Villa Santa Rita

(PeNo) ¡Terreno en venta en Villa Santa Rita! El terreno es ideal para desarrollo residencial con local comercial en planta baja (no requiere cocheras obligatorias y permite hasta 3 subsuelos); se ubica frente al Hospital Israelita, en la Sección 67, Manzana 26, Parcela 38. El lote es apto  Detalles importantes: - Zonificación USAA - Según Código Urbanístico vigente con altura máxima de 22,80 mts y posibilidad de desarrollar PB + 7 pisos + 2 retiros. - Superficie vendible estimada: 1.732 m² (cubierta + semicubierta + descubierta). - Superficie cubierta a construir: 2.261 m². Incluye local comercial en PB y 8 unidades funcionales con balcones al frente y fondo en todos los pisos. - Sin protección patrimonial (Ley 3056). Manzana no atípica. Informe de prefactibilidad completo disponible. - Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) - Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2) - Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 - Área Edificable: L.O - L.F.I. - Zonificación según CPU: E3 - Superficie de Parcela: 443 m² - FOT: 3 - Incidencia Uva: 130 - Alicuota: 0,18 Afectaciones: Riesgo Hídrico: Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico: Para la aprobación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos (200) m2 y su altura máxima sea superior a once metros con veinte centímetros (11,20 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Plano N° 7.2.8.3.1 como áreas de prevención de Riesgo Hídrico deben implementar la ralentización de conformidad al artículo 7.2.8.3.2 y la normativa de edificación que regule la materia. Los subsuelos deberán dar cumplimiento a la normativa de edificación que regule la materia. El Centro Libre de Manzana será absorbente de conformidad al artículo 7.2.2. La implementación de esta herramienta se computará para el cálculo de los incentivos del apartado 7.2.8.2 c) sólo cuando se conjuguen con otras herramientas de Compromiso Ambiental, según se reglamente por el Poder Ejecutivo. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Venta en conjunto con Aprais Inmobiliaria Oportunidad única de inversión sobre Avenida Nazca, ideal para desarrollo inmobiliario.El terreno cuenta con zonificación U.S.A.A, permite Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Medidas del lote: frente 8,90m x aprox 18m de fondo Datos del lote • Superficie de parcela: 164 m² • Superficie construible estimada: aprox. 1.400 m² • Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017E Zonificación y usos • Área de mixtura de usos del suelo B3 • Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia Indicadores urbanísticos Incidencia U.V.A.: 130 Alícuota: 0,18 Zonificación según CPU: C3 II Ubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Excelente Lote en Venta Superficie Total 181m2.Frente 22.30m, Contrafrente 21.60m, Lateral derecho 7.65m, Lateral Izquierdo 9.45m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1748.00m2 Superficie Vendible: 1600.00m2 (1331.00m2 Cubiertos + 269.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:sIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 5983 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 543.00m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

VENTA DOBLE LOTE, VILLA SANTA RITA CABA Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores sobre Av. Juan B. Justo 5973/5975, en una ubicación estratégica de Villa Luro, con rápido acceso a General Paz, Autopista Perito Moreno, Metrobús y una amplia oferta comercial y de servicios. Con un frente de 17,32 metros x 28 metros de fondo, este doble lote cuenta con zonificación USAA, permitiendo desarrollar aproximadamente 2.800 m² construibles, con posibilidad de construir Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura 4. Su amplio frente brinda mayor flexibilidad de diseño, mejor aprovechamiento del proyecto y múltiples alternativas de desarrollo. Ideal para: * Edificio de viviendas. * Desarrollo residencial con locales. * Proyecto de cocheras. * Inversión de alta rentabilidad. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento del oeste de la Ciudad. Coordina tu visita o reunion con nosotros @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Lote en Venta – Zonificación USAA – Apto 1.800 m² Vendible totales . – Demolición Realizada Excelente lote ubicado en zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), con demolición ya realizada, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. Características del lote: Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 29,80 metros Tipología edificable: Planta baja + 7 pisos + 2 retiros Superficie construible: 2.400m² (netos, descontando patios de ventilación) Frente: 8 metros Fondo: 33,24 metros Estado del terreno: Demolición ya ejecutada Listo para presentar permisos y comenzar obra Condiciones de negociación: Se aceptan lotes en barrios cerrados de Tigre o Escobar También se acepta parte de pago en metros cuadrados terminados en zona norte de CABA Ideal para desarrolladores que buscan construir en altura en una ubicación estratégica y con excelente potencial comercial. Medidas aproximadas solo a fines informativos. Consultar por documentación, anteproyecto, indicadores urbanísticos y análisis de rentabilidad. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

CODIGO: 5547-IMP-1785162992385 ubicado en: Tres Arroyos 3500 - Publicado por: VALDES INMUEBLES. Terreno en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal. El precio es de USD 300000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 900 metros cuadrados. La superficie total es de 246 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop

VENTA TERRENO VILLA SANTA RITA ¡¡PLANOS YA APROBADOS PARA PLANTA BAJA + 7 PISOS!! ¡¡PLUSVALIA YA ABONADA!! ¡¡DEMOLICION YA REALIZADA!! ¡¡ SE ACEPTAN METROS !! PARCELA 204 M2 - 1200 METROS CONSTRUIBLES Medidas del lote: 8,66 m x 23,90 m Edificabilidad aprobada: 18 unidades en total:  * Planta BAJA: Local * Del 1° al 5° 3 departamentos por piso. * 6° piso: 2 departamentos * 7° piso: 1 departamento 1200 metros totales construibles ¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!! 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Excelente terreno en zona santa rita Villa del parque sobre av. nazca y jonte para construir 2600mts aproximados en  32 departamento de 3 amb de 65/70mts mas cocheras .- Medidas 8,66 x 53,57 mts totales 463 mts terreno.- Zonificacion: C3II Altura maxima 8 pisos asesor inmobiliario Luis Maria 154-997-3789 Financiacion directa con propietario y toma el 50% en propiedades de menor valor terminadas , consultenos VENTA EN FIRME 

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Excelente Lote en Venta Superficie Total 155.07m2.Frente 8.55m, Contrafrente 8.68m, Lateral derecho 18m, Lateral Izquierdo 18m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 384.00m2 Superficie Vendible: 278.00m2 (248.00m2 Cubiertos + 30.00m2 Descubiertos) Zonificación: AE 26 - 1 = USAB 0 Altura: 9.00m Ancho de calle: m Pisos: PB + 2 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:desestimado LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup Vendible: 186.08m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 286.00m2.Frente 8m, Contrafrente 8m, Lateral derecho 35.75m, Lateral Izquierdo 35.75m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1503.00m2 Superficie Vendible: 1180.00m2 (1035.00m2 Cubiertos + 145.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:SIN DATOS LFI: 29.29m LIB: 39.89m PLUSVALIA: 583 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 989.56m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

EXCELENTE TERRENO EN VENTA O CASA EN LA MEJOR ZONA DE VILLA SANTA RITA. METROS APROX VENDIBLES 1.086 SE ACEPTA CANJE DE METROS TERMINADOS ( PREFERENTEMENTE A ESTRENAR ) HASTA 50% DEL VALOR EDIFICABILIDAD : USAB 2 (E3): ALTURA MAXIMA CONSTRUIBLE 11,20 + 1 retiro LIINEA INTERNA DE BASAMENTO: 38,54 PLANTA BAJA ( 3 METROS) + 3 PISOS + 1 RETIRO METROS APROX VENDIBLES 1.086 EL LOTE POSEE EN ESTE MOMENTO UNA VIVIENDA UBICACION: El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Concordia al 1100. a 200m de Av Gaona, a 100m de Av Juan B Justo por donde pasa el Metrobus, por donde pasan numerosas lineas de transporte publico. Medidas del lote: 20 X 14 Superficie construida 383m2 LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE LOTE   1,730 M2 VENDIBLES EN VILLA SANTA RITA  Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.  Superficie vendible total: 1.730 m² Superficie  total construible (cubierta + semicubierta) : 2.030 m2 Zonificación : FOT 3 Mixtura de usos: MIXTURA 4 Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS  Ideal para inversores y desarrolladores que buscan buena rentabilidad Ubicacion:  Villa Santa Rita,  a pocas cuadras de importantes avenidas como Álvarez Jonte, Nazca y Gaona, lo que garantiza acceso rápido al transporte y a distintos puntos de la ciudad Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Excelente terreno en zona santa rita Villa del parque sobre av. nazca y jonte para construir 2600mts aproximados en  32 departamento de 3 amb de 65/70mts mas cocheras .- Medidas 8,66 x 53,57 mts totales 463 mts terreno.- Zonificacion: C3II Altura maxima 8 pisos Financiacion directa con propietario y toma el 50% en propiedades de menor valor terminadas , consultenos VENTA EN FIRME  .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Excelente Lote en Venta Superficie Total 451.62m2.Frente 8.66m, Contrafrente 8.64m, Lateral derecho 52.20m, Lateral Izquierdo 52.22m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1706.00m2 Superficie Vendible: 1356.00m2 (1207.00m2 Cubiertos + 149.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:DESESTIMADO LFI: 28.54m LIB: 38.06m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 1562.61m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Retasado. Terreno Villa Santa Rita USAA 1450mts2 Frente 9,15mts Lateral 17mts PB / 7 plantas / 2 retiros Posibilidad de tomar m2 terminados o proximos a terminar.

VENTA TERRENO EN VILLA SANTA RITA, MEDIDAS 8,66 X 25, CON DEMOLICIÓN

Terreno en venta en Flores – Páez al 2600 Ubicado a metros de Av. Nazca y Av. Gaona, con cercanía a la Plaza de los Periodistas. Lote de 151 m² con más de 1.000 m² edificables, ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares. Ponemos a la venta un terreno con excelente potencial en Páez al 2600, a pasos de Av. Nazca y Av. Gaona, en una zona residencial con comercios, colegios, transporte y cercanía a la Plaza de los Periodistas. Medidas del terreno: 8,66 m de frente 17,44 m de fondo 151 m² de superficie total Potencial de obra: Más de 1.000 m² edificables Tipología Entre Medianeras con hasta 21 m de altura Aproximadamente 800 m² vendibles Ideal para desarrollo de departamentos en altura, con excelente ubicación y demanda sostenida en Flores. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Lote / Casa en Venta con Dos Unidades y Entradas Independientes – Gran PotencialUbicación: Avenida Gaona 2900 – CABA Tipología: Lote con 2 unidades funcionales independientes Superficie total aproximada del conjunto: 1.500 m² (cubierto + descubierto + patios + azoteas) Descripción General Excelente oportunidad para inversores o desarrolladores: propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes, cada una con entrada exclusiva y amplias superficies tanto cubiertas como descubiertas. La finca combina espacios amplios, patios, balcones, azoteas y sectores comunes, permitiendo múltiples usos y un altísimo potencial de valorización. Unidad Funcional Nº 1 Entrada independiente Superficie propia: 149,69 m² Superficie cubierta común: 21,45 m² Superficie total UF Nº 1: 171,14 m² Uso exclusivo de: Tres patios Una azotea Unidad Funcional Nº 2 Entrada independiente Superficie propia: 140,87 m² Superficie cubierta: 20,18 m² Superficie total UF Nº 2: 160,50 m² Uso exclusivo de: Un balcón Dos azoteas Superficie Total Aproximada del Conjunto Aproximadamente 1.500 m², considerando: Superficies cubiertas propias Superficies cubiertas comunes Patios Balcones Azoteas de uso exclusivo Puntos Destacados Frente y acceso directo sobre avenida. Dos unidades completas e independientes. Amplias superficies y múltiples áreas descubiertas. Gran potencial constructivo, comercial o residencial. Excelente conectividad y visibilidad. Ideal para desarrollos, emprendimientos o vivienda multifamiliar. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Terreno de 8.32 x 25 metros. Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Seis pisos más dos retiros. Superficie vendible aproximada: 890 m2. Ubicado en una zona de gran expansión. Cercano a Av. Juan B. Justo. Se aceptan metros cuadrados en parte de pago. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. Nota: Los números proporcionados son aproximados. Los cálculos finales se realizarán según un anteproyecto con consulta municipal y deberán ser verificados por el interesado. Número de Matrícula: 5982 CUCICBA. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.-