad. Superficie cubierta: 31 m2 Dimensiones: 10,78 x 2,89 m2.

Propiedad ubicada en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, Santa Fe. Se trata de un local comercial situado en la calle Pueyrredon 985, con una orientación oeste que aprovecha la luz natural durante la tarde. Este local cuenta con una antigüedad de 40 años, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan establecer un negocio en una zona consolidada y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en situación vacía, lista para ser adaptada a las necesidades de su nuevo propietario. El local dispone de dos baños, lo que lo hace adecuado para atender a clientes o para el uso del personal. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona urbana permite un fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. La propiedad no especifica gastos comunes, lo que podría representar un ahorro significativo en costos operativos mensuales. Aunque no está detallada la superficie total ni cubierta, el potencial del espacio puede ser evaluado en una visita. Ubicada en una comunidad activa, esta propiedad ofrece la oportunidad de integrarse en un entorno comercial dinámico. Ideal para quienes buscan invertir en un área con una mezcla de residencias y comercios, asegurando un flujo constante de personas y potenciales clientes.

Imperdible proyecto con departamentos con mucha onda. SENDO 57 Departamentos de calidad y diseño moderno con unidades de 1 dormitorio, dúplex de 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios. Opcional de cocheras y de quincho con terraza propia. Unidades pensadas para una vida activa con ambientes amplios y distribuciones de plantas perfectas. • Terminaciones: Calidad superior enfocándose en lineamientos modernos de arquitectura, pisos vinílicos símil madera de alta gama en combinación con porcelanato en espacios húmedos, aberturas de aluminio con DVH, puertas de ingreso reforzadas, acondicionamiento térmico, preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split, departamentos de 2 y 3 dormitorios con calefacción a través de radiadores y caldera dual para agua caliente, departamentos de 1 dormitorio con calefón, amoblamientos de bajo mesada y alacena completos en melamina, horno y anafe diferenciados a gas, bachas de acero inoxidable y sistema de extracción de humo, mesadas en granito negras, placares con puertas corredizas e interiores, baños con diseño íntimo, loza sanitarias más griferías de primeras marcas, opcional mamparas de vidrios y correcto revestimiento en paredes. Espacios comunes articulados con solarium más deck atérmico, quincho común equipado con parrilla y baños, bicicleteros, cámara y alarma, vegetación decorativa, luminarias led, señalética y alahamientos incluidos con portero, buzón para departamentos, mobiliario para hall (sillones, plantas), mobiliario para quincho (juego de mesa y sillas para 8 personas, sillones exteriores), equipamiento de cocina en quinchos: heladera con freezer, parrillero, cubiertos y vajilla para 8 personas. • Ubicación: Barrio Lourdes, a metros de Pichincha y de Bv. Oroño, en calle Callao 557, entre San Lorenzo y Urquiza, zona ideal para complementar distintos estilos de vida contemporánea. Una zona activa y en movimiento pero que, a su vez, mantiene la tranquilidad del barrio y está cerca de todo. • Proyecto: Sendo 57 es un edificio moderno con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios amplias, 1 ascensor, 2 niveles de cocheras con rampa móvil y portón automático. Terraza común con quincho cerrado propio. Control de accesos y cámaras de seguridad. • Observación: Opcional de cochera. Opcional de quincho propio cerrado con parrillero y terraza exclusiva. Financiación a la firma del Boleto, 50% del valor pactado - Saldo en hasta 6 meses, cuotas en pesos ajustados al índice CAC. Se vende por adhesión al Fideicomiso. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

EN UNA ZONA MUY TRANSITADA DE ROSARIO, EN UN EDIFICIO DESARROLLADO EN 6 PISOS, SE ENCUENTRA ESTE LOCAL EN LA PLANTRA BAJA. ESTA COMPUETO POR UN SALON DE 18 M2, CON : *VIDRIEDA DE BLINDEX, CON PUERTA. * MAS PERSIANA METALICA INTERNA AUTOMATICA * ALARMA *LUCES * BAULERA SUPERIOR *APERTURA AUTOMATICA DE LA PUERTA EXTERIOR , DESDE EL INTERIOR DEL LOCAL. *AIRE ACONDICIONADO PUERTA CORREDIZA QUE DIVIDE AL BAÑO Y KITCHENETTE PUERTA INTERIOR QUE COMUNICA A UN ESPACIO DE BAULERA Y GUARDADO. SOLICITAMOS: *1 GARANTIA PROPIETARIA * MAS 2 RECIBOS DE SUELDOS * AUMENTO POR EL INDICE DE LA CAMARA DE LA CONTRUCCION MATRICULA 2272-COCIR Celular de contacto: [contacto: usa el botón]

RODRIGUEZ 1000 LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR INVERSIÓN INTELIGENTELocal a estrenar ubicación privilegiada en macrocentro de Rosario. ¡Una oportunidad de inversión que no puede dejar pasar! Presentamos un local comercial completamente nuevo (a estrenar) en el dinámico y cotizado Macrocentro de Rosario. Ideal para emprendedores, inversores que buscan renta inmediata o profesionales que deseen un espacio propio con la máxima comodidad. Este local es el punto de partida perfecto para su próximo éxito. La ubicación es la clave de cualquier negocio, y este local lo tiene todo. Conectividad Premium: Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público, facilitando la llegada de clientes y personal. Punto de Interés: A metros de Bv. Oroño (el paseo más tradicional), Parque de la Independencia (gran afluencia de público), y la terminal de omnibus. Zona Consolidada: Un entorno urbano tranquilo, con la fisonomía de barrio consolidado, rodeado de comercios, centros de salud y prestigiosos centros educativos (públicos y privados), lo que garantiza un alto flujo potencial de clientes. Una excelente relación precio-calidad para un inmueble nuevo en el Macrocentro. Superficie Cubierta 20.19 m² espacio diáfano y funcional, óptimo para consultorio, estudio profesional, oficinas o pequeño retail. Listo para equipar y empezar a operar. Disposición al frente. Instalaciones 1 baño comodidad asegurada. USD 52.900

Local comercial con una amplia vidriera y en doble altura, con ascensor y amoblada en una zona muy transitada. Ubicación: San Luis al 2400 entre Santiago y Pueyrredon. A menos de 100mts del sanatorio de la mujer, rodeado de comercios. A 2 cuadras de bvld Oroño. Sobre una calle ensanchada con gran afluencia de trafico y de personas circulando por la puerta. Características: Local comercial al frente con ingreso independiente. Vidriera de 5,78mt2 en doble altura toda vidriada, excelente para publicidad institucional. En planta baja, ambiente sin columnas, de 5,78mts de frente que se ensancha hacia el final a 6,99mts y un largo de 13,78 metros. 2 baños. Escalera a planta alta con oficina vidriada, y 2 salas una grande que podria ser de reuniones como esta actualmente, kitchenette y ascensor. Actualización trimestral por IPC. Observaciones: Se alquila con muebles. Ref: ALO7882235

EN VENTA - LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - BARRIO LOURDES Descripción: Reciclado en su totalidad, se ubica en una de las zonas con mayor circulación de gente, en la esquina de calles santa fe y santiago. Cuenta con 60 m2 en la planta baja, 40 m2 en el entrepiso y otros 40 m2 en el subsuelo, ofrece una amplia distribución para diferentes usos comerciales. Ubicación privilegiada y un diseño renovado, este local promete ser un lugar atractivo y funcional para cualquier tipo de negocio. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON UNA MUY BUENA RENTABILIDAD