Güemes

Se alquila Departamento en 1er Piso por escalera, ubicado sobre calle Julio A. Roca 793 B° Güemes, Córdoba Capital. Dicho departamento consta de: -Cocina Comedor con campana para artefacto de cocina, termotanque eléctrico, mueble bajo mesada y alacena. -Baño. -1Dormitorio. REQUISITOS: Titular y 2/3 garantes con recibo de sueldo igual o superior a $1.200.000 con antigüedad mínima de 2 años. No paga expensas. 2 unidades disponibles en alquiler. Llamanos y lo vemos. PACTO PROPIEDADES- www.pactopropiedades.com - [email protected] - 3512137244 - 3513580264 - Peru 366, Güemes, Córdoba.

Se alquila Departamento ubicado sobre calle Julio A. Roca 793 B° Güemes, casi esquina Canalejas. Dicho departamento consta de: -Escalera de ingreso al departamento. -Cocina Comedor con Termotanque eléctrico, bacha con mueble bajo mesada, alacena y campana para artefacto de cocina. Espacio para artefacto de cocina (dicha cocina funcionaría con gas envasado). -Dormitorio con baño en suite. -Patio pequeño. REQUISITOS: Titular y 2/3 garantes con recibo de sueldo igual o superior a $1.200.000 con antigüedad mínima de 2 años.  No paga expensas. Llamanos y lo vemos. PACTO PROPIEDADES- www.pactopropiedades.com - [email protected] - 3512137244 - 3513580264 - Peru 366, Güemes, Córdoba.

¡Increíble ingreso en alquiler! Departamento externo de un dormitorio con balcón. Excelente ubicación en la zona de Nueva Córdoba en un octavo piso sobre calle Montevideo al 200 a metros de Patio Olmos Shopping y próximo a Plaza España. El mismo cuenta con -Cocina integrada tipo kitchenette con muebles de bajo y sobre mesada impecables, artefacto de cocina y conexión para lavarropas -Living comedor amplio y luminoso con calefacción por radiadores, ventanal de salida al balcón -Dormitorio con calefacción, placard empotrado e interiores. Salida al balcón -Baño completo con bañera en perfecto estado -Balcón externo amplio Valor de expensas: a consultar Si te gustó la propiedad y queres saber más información, ¡Contactános y coordinamos tu visita!

¡Increíble ingreso en alquiler! Departamento externo de un dormitorio con balcón. Excelente ubicación en la zona de Nueva Córdoba en un sexto piso sobre calle Montevideo al 200 a metros de Patio Olmos Shopping y próximo a Plaza España. El mismo cuenta con -Cocina integrada tipo kitchenette con muebles de bajo y sobre mesada impecables, artefacto de cocina y conexión para lavarropas  -Living comedor amplio y luminoso con calefacción por radiadores, ventanal con salida al balcón  -Dormitorio con calefacción y placard empotrado e interiores. Salida al balcón -Baño completo con bañera en perfecto estado  -Balcón externo amplio  Valor de expensas: a consultar Si te gustó la propiedad y queres saber más información, ¡Contactános y coordinamos tu visita!

Departamento en Alquiler de 1 dormitorio ubicado a pocos metros de Bv. San Juan sobre la calle San José de Calasanz. Ubicación con fácil acceso a comercios, transporte, gastronomía y todos los servicios que ofrece la zona. Características: • Living comedor con excelente iluminación• Cocina americana con artefactos • Dormitorio con placard • Baño completo • Expensas $140.000 (Incluye impuestos y servicio de agua) Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3518 58-6748 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

JUÁREZ BELTRAN VILLA ALLENDE- Alquila Departamento de un ambiente en Barrio Güemes. Excelente ubicacion a dos cuadras del Patio Olmos con frente sobre la Cañada. Luminoso y en muy buen estado.

VERANDER Propiedades te presenta esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en el corazón de Barrio Güemes. Ubicado sobre calle Brasil 295, en una de las zonas más valoradas y dinámicas de la ciudad de Córdoba, este departamento se encuentra a tan solo dos cuadras de Av. Pueyrredón, rodeado de restaurantes, bares, cafeterías, comercios y toda la vida cultural y nocturna que caracteriza a Güemes. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una superficie de 72 m². Distribución: * 3 dormitorios * Baño completo * Living comedor amplio y luminoso * Cocina comedor independiente * Lavadero * Balcón * Dos accesos independientes al departamento (ingreso principal por living comedor e ingreso de servicio por cocina) * Disposición contrafrente, brindando mayor tranquilidad y privacidad Una excelente alternativa para vivienda permanente, estudiantes, alquiler tradicional o renta temporaria, gracias a su ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor demanda de la ciudad.  Documentación completa y al día Listo para transferir Consultanos para coordinar una visita. VERANDER Propiedades .-

Alquiler Departamento Monoambiente en 1er Piso, ubicado sobre calle Julio A. Roca 793 B° Güemes, Córdoba Capital. Dicho departamento consta de: -Ambiente principal con campana para artefacto de cocina, termotanque eléctrico, mueble bajo mesada y alacena.  -Baño separado del ambiente principal. REQUISITOS: Titular y 2/3 garantes con recibo de sueldo igual o superior a $1.200.000 con antigüedad mínima de 2 años. No paga expensas. 2 unidades disponibles en alquiler. Llamanos y lo vemos. PACTO PROPIEDADES- www.pactopropiedades.com - [email protected] - 3512137244 - 3513580264 - Peru 366, Güemes, Córdoba.

Se vende — Departamento 1 dormitorio · Güemes Pueryrredón 248 · Barrio Güemes 42 m² · Contrafrente · Seguridad con cámaras Pileta · Piso porcelanato · Ideal inversión Departamento de 1 dormitorio Renta vigente hasta diciembre 2026 — $800.000 mensuales Edificio con pileta Piso porcelanato Excelente ubicación en Güemes Contrafrente, silencioso y luminoso Ideal para inversión por renta asegurada

VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + ESCRITORIO | TORRES H Piso 12 | Torre 1 | 69 m² propios | Cochera | Apto crédito | Seguridad 24hs Si estás buscando un departamento amplio, funcional y listo para habitar, esta unidad en Torres H reúne características que la convierten en una propuesta muy completa. Ubicado en el piso 12 de la Torre 1, cuenta con 69 m² de superficie propia, una distribución cómoda, excelente estado de conservación y cochera propia. Además, dispone de un escritorio independiente, un espacio extra que aporta gran versatilidad para trabajar, estudiar o utilizarlo según las necesidades de cada familia. LA UNIDAD El departamento se desarrolla con una distribución práctica y funcional. Cuenta con un amplio living comedor, una cocina independiente y un sector de servicio conformado por lavadero ubicado en un balcón cerrado, que permite contar con un espacio independiente y resguardado para las tareas domésticas. En el sector privado encontramos 2 dormitorios, ambos con placares empotrados con interiores, además de un baño completo y un toilette. El escritorio independiente completa la distribución y constituye uno de los principales diferenciales de esta unidad, ya que permite disponer de un ambiente adicional sin resignar los dos dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 69 m² de superficie propia. * 2 dormitorios. * Escritorio independiente. * 1 baño completo + 1 toilette. * Living comedor. * Cocina independiente. * Lavadero en balcón cerrado. * Cochera propia. * Piso 12. * Torre 1. * Calefacción central. * Placares empotrados con interiores. * Aberturas de aluminio. * Pisos de porcelanato. * Excelente estado de conservación. * Apto crédito. TORRES H | COMODIDAD, SERVICIOS Y SEGURIDAD Torres H ofrece una propuesta residencial integral, con espacios comunes y amenities pensados para disfrutar de la vida cotidiana sin salir del complejo. Entre sus principales espacios se destacan: Piscina | Solárium | Gimnasio | SUM | Playroom | Play Garden | Espacios verdes | Terrazas | Asadores A esto se suma la comodidad de contar con cocheras y servicios dentro del complejo. SEGURIDAD NIVEL 5 Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es el entorno en el que se encuentra. Torres H cuenta con un sistema de seguridad integral, con vigilancia, control de accesos y cámaras en espacios comunes. Un aspecto especialmente valorado para quienes buscan vivir en un entorno seguro, controlado y con infraestructura residencial completa. UBICACIÓN Torres H se encuentra sobre Av. Pueyrredón, en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba, con excelente conexión hacia Nueva Córdoba, Güemes, Ciudad Universitaria y el centro, además de contar con múltiples opciones de transporte, comercios y servicios en sus alrededores. DOCUMENTACIÓN La propiedad se encuentra con toda la documentación al día, cuenta con escritura y tiene los servicios activos. APTO CRÉDITO. EXPENSAS Departamento: $195.000 Cochera: $30.000 UNA PROPIEDAD COMPLETA Y LISTA PARA HABITAR Por sus 69 m² propios, su distribución, el ambiente extra de escritorio, doble baño, cochera, calefacción central y excelente estado de conservación, esta unidad se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes necesitan espacios cómodos y funcionales. Y todo esto dentro de Torres H, con amenities, servicios y un diferencial que hoy tiene un enorme valor: seguridad Nivel 5. Piso 12 | Torre 1 | 2 dormitorios + escritorio | 69 m² propios | Cochera | Apto crédito | Excelente estado López Capobila Inmuebles y Subastas Tu propiedad en buenas manos.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – DOMINGO FUNES 450 Departamento ubicado en calle Domingo Funes 450, en primer piso al frente. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living comedor Cocina separada Baño completo El edificio cuenta con asador de uso común y no posee ascensor, por lo que el acceso al departamento es por escalera. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y una muy buena ubicación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. LÓPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Departamento en venta ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión en el barrio de Güemes a metros de Nueva Córdoba. Esta propiedad de 60 m2 se presenta como una excelente opción para flipping o remodelación, con un potencial significativo para revalorización. Ubicada en San Luis 331, Piso 2, Departamento A, el departamento ofrece una disposición al frente con orientación noreste y una vista privilegiada a la cañada. Consta de:- 2 dormitorios, uno de ellos con placard empotrado- Amplio living comedor con vista a la cañada- Baño completo con ducha- Cocina separada con espacio para lavarropas y ventilación propia El inmueble, con 36 años de antigüedad, requiere de algunas refacciones clave: cambio de pisos, renovación del amoblamiento de cocina, actualización de grifería de baño, reparación de persianas y pintura general. Este departamento cuenta con todos los servicios activos. El edificio dispone de dos ascensores, doble ingreso con pin magnético y cámaras de seguridad. Ubicado en una zona estratégica, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de remodelación que genere gran rentabilidad, en una de las áreas más buscadas de Córdoba Capital.

 DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN GÜEMES • 1 DORMITORIO • EDIFICIO NOVATERRA III Av. Pueyrredón 580, Barrio Güemes, Córdoba. Oportunidad única de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor demanda y vida cultural de la ciudad. Presentamos este departamento a estrenar con diseño contemporáneo, optimización de espacios y amenities de primer nivel que responden a las exigencias del estilo de vida actual. Superficie: 54 m² propios.  A estrenar (entrega inmediata).  1 dormitorio con placard (interiores completos). Living-comedor luminoso con salida al exterior. Cocina Integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad. Baño completo con sanitarios y grifería de vanguardia. Balcón. Amenities del Edificio (Terraza):Espacio Coworking y asadores. Área compartida totalmente equipada para el trabajo remoto y reuniones. Terraza común ,espacio al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad. Sobre Av. Pueyrredón, a metros del polo gastronómico de Güemes, centros comerciales y con conectividad directa a Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. Perfil Inversor: Alta rentabilidad asegurada por su tipología y bajas expensas estructurales. CONSULTANOS !! HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

GONZALO FALCO GESTIONES INMOBILIARIAS OFRECE EN ALQULER DPTO ENNBARRIO GUMES  ESTAR COMEDOR CON SALIDA A  BALCÓN Y A/A COCINA SEMINTEGRADA CON ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA DOMITORIO -PLACAR CON INTERIORES BAÑO COMPLETO CON DUCHA  PISO 2 FRENTE CONTRATO POR DOS AÑOS ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC EXPENSAS $ 60.000 TASA MUNICIPAL $ 9.000 RENTAS PROVINCIA $ 3.500 AGUAS CORDOBESAS $ 24.000 REQUISITOS: UNA GARANTÍA PROPIETARIA Y DOS RECIBOS DE SULEDO o TRES RECIBOS DE SULEDO SUPERIORES A $ 1.500.000 INFORMES GARANTÍAS $ 50.000 HONORARIOS 5%

Departamento en alquiler de 1 dormitorio en Güemes – A metros de Nueva Córdoba Alquiler: $750.000 mensuales | Ajuste trimestral según IPC Si buscás un departamento en alquiler en Córdoba Capital, en una ubicación estratégica y con excelente conexión con Nueva Córdoba, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Ubicado en Pueyrredón 257, barrio Güemes, a metros de Nueva Córdoba, este departamento de 1 dormitorio combina comodidad, funcionalidad y una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo. Características del departamento 1 dormitorio. Balcón con vista al frente. Living comedor cómodo y funcional. Cocina sectorizada y completa. Barra desayunadora con espacio de guardado. Baño completo. Radiadores, ideales para calefaccionar los ambientes durante el invierno. Ambientes funcionales y muy buena distribución. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra sobre calle Pueyrredón 257, barrio Güemes, a pocos metros de Nueva Córdoba y en una zona con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas de entretenimiento. Una ubicación especialmente conveniente para estudiantes, profesionales, parejas o personas que buscan vivir cerca del centro y de Nueva Córdoba, con todo al alcance. Precio y condiciones Alquiler mensual: $750.000. Actualización cada 3 meses según IPC. Si estás buscando alquilar un departamento de 1 dormitorio en Güemes o cerca de Nueva Córdoba, te invitamos a consultar por esta propiedad y coordinar una visita. Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarios

LÓPEZ BAENA PROPIEDADES presenta departamento de 1 dormitorio en Complejo Torres H, Torre 1, ubicado en Av. Pueyrredón 724, Córdoba Capital. Ubicado en piso 13, dentro de un complejo moderno y consolidado, con seguridad las 24 horas y excelentes espacios comunes. Una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: - 1 dormitorio con placard - Living comedor - Cocina separada - Muebles bajo mesada y espacio de guardado - 1 baño completo - Sector independiente de servicio y guardado, donde se ubican los condensadores de los equipos de aire acondicionado - Calefacción por losa radiante - Pisos de porcelanato - Unidad sin balcón principal CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO TORRES H: -Seguridad las 24 horas -Complejo compuesto por 3 torres -Gimnasio -SUM -Sala de juegos / playroom -Espacios comunes parquizados -Terraza de uso común -Quincho y asadores -Sector equipado con vajilla para reuniones -Cocheras subterráneas -Locales comerciales en planta baja UBICACIÓN: Sobre Av. Pueyrredón al 700, con excelente conexión hacia Nueva Córdoba, Güemes y el centro de la ciudad, próximo a Tribunales II y a pocas cuadras de La Cañada. Una propiedad que combina la comodidad de un departamento de 1 dormitorio con los servicios, seguridad y espacios comunes de uno de los complejos residenciales más reconocidos del sector. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. LÓPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Departamento de 1 dormitorio semi-nuevo con balcón a la calle en 2° piso por escaleras, distribuido en 2 plantas. El edificio Alerces Living se encuentra en la esquina de Belgrano 1421 y Santiago Temple 285 con ingreso por esta última calle. Ubicado en barrio Güemes frente a Nueva Córdoba y muy cerca de Ciudad Universitaria, lo convierten en una opción muy interesante para estudiantes, con una relación inversión/ departamento/ ubicación, más que atractiva. Se distribuye así: Planta Baja: Living-comedor, cocina americana y balcón. Planta Alta: Dormitorio con baño completo en suite. Disponibilidad inmediata. Veni a visitarlo! 

ALQUILER DUPLEX UN DORMITORIO CON COCHERA Y TERRAZA EN BARRIO GUEMES  UBICACION: en Julio Roca N° 473 - Depto 3° CARACTERISTICAS: * Superficie: 55m2. - Living Comedor amplio. - Cocina semi integrada con conexión para lavarropa. - Un Dormitorio con placard. - Un Baño completo. - Terraza - Excelente ventilación e iluminación. - Cochera CONTRATO: * Plazo: 2 Años. * Ajuste cuatrimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC)

DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO MARÍA VICTORIA XVI | BV. SAN JUAN 396 ESQ. ARTURO M. BAS  Precio de venta: USD 72.000- BOLETO DE COMRAVENTA- PROXIMO A ESCRITURAR  Expensas: $130.000 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Córdoba. Se vende moderno departamento de 1 dormitorio en el edificio María Victoria XVI, ubicado sobre Bv. San Juan 396 esquina Arturo M. Bas, una de las zonas con mayor demanda y excelente conectividad de la ciudad. La unidad se encuentra en un 4° piso, dentro de un edificio a estrenar, de arquitectura moderna y contemporánea, ideal tanto para vivienda como para inversión con renta asegurada. El departamento se destaca por su diseño actual, luminosidad y excelente distribución: * Gran living comedor con cocina integrada *Barra desayunadora * Muebles bajo mesada * Lindo balcón, que aporta ventilación y luz natural * Dormitorio con placard e interiores completos * Baño completo * Pisos porcelanatos * Aberturas de aluminio Ideal para inversores La propiedad se vende con renta vigente hasta octubre de 2027, actualmente alquilada en $500.000 mensuales, con actualización cuatrimestral por ICL, generando una renta inmediata y previsible. Ubicación estratégica Ubicado sobre Bv. San Juan, esquina Arturo M. Bas, en un punto privilegiado de la ciudad, el edificio ofrece acceso inmediato al Centro, Nueva Córdoba y Güemes, tres de los sectores más buscados de Córdoba. La zona se caracteriza por su cercanía a comercios, supermercados, gastronomía, entidades bancarias, universidades, centros de salud y gran variedad de transporte público, convirtiéndola en un lugar altamente elegido para vivir y con excelente demanda locativa. Una propiedad moderna, luminosa y con renta vigente, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de gran crecimiento. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA Constanza Garcia Gomez CPCPI:7873