Alto Alberdi

VENTA LOTE sin construcción, APTO EDIFICIO, ALTO ALBERDI, CORDOBA . SE VENDE LOTE APTO CONSTRUCCIÓN EN ALTURA, ESCRITURA. 60 USD por metro cuadrado! - De 614 mts2 (11.85 x 51.80) - Sobre calle Vélez al 168 entre 24 de Abril y Caseros, Alto Alberdi - A 3 cuadras de Av. Colon y Plaza Jerónimo del Barco - A 1 cuadra de Duarte Quirós - PERFIL/ZONA: D - FOS: 70% - FOT: PB + 4 PISOS (Altura máx. 15 mts) - FACTIBILIDAD: 40 Dptos de 1 dormitorio aprox. - CONSTRUIBLES: 2.152 mts2 aprox. - Contamos con Proyecto para el lote, con planos y renders - Promedio de 40 Unidades de Departamentos construibles totales en dos torres con un patio interno Documentación: - Escritura Servicios: - Luz - Agua - Red Cloacal - Gas natural Llamanos y vamos a verla!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Oportunidad para desarrollo / inversión Terreno en Venta en calle La Rioja al 1700 Características: * Superficie Total: 400 m² * Disponibilidad: Inmediata * Superficie del lote: 400 m² * FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 80% (Permite ocupar hasta 320 m² en Planta Baja) * Altura Máxima: 15 metros (Apto para desarrollo en altura: PB + 4 pisos aproximadamente) * Potencial de Proyecto: Excelente perfil para edificio residencial multifamiliar, locales/oficinas en PB + departamentos, o emprendimiento de locales comerciales y cocheras. * Ubicado sobre la calle La Rioja al 1700, zona urbana consolidada, con flujo vehicular y peatonal, rápida conectividad y acceso a transporte público. Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

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Terreno en venta sobre Av. Colón al 1200 – Barrio Alberdi Oportunidad orientada a desarrolladores e inversores, por su ubicación, exposición y potencial urbanístico. Precio: USD 189.000 Datos principales - Superficie total informada: 329 m² - Superficie cubierta existente informada: 271 m² - Ubicado frente a la Jefatura de Policía, entre Santa Fe y Coronel Olmedo - Alto tránsito vehicular y peatonal - Acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios Potencial de desarrollo La propiedad presenta dos zonificaciones: Zona B en el sector del frente y Zona C2 en el fondo. Esta combinación permite evaluar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, sujetas al estudio de factibilidad y a la aprobación de los organismos correspondientes. Valor estratégico Su ubicación sobre una de las principales arterias de Córdoba aporta visibilidad comercial, conexión directa con el Centro y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Consultanos para recibir más información, conocer la documentación disponible o coordinar una visita. --------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Agustín Paygés CPI 5769, de AGUSTÍN PAYGÉS INMOBILIARIA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Propiedad en venta sobre Av. Colón 1291, Barrio Alberdi, Córdoba Capital. 127 m² de terreno con 166 m² edificados, escriturada y apta para construcción en altura. Una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores: ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con todo el potencial constructivo para maximizar el retorno. En Alberdi, donde la demanda no para.

Leven ofrece a la venta este terreno de 1.250 metros para desarrollo inmobiliario. Se trata de un terreno con excelente ubicacion, en pleno corazon de Alto Alberdi. A 1 cuadra de Duarte Quiros, a 3 cuadras de Nuevocentro Shopping. Con multiples medios de transporte, comercios, colegios, etc. Tiene un FOS del 70% y un FOT de 2,5. Pueden construirse Planta Baja + 4 pisos. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Ideal para Desarrollistas e Inversores!!! Gran Lote, entre Mariano Moreno y San Jose de Calasanz, ideal para desarrollo inmobiliario, apto para proyecto de edificio en altura, consultorios, cocheras, oficinas y departamentos ¡¡ Excelente conectividad y gran movimiento comercial, ubicado a cuatro cuadras de Plaza Colon, a tan solo 1 cuadra del prestigioso Colegio Santo Tomas que forma parte integrante de la historia de la ciudad de Córdoba, a 3 cuadras de Tribunales, a 4 cuadras de Cañada, Paseo Sobremonte,  a 8 cuadras del Nuevo Centro Shopping, uno de los iconos comerciales de la Ciudad, con acceso a una amplia propuesta de servicios, gastronomia y entretenimiento !!!! Entorno con servicios y de gran accesibilidad en transporte publico.  -Parcela 5 -FOS 80% -Altura Maxima 23.5 mts -Construccion PB mas 7 pisos  NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

LOPEZ BAENA PROPIEDADES VENDE TERRENO EN ALBERDI Lote en esquina de 480 M2!!  Factibilidad:  -ZONA C5 -FOS: 80% (Posibilidad de ocupar 384 m² en planta baja). -Altura: PB + 5 pisos.   Sobre línea municipal PB + 4 Pisos, a partir de dicha altura, retiro de 3 metros. Superficie construida: -Casa de 3 dormitorios. -Local Comercial en esquina. -Galpon alquilado. Comunicate conmigo para mas información! Mi nombre en Santiago Vazquez. CPI 4199 LÓPEZ BAENA Propiedades - Las personas primero - Más opciones en www.lopezbaena.com.ar Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Excelente Oportunidad para Desarrollistas: Lote en Esquina (221 m²) - Altura 23.5m Ubicación estratégica e inmejorable potencial constructivo. Se ofrece a la venta terreno en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario de envergadura. Características: * Ubicado en Esquina Paso de los Andes y 27 de Abril (Doble frente, excelente iluminación y visibilidad). *  Superficie Total: 221 m². * F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 80% (Excelente aprovechamiento de la planta). * Altura Máxima Permitida: 23,5 metros (Ideal para desarrollo de aproximadamente 7/8 pisos). * Retiros: S/ Línea de Edificación en planta baja/primeros niveles. A partir de los 8 metros de altura, exige un retiro de 12 metros medidos desde el Eje de calle. * Condición: Propiedad a demoler. Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

Se vende este lote con gran potencial ubicado sobre la calle 9 de Julio al 2200 en el conocido barrio de Alberdi. El mismo se encuentra totalmente desmontado y limpio, listo para construir y tiene una superficie de 200 m2. Con un frente de 8 m2 x un fondo de 25m2. Ideal inversionistas que buscan edificar.  El lote tiene un proyecto de edificio de 3 pisos con planos aprobados.  CON ESCRITURA.  Se escuchan ofertas.  Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO CPI 6859 Cuando elegís a un profesional inmobiliario matriculado, estás eligiendo confianza, ética y respaldo legal.

TERRENO EN VENTA se encuentra muy cerca de la Costanera del río Suquía y a pocos minutos de la cancha del Club Atlético Belgrano. Acceso fácil a calles principales y transporte hacia el centro de la ciudad. lote plano y cercado. ESCRITURA se acepta  financiación. su consulta no molesta

TERRENO APTO DESARROLLO EN ZONA ESTRATÉGICA GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO GRUPO BANKER comercializa excelente terreno con enorme potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado sobre calle Rioja 1091, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. A tan solo dos cuadras de Plaza Colón y cercanías de Nuevo Centro Shopping y Plaza de la Música, rodeado de servicios, comercios, gastronomía, transporte público y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Ubicación estratégica ideal para desarrollistas e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en un sector consolidado y en constante expansión. Características destacadas: Apto construcción hasta 7 pisos Frente de 13 metros Fondo de 30 metros Superficie total: 390 m² Excelente entorno urbano y conectividad Ideal para edificio residencial, housing o desarrollo La combinación entre ubicación, dimensiones y capacidad constructiva convierte a esta propiedad en una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran valor comercial en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido.

¡Excelente oportunidad de inversión sobre corredor comercial! Invierta City real Estate, presenta lote estratégico sobre Av. Duarte Quirós 2475 en venta, a solo metros de Nuevocentro Shopping y con inmejorable conectividad hacia el centro de la ciudad. Características Principales :Superficie total: 209m2 (Lote 3)Medidas: 10,09 m de frente x 20 m de fondo Zonificación: C4 (Corredor Comercial) Perfil de Edificabilidad: Planta Baja + 6 Pisos FOS: 80%Rendimiento estimado: Hasta $1.100M2 construibles Ubicado en una de las avenidas más dinámicas de Barrio Alto Alberdi, rodeado de comercios, servicios, líneas de transporte público y a pasos del centro comercial Nuevocentro. Ideal para proyecto residencial y comercial. ¿Querés conocer más detalles? Contáctanos hoy mismo para recibir la carpeta del lote y el análisis de factibilidadContáctanos hoy mismo

EN VENTA - LOTE IDEAL PARA DESARROLLISTA |Ubicación: A una cuadra de Av. Duarte Quirós, Barrio Alberdi. -Superficie: 614 m2 -Medidas: 11.85 x 51.8 m Apto para construir hasta 2000mt2 |Incluye proyecto de obra preaprobado -Precio negociable ¡Consultanos para más información!  | +54 351-2142119 | www.majul-propiedades.com.ar - Majul Propiedades -

Descripción del Terreno en Venta 9 de Julio 3351, Barrio Alto Alberdi Se ofrece a la venta un excelente terreno de 625 m² ubicado sobre calle 9 de Julio 3351, en el tradicional Barrio Alto Alberdi, una zona con gran proyección urbana y apta para desarrollos de vivienda colectiva. El terreno cuenta con frente consolidado, acceso inmediato a servicios, buena conectividad y un perfil urbanístico ideal para proyectos de densificación residencial. Posee una construcción existente de 141 m² a demoler, lo que permite aprovechar plenamente el potencial edificable del lote. --- Normativa Urbanística Zona C5 (Ord. 8256/86 Mod. 12483/15) El terreno se encuentra dentro del Perfil C5, categoría destinada a renovación y densificación, permitiendo desarrollos de mayor altura y volumen constructivo. Características principales Carácter Urbanístico: Conformación lineal, destinada a renovación con densificación. Apta para vivienda colectiva. Actividad Industrial: Máxima restricción (no se permiten usos industriales). Superficie del terreno: 625 m² Centro de Manzana: Trazado según Art. 28 (líneas paralelas a LM a 2/7 de la distancia entre LM). --- Capacidad Constructiva FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 80% Permite construir hasta: 500 m² por planta (625 × 0,80) Alturas y Pisos Permitidos Altura sobre Línea Municipal: 15 m Altura Máxima: 18 m Pisos sobre Línea Municipal: Planta Baja + 4 pisos Máxima cantidad de pisos totales: Planta Baja + 5 pisos Retiros Sobre línea municipal: sin retiro en planta baja Retiro de Línea de Edificación: 3 m a partir de los 15 metros de altura --- FOT (Factor de Ocupación Total) La ordenanza 8256 no fija un FOT numérico para C5, sino que el volumen se regula por altura y retiros, por lo que se pueden construir hasta 6 niveles (PB + 5) dentro de la envolvente permitida, ocupando hasta el 80% del lote por planta mientras no se excedan los 18 m de altura. --- Potencial para Desarrolladores Terreno ideal para edificio de vivienda colectiva Posibilidad de construir PB + 5 pisos 500 m² por planta (aprox.), según FOS Ubicación estratégica en Alberdi, zona de renovación Excelente oportunidad para proyectos mixtos (vivienda + cocheras) Incluye casa existente de 141 m² a demoler, ideal para iniciar obra sin costos adicionales de infraestructura inicial VAMOS A CONOCERLO !!!

Lote esquina en venta con 28,8 m2 de frente en una ubicación estratégica de barrio Alberdi, sobre esquina de calles La Rioja y Justo J. de Urquiza, a tan solo una cuadra de La Cañada y frente a la Clínica Conci Carpinella. Una zona con gran proyección, alto tránsito y excelente conectividad. El terreno cuenta con una superficie total de 429 m². Posee un FOS de 343 m², lo que representa el 80% de ocupación máxima en planta, y un FOT de 3.003 m², permitiendo una importante capacidad constructiva cubierta. Lote esquina, sobre La Rioja cuenta con 28,8 mts de frente y 14,5 mts de fondo, sobre Justo Urquiza son 14,3 mts de frente y y 28,8 de fondo. Se presenta un programa de desarrollo que contempla la construcción de un edificio compuesto por 30 departamentos de 45 m², 16 unidades de dos dormitorios de 60 m², y 4 locales comerciales de 80 m² cada uno en planta baja. El proyecto incluye además una fachada patrimonial, terraza accesible con asadores y piscina, aportando valor y atractivo al conjunto. El corazón de manzana no se encuentra afectado. Una excelente oportunidad para desarrollistas que buscan invertir en una zona consolidada, con alta demanda y gran potencial de crecimiento.

LOTE en VENTA, LISTO PARA CONSTRUIR. APTO DESARROLLISTAS, SOBRE AVENIDA DUARTE QUIRÓS VENTA TERRENO APTO DESARROLLO SOBRE AVENIDA DUARTE QUIRÓS Ubicación: Duarte Quirós 3175 Alto Alberdi.Entre calles Comechingones y Maestro Vidal. Descripción del Terreno Medidas: 8,10 m de frente x 30 m de fondo. Zona: C4 – permite edificar planta baja + 6 pisos sin retiros Superficie construible estimada: más de 1.300 m² Estado del terreno: demolido, limpio y nivelado Apto para construir 26 unidades aproximadamente  DOCUMENTACIÓN: - Escritura Traslativa de Dominio Ubicación estratégica, a pasos de Av. Maestro Vidal, en una zona de alto crecimiento y gran potencial inmobiliario. LLAMANOS Y VAMOS A VERLO CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Ubicado en Mariano Moreno 359, entre Duarte Quirós y Boulevard San Juan, este lote de 242 m² en el barrio Alberdi es una oportunidad única para desarrollos inmobiliarios. Con un frente de 11 m orientado al oeste, el terreno permite construir planta baja más siete pisos, ofreciendo un volumen edificable de aproximadamente 1.200 m² y un frente edificable de 8 m con altura escalonada hacia el fondo. La ubicación es inmejorable: a tan solo ocho cuadras del Patio Olmos y en el límite con Nueva Córdoba, el sector más vibrante de la ciudad. Esta área es el hogar de más de 45 mil personas, principalmente estudiantes y jóvenes profesionales, convirtiéndola en un centro económico, cultural y recreativo de Córdoba. Su proximidad al centro histórico, la terminal de ómnibus, la Ciudad Universitaria y el Parque Sarmiento, junto con servicios como comercios, escuelas, hospitales, bancos y una intensa vida nocturna, incrementan la demanda inmobiliaria y su valoración. Invertir en este terreno significa acceder a un mercado robusto para proyectos residenciales o de renta, aprovechando la alta cotización de Nueva Córdoba, uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Este es el momento perfecto para un desarrollo ambicioso en una zona con alta demanda y proyección de revalorización. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

 ¡Ordano Inmuebles presenta una oportunidad única de inversión en Barrio Alberdi! Ubicado sobre la emblemática Av. Colón 1966, este proyecto combina excelente ubicación, acceso inmediato al transporte público, y una zona en constante crecimiento y valorización. ¿Por qué invertir aquí? -Entorno residencial consolidado con amplia oferta de servicios. -Cercanía a centros educativos, espacios verdes y comercios. -Alto potencial de rentabilidad y revalorización. -Ideal tanto para vivienda como para renta. Caracteristicas del terreno:  -Superficie total: 198 -Zona C2 -Fos 80% - Edificio (PB + 7 pisos) -Altura maxima 24 m -Superficie cubierta proyectada: 1340 m2 -Estudio de suelos realizado  -Planos aprobados -Fideicomiso constituido  No dejes pasar esta oportunidad. Consultá con nosotros y asegurá tu inversión  Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

RED INMOBILIARIA VENDE Esquina Apto Desarrollo en el Centro María Estela Carballo MP 04-2142 Presentamos un excepcional terreno de 247 metros cuadrados, ubicado en la esquina de La Rioja y Mendoza, en el corazón de Córdoba Capital, una de las áreas más cotizadas y con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Este lote en esquina ofrece una exposición privilegiada y accesibilidad incomparable, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran visibilidad comercial o crear un complejo residencial de alta calidad. La orientación en esquina permite múltiples opciones de diseño arquitectónico, optimizando el espacio para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas despejadas. Son dos lotes colindantes, uno de 16.60x7.55 m2y otro de 14.60x8.34 m2. Con una construcción entre ambos lotes de una casa para demolición. Características Destacadas: -Superficie total: 247 m² -FOS: 100% -Estimado de superficie total construible: 1900 m2 -Ubicación en esquina: Mayor exposición y mejor acceso -Zona en constante crecimiento: Ideal para desarrollos residenciales o comerciales VALOR: 200.000 USD. Se escuchan ofertas... Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.