Pichincha

DEPARTAMENTO PUBLICADO TRÍPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA CON ACCESO DIRECTO.  Espectacular departamento.  Ubicado en el PISO 8. Tríplex, el mismo se desarrolla en PB cocina, living comedor y toilette. Planta alta 2 habitaciones, una en suite. Un baño adicional. Piso 10, terraza exclusiva del departamento. La terraza tiene ingreso interno o externo. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores en unidades de 2 y 3 dormitorios. *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Precios: Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s201.860 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s69.870 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubierto + 13 m2 balcón) desde u$s224.420(03-01) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s202.600 (05-02) 2 dormitorios + terraza exclusiva acceso indirecto (desde el piso 7); 163.48 m2 (82.56 m2 + 80.92 terraza exclusiva) u$s241.350 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110.89 m2 + 17.34 m2 + 39.05 m2 terraza exclusiva) u$s344.170 (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO

Casa interna de 3 dormitorios en construcción, con patio, terraza, quincho y piscina, ubicada en Barrio Pichincha. Con una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y excelentes terminaciones, ofrece el confort de una vivienda moderna en una de las zonas más buscadas de Rosario. Características de la propiedad La vivienda se desarrolla en dos plantas bajo régimen de PH, dentro de un pasillo de solo tres unidades. El ingreso se realiza a través de un amplio patio con espacio verde y abundante luz natural, que funciona como antesala de los ambientes principales. En planta baja se encuentra una cocina independiente con isla, completamente equipada, integrada a un amplio estar-comedor de generosas dimensiones. En este nivel también dispone de toilette de recepción y lavadero independiente con acceso desde la cocina. La planta alta concentra el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios. El principal se encuentra en suite, mientras que los dos dormitorios secundarios cuentan con placares completos de diseño moderno y comparten un baño completo. La propiedad dispone además de una terraza privada con un gran espacio destinado al disfrute al aire libre. Con una superficie cubierta de uso exclusivo de 154,10 m² y 54,40 m² de superficie descubierta, ofrece una excelente relación entre espacios interiores y exteriores. A destacar La terraza incorpora un amplio quincho con parrillero, mesada con bacha, toilette de servicio, pérgola, solárium y piscina, conformando un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso. La propiedad contará con preinstalación para aire acondicionado, instalación prevista para calefacción mediante caldera, pisos de porcelanato de primera línea, cocina equipada con mesada de Silestone o similar, horno eléctrico y anafe a gas embutido, placares completos y baños con sanitarios y griferías de primeras marcas. El jardín contará con intervención paisajística, reforzando el carácter residencial de la propuesta. Ubicación y entorno Ubicada sobre calle Brown al 2700, entre Ovidio Lagos y Callao, en pleno Barrio Pichincha. La zona se destaca por su amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, además de su cercanía a Boulevard Oroño, Avenida Francia, Avenida de la Costa Estanislao López y diversos espacios verdes, con excelente conectividad mediante transporte público. Entrega estimada: marzo de 2027.

CASA CALCÁREO La casa está ubicada en la calle Jujuy, entre Vera Mujica y Crespo. El lote, orientado hacia el norte, se encuentra en una cuadra muy arbolada, lo que enriquece las visuales con un entorno lleno de verde. El proyecto tuvo como objetivo principal conservar la mayor cantidad posible de materiales y terminaciones originales. Los pisos, realizados en calcáreo, presentan tonos amarronados, verdes y bordó. Los techos de bovedilla exhiben el ritmo de los rieles y la textura característica del ladrillo, mientras que las aberturas de hierro, de grandes dimensiones, aportan luminosidad y contacto con el verde exterior. En cuanto a la distribución, en la planta baja, la casa cuenta con una cochera e ingreso de servicio que incluye un lavadero. Por otro lado, se accede al ingreso principal a través de un patio que da hacia una gran abertura, conectando visualmente con el espacio principal de la vivienda. Este espacio principal está compuesto por la cocina, el comedor, el estar y un baño de invitados de amplias dimensiones. En la planta alta se ubica el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y un gran espacio de guardado. Y ascendiendo cinco escalones, se encuentran dos dormitorios adicionales con su baño correspondiente. Estos dormitorios se abren hacia un balcón orientado al norte, que conecta directamente con el quincho ubicado en la terraza superior. El quincho dispone de un baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior y áreas tanto cubiertas como descubiertas, diseñadas para realizar diversas actividades y reuniones. Desde esta terraza, se puede disfrutar de una vista privilegiada de las copas de los árboles que adornan la cuadra. Toda la casa incorpora detalles en chapa galvanizada y mallas electrosoldadas para las barandas, rejas y aleros. Estas soluciones combinan plenos, tramas y formas geométricas que generan aperturas y luminosidad, al tiempo que ofrecen una fachada dinámica y moderna para la ciudad. Distribución: Planta baja: cochera, ingreso de servicio con lavadero, ingreso principal desde patio con gran abertura. Cocina, comedor, estar y baño de invitados. Planta alta: dormitorio principal con baño en suite y espacio de guardado. Cinco escalones arriba, dos dormitorios adicionales con baño. Balcón al norte que conecta con el quincho en la terraza. Quincho en terraza: baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior, áreas cubiertas y descubiertas para reuniones. Vista privilegiada a las copas de los árboles. Especificaciones constructivas: Muros y terminaciones: Doble muro compuesto para maxima eficiencia térmica. Paredes terminadas con yeso y pintura látex blanca. Cielorrasos: bovedillas vistas con rieles restaurados y ladrillos pintados (existentes), machimbre blanco (nuevos). Aberturas: Cerramiento de hierro con DVH (doble vidriado hermético). Puertas: seguridad en ingreso principal y puertas interiores de madera con terminaciones de molduras (originarias restauradas y nuevas) Pisos y revestimientos: Planta baja: calcáreos originales restaurados y vitrificados. Planta alta: pisos flotantes laminados waterproof en dormitorios, y mosaico Blangino gris en baños. Exteriores: mosaico pulido antideslizante Blangino blanco. Zócalos: PVC blanco de 10 cm, canto recto moldurado. Mobiliario de cocina: Alacenas y bajo mesadas de diseño, fabricadas MDF laminado 18 mm con cantos de PVC de 2 mm inyectactos y zócalos acero inoxidable. Mesada Silestone blanco Stellar. Revestimiento cerámico Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco. Bacha de acero inoxidable. Grifería FV B5 Puelo 0,411,04/B5 Cromo Plateado Baños: Sanitarios Ferrum línea Bari. Grifería Peirano Adra cromada (combo lavadero, bidet y ducha) Mampara de vidrio laminado. Mesadas y estantes Silestone blanco Stellar. Accesorios y espejos incluidos. Revestimiento Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco. Placares: Frentes corredizos. Equipados con divisiones, cajoneras y barrales. Instalaciones: Agua caliente: Caldera Calefacción: Por radiadores ( no incluye las velas de los mismos, si toda la preinstalacion) Gas: conexión para anafe y horno. Aire acondicionado: preinstalación para equipos frío-calor. Fecha de Entrega: Marzo 2026. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

ALQUILER | RICCHERI AL 500 | BARRIO PICHINCHA PLANTA ALTA RECICLADA CON TERRAZA Una propiedad renovada, con ambientes cómodos y una amplia terraza para disfrutar al aire libre. Superficie: • 67 m² cubiertos • 47 m² de terraza • 114 m² totales Características: • Living comedor • Cocina integrada • Baño completo • Amplia terraza • Propiedad reciclada Alquiler: $850.000 mensuales Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Venta / Permuta - Casa de pasillo 2 dormitorios con pileta y terrazas - Pichincha, Rosario Casa interna desarrollada sobre terreno propio de 91 m² con una superficie total construida de 145 m². La propiedad se distribuye en tres niveles, con orientación norte en todos sus ambientes y dispone de gas natural. El ingreso se realiza a través de un patio central con parrillero que organiza la circulación de la planta baja. En este nivel se desarrollan la cocina de amplias dimensiones con barra desayunadora, un baño completo y el sector de comedor y living con buena iluminación natural. Una escalera metálica de estilo industrial conecta los distintos niveles de la vivienda y se integra visualmente al interior mediante cerramientos vidriados que permiten el ingreso de luz natural. En el primer nivel se ubica un dormitorio de amplias dimensiones y el acceso a una terraza donde se encuentra la pileta con sector de solárium. En el segundo nivel se desarrolla la suite principal con acceso a una terraza balcón de uso exclusivo. Todos los ambientes presentan orientación norte. CARACTERÍSTICAS GENERALES Vivienda de pasillo desarrollada sobre lote propio en barrio Pichincha, sector urbano consolidado con intensa actividad gastronómica, cultural y residencial. Ubicada sobre calle Santiago a metros de calle Urquiza, dentro del tradicional barrio Pichincha de la ciudad de Rosario. El sector se caracteriza por su cercanía al centro y por concentrar una importante oferta gastronómica, cultural y comercial. La zona presenta excelente conectividad urbana y proximidad a corredores principales de la ciudad. En el entorno se encuentran espacios verdes y plazas públicas, además de instituciones educativas y una amplia oferta de servicios y comercios. TERMINACIONES Pisos de madera en sectores sociales; Pisos de porcelanato; Aberturas de aluminio; Vidrios tonalizados AMENITIES Pileta; Solárium; Patio con parrillero FORMA DE PAGO Contado

Venta / Permuta - Casa 2 dormitorios con pileta y terrazas - Pichincha, Rosario, Casa interna desarrollada sobre terreno propio de 91 m² con una superficie total construida de 145 m². La propiedad se distribuye en tres niveles, con orientación norte en todos sus ambientes y dispone de gas natural. El ingreso se realiza a través de un patio central con parrillero que organiza la circulación de la planta baja. En este nivel se desarrollan la cocina de amplias dimensiones con barra desayunadora, un baño completo y el sector de comedor y living con buena iluminación natural. Una escalera metálica de estilo industrial conecta los distintos niveles de la vivienda y se integra visualmente al interior mediante cerramientos vidriados que permiten el ingreso de luz natural. En el primer nivel se ubican dos dormitorios de amplias dimensiones y el acceso a una terraza donde se encuentra la pileta con sector de solárium. En el tercer nivel se desarrolla la suite principal con acceso a una terraza balcón de uso exclusivo. Todos los ambientes presentan orientación norte. CARACTERÍSTICAS GENERALES Vivienda de pasillo desarrollada sobre lote propio en barrio Pichincha, sector urbano consolidado con intensa actividad gastronómica, cultural y residencial. Ubicada sobre calle Santiago a metros de calle Urquiza, dentro del tradicional barrio Pichincha de la ciudad de Rosario. El sector se caracteriza por su cercanía al centro y por concentrar una importante oferta gastronómica, cultural y comercial. La zona presenta excelente conectividad urbana y proximidad a corredores principales de la ciudad. En el entorno se encuentran espacios verdes y plazas públicas, además de instituciones educativas y una amplia oferta de servicios y comercios. TERMINACIONES Pisos de madera en sectores sociales; Pisos de porcelanato; Aberturas de aluminio; Vidrios tonalizados AMENITIES Pileta; Solárium; Patio con parrillero FORMA DE PAGO Contado

RICCHIERI 487Casa unifamiliar. Dormitorio en suite + 2 dormitorios | Toilette + dos baños | Patio con parrillero | Terraza con pileta | Cochera en Urquiza 2837 SUPERFICIES Sup. Cubierta 146.70m² Sup. Semicubierta 5.10m² Sup. Patio 33.95m² Sup. Terraza 41.65m²

VENTA - Casa de 3 dormitorios y sector de oficinas - Barrio Lourdes, Rosario.  Descripción: En planta baja encontramos dos ingresos independientes, uno al sector oficinas que consta de una oficina grande, al frente y otra, separada por una gran ventana. Esta última tiene salida a un pequeño patio de invierno. Desde esta oficina, en la parte trasera, se accede a un sótano donde actualmente funciona un archivo. También desde este sector se accede a una escalera interna que comunica con la vivienda en planta alta. El otro ingreso es hacia un garage con amplio sector de guardado que se comunica mediante una escalera con la planta alta, donde ingresamos a la casa. Nos recibe un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido sobre calle Pueyrredón.  Desde allí tenemos acceso a un pequeño íntimo donde encontramos un baño comleto y dos habitaciones, ambas con placares; una de ellas hacia calle Pueyrredón y la secundaria con salida a patio de invierno. Desde el living, mediante una separación de pared a pared de tres puertas corredizas de aluminio y vidrio anodizado, accedemos al comedor diario, separado de la cocina. Este especio cuenta con ventilación natural mediante una ventana que da al patio de invierno.  Subiendo unas escaleras nos encontramos con una tercera habitación de servicio, con placard y ventana, un toilette y un importante quincho cerrado, conectado con el sector del parrillero y la terraza descubierta. Observaciones: Propiedad en excelente estado de conservación. Reciclada hace muy pocos años. Excelente calidad constructiva. Ubicación: Pueyrredón entre Catamarca y Salta. En una de las mejores zonas de Rosario, con excelente conectividad y multiplicidad de locales comerciales, bancos, colegios y gastronomía.

 Casa reciclada a nuevo en venta | Richieri 487 – Rosario . APTA CREDITO Una casa que combina historia, diseño y confort moderno, ubicada en uno de los sectores más buscados de la ciudad, en el límite de Pichincha, a pasos de bares, Mercado del Patio y principales arterias. Totalmente reciclada a nuevo, pensada para disfrutar cada espacio. Características principales • 3 dormitorios (uno en planta baja con baño en suite) • Living–comedor amplio con cocina sectorizada y gran isla central • Toilette de recepción • Patio con parrillero, bacha y espacio de guardado • Lavadero independiente • Planta alta con 2 dormitorios y baño completo • Terraza exclusiva con solárium y pileta Detalles que marcan la diferencia • Pisos de granito pulido blanco combinados con madera • Cocina de diseño con mobiliario a medida, horno y anafe independientes • Caldera y calefacción por radiadores • Preinstalación para aire acondicionado • Aberturas originales de madera restauradas + metálicas con vidrios repartidos • Placares incluidos • Baños con mamparas de vidrio, griferías y sanitarios de primeras marcas • Parrillero con excelente tiraje • Techo de losa plana con tanque elevado Ubicación Richieri 487 – Rosario En una zona estratégica, residencial y a la vez conectada con lo mejor de la vida urbana. Extra Cochera en Urquiza 2800  ( incluida en el valor) Posibilidad de venta amoblada. Estado Apta crédito | Escriturada | Terminada | A estrenar (2025) No es PH.  Una casa con alma, lista para mudarse y empezar a disfrutar. Consultanos para más info o coordinar una visita.

VENTA – Casa Premium de Diseño con Piscina | Proyecto Brown 2761 Exclusiva casa de arquitectura contemporánea, donde el diseño, la funcionalidad y la calidad constructiva se integran en cada detalle. Un proyecto pensado para vivir con confort, luz natural y conexión con el entorno verde. La propiedad * Amplios **espacios sociales integrados**: living, comedor y cocina con isla * **Cocina de diseño** con mobiliario a medida y equipamiento premium * **Dormitorios luminosos** con excelente ventilación y vistas al jardín * **Baños de diseño**, con materiales nobles y terminaciones de categoría Exterior & espacios verdes * **Jardín privado** con diseño paisajístico * **Piscina** con solárium * Galería / terraza ideal para reuniones y descanso * Integración interior–exterior mediante grandes aventanamientos Calidad constructiva * Aberturas de aluminio de alta prestación con **DVH** * Materiales de primera línea en pisos y revestimientos * Iluminación natural protagonista * Proyecto de arquitectura moderna y eficiente Ubicación Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a servicios, ideal para quienes buscan **calidad de vida sin resignar diseño ni ubicación**. Consultanos para recibir planos, especificaciones técnicas y coordinar una visita personalizada. Una propiedad única, pensada para disfrutar todos los días.

Casa boutique remodelada con patio, terraza y pileta. Perfecta ubicación de Rosario , en los limites del barrio Pichincha  Proyecto : Casa con 3 dormitorios, uno de ellos en Planta Baja con baño en suite, gran patio con parrillero y espacio de baulera, living-comedor con cocina sectorizada y gran isla, baño toilette de recepción, escalera a Planta Alta con 2 dormitorios, 1 baño completo, lavadero independiente y terraza exclusiva con solárium más pileta. La propiedad se encuentra 100% reciclada con pisos de granito pulido blanco en combinación con pisos flotantes de madera, cocina de diseño exclusivo con mobiliario de bajo mesada, alacena, horno y anafe independiente, agua caliente por caldera y calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, placares incluidos en dormitorio principal, aberturas restauradas de madera, otras metálicas con vidrios repartidos y correcto enrejamiento o persianas tipo celosías. Baños con revestimientos acorde en paredes, duchador, mampara de vidrio, accesorios y espejos colocados, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Parrillero exterior con correcto tiraje y bacha accesoria. Techo de losa plano con tanque de agua a altura. Datos Generales:  - Cuenta con cochera en Urquiza 2800.  - Opcional venta amoblado.  - Terminado, apto crédito y escriturado. Antigüedad 2025, a estrenar.  - No es PH.   - Sup. Cubierta 151,8m², cubiertos más 33.95m² de patio. - Sup. Terraza 41.65m² de terraza. - Totales 227,4m². - Terreno de 130m² con 6.3 metros por 20.68 metros aproximadamente

VENTA – CASA DE 3 DORMITORIOS CON JARDÍN Y POSIBILIDAD DE DESARROLLO PARA CONSTRUCTORAS – PICHINCHA Ubicada en Rodríguez 368, en el corazón de Barrio Pichincha, esta propiedad de dos plantas se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad constructiva y gran potencial de desarrollo. En planta baja: - garaje para vehículo de gran porte - amplio living - cocina completamente equipada - comedor de grandes dimensiones con vista al jardín y salida mediante amplias aberturas de madera - escritorio (originalmente concebido como dormitorio) - baño completo - lavadero independiente. Los pisos son de porcelanato y las paredes poseen terminación en yeso. En planta alta: - Tres dormitorios, uno de ellos en suite - Segundo baño completo con antebaño - Balcón. Toda la planta se caracteriza por sus pisos, techos, placares y aberturas de madera, aportando calidez y excelente calidad constructiva. Se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de gas natural, aires acondicionados, estufas y ventiladores. En el exterior posee un amplio jardín con posibilidad de realizar modificaciones para ganar aún más espacio e incorporar una pileta. En el exterior se destaca un amplio jardín, además de una salida propia a un pasillo de servidumbre de uso peatonal. Como gran valor agregado, la propiedad incorpora un terreno independiente de 74.24m (12,08 x 5,80 metros), adquirido con posterioridad, que forma parte del inmueble. Sobre este lote existe un anteproyecto y la mensura correspondiente para desarrollar un dúplex con acceso independiente desde el pasillo, representando una excelente oportunidad para generar una segunda vivienda o un proyecto de inversión. APTO CREDITO La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ovidio Lagos y Brown - Barrio Pichincha Venta de casa interna de 2 dormitorios con patio verde en el prestigioso barrio de Pichincha, Rosario. Esta hermosa casa, completamente reciclada, ofrece un ambiente moderno y acogedor. El acceso se realiza a través de un pasillo que lleva a un pintoresco patio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, equipado con parrillero y cantero forestado. El interior de la vivienda cuenta con un amplio living comedor, caracterizado por grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural, orientados al norte. La cocina, moderna y funcional, incluye una barra desayunadora perfecta para comidas rápidas. Un toilette y un lavadero independiente completan la planta baja. En la planta alta, se encuentran dos cómodas habitaciones, ambas con placares empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. Un baño completo con antebaño, ducha y sanitarios divididos, asegura comodidad y privacidad. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet y televisión por cable. Además, cuenta con armarios empotrados, y es apta para mascotas. Esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad del hogar, Ideal para aquellos que buscan una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una ubicación privilegiada. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Casa en Venta en barrio pichincha, Rosario, 3 dormitorios excelente diseño y calidadJujuy al 3210 CASA CALCÁREO ENTREGA INMEDIATA La casa está ubicada en la calle Jujuy, entre Vera Mujica y Crespo. El lote, orientado hacia el norte, se encuentra en una cuadra muy arbolada, lo que enriquece las visuales con un entorno lleno de verde. El proyecto tuvo como objetivo principal conservar la mayor cantidad posible de materiales y terminaciones originales. Los pisos, realizados en calcáreo, presentan tonos amarronados, verdes y bordó. Los techos de bovedilla exhiben el ritmo de los rieles y la textura característica del ladrillo, mientras que las aberturas de hierro, de grandes dimensiones, aportan luminosidad y contacto con el verde exterior. En cuanto a la distribución, en la planta baja, la casa cuenta con una cochera e ingreso de servicio que incluye un lavadero. Por otro lado, se accede al ingreso principal a través de un patio que da hacia una gran abertura, conectando visualmente con el espacio principal de la vivienda. Este espacio principal está compuesto por la cocina, el comedor, el estar y un baño de invitados de amplias dimensiones. En la planta alta se ubica el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y un gran espacio de guardado. Y ascendiendo cinco escalones, se encuentran dos dormitorios adicionales con su baño correspondiente. Estos dormitorios se abren hacia un balcón orientado al norte, que conecta directamente con el quincho ubicado en la terraza superior. El quincho dispone de un baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior y áreas tanto cubiertas como descubiertas, diseñadas para realizar diversas actividades y reuniones. Desde esta terraza, se puede disfrutar de una vista privilegiada de las copas de los árboles que adornan la cuadra. Toda la casa incorpora detalles en chapa galvanizada y mallas electrosoldadas para las barandas, rejas y aleros. Estas soluciones combinan plenos, tramas y formas geométricas que generan aperturas y luminosidad, al tiempo que ofrecen una fachada dinámica y moderna para la ciudad. Distribución: Planta baja: cochera, ingreso de servicio con lavadero, ingreso principal desde patio con gran abertura. Cocina, comedor, estar y baño de invitados. Planta alta: dormitorio principal con baño en suite y espacio de guardado. Cinco escalones arriba, dos dormitorios adicionales con baño. Balcón al norte que conecta con el quincho en la terraza. Quincho en terraza: baño tipo toilette, parrilla, bacha, ducha exterior, áreas cubiertas y descubiertas para reuniones. Vista privilegiada a las copas de los árboles. Especificaciones constructivas: Muros y terminaciones: Doble muro compuesto para maxima eficiencia térmica. Paredes terminadas con yeso y pintura látex blanca. Cielorrasos: bovedillas vistas con rieles restaurados y ladrillos pintados (existentes), machimbre blanco (nuevos). Aberturas:Cerramiento de hierro con DVH (doble vidriado hermético). Puertas: seguridad en ingreso principal y puertas interiores de madera con terminaciones de molduras (originarias restauradas y nuevas) Pisos y revestimientos: Planta baja: calcáreos originales restaurados y vitrificados. Planta alta: pisos flotantes laminados waterproof en dormitorios, y mosaico Blangino gris en baños. Exteriores: mosaico pulido antideslizante Blangino blanco. Zócalos: PVC blanco de 10 cm, canto recto moldurado. Mobiliario de cocina: Alacenas y bajo mesadas de diseño, fabricadasMDF laminado 18 mm con cantos de PVC de 2 mm inyectactos yzócalos acero inoxidable. Mesada Silestone blanco Stellar. Revestimiento cerámico Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco. Bacha de acero inoxidable. Grifería FV B5 Puelo 0,411,04/B5 Cromo Plateado Baños: Sanitarios Ferrum línea Bari. Grifería Peirano Adra cromada (combo lavadero, bidet y ducha) Mampara de vidrio laminado. Mesadas y estantes Silestone blanco Stellar. Accesorios y espejos incluidos. Revestimiento Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco. Placares: Frentes corredizos. Equipados con divisiones, cajoneras y barrales. Instalaciones: Agua caliente: Caldera Calefacción: Por radiadores ( no incluye las velas de los mismos, si toda la preinstalacion) Gas: conexión para anafe y horno. Aire acondicionado: preinstalación para equipos frío-calor. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

CASA EN VENTA, RECICLADA DE ESTILO CON TERRAZA Y QUINCHO, EN PICHINCHA Descripción: Planta Baja: • Hall de ingreso • Amplio living-comedor con ventanal de medio punto • Pisos flotantes símil madera y aberturas de aluminio • Toilette • Cocina completa con muebles de alto y bajo mesada • Comedor diario y lavadero • Puerta ventana hacia patio interno con parrilla y rejas de seguridad • Escalera de madera hacia planta alta Planta Alta: • 3 dormitorios con placares empotrados • Baño completo • Pisos flotantes • Depósito y/o lavadero independiente por escalera exterior que conecta a la terraza Exteriores: • Terraza de 100 m² con quincho y parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos • Patio interno con parrilla Observación: Propiedad reciclada hace 20 años, antigüedad de 70 años, sobre terreno de 111 m² y 180 m² cubiertos, orientación Este. Ubicación: En una zona tranquila residencial del barrio Pichincha, uno de los más buscados por su oferta gastronómica, cercana a la Facultad de Medicina, con excelente acceso al centro y a Av. Francia. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

OV. LAGOS AL 139/141. PROPIEDAD (departamento interno + local comercial al frente). Departamento interno. El mismo es de 1 dormitorio en planta baja, con patio central, baño, cocina integrada al living y una sala estar. Se accede por ingreso privado al frente, pasillo cubierto donde se encuentra con el patio distribuidor. En la planta alta se encuentra una pequeña terraza y un segundo cuarto que puede ser una habitación y/o escritorio. La propiedad además, comprende un LOCAL COMERCIAL al frente, con baño. Actualmente alquilado como tienda de ropas. El inmueble posee renta por ambas propiedades y puede ser reciclada o mejarada para inversión o para vivir. Planos y documentación disponible. SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 - COCIR

VENTA - Casa 3 Dormitorios, a estrenar con patio y pileta en Luis Agote, Rosario. Descripción: Casa al frente desarrollada en dos plantas. Planta baja: Ofrece living comedor integrado a la cocina, baño toilette, dormitorios principal con baño en suite. Parrillero y patio. Planta alta: Dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón. Baño completo con ante baño. Lavadero sectorizado con acceso a terraza. Pileta con solarium y ducha. La propiedad posee posibilidad de calefacción por radiadores. Ubicación: Riccheri y Urquiza. Cercano al hospital Centenario, Terminal de ómnibus, Facultades y avenidas. Superficie cubierta: 146.7m2. Superficie semicubierta: 4.7m2. Superficie de patio: 33.95m2. Superficie de terraza: 41.65m2.

UNIDAD PUBLICADA 03-01. 2 DORMITORIOS FRENTE El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos (plantas con unidades 8), el piso 9 y 10 corresponden a un duplex. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico. Cuanta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Del segundo al cuarto piso, en el frente se encuentra una unidad de 2 dormitorios y en el contrafrente un monoambiente y otro de un dormitorio. En el quinto piso hay 2 departamentos de 2 dormitorios, uno con orientación frente y otro con orientación al contrafrente. Unidad 6º A: es un dúplex de 3 dormitorios. Con terraza exclusiva. Dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. Unidad 6º B: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. Unidad 8º A: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera UNIDAD PUBLICADA 03-01. 2 DORMITORIOS FRENTE Precios: Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s221.810 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s76.770 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubierto + 13 m2 balcón) desde u$s246.600(03-01) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s224.760 (05-02) 2 dormitorios + terraza exclusiva acceso indirecto (desde el piso 7); 163.48 m2 (82.56 m2 + 80.92 terraza exclusiva) u$s259.430 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110.89 m2 + 17.34 m2 + 39.05 m2 terraza exclusiva) u$s (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO

El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, DVH en las aberturas (línea módena de aluar), doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuanta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Del segundo al quinto piso, el proyecto se desarrolla en dos unidades por pisos, siendo ambas de dos dormitorios, uno con orientación al frente y otro al contra frente. Unidad 6º A: es un dúplex de 3 dormitorios. Con terraza exclusiva. Dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. Unidad 6º B: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. Unidad 8º A: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Valor publicado por unidad 02-02 LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO

El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, DVH en las aberturas (línea módena de aluar), doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuanta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Del segundo al quinto piso, el proyecto se desarrolla en dos unidades por pisos, siendo ambas de dos dormitorios, uno con orientación al frente y otro al contra frente. Unidad 6º A: es un dúplex de 3 dormitorios. Con terraza exclusiva. Dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. Unidad 6º B: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. Unidad 8º A: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera UNIDAD PUBLICADA 06-02. 2 DORMITORIOS CONTRAFRENTE + TERRAZA EXCLUSIVA DE ACCESO INDIRECO Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s221.810 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s76.770 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubierto + 13 m2 balcón) desde u$s246.600(03-01) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s224.760 (05-02) 2 dormitorios + terraza exclusiva acceso indirecto (desde el piso 7); 163.48 m2 (82.56 m2 + 80.92 terraza exclusiva) u$s259.430 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110.89 m2 + 17.34 m2 + 39.05 m2 terraza exclusiva) u$s (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO