Pichincha

Excelente esquina comercial, Salta Esquina Av. Francia, en el corazon de Pichincha 20 metros de frente por Av. Francia Por 17 metros de frente por calle Salta, muy buen estado general, cuenta con oficina, 1 baño, frente totalmente vidriado por ambas calles, ideal local gastronomico, agencia de motos.

DESCRIPCIÓN GENERAL Local comercial en planta baja, con toilette, en edificio en construcción. UBICACIÓN Y ENTORNO Callao 557, Barrio Pichincha, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO Edilizia. 6 pisos y ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Salón con toilette. AMENITIES Terraza y quincho equipado con parrilla en azotea. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta 30 m², total 30 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES Seña 5%, 50% al boleto en dólares y saldo en 6 cuotas ajustadas por CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Callao 557 I Pichincha, Rosario Descubrí SENDO57, un edificio de viviendas ubicado en Callao 557, en el corazón de Pichincha, uno de los barrios más atractivos de Rosario. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno con identidad propia y la cercanía a los principales puntos de la ciudad, como la costanera del río Paraná, la peatonal Córdoba y los bulevares Oroño y Francia. El proyecto ofrece departamentos diseñados para brindar confort, funcionalidad y bienestar, con distintas tipologías que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades. SENDO57: un espacio pensado para disfrutar la ciudad y vivir a tu manera. Unidad en venta PB 00-01 El local comercial presenta una superficie total de 30 m². Orientado al Oeste y con una disposición frente.Ingreso a un ambiente único con frente vidriado y un baño completo. Terminaciones PISOSBaños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: vinílico Balcones / exteriores: cerámico ABERTURASAberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: puerta reforzada Puertas interiores REVESTIMIENTOSBaños / cocina: porcelanato Marmolería: Cocina: granito negro brasil o similar Baños: mesada granito MUROSTerminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONESAcondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Unidades de 2 y 3 dormitorios: instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores (no incluye radiadores) Control de acceso y alarma en PB AMOBLAMIENTOSAmoblamiento de cocina completo de melamina. Placares con interiores Vanitory en baños ESPACIOS COMUNESQuincho equipado con parrilla y baños Bicicleteros Cámara / alarma en PB y azotea Rampa montacoche Vegetación decorativa Luminarias Señalética CALIDAD Y TERMINACIONES PREMIUM. COCHERAS DISPONIBLES U$D22.000 ENTREGA DICIEMBRE 2026 C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades [contacto: usa el botón] La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Importante propiedad comercial en venta ubicada en Brown 2318, barrio Pichincha, Rosario, en una zona consolidada y de gran actividad comercial. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo, con una superficie de terreno cercana a 150 m² y aproximadamente 300 m² construidos distribuidos en dos plantas. Actualmente se encuentra configurado como depósito, aunque por sus dimensiones y distribución ofrece múltiples posibilidades de uso o adaptación para diferentes actividades comerciales y profesionales. En planta baja dispone de un amplio sector de trabajo o almacenamiento, pequeño sótano y elevador con capacidad de carga de hasta 500 kg, facilitando el traslado de mercadería entre ambos niveles. La planta alta cuenta con una superficie de dimensiones similares, amplio espacio de depósito, kitchenette y baño. Por sus características, resulta una excelente alternativa para depósito, showroom, distribuidora, comercio, empresa de servicios, oficinas con depósito o actividad logística urbana, además de representar una interesante opción para inversores que buscan una propiedad comercial en Pichincha. Su ubicación permite un rápido acceso a Bv. Oroño, la zona costera y principales arterias de Rosario. Superficie de terreno: aproximadamente 150 m². Superficie construida: aproximadamente 300 m². Desarrollado en: 2 plantas. Sin expensas. Una oportunidad para adquirir un local comercial o depósito en venta en Pichincha, Rosario, con gran superficie cubierta y múltiples posibilidades de uso. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GLO11174771.

Brown 2504 - Ubicado en Barrio Pichincha, a cercanías de Bv. Oroño y zona rio. Unidad 00 02: Local comercial de esquina, en un edificio de 6 pisos y 2 unidades por piso. Cuenta con doble ingreso, el principal por calle Brown y uno interno desde el edificio por calle Pueyrredón. Salón de 25,50 m2 aprox con baño instalado. Sin gas natural. Alquiler $850.000 final. Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES POR ICL. TGI y API cargo de inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $1.020.000 Iva s/honorarios: $214.200 Sellado aprox: $51.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $28.000 Deposito en gtía: $850.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial estratégico con excelente visibilidad, salón de ventas libre, baño instalado, planta alta con espacio libre y dos oficinas. Cuenta con rejas de seguridad, dos aires acondicionados, alarma y todos los servicios conectados. Ideal para todo tipo de rubro comercial o renta inmediata. codigo_referencia

Importante propiedad comercial ubicada sobre calle Brown al 2300, en pleno barrio Pichincha, una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Rosario.El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo, con una superficie de terreno cercana a 150 m² y alrededor de 300 m² construidos distribuidos en dos plantas. Actualmente se encuentra configurado como depósito, aunque su amplitud y distribución permiten adaptarlo a distintos usos comerciales, logísticos o de servicios. En planta baja dispone de un amplio espacio de trabajo o almacenamiento, un pequeño sótano y un elevador con capacidad de carga de hasta 500 kg, un diferencial muy importante para actividades que requieran movimiento de mercadería entre plantas. La planta alta ofrece una superficie de dimensiones similares, con gran espacio de depósito, kitchenette y baño. Por su escala, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para depósito, showroom, distribuidora, comercio de gran formato, empresa de servicios o actividad logística urbana. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Pichincha, con rápido acceso a Bv. Oroño, la costa central y principales arterias de Rosario. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GGL11107682.

Venta / Permuta - Local a metros del Río - Pichincha, Rosario. Imponente local con entre piso. Frente vidriado orientado al Norte, excelente luz natural todo el año. Patio de uso exclusivo en planta baja. Deposito y baño adaptado asistiendo al local principal. Acceso a entrepiso por escalera exclusiva. Dos baños de servicio en el piso superior.

LOCAL COMERCIAL / OV. LAGOS 100 Zona comercial - Oroño - Salta - Costanera Barrio: Pichincha / Macro centro Es un local comercial al frente ubicada en ochava de calle Ovidio lagos y Jujuy. Esta totalmente vidriado en esquina, con amplia visibilidad y luminosidad. Se ingresa a un salón con un baño incluido. - Frente vidriado - Buenas visibilidad - Excelente zona ( Comercial, cercanía de escuelas, oficinas, calle transitadas ) GASTOS MENSUALES: - Alquiler: $1.250.000.- ( Incremento Trimestral por índice IPC) - Aguas (bimestral) - Tgi - Api - Expensas: $99.000 (Aproximadamente ) -Gastos administrativos: 2.5 % - Seguro de incendios GASTOS DE CONTRATACIÓN - Sellado: $75.000- - Honorarios: $1.500.000+ IVA.- - Garantías y costo de informes: A consultar

EDIFICIO RODIGUEZ 140 BISUbicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este edificio ofrece la comodidad de vivir cerca de todo, con el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial. A pocas cuadras del río Paraná y del parque Scalabrini Ortiz. A metros de Bv Oroño. Zona de alta demanda y constante valorización. Local en PB de 117 m2 + patio de 67 m2. - Gran frente vidriado hacia patio (máxima luminosidad natural)- Baño instalado - Kitchenette - Cocheras disponibles - Local interno Cuenta con un amplio salón principal, grandes superficies vidriadas que aportan excelente iluminación natural, toilette y un espacio independiente destinado a guardado o sector técnico. Su distribución abierta y versátil permite adaptarlo a múltiples propuestas comerciales, gastronómicas, profesionales o de servicios. El edificio posee en azotea un SUM con parrillero, piscina y solarium. Cocheras disponibles Terminaciones Edificio eléctrico Pisos porcelanato simil madera Carpinterías de aluminio de alta prestación Aberturas de aluminio negras DVH con diseño contemporáneo

Local comercial en PB con cochera – Ícaro Río A destacar Posee una excelente calidad constructiva y los servicios que distinguen a Ícaro Río. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad premium en Rosario. Ubicación y entorno Ubicado en Av. Rivadavia 2619, dentro del emprendimiento Ícaro Río. El edificio cuenta con piscina en azotea, solárium, gimnasio, SUM con parrillero, playroom, terrazas verdes, seguridad 24 horas y excelente conectividad con el centro y toda la ciudad.

Venta / Permuta - Local al frente en el centro - Pichincha, Rosario. Importante local al frente sobre calle Callao. Kitchenette y toilette.

Hermoso Local en Barrio Pichincha sobre calle Salta casi Ov. Lagos Local antiguo remodelado , imponente local de 200 m2 cubiertos con amplias vidrieras y techos altos. Patio lateral con segundo ingreso por pasillo lindero. Entrepiso al fondo, baño y kitchinette Posibilidad de Ampliar Sin restricciones de usos Sin Expensas No es Ph. Lote propio Alquilado hasta Agosto de 2027 con muy buena renta. Lote de 8,80 x 24 + 1/3 de pasillo lindero en condominio Posibilidad de edificar PB + 4 pisos Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

VENTA - Local comercial al frente, con baño. - Superficie total: 32,23 mts. - Local con 3,23 mts al frente. - Frente vidriado de piso a techo, con rejas. - Planta Baja. - Unidad 3 (00-03). - API $4.400 - TGI $22.800 SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO!!

Local comercial u oficina en pleno pichincha, Se compone de acceso a un paso distribuidor, dos habitaciones, kitchenette con conexiones de gas, baño con ducha y acceso a pequeña terraza. Ajustes trimestrales atados a IPC. Gastos iniciales de contrato: - 1° mes de alquiler (proporcional) - Sellado: $ 60.000.- - Informes de garantías: $ 60.000.- - Honorarios: $ 1.188.000.- +IVA o 3 cuotas de $ 415.800.- +IVA Gastos mensuales: - TGI: $ 33.200.- - API: $ 5.400.- (Bimestral) - Aguas: $ 13.000.- - Póliza de incendio: A cotizar según rubro - Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR | SANTIAGO 500 Una propuesta pensada para quienes buscan un espacio comercial nuevo, visible y con múltiples posibilidades de uso en una de las zonas con mayor movimiento de Rosario. El local cuenta con 44 m² cubiertos, se desarrolla íntegramente en planta baja y se encuentra al frente, ofreciendo una presencia directa sobre la calle y un espacio interior amplio y flexible para adaptarlo a diferentes proyectos. Actualmente se encuentra próximo a finalizar su construcción, por lo que será entregado a estrenar, permitiendo que cada comprador pueda pensar el espacio desde cero y adaptarlo a la identidad de su negocio. Su distribución abierta permite imaginar diferentes alternativas: showroom de indumentaria o decoración, estudio profesional, consultorio, oficina con atención al público, espacio gastronómico de formato reducido, estética, peluquería, tienda especializada o emprendimiento comercial, entre otras posibilidades. Cuenta con baño propio y servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. La unidad presenta una excelente base para desarrollar un proyecto comercial moderno, funcional y personalizado. La ubicación, sobre Santiago al 500, se encuentra en el entorno de Pichincha/Lourdes, una zona que combina movimiento residencial, gastronómico, comercial y profesional, con cercanía a Bv. Oroño y a distintos puntos de interés de la ciudad. La oferta actual de locales en el sector muestra una fuerte presencia de unidades destinadas tanto a comercios como a oficinas y servicios profesionales. Importante: se trata de una unidad comercial independiente, sin acceso ni conexión al ascensor del edificio. Las imágenes interiores incorporadas en la publicación son referenciales, mostrando algunas de las posibilidades de ambientación y uso que puede tener el espacio una vez finalizado. Una buena oportunidad para invertir, instalar tu propio negocio o desarrollar un espacio profesional a medida, en una zona que continúa consolidándose como uno de los sectores más buscados de Rosario.

VENTA- Local comercial , Pichincha , Rosario Descripción: A su ingreso en planta baja cuenta con un amplio espacio principal y luminoso, actualmente cuenta con espacio para dos probadores, un baño y cocina. En el entre piso hay un espacio adicional ideal para guardado o depósito. Observaciones: Ideal para inversores con posibilidad de construir en altura . Ubicación: Excelente local comercial ubicado sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad. Superficie total: 98.78 m², planta baja 67.14 m² y entre piso 31.64 m Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Rodriguez 140 bis- Oficina en planta baja Ubicado en Rodríguez 140 bis, en pleno barrio Pichincha, este amplio local en planta baja se destaca por sus 184 m² cubiertos y un patio de 67 m², ofreciendo una superficie total de uso de aproximadamente 251 m². Cuenta con un amplio salón principal, grandes superficies vidriadas que aportan excelente iluminación natural, toilette y un espacio independiente destinado a guardado o sector técnico. Su distribución abierta y versátil permite adaptarlo a múltiples propuestas comerciales, gastronómicas, profesionales o de servicios. Una propiedad con excelente superficie, patio propio y gran potencial de uso, en una de las zonas más buscadas de Rosario. Cocheras: Si, aparte del precio ( USD 18.000 ) en subsuelo.

LOCAL COMERCIAL CON PATIO TERRAZA AMPLIO consultar disponibilidad de unidades monoambientes de un dormitorio, de dos dormitorios y cocheras. PH 913: + baño + kitchenette + patio + posibilidad de cocheras Oficina de uso comercial situada en el barrio Pichincha El edificio PH 913 te ofrece un quincho con parrilla y solárium en la terraza. También cuenta con ascensor y cocheras en el subsuelo. Su ubicación es inmejorable, en el corazón del polo gastronómico de Pichincha, a pasos de la Costanera y a solo 4 cuadras de Bv. Oroño, con fácil acceso al centro. Formas de pago: Contado y financiación disponibles Barrio Pichincha es uno de los lugares más emblemáticos y con mayor identidad de Rosario. Ubicado en el macrocentro, delimitado aproximadamente por las calles Tucumán, Bulevar Oroño, Francia y el río Paraná, combina una rica historia bohemia y arrabalera con un pujante presente gastronómico y cultural CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7298020 .-

Edificio en Pichincha con Pileta, Quincho y amenities! - Santiago 500 - El programa proyectual se resuelve en un edificio de viviendas multifamiliar al cual se le suma un local comercial. Se encuentra ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Rosario, dentro de Barrio pichincha, el cual se destaca por ser un sector de gran índole recreativo, ocio, culinario, y con una larga historia cultural. Se asienta en calle Santiago n° 500, entre las calles Urquiza y San Lorenzo. El proyecto se desarrolla a través de 7 niveles, los cuales se destacan por su maleabilidad funcional. Las unidades de viviendas se ubican entre el 1° y 6° piso, donde observamos una multiplicidad de espacios, que alojan departamentos de 3 y 2 dormitorios, y departamentos estilo loft. En el último nivel (piso 7), se encuentran las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos, destinados como área de relax y desconexión. Los espacios comunes son de gran relevancia en este desarrollo, ya que le otorga un dinamismo al espacio proyectual, en donde convergen distintos usos en el mismo nivel. A su vez, el espacio privado se encuentra diseñado por la jerarquización de funciones dentro de los diferentes ambientes, priorizando tanto la funcionalidad como el diseño, confort y calidad. En cuanto a su fachada se hace pertinente observar el diseño de los balcones, los cuales se destacan en la búsqueda de diversas morfologías, en donde se coloca al hormigón como protagonista del desarrollo, trabajándolo con diversas técnicas y texturas. Concebir un proyecto con vegetación no solo contribuye a la configuración de la fachada, sino que también realza la calidad de la vivienda privada. En el basamento encontramos un ingreso jerarquizado, por la doble altura y por la materialidad, destacando al edifico como un cuerpo estereotómico. Este nivel cuenta con un espacio destinado como local comercial con sus servicios correspondientes, un living de recepción, 2 amplios niveles destinados a las cocheras y sector bicicletero. Céfiro 25, es la resultante de un largo camino de experiencia en el campo de la construcción dentro de la empresa, siendo el edificio número 25 de On Construcciones, se destaca por ser un desarrollo premium, el cual busca generar no solo un espacio de confort, sino de diseño de calidad, dotando el proyecto de importancia y carácter. Materialidad, sistemas y equipamientos: - Video vigilancia en todas las áreas comunes. - Horno empotrado y anafe marca Longvie a gas y con ventilación al exterior. - Desarrollo de muebles de cocina y placares completos. - Preinstalación de aire acondicionados por local. - Preinstalación para conexión de wifi, Tv y telefonía. - Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. - Puertas de ingreso de seguridad, con preinstalación de control de acceso. - Sistema de oscurecimiento motorizados en dormitorios. - Aberturas de aluminio y DVH (doble vidriado hermético). - Vidrios de seguridad en todas las aberturas. - Pisos y revestimientos en porcelanato de 1ra calidad. UNIDADES DISPONIBLESLOCAL COMERCIAL 00 - 01 44M2: USD 124.700 3 DORMITORIOS 02 - 01 138,6M2: USD 349.200 03-01 151,75M2: USD 355.500 05-01 151,75M2: USD 361.700 COCHERAS DESDE USD 24.000 SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso