Nueva Córdoba

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DISTRITO BETANIA | TORRE VÉLEZ Excelente oportunidad de inversión en Distrito Betania – Torre Vélez Local comercial de 315,45 m², ubicado en un moderno desarrollo concebido para integrar espacios residenciales, comerciales y profesionales. Por sus dimensiones y características, representa una excelente alternativa para desarrollar diferentes propuestas comerciales, gastronómicas, corporativas o de servicios. Un espacio con gran potencial para empresas, marcas e inversores que buscan posicionarse en un proyecto moderno y con proyección. Además, contamos con oficinas disponibles dentro del desarrollo , ideales para profesionales y empresas que buscan un espacio de trabajo moderno y funcional. Local comercial: 315,45 m² También contamos con oficinas disponibles Entrega estimada: Agosto 2029 Consultanos por disponibilidad, valores y formas de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Inmobiliaria Bergo ofrece en venta local comercial apto gastronómico, ubicado sobre Bv. Illia, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente visibilidad. El local cuenta con una superficie aproximada de 47,40 m², desarrollada principalmente en un amplio ambiente comercial. posee un frente aproximado de 4,05 metros y una profundidad cercana a 11,70 metros, lo que permite una distribución funcional para distintos formatos gastronómicos. Características: -Superficie: 47,40 m². -Local a la calle. -Amplio salón comercial. -Sector de servicio al fondo. -2 Baños. -Excelente ubicación. -Ideal para cafetería, bar, comida rápida, take away u otros emprendimientos gastronómicos. Una excelente oportunidad para instalar un emprendimiento comercial en un corredor consolidado y de gran circulación de la ciudad. Consultanos para más información y para coordinar una visita.

Venta – Local Comercial Nueva Córdoba Local comercial a la venta sobre Tránsito Cáceres de Allende 420, en Nueva Córdoba. El mismo cuenta con: 30 m² propios 1 baño Explanada de uso exclusivo de 50 m² Apto gastronomía Muy buena renta Escritura Excelente ubicación comercial, con gran circulación peatonal y vehicular, a metros de la Terminal de Ómnibus y de los principales accesos a Nueva Córdoba. En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.

VENDE Local en una inmejorable esquina sobre Chile e Ituzaingo el mismo cuenta con: 45 mts2 propios. 1 baño. Local esquina gran vidriera. Escritura importante Renta. En caso de querer conocer no dude en comunicarse, llamados y whatsapp.

JB SRUR vende local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo de actividad propia. El local cuenta con una superficie de 17,64 m², distribuidos en un espacio principal que permite múltiples usos comerciales, un baño y un pequeño sector de guardado que aporta funcionalidad al conjunto. Actualmente se encuentra alquilado, comercializándose con renta vigente hasta el año 2027, lo que representa una oportunidad de inversión con ingreso inmediato. Las imágenes publicadas corresponden al momento previo a la ocupación del inmueble. Por su tamaño, ubicación y condición de renta activa, es ideal para inversores que buscan un producto de fácil colocación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Gran local comercial en alquiler | Nueva Córdoba Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica sobre calle Obispo Trejo al 800, en pleno corazón de Nueva Córdoba y a pocos metros de B° Güemes, una de las zonas de mayor circulación peatonal y crecimiento comercial de la ciudad. Características del local 95 m² cubiertos Amplio salón comercial Toilette Baño para personas con discapacidad Muy buena visibilidad y frente comercial Por su distribución y ubicación, es ideal para: Cafetería Panadería Local de indumentaria Venta de accesorios y tecnología Showroom Oficinas comerciales Otros rubros afines Una excelente oportunidad para instalarte en una zona con gran movimiento de estudiantes, profesionales, turistas y público en general. ¡No dejes de consultarnos! Este puede ser el espacio ideal para hacer crecer tu negocio.

Inmobiliaria Ballesteros ofrece en alquiler local con excelente ubicacion en calle Rondeau 271 casi esquina chacabuco Ideal para múltiples rubros Gimnasios y centros de entrenamiento Bazares y supermercados Boliches, bares o centros de entretenimiento Franquicias  El Local cuenta con 300m2 de terreno y 400m2 construidos. Se distribuye con excelentes espacion amplios, baños, habitacion con espacios de guardados y baño. No dejes pasar la oportunidad de arrancar tu negocio en Nueva Cordoba. Contáctanos para coordinar una visita

¡LOCAL A ESTRENAR EN NUEVA CÓRDOBA! ZONA DE MÁXIMO CRECIMIENTO Av. Vélez Sarsfield 1254, Nueva Córdoba. Ubicado estratégicamente en el corredor de mayor proyección comercial de la ciudad, en pleno corazón del polo de desarrollo que une los mega emprendimientos Pocito y Betania. Una zona con un potencial a futuro inigualable y un flujo constante de público asegurado. 157 m² cubiertos. A estrenar, listo para ingresar. Planta libre. Excelente vidriera y distribución adaptable.  3 baños instalados (incluye adaptaciones de accesibilidad).  Apto para varios rubros (comercial, gastronómico, institucional, oficinas). consultanos !! HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

SE ALQUILA IMPRESIONANTE LOCAL COMERCIAL !! Local comercial Ubicado en Av. Pueyrredon 146, casi esquina Obispo Trejo, a pocos metros de Av. Velez Sarsfield y Pocitos, este local ofrece una ubicacion estrategica sobre una de las principales arterias de Nueva Cordoba, con gran circulacion peatonal y vehicular durante todo el dia. Con 45 mts, el inmueble tiene apenas 3 anos de antiguedad y se encuentra en excelente estado, listo para comenzar a trabajar. Caracteristicas: 45 mts propios bano privado Patio interno Pisos ceramicos y excelentes terminaciones Muy bajas expensas e impuestos Ideal para locales comerciales, showroom, oficinas de atencion al publico y diversos rubros Condiciones: Contrato por 3 anos Actualizacion trimestral por IPC. NO DUDES EN CONSULTAR !!!

Local Comercial en Alquiler en Nueva Córdoba – Obispo Trejo 818 Local Comercial en alquiler | Nueva Córdoba Excelente oportunidad comercial en Barrio Nueva Córdoba, sobre calle Obispo Trejo 818, una ubicación estratégica y de gran movimiento dentro de la ciudad de Córdoba. El inmueble cuenta con 115 m², ofreciendo un espacio amplio, versátil y funcional para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. Características principales Ubicación:Obispo Trejo 818 – Barrio Nueva Córdoba, Córdoba Capital. Superficie:115 m² aprox. 2 baños. Amplio y luminoso. Frente vidriado, ideal para exhibición de productos y excelente visibilidad comercial. Servicios activos, listos para realizar el cambio de titularidad. Espacio versátil, adaptable a distintas propuestas comerciales y profesionales. Una ubicación estratégica para tu negocio Nueva Córdoba es uno de los sectores con mayor actividad comercial, residencial y profesional de Córdoba Capital. La ubicación sobre Obispo Trejo brinda una excelente oportunidad para instalar un negocio y aprovechar el movimiento característico de la zona. Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $3.500.000 Actualización: incremento cada 3 meses según IPC. Si estás buscando Un local comercial en alquiler en Nueva Córdoba, con buena superficie, frente vidriado, luminosidad y servicios activos, esta propiedad merece ser considerada. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarios

Ituzaingó 403 (Esquina Bv. Illia), Nueva Córdoba, Córdoba Capital. Estratégicamente ubicado en **Edificio Reggia 7 en **la intersección de Ituzaingó y el Boulevard Illia. Una de las arterias con mayor flujo peatonal, vehicular y visibilidad de marca de toda la ciudad. Zona de alto impacto comercial, ideal para garantizar exposición constante y captación de clientes de forma orgánica las 24 horas. Características del inmueble: Ambientes: Planta baja libre, salón comercial principal con baño completo instalado (grifería FV, lozas Ferrum, espejo y accesorios). Superficie total: Salón comercial con medidas de 6.30 ms 1.08 m y 6.74 m 3.02 m. Especificaciones Técnicas y Terminaciones: Vidriera con carpintería de aluminio y vidrios laminados de seguridad. Pisos de porcelanato de primera calidad ,pulido brillante. Instalación lista para TV, Internet y Split Frío/Calor de hasta 6.000 Frigorías Instalaciones Especiales: Conexión eléctrica TRIFÁSICA. Instalación de gas (Diámetro 32mm). Preinstalación para termotanque eléctrico. Cuenta con interceptor de grasa (mantenimiento anual requerido). Nota técnica: No posee ventilación a los 4 vientos. Inversión: $3.500.000 ARS mensuales. ¿Buscás el lugar definitivo para consolidar tu marca en Nueva Córdoba? Coordina hoy mismo una visita con el equipo de Kabal’s Servicios Inmobiliarios. ¡Tu próximo gran paso comercial empieza en esta esquina!

Kabal´s Inmobiliaria ofrece en alquiler excelente local comercial: Ubicado en el exclusivo Edificio Reggia 7, Ituzaingó 403. El inmueble se entrega a estrenar, ofreciendo una oportunidad única para instalar una cafetería o negocio gastronómico debido a su habilitación técnica. La propiedad destaca por su excelente ubicación y, fundamentalmente, por contar con expensas de bajo costo, optimizando así los gastos mensuales de tu unidad de negocio. Superficie total: 39 m² Estado: A estrenar Rubro permitido: Gastronómico (Cafetería) Expensas: Bajas ¡Tu marca merece una ubicación estratégica! Contáctanos para asesoramiento personalizado.

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA | Bv. SAN JUAN | RENTA + POTENCIAL DE INVERSIÓNUNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN CÓRDOBA CAPITAL Se vende EDIFICIO COMPLETO en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Córdoba Capital, en zona Bv. San Juan al 600, a solo 5 cuadras de Patio Olmos. Un producto inmobiliario pensado para inversores que buscan una propiedad integral, con rentas activas, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación. UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA El edificio se vende completo y en conjunto, con sus diferentes unidades actualmente destinadas a distintas actividades y modalidades de alquiler. PLANTA BAJA | LOCAL COMERCIAL 100 m² Amplio espacio comercial 2 baños 2 cocinas Actualmente alquilado a un estudio de abogados Excelente ubicación para actividad profesional, comercial o corporativa. PRIMER Y SEGUNDO PISO | 4 LOFTS 4 departamentos tipo loft / monoambiente de aproximadamente 55 m² cada uno. Unidades modernas, luminosas y funcionales, ideales tanto para alquiler tradicional como para renta temporaria. Primer piso actualmente rentado Segundo piso destinado a renta temporal Esto permite contar con diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo inmueble. TERRAZA PREMIUM | 120 m² Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. 120 m² de terraza propia, con: Quincho totalmente equipado Baño Amplio espacio social Excelente potencial para reuniones, eventos privados o futuras alternativas de explotación. DATOS PRINCIPALES 360 m² cubiertos totales Antigüedad: 6 años Orientación: Noroeste Escritura Todos los servicios Expensas: $60.000 Actualmente con rentas Venta únicamente del edificio completo UBICACIÓN: Bv. SAN JUAN AL 600 Una ubicación estratégica, a solo 5 cuadras de Patio Olmos, en un sector de Córdoba Capital con movimiento permanente y una amplia variedad de comercios, oficinas, gastronomía, servicios y centros educativos. La ubicación es especialmente atractiva para desarrollar un esquema de renta tradicional + renta profesional + alquiler temporario, aprovechando la demanda constante de la zona. ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN? Porque acá no se compra solamente una propiedad. Se compra un edificio completo con diferentes unidades, rentas funcionando, espacios comerciales, departamentos y una terraza premium de grandes dimensiones. Un único inmueble con distintas posibilidades de generación de ingresos y un enorme potencial para quien quiera consolidar una inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica. LOCAL COMERCIAL + 4 LOFTS + TERRAZA PREMIUM + RENTAS ACTIVAS Todo en una sola operación. PRECIO: USD 320.000 VENTA DEL EDIFICIO COMPLETO Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan ubicación, rentabilidad, patrimonio y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor movimiento de Córdoba Capital. Consultanos para recibir información completa y coordinar una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

¡Excelente oportunidad en Nueva Córdoba, Se vende un fondo de comercio de Cafetería de especialidad!   Se vende un fondo de comercio de Cafetería de especialidad con dos años y medio de funcionamiento impecable. Totalmente equipada con máquina Carimali, 2 molinos Cunill Monaco, heladera exhibidora vertical, freezer, heladeras bajo mesada, vajilla Loveramics, máquina de hielo, filtro de 5 estaciones, plancha para sándwiches, horno, cafetera eléctrica y molino Fellow. Todo en perfecto estado y listo para continuar operando. Ubicada en Obispo Trejo, cuenta con un listado de proveedores, sistema de caja funcional, alarma, cámaras de seguridad y aire acondicionado. ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad y teléfono. Ideal para quienes buscan una inversión rentable en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!  Comunicate con nosotros para mas informacion, este es tu proximo negocio!! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – MINISÚPER / ALMACÉN INTEGRAL EN NUEVA CÓRDOBA Ubicado en Pasaje España esquina Bolivia (a media cuadra de Av. Ambrosio Olmos), Nueva Córdoba. Excelente flujo peatonal y vehicular diario, en el corazón de una zona con alta densidad residencial y universitaria. Aspectos Destacados del Negocio Unidad de negocio 100% operativa, lista para transferir y facturar desde el primer día, con una propuesta comercial integral que resuelve todas las necesidades de compra diaria del barrio: > Carnicería y Pollería: Equipamiento y servicio especializado en empaquetado y sellado al vacío, garantizando mayor durabilidad, higiene y una importante ventaja competitiva en el sector. > Verdulería y Fiambrería: Sectores equipados para exhibición fresca y despacho rápido. > Almacén, Limpieza y Congelados: Amplia variedad de abarrotes, artículos del hogar y productos congelados. > Bebidas y Helados: Cámaras y exhibidoras estratégicamente dispuestas para alta rotación. Infraestructura y Equipamiento Incluido Excelente presencia de fachada en esquina con amplia visibilidad comercial. Mobiliario completo: estanterías reforzadas, exhibidoras, heladeras comerciales para carnes/lácteos/bebidas, equipamiento de sellado al vacío, cortadora de fiambres y cámara frigorífica, detallado en la información interna. Disposición funcional pensada para optimizar la experiencia de compra del cliente (one-stop shop). Carteras de proveedores activas y clientela fidelizada en el sector. Oportunidad de Inversión Ideal para inversores o emprendedores que busquen un negocio consolidado, rentable y de muy fácil gestión, ubicado en uno de los puntos con mayor demanda comercial de Córdoba. Valor U$S 26.000 Consultas y Visitas: Para recibir la información comercial completa con facturación detallada, inventario y condiciones de alquiler del local, comunícate al 3516161281 - Giovanna.

Local Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación Se alquila hermoso local comercial ubicado en Buenos Aires 1151, en una zona con gran movimiento peatonal y vehicular, ideal para distintos rubros comerciales. El local se encuentra en muy buen estado, con un espacio cómodo, funcional, baño propio y muy buena iluminación!!!!  Características: • Excelente ubicación • Calle transitada • Muy buena iluminación  • Buen frente comercial • Espacio versátil para distintos rubros • Muy buen estado general Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte.

JB SRUR ALQUILA Local ubicado en Poeta Lugones 352. Local 1. PB. RUBROS PERMITIDOS: • Oficinas y estudios profesionales. • Consultorios médicos. • Negocios lícitos que no generen malos olores ni ruidos molestos, siempre que se encuentren contemplados por el Reglamento. RUBROS NO PERMITIDOS: • Gastronomía de cualquier tipo. • Venta de alimentos perecederos. • Actividades que impliquen manipulación de alimentos. • Cualquier actividad que genere ruidos molestos, malos olores o afecte la tranquilidad, higiene, salubridad, decoro o jerarquía del edificio. Importante: La actividad a desarrollar deberá ajustarse estrictamente a lo establecido en el Reglamento de Copropiedad del edificio y queda sujeta a su cumplimiento. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Inmobiliaria Ballesteros ofrece en alquiler excelente local comercial, con ubicacion privilegiada en crisol 62, Cuenta con 2 baños. No tiene conexion a gas. Coordina tu visita con nosotros 

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Alquilo – Local Comercial Nueva Córdoba Local en alquiler sobre calle Ambrosio Olmos, casi esquina Independencia, en Nueva Córdoba. El mismo cuenta con: 70 m² cubiertos Explanada de 30 m² de uso exclusivo 2 baños completos Local en excelentes condiciones En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.