Villa Santa Rita

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON . VILLA SANTA RITA. EXCELENTE UBICACION SOBRE AVDA. NAZCA, CON ACCESO DIRECTO A LOS PRINCIPALES MEDIOS DE TRANSPORTE, LINEAS DE COLECTIVOS Y METROBUS. * PISOS DE PORCELANATO. * CIELORRASOS DE YESO APLICADO Y SUSPENDIDO. * COCINA EQUIPADA CON MUEBLES MELAMINA. * ANAFE Y HORNO A GAS. * CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE CENTRAL CALEFON INDIVIDUAL. * PUERTAS DE MADERA Y DOBLE CONTACTO. * CARPINTERIA EN ALUMINIO DE ALTA PRESTACIÓN. ENTREGA OCTUBRE  2026 EXCELENTE FINANCIACIÓN: 40% AL INGRESAR , MÁS PLAN DE CUOTAS DE 18 CUOTAS!!! EMPEZAS A VIVIR EN TU NUEVO DEPARTAMENTO Y SEGUÍS PAGANDO CON CUOTAS ACCESIBLES. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA. +54911 315488868

Departamento de 4 ambientes al frente – Santa Rita, CABA A 100 m de Av. Alvarez Jonte y de Av Nazca. Excelente departamento de cuatro ambientes ubicado en el barrio de Santa Rita, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se destaca por su gran luminosidad y su doble balcón corrido al frente, con orientación oeste, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Cuenta con una superficie total por escritura de 81 m², de los cuales 71 m² son cubiertos y 9,5 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos. Dispone de lavadero independiente, lo que suma funcionalidad al uso diario. El departamento posee una antigüedad aproximada de 40 años, con una estructura sólida y espacios generosos, ideales para la vida familiar. Su disposición al frente brinda ventilación cruzada y una agradable conexión con el exterior. Ubicado en una zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, medios de transporte y servicios, es una excelente opción para familias que buscan amplitud, luz y buena ubicación. VENI A VISTARLO NO TE LO PIERDAS!!!!!!! *Las fotos de esta publicación fueron editadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo para mostrar una posible ambientación del inmueble. Se recomienda visitar la propiedad para conocer su estado y características reales Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7663379

Monoambiente a estrenar en Santa Rita BAJAS EXPENSAS. Excelente departamento de 32 m², con detalles de primera calidad y terminaciones premium. La unidad cuenta con: Ambiente luminoso con salida a balcón Cocina equipada con conexión a gas Lavadero independiente Placard empotrado Aire frio calor Edificio de constructora de primera línea, pensado para brindar confort y estilo moderno. Ideal tanto para vivir como para inversión. Condiciones: - Alquiler adelantado $720.000 - Ajuste trimestral IPC - 1 mes de deposito - Seguro de caución SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

REAL OPORTINIDAD!!!!! SEMIPISO DE 4 AMBIENTES EN DUPLEX CON INCREIBLE BALCÓN TERRAZA Y HERMOSA VISTA La propiedad está ubicada en los pisos 7° y 8°, ocupando una superficie de 96 m2. Es para refaccionar, pero tiene gran potencial. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor desde el cual se accede al balcón terraza espectacular. Cocina con lavadero independiente. Quincho cubierto que conecta con la terraza. Toilette de recepción. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios y un baño completo. La ubicación es excelente ya que se encuentra en el corazón de Villa Santa Rita, entre los barrios Villa del Parque y Floresta. A dos cuadras del centro comercial de la calle Avellaneda y enfrente del Metrobus. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario. CMCPSI 6580 CUCICBA 7984

Venta PH 3 ambientes en Villa Santa Rita Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, este inmueble combina serenidad y cercanía a barrios más comerciales y espacios verdes. Fue íntegramente modernizado con materiales de primera calidad. Cuenta con living comedor, dos cómodos dormitorios, un baño completo totalmente renovado, con cañerías y griferías nuevas. Cocina de estilo moderno y funcional, equipada con artefactos nuevos y campana extractora. A demás dispone de instalación para lavarropas + mueble de guardado. Entre sus detalles destacados tenemos, la cerradura inteligente de ingreso al departamento con reconocimiento de huella, rostro, pin y también permite apertura manual con llave física. Los cerramientos con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, y ventilación cruzada que garantiza una óptima circulación de aire natural en todo momento. El edificio, que también está en excelente estado y cuidado, cuenta con terraza de uso compartido. Y como valor agregado, este inmueble tiene expensas bajas, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que no sólo se brinda con calidad y confort, también ofrece un bajo costo de mantenimiento mensual. No te pierdas de conocer este encanto de propiedad, y agendá tu visita!! Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con IA únicamente para retirar objetos personales y mejorar la presentación visual. No se modificaron las características, dimensiones ni el estado del inmueble. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente departamento de 3 ambientes actualizado a nuevo, ubicado en el tradicional barrio de Villa General Mitre, sobre Alfredo R. Bufano 1700, en un primer piso por escalera. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 100 metros de Av. Juan B. Justo y a 500 metros de Av. Nazca, con muy buenos accesos y una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte en los alrededores. Villa General Mitre se destaca por su carácter residencial y tranquilo, combinando la vida de barrio con una ubicación cercana a importantes avenidas y puntos de conexión de la ciudad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall de recepción que comunica con el living comedor, la cocina y el patio. El living comedor, amplio y funcional, conecta mediante un hall de distribución con los dos dormitorios, ambos con salida al balcón, y con el baño principal. La propiedad cuenta además con patio, aportando un espacio exterior adicional para utilizar como sector de expansión, con techo rebatible de chapa de aluminio. Se trata de una unidad de sólida construcción, muy buen estado general y totalmente actualizada, lista para mudarse y disfrutar. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y renovado, en un entorno residencial y con excelentes accesos.   Comedor: 4,00 m x 3,50 m Cocina: 3,42 m x 2,70 m Hall de Ingreso: 2,00 m x 1,60 m Baño: 2,30 m x 1,60 m Dormitorio principal: 5,30 m x 3,60 m  Dormitorio: 4,00 m  x 4,00 m Hall de distribución: 1,30 m x 1,40 m Balcón: 6,35 m x 1,00 m © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

HERMOSO DEPARTAMENTO CON ESENCIA DE CASA, ESPACIOS CON PERSONALIDAD Y UN ENCANTO DIFICIL DE ENCONTRAR. UBICADO EN EL TRADICIONAL BARRIO DE VILLA SANTA RITA, ESTE PH DE 44 M2 SE DESARROLLA EN DOS NIVELES Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, CALIDA Y DIFERENTE. LIVING COMEDOR CON EXCELENTE AMPLITUD VISUAL, TECHO Y VIGAS DE MADERA A LA VISTA, QUE APORTAN CALIDEZ Y CARÁCTER, ESCALERA DE MADERA HACIA EL SECTOR DEL DORMITORIO AMPLIO Y CONFORTABLE. COCINA INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO. ABERTURAS CON BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL. LAVADERO PARA INSTALACION DE LAVARROPAS. LA PROPIEDAD OFRECE UNA INTERESANTE COMBINACIÓN ENTRE FUNCIONALIDAD Y CALIDEZ, CON DETALLES CONSTRUCTIVOS QUE LE DAN UNA IDENTIDAD PARTICULAR. UNA UBICACION IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL SIN ALEJARSE DE LAS COMODIDADES DE CABA. LA ZONA CUENTA CON COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, GASTRONOMÍA, COLEGIOS Y SERVICIOS PARA RESOLVER CÓMODAMENTE LAS NECESIDADES DEL DÍA A DÍA. A POCOS MINUTOS SE ENCUENTRAN ESPACIOS VERDES DEL BARRIO, ENTRE ELLOS PLAZA VILLA SANTA RITA Y EL PARQUE ARISTÓBULO DEL VALLE. CON CERCANIAS A AV. NAZCA, AV. JUAN B. JUSTO Y AV. ALVAREZ JONTE, OFRECE UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD CON BARRIOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES Y FLORESTA. UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON EL ENCANTO DE UN PH TRADICIONAL Y LA COMODIDAD DE TENER ESPACIOS PROPIOS. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN PRIMERA VIVIENDA, INVERSIÓN O UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER EN UN BARRIO TRANQUILO DE CABA. APTO CRÉDITO © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL CONTRA FRENTE. VILLA SANTA RITA. APTO CREDITO Departamento 2 ambientes a estrenar, muy luminoso, en edificio ubicado sobre la calle Emilio Lamarca entre Galicia y Tres Arroyo, a cuadra y media de la Avenida Juan B. Justo. Cercanías con Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, Plaza de Los Periodistas, a canchas y clubes deportivos, locales comerciales de diferentes rubros, restaurantes, confiterías, con fácil acceso a diferentes paradas de transporte colectivo. El Departamento cuenta con: Living-comedor con salida al balcón. 1 dormitorio en suite con vestidor, amplio placard y espacios para guardados. 1 baño completo de grandes dimensiones, con revestimiento de cerámica en piso y pared. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada. Artefacto cocina a Gas con 4 hornallas, extractor a los 4 vientos y horno. Caldera dual para agua sanitaria y piso losa radiante. Espacio para lava ropa. Balcon super luminoso Pre-instalación para Aire Acondicionado Frio y calor. Excelente iluminación. Hall de entrada principal del edificio con carpintería de acero inoxidable. Portero visor. Dos Ascensores de doble velocidad con puertas automáticas. Cabina de acero inoxidable. Portones Levadizos por control remoto. CONSULTAS POR MAS OPCIONES DISPONIBLES  Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

ALQUILER - Departamento 2 ambientes en Villa Santa Rita Se accede a primer piso por escalera. Living-comedor con balcón francés y estufa; cocina independiente con conexión y espacio para lavarropas; dormitorio con placard empotrado y ventana; baño amplio completo con bañera y espacio de guardado. En ambos ambientes hay ventilador de techo. Tiene 2 terrazas de uso común. Ubicado a 1 cuadra de Av. Nazca, 2 cuadras del Metrobús de Av. Juan B. Justo, cercanía a múltiples comercios. Contrato a 2 años con incremento trimestral por IPC. Requisitos para ingresar: • Mes de depósito • Mes de adelanto • Garantía seguro de caución (preferentemente) (Finaer, Garantía YA, Garantina) o prop. CABA (familiar directo) • No acepta mascotas.   1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

VENTA Monoambiente divisible al frente con balcón, con cochera propia cubierta y baulera, en Camarones al 2800, Villa Santa Rita. Apto crédito. En primer piso al frente, orientación Noroeste, con una superficie de 37 m² cubiertos y 2 m² descubiertos, se encuentra en buen estado de conservación. Muy cómodo para dividir ya que no quitaría luz a la zona de living y la habitación queda en suite con un espacio para el placard/ vestidor. La unidad cuenta con cocina integrada con sector de lavadero y baño completo con ventilación al exterior. Equipado con termotanque y horno a gas. En la planta baja se encuentra la cochera propia, cubierta, con entrada exclusiva e independiente, amplia, apta para SUV. Al final de la misma posee una baulera propia de pared de material (no es tipo jaula). Distribución y medidas • Ambiente completo: 9,25 mts x 2,95 mts. Si se dividiera quedaría un living comedor de 5,20 x 2.95 mts aproximadamente hacia el frente y la habitación de 3 x 2,72 mts., espacio de placar o vestidor de 1,4 x 1,2 mts. y baño completo en suite de 2,12 x 1,5 mts • Cocina y lavadero: 3,78 x 1,62 mts. • Balcón al frente: 2 x 0,91 mts. • Cochera propia cubierta y cerrada en planta baja de 7,7 x 2,92 mts. • Baulera de 1,7 x 1,6 mts. Edificio de 26 años de antigüedad aproximadamente, de PB + 3 pisos y ascensor (actualmente se encuentra en reparación). Son 2 departamentos por piso. No tiene encargado fijo. Expensas mensuales: $190.000 (incluyen cochera, ABL y Aysa). Accesible para personas con movilidad reducida. Ubicado en Camarones al 2800, a una cuadra de Av. Nazca, a 3 de Álvarez Jonte y a 6 de Av. Juan B. Justo con Metrobús hacia Palermo y Liniers. A 20 cuadras de la estación de FFCC Villa Del Parque y de Av. San Martín. Muy cerca se encuentra el centro comercial de Villa Del Parque con oferta gastronómica y propuestas de esparcimiento. Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600 ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Monoambiente en venta Monoambiente amplio de 36 m² totales, muy luminoso y con excelente distribución. Cuenta con un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre, e incluye un espacio guardacoches, excelente oportunidad. La unidad cuenta con: • Ambiente principal con salida al balcón • Cocina independiente con buena ventilación y espacio para lavarropas • Baño completo con bañera • Pisos de parquet en buen estado • Espacio guardacoches • Ubicado en el segundo piso Ubicación residencial, tranquila y de fácil acceso, ideal para vivienda o inversión. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA SANTA RITA APTO PROFESIONAL – LUMINOSO, MODERNO Y CON TERRAZA DE USO COMÚN Excelente monoambiente ubicado en Tres Arroyos 2771, en el corazón de Villa Santa Rita, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, conectividad y crecimiento. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada, con excelente potencial tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en un tercer piso de un edificio moderno, ofrece una distribución que aprovecha al máximo sus 19 m² cubiertos. Su orientación Este permite disfrutar de una excelente luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable. El departamento cuenta con: Cocina Baño completo muy cómodo con ducha. Aire acondicionado. Muy buen estado de conservación. Escritura inmediata. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común ubicada en el décimo piso, con una agradable vista abierta hacia la Avenida Juan B. Justo, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación estratégica Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad: A metros de Av. Juan B. Justo y del Metrobús. Cercano a Av. Nazca. Rápido acceso a universidades, centros comerciales, supermercados, bancos y una amplia oferta gastronómica. Excelente conexión mediante múltiples líneas de transporte público. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Venta Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera cubierta de fácil acceso en complejo con seguridad y amenities en Villa Santa Rita, CABA. Ubicado en el complejo “Los Naranjos”, este ofrece un entorno seguro y tranquilo, con seguridad las 24 horas, grupo electrógeno y acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida, compuesto por cuatro torres con amplios espacios verdes y perímetro libre lo que garantiza que no habrá construcciones linderas que afecten la luz ni las vistas. Este departamento se encuentra en un piso 14, lo que garantiza muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día y excelente ventilación ,ya que, todos sus ambientes cuentan con ventilación. Al ingresar, nos encontramos con un recibidor que da paso a la cocina independiente y al living comedor con salida al balcón. La cocina es independiente, cuenta con muebles alacenas y muebles bajo mesada, espacio con instalación para lavarropas y tiene un termotanque eléctrico nuevo, también tiene salida al balcón, aportando ventilación natural y mayor comodidad. El dormitorio cuenta con ventana al exterior con muy buena vista y placard con interiores completos. El baño es completo, con bañera y ventana al exterior. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en el living comedor. El complejo ofrece un entorno seguro y tranquilo, con seguridad las 24 horas, grupo electrógeno y acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida. Amenities del complejo: SUM Sector de juegos para niños Cancha de fútbol Aro de básquet Espacios verdes de uso común -Se admiten mascotas Ubicación estratégica, próxima a Villa del Parque, Caballito, La Paternal y Villa Santa Rita, combinando tranquilidad residencial con cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. Excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Nazca, Av. Gaona, Álvarez Jonte y Av. San Martín. Cercano al Metrobus y múltiples líneas de colectivo: 34, 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134 y 166. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

3 AMBIENTES CON BALCON AL CONTRAFRENTE —VILLA SANTA RITA — SAN BLAS 2948 Te presentamos este departamento de 3 ambientes en el segundo piso que se destaca por sus espacios amplios, excelente entrada de luz natural y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad sin resignar calidad. 82m² bien pensados. El living comedor de generosas dimensiones tiene salida a un balcón corrido que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La cocina, independiente y de cómodas proporciones, ofrece buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios, el principal dispone de baño en suite y aire acondicionado.   Un amplio toilette con ducha brinda comodidad tanto al otro dormitorio como a las visitas. Dispone ademas de calefaccion por losa radiante. El departamento cuenta con ESPACIO GUARDACOCHE descubierto, (le corresponde una doce ava parte indivisa de la Unidad Complementaria uno de la planta baja destinada a espacio guardacoches, a la unidad le corresponde la numero 8) El edificio ofrece SUM con toilette, terraza con parrilla, pileta y laundry. Una oportunidad concreta en Villa Santa Rita, a pocos metros de Av. Nazca, con la comodidad de tener todo cerca y la tranquilidad de volver a una calle residencial. Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Descubra este encantador departamento tipo studio ubicado en Emilio Lamarca 1600, en el corazón de Villa Santa Rita, Capital Federal. Con 24.46 m2 de superficie cubierta, esta propiedad ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. El departamento se encuentra en disposición frente, asegurando abundante luz natural y vistas despejadas. Con un diseño moderno, el espacio está optimizado para maximizar el confort, incluyendo un balcón que permite disfrutar del aire libre y una baulera que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias, y el baño completo complementa la funcionalidad del espacio. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas y electricidad, garantizando una vida cómoda y sin preocupaciones. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad se presenta en excelente estado de conservación, lista para habitar. Además, es apta crédito, ofreciendo una opción accesible para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento. Este departamento es ideal para quienes buscan una vivienda moderna y luminosa en una ubicación conveniente y tranquila. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en Villa Santa Rita. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

DEPARTAMENTO - VENTA - 2 AMBIENTES - TORRE - BALCÓN - AMENITIES - SEGURIDAD 24H - VILLA SANTA RITA VENTA-DEPARTAMENTO-2 AMBIENTES-BALCÓN-AMENITIES. VILLA SANTA RITA, CABA. Departemento 2 ambientes en torre con balcón en Complejo "Los Naranjos". Complejo compuesto por 4 torres. Muy luminoso y mucha ventilación. Ubicado en segundo piso y con orientación sudoeste. Está compuesto por: -Living/comedor con salida al balcón. -Habitación con ventana y placard con interior. -Cocina separada con calefón a gas y salida al balcón. -Baño con bañera y ventana al exterior la cual proporciona luz y ventilación. -Calefacción por gas (tiro balanceado en living). El complejo cuenta con grupo electrógeno. Rampa para silla de rueda. Se admiten mascotas. AMENITIES: -Sector de juego para niños. -Canchita de fútbol. -Aro de baskeball. -SUM. Seguridad las 24h. Admite mascota. Apto crédito. Ubicado en el reconocido complejo Los Naranjos, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, combinando comodidad, funcionalidad y un entorno seguro. El complejo, conformado por cuatro torres, se destaca por su tranquilidad, espacios comunes y seguridad 24 horas, ofreciendo un estilo de vida muy valorado dentro de la zona. Además, cuenta con grupo electrógeno para espacios comunes, un diferencial que aporta mayor previsibilidad y confort ante eventuales cortes de energía. Al tratarse de una unidad en torre, se beneficia de excelente ventilación y luz natural durante todo el día, aportando mayor confort y amplitud a los ambientes. La unidad ofrece una distribución funcional, balcón y espacios cómodos que la convierten en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y practicidad. Su ubicación en Villa Santa Rita brinda excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, comercios y múltiples medios de transporte. Una propiedad con características muy buscadas en el mercado, dentro de un complejo consolidado y de alta demanda. La ubicación presenta buena accesibilidad, tanto para desplazamientos en vehículo particular como mediante transporte público, gracias a su cercanía a arterias principales y corredores urbanos. Excelente conectividad gracias a la cercanía de: -Av. Nazca - 100m. - Av. Juan B. - Justo200m. - Av. Gaona - 500m. -Av. Álvarez Jonte - 500m. Expensas agosto 2026: $136.890.

Depto de 3 amb con dependencia y balcón corrido al frente Descubrí este encantador departamento ubicado en el corazón de Villa Santa Rita. Con una antigüedad de 45 años, esta propiedad ofrece la solidez y el encanto de las construcciones clásicas. El departamento, apto crédito, se encuentra en una disposición al frente y cuenta con un balcón corrido al que se puede acceder desde el living o dormitorio principal, ideal para disfrutar momentos al aire libre. El ingreso cuenta con una puerta Pentagono, lo que garantiza mayor seguridad.  Este hogar está compuesto por 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette y un baño de servicio integrado al dormitorio de la dependencia continuado a la cocina (4 ambientes en total). Cuenta con un lavadero independiente, ofreciendo gran comodidad para la vida diaria. El edificio cuenta con un ascensor. La ubicación en Villa Santa Rita, Capital Federal, es privilegiada, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a diversas opciones de transporte, comercios y servicios. Se encuentra a 2 cuadras de Av. J B Justo y la parada Concordia del Metrobus, 3 de Av. Gaona y 5 de Av. Nazca. No dejes pasar la oportunidad de conocer este departamento que combina luz, comodidad y una ubicación inmejorable. Estamos agendando visitas! TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Villa del Parque - Semipisos de 3 ambientes frente c/ balcon y parrilla propia A ESTRENAR!!!! Exclusivo edificio de diseño moderno compuesto principalmente por semipisos de 3 ambientes, diseñados para quienes buscan confort y calidad constructiva. Las unidades se destacan por su distribución, luminosidad y terminaciones de calidad. Todos los departamentos cuentan de balcón y parrilla , ideal para disfrutar momentos al aire libre. Baño competo y toilette dormitorios con placard e interiores - detalles categoría!  Piso 1 frente Vendido contrafrente Vendido Piso 2 3 amb. frente c/balcon y parrilla USD 172.000 3 amb. contrafrente c/balcon USD 146.000 Piso 3 3 amb. frente Vendido 3 amb. contrafrente c/balcon USD 148.000 Piso 4 3 amb. frente c/balcon y parrilla USD 176.000 3 amb. contrafrente c/balcon USD 150.000 Piso 5 3 amb. frente c/balcon y parrilla USD 178.000 3 amb. contrafrente c/balcon USD 152.000 Piso 6 2 amb. frente c/balcon y parrilla USD 140.000 3 amb. contrafrente c/balcon USs 154.000 Piso 7 Monoambiente frente con balcón 45,83 totales 30 metros cubiertos USD90.000 El edificio ademas cuenta con 8 cocheras, 2 cubiertas y 6 descubiertas (una de ellas doble), ofreciendo una solución practica para propietarios e inversores. Cocheras 1 y 2 cubiertas USD 30.000 3 a la 7 descubiertas USD 25.000 8 descubierta doble USD 35.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas como inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.  Matricula: Cucicba-2015. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.