Villa Santa Rita

Ubicado en el dinámico barrio de Villa Santa Rita, en Capital Federal, este local comercial en Nazca 1319 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de creciente desarrollo. Con una fachada de 13 metros, este espacio se extiende sobre dos plantas, ofreciendo una superficie cubierta de 260 m2, ideal para diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, lo que facilita su uso para negocios que requieren atención al público o un flujo constante de clientes. Su estado habitado garantiza que se encuentra en condiciones óptimas para su ocupación inmediata, minimizando los tiempos de adaptación y puesta en marcha. A pesar de su ubicación céntrica, el local no cuenta con estacionamiento propio, lo que puede representar una ventaja al motivar el flujo de clientes a pie y fomentar una dinámica de comercio más activa. La antigüedad de solo 5 años asegura instalaciones modernas y funcionales, reduciendo la necesidad de renovaciones importantes. Villa Santa Rita es un barrio con una rica oferta cultural y comercial, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para negocios locales como para cadenas establecidas. Aunque no se dispone de información sobre gastos comunes ni impuestos municipales, la ubicación estratégica de la propiedad promete un excelente retorno sobre la inversión. Venta con renta. 

Venta en conjunto con Aprais Inmobiliaria Oportunidad sobre Av. Nazca – Ideal para desarrollo o refacción integral Propiedad con excelente frente sobre Av. Nazca, ubicada en un sector de gran conectividad y alto potencial de desarrollo. Se trata de un inmueble de antigua data que requiere una reforma integral o evaluación para un nuevo proyecto, representando una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen aprovechar una ubicación estratégica. Importante: actualmente la propiedad se encuentra tapiada, por lo que no es posible realizar visitas al interior. La venta se realiza considerando esta condición. Para más información sobre la ubicación, características urbanísticas y documentación disponible, no dudes en consultarnos. Datos del lote - Local comercial con frente de 8,90m, posibilidad de dividirlo. - Superficie de parcela: 164 m² - Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017E Zonificación y usos: • Área de mixtura de usos del suelo B3 • Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Local - Villa Santa Rita Descripción Local sin expensas ubicado estratégicamente en Avenida Alvarez Jonte , a metros de Avenida Nazca, en el vibrante barrio de Villa Santa rita, Capital Federal. Esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 6 m2, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Actualmente se encuentra alquilado hasta julio 2027,alquiler agosto 2026 $900.000. El local se sitúa en el frente de un edificio, asegurando una excelente visibilidad para su negocio. La ubicación en una avenida comercial principal proporciona una exposición inigualable, atrayendo tanto a los residentes locales como a visitantes del área. Este espacio versátil es apto para una variedad de usos comerciales, permitiendo flexibilidad en la adaptación del lugar de acuerdo con sus necesidades específicas. Aproveche esta oportunidad de establecer su negocio en una de las avenidas más transitadas de Villa Santa Rita, un área que combina la actividad comercial con el encanto residencial, brindando el entorno perfecto para el crecimiento de su emprendimiento. Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante. Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.

A ESTRENAR EN VENTA EN 2027 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende local comercial a estrenar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de Villa Santa Rita, con frentes a las principales avenidas y calles más transitadas. Este espacio único, ideal para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y comodidad, forma parte de un moderno edificio de categoría en etapa de construcción. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL: * Superficie Cubierta: 83,43 m² de espacio flexible para adaptar a tus necesidades comerciales. * Frente: Amplio frente vidriado que garantiza gran visibilidad y luminosidad natural. * Disposición Interior (según plano): * Amplio local comercial de planta libre. * Baño completo apto para personas con movilidad reducida (según normativa). * Kitchenette/Área de servicios para mayor comodidad del personal. * Ubicación: Estratégica, en el corazón de Villa Santa Rita, con gran flujo de peatones y vehículos, y excelente conectividad con medios de transporte (colectivos y tren). * Edificio de Categoría: El local forma parte de un moderno edificio residencial y comercial de 8 pisos con diseño contemporáneo, balcones aterrazados, detalles en piedra natural y mármol negro en fachada. BENEFICIOS DE INVERSIÓN: * Gran Potencial: Ideal para diversos rubros comerciales: gastronomía (cafetería, restaurante), oficinas, showroom, centro de estética, etc. * Ubicación Estratégica: En el epicentro de un barrio residencial consolidado y en crecimiento, con un público objetivo diverso. * Calidad de Construcción: Diseño moderno y materiales de primera calidad que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. * Inversión con Rentabilidad: Compra en pozo con excelentes facilidades de pago y proyección de revalorización. * Fecha de Entrega Estimada: Mediados de 2027 (aprox. 1 año). MATRICULA: CUCICBA CPI 7859 MATRICULA: CMCPSI N°6786

Moderno local a estrenar de 135 m² totales con una imponente fachada de 4.5 metros de frente, ubicado estratégicamente sobre la calle Cuenca al 1100. Superficie: 135 m² Frente: 4.5 metros Renta activa de U$1600 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Local Comercial de 24 m² en Santa Rita – Excelente Ubicación Oportunidad para emprendedores que buscan instalar su negocio en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de la Ciudad. Este local de aproximadamente 24 m² se encuentra en el barrio de Santa Rita, dentro de un entorno residencial con gran movimiento diario gracias a la cercanía de colegios, comercios de cercanía y vecinos permanentes de la zona. Su ubicación estratégica le brinda una excelente visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial de atención al público. Por sus características y entorno, resulta especialmente apto para: Peluquería o barbería. Fiambrería y productos gourmet. Kiosco o almacén de cercanía. Oficina comercial o profesional. Local para emprendimientos y servicios. Una excelente alternativa para iniciar o expandir tu negocio en un barrio con identidad propia, rodeado de viviendas y con una clientela potencial estable durante todo el año. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA - LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. NAZCA Y AV. JUAN B. JUSTO Local comercial ubicado en la estratégica esquina de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, en una zona de alto tránsito vehicular y excelente conectividad, con proximidad inmediata al Metrobus. El entorno presenta un marcado perfil comercial y gran visibilidad, ideal para marcas que busquen presencia y fácil acceso. El inmueble se encuentra emplazado en la planta baja de un edificio y se desarrolla en dos niveles. Cuenta con una superficie total cubierta aproximada de 260 m², distribuidos en 130 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Posee un frente lineal de aproximadamente 17 metros sobre la ochava y ambas arterias, lo que le otorga muy buena visibilidad desde todos los ángulos y una óptima exposición comercial. Actualmente se encuentra alquilado, Venta con Renta. Ideal Inversores, excelente oportunidad. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.C.I. Santiago García Fernández Mat. CUCICBA 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

Excelente local a refaccionar en Villa General Mitre, con gran potencial comercial y una ubicación estratégica. Ubicado al frente sobre un terreno de 7,33 x 26,24 metros, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento a medida. El inmueble se distribuye en tres plantas (ver plano en adjuntos), lo que permite una amplia variedad de usos y adaptaciones según las necesidades del rubro. Actualmente, la parte delantera —que incluye un dormitorio, patio, cocina y baño— se encuentra habitable, lo que brinda la posibilidad de comenzar con refacciones progresivas o una reconversión inmediata del espacio. De acuerdo con el reglamento, el local admite diversos destinos comerciales, como supermercado, empresa de servicios, consultorios, centro psicológico, oficinas o emprendimientos afines (a confirmar con la municipalidad). Una propiedad ideal para quienes buscan invertir o desarrollar su propio proyecto comercial en una zona de alto tránsito y gran crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

XINTEL (MYG-MYG-1388) VENTA de Negocio 7 AMBIENTES O MAS en Villa Santa Rita, Capital Federal. IDEAL CONSULTORIOS MÉDICOS. Cuenta con 5 gabinetes consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y  baño para discapacitados. Aire acondicionado friocalor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas.  amaira.com.ar

XINTEL (MII-MII-555) Alquiler de Local en Villa Santa Rita, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente local en Villa Santa Rita. El local se encuentra sobre la calle Galicia, sus entre calles son Terrada y Av Nazca, con una gran variedad de comercos y medios de transportes. El local se encuentra distribuido en plana baja es al frente con un frentes de vidriera, cuenta con un baño. Iportante no cuenta con servicio de gas. Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Garantia propietaria o Seguro de Caución (Finaer - Garantía Ya - Respaldar) - Honorarios del 5% + IVA del total del contrato. Contrato de 36 meses ajustable cada 3 meses por el IPC.Medidad:  Local (4.3 x 2.46) - Baño (1.10 x1.29).Medias y M2 aproximados. Aviso importante: Las características y el destino del inmueble deberán ser verificados por el interesado ante los organismos correspondientes. Las averiguaciones sobre habilitaciones, permisos y usos admitidos quedan bajo exclusiva responsabilidad del locatario. La inmobiliaria no se responsabiliza por dichas gestiones. amaira.com.ar

OPORTUNIDAD! Venta de Local Comercial a la Calle con COCHERA PARA 3 AUTOS O Depósito Se ofrece a la venta excelente local comercial con 2 frentes vidriados a la calle. 1 como local a la calle de 20mts con baño.Comunicado con el otro que puede funcionar como cochera que hay espacio de 65M2, que también puede ser utilizada como deposito, taller o showroom. Ya que esta comunicado con el local y tiene 2 baños. Tiene su entrada independiente también.Muy buena ubicación comercialIdeal para emprendimientos, inversión o uso propio.Consultanos para más información o coordinar una visita.EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 30%INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO.Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Para más información, contáctese con RE/MAX Acción al (011) 4524-1026 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420251309-211 Anuncio provisto por RE/MAX Acción - Martillero: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

XINTEL (MYG-MYG-1329) Alquiler de Negocio 7 AMBIENTES O MAS en Villa Santa Rita, Capital Federal. IDEAL CONSULTORIOS MÉDICOS. Cuenta con 5 gabinetes consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y  baño para discapacitados. Aire acondicionado friocalor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. Contrato de locación de 3 años con ajustes trimestrales por IPC. Ya contó con habilitación para consultorios.  amaira.com.ar

Venta Local 30,42 m2 ubicado en la calle cuenca 1275 Villa Santa Rica, a tres cuadras de Av. juan B. Justo, a 4 cuadras de la Av. Gaona y a tres cuadras de Av. Nazca.-Ubicado cerca de zona comercial.-BañoSuperficie Total: 30, 42 mts2Colectivos:25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.-POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR, Préstamo LENDAR previa evaluación crediticia.- Para más información, contáctese con RE/MAX Free al (011) 4588-2222 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421591032-77 Anuncio provisto por RE/MAX Free - Martillero: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOCAL A LA CALLE CON SÓTANO. MUY BAJAS EXPENSAS. PLANOS.DOBLE ENTRADA ,POR EL FRENTE Y POR PUERTA LATERAL DEL PH.SUPERFICIE TOTAL DEL LOCAL : 73,54 MTSPB: 38,66 MTS - CORTINA DE ENROLLAR CIEGA.BAÑO CON DUCHA Y VANITORY - PLANTA SÓTANO : 34,88 MTSCOMPONEN EL LOTE 4 UNIDADES FUNCIONALES MAS. UBICADO EN ZONA COMERCIAL , A DOS CUADRAS DE AV. NAZCA Y CUATRO CUADRAS DE AV. ALVAREZ JONTE Para más información, contáctese con RE/MAX Advance al (011) 4503-1803 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420621007-100 Anuncio provisto por RE/MAX Advance - Martillero: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar