Echesortu

Excelente departamento monoambiente ubicado en el corazón del barrio Echesortu (Mendoza y San Nicolas), a solo pasos del centro comercial de calle Mendoza. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, servicios y transporte público. Situado en un 9no piso al contrafrente, la unidad destaca por su vista despejada, asegurando un entorno silencioso, abundante luz natural durante todo el día y muy buena ventilación. Características principales: Ambiente único: Súper luminoso y de distribución funcional. Piso 9 (Contrafrente): Vista abierta y despejada con excelente circulación de aire. REQUISITOS:Locatario/Inquilino Demostración de ingresos Garantes/fiadores - Dos garantías propietarias o - Una garantía propietaria y dos Laborales o - Laborales 4 o - Locativa GASTOS MENSUALES Seguro: $25.000 AGUAS SANTAFESINAS $24.000 API $4.000 bimestral TGI $22.000 EXPENSAS $49.000 SELLADO: $0.0 Honorarios: $384.000 por el plazo de locación 24 Meses. Actualización cuatrimestral ICL

¿Buscás dar el primer paso en el mercado inmobiliario o querés una renta asegurada desde el día uno? Te presentamos este monoambiente en venta en pleno Barrio Echesortu, primer piso contrafrente. Muy luminoso y con una distribución excelente que lo hace fácilmente divisible para mayor comodidad. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Pellegrini y calle Mendoza, en la zona más buscada por estudiantes y cerca de las principales facultades. Dato clave: Ya se encuentra alquilado, lo que te garantiza ingresos inmediatos sin esperas ni vacancias. ¡Ideal para arrancar a capitalizarte! Ponete en contacto para más info. * ALQUILADO HASTA MARZO 2027 AJUSTE ICL CUATRIMESTRAL $300.000 aprox. Actualiza Agosto 2026 OPCION VENTA TAMBIEN DE COCHERAS EN EL MISMO EDIFICIO.- INFORMACION TECNICA Superficie terreno: 240 m² Superficie construida: cubierta 680 m² – semi cubierta 30 m² Ubicación: 9 de Julio 3216 – Rosario, Santa Fe Año de construcción: 2023 Arqs. Garnerone Nicolás y Ramos Martín