Villa Martelli

EN ALQUILER DEPOSITO CON OFICINAS 396m2 CUBIERTOS DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS ZONIFICACION I1 PB: AMPLIO DEPOSITO CON 190m2 CUBIERTOS PA: OFICINAS CON 4 "PRIVADOS" BAÑO Y COCINA + SECTOR DE GUARDADO ELECTRICIDAD CON MEDIDOR TRIFASICO

EN ALQUILER PISO COMPLETO DE 225m2 CUBIERTOS + 13m2 BALCONES 5 COCHERAS UBICADAS EN PLANTA BAJA HOY FUNCIONA COMO SHOWROOM ACCESO POR ASCENSOR EDIFICIO CON INGRESO CONTROLADO MEDIANTE CERRADURA MAGNETICA BAJAS EXPENSAS UBICADO A METROS DE AVENIDA MITRE Y GENERAL PAZ

EN ALQUILER OFICINA CON COCHERA HOY FUNCIONA COMO AREA ADMINISTRATIVA Y COMEDOR PLANTA AMPLIA Y ABIERTA CON VENTANALES ORIENTADOS AL FRENTE (HOY FUNCIONA CON UNA DIVISION INTERNA REALIZADA CON TABIQUE "TIPO DURLOCK" LO CUAL SE PUEDE AJUSTAR A LA NECESIDAD DEL CLIENTE) TOILETE + BAÑO COMPLETO OFICINA PRIVADA COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA ACCESO POR ASCENSOR BAJAS EXPENSAS

EN ALQUILER UNICO PISO CON OFICINA Y 6 COCHERAS A METROS DE AVENIDA MITRE Y GENERAL PAZ 314m2 TOTALES 300m2 CUBIERTOS MUY LUMINOSO CON DISEÑO MODERNO ACCESO POR ASCENSOR BAJAS EXPENSAS (INCLUYEN ABL, AYSA) INGRESO CONTROLADO AL EDIFICIO POR CERRADURA MAGNETICA DICHA PUBLICACION ESTA COMPUESTA 4 UNIDADES DE 75m2 CADA UNA 3 DE ELLAS UNIFICADAS UBICADAS EN LA 3era PLANTA (PISO COMPLETO) 1 DE ELLA UBICADA EN LA 2da PLANTA (actualmente uso administrativo y comedor) 6 COCHERAS UBICADAS EN LPANTA BAJA (3 CUBIERTAS Y 3 DESCUBIERTAS) ACTUALMENTE USO SHOWRROM REVESTIMIENTOS

IMPORTANTE - COMODA - FUNCIONALES OFICINAS EN ALQUILER PARA EMPRESAS - 367M2 EN 2 PLANTAS - VILLA MARTELLI PB (195M2) RECEPCION 3,10x3.00 OFICINA 3x3 BAÑO CON DUCHA OFICINA 3,76x3,50 SALA DE REUNIONES 5,20x4,30 INGRESO INTERNO O EXTERNO COCINA 5,70x3,80 TIENE GAS DE RED COMEDOR 4,89x8,50 2DA COCINA 1,05x2,60 BAÑO CON DUCHA HALL1,90x4,30 PA (172M2) SALA COMUN DE TRANAJO 9,77x8,20 CON AIRE Y ESTUFA 2do SALON DE TRABAJO 6,75x7,61 CON AIRE ACONDICIONADO / ESTUFA OFICINA 2,60x2,95 2DA OFICINA 2,60 x2.90 SALA DE SERVIDORES 2,10 x2,95 EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, TIENE ESTUFAS Y AIRES ACONDICIONADOS EN ALGUNAS OFICINAS Y PARTES COMUNES. UBICACION ESTRATEGICA RAPIDO ACCESO CABA Y GBA CERCA DE PANAMERICANA Y GRAL. PAZ REQUISITOS MES ADELANTADO 2 MESES DE DEPOSITO COMISION 5% (FC "A" ) GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION DANPROP - Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al [contacto: usa el botón] y rotativas o al Whatsapp [contacto: usa el botón]-8253.

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas Local con entrada para camión (11x10m) en PB con Baño, Fondo + Jardín, Patio (10x8 y 10x7); 3 Baños; 2 vestuarios; ascensor. En PA todo diseñado para Oficinas de 6x6m + 7x10 con Balcón. Detalles adicionales: Todo el piso de PB es hormigón reforzado, soporta peso de camión, la vereda también soporta elevador cargado. Ideal varios rubros: Automotor, Motos, Gym, Profesionales, Franquicias etc. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

TORRE LUMINA III sobre Panamericana - Vicente Lopez Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos. Superficie: Cubiertos: 345mts Alfombra: 307mts Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico. Iluminación con artefactos colocados. Aire acondicionado sistema VRV. Planta baja con lobby. Seguridad privada y acceso controlado. 6 cocheras de cortesía. Carpintería de Curtain Wall. Núcleo vertical con una batería de 2 ascensores OTIS, más un ascensor para cocheras. Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno. Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos. Cocheras 5 por piso. Expensas $ 2.700.000 Impuestos $ 650.000 (ABL + Arba) Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Amplio Local con ntrada para vehículos y/o camiones, Oficinas en planta alta, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor – Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja local de 10x11mts con una altura aproximada de 4.20mts), con ingreso para vehiculos y/o camiones con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

VENTA Y ALQUILER PROPIEDAD TIPO TRIPLEX Excelente oportunidad apto oficinas o vivienda - zona DOT, a metros de General Paz y accesos. Con 160m2 cubiertos este triplex cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, más baño completo. Toilette, cocina con salida a balcón mirando hacia el contrafrente, comedor, playroom en la tercer planta y lavadero semicubierto Cochera pasante y fondo libre con parrilla. Se entrega recién pintado. Calefacción por tiro balanceado Pre instalación de aires acondicionados Sin expensas Apto crédito! SALAYA ROMERA PROPIEDADES

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EN VENTA AMPLIO DEPOSITO CON OFICINA DESARROLLADO EN 1 PLANTA SOBRE TERRENO 8,70x53,70 con 481M2 CUBIERTOS POSIBILIDAD DE ANEXAR FORMANDO UNA "L" CON LA CALLE CESAR DIAZ SUMANDO 382,80m2 MAS DE LOTE Y 400m2 CUBIERTOS

Oficina en alquiler edificio corporativo Lumina Florida II, Vicente López. Superficie de oficina 704 M2, vista abierta, muy luminosa. La planta cuenta con 14 oficinas montadas con durlock y vidrio, de generosa superficie, mas un gran sector abierto. 10 cocheras incluidas. Módulos sanitarios para hombres y mujeres, baño para para discapacitados. Certificación LEED Gold Sistemas de climatización VRV frío / calor marca Trane. Iluminación led de alto rendimiento en todas las instalaciones. 3 ascensores Otis de última generación. Ascensor de servicio. Fachada de Curtain wall con vidrios DVH Low-e para aislación acústica y térmica que se extienden de piso a techo. Cielorrasos desarrollados con placas desmontables de aleación de aluminio. Bunker de seguridad y monitoreo: CCTV, seguridad 24/7. Valor alquiler mensual U$S 9.300 mas IVA. Expensas aproximadas junio 2026 $4.500.000. Sistemas contra incendio: Sprinklers, detectores de incendio, hidrantes, matafuegos. Sistemas de energía de emergencia: Generadores Diesel que abastece a servicios generales. Recolección de agua de lluvia para riego, colectores solares y células fotovoltaicas. Servicios: Sector para bicicletas, plaza seca. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

DEPOSITO CON OFICINAS EN VILLA MARTELLI Deposito en zona industrial (I1) Desarrollado sobre lote de 20x30 Contando con Superficie Cubierta de 620m2. Baño con Vestuario 3 Oficinas (1 en planta baja y 2 en "entrepiso" con baño privado) Comedor con Parrilla Acceso con Ingreso Vehiculo de carga mediante persiana elevadiza con motor. NOTA: En las imagenes se visualiza un sector donde posee Elevador de Automovil con rejas , lo cual se desarmara.- CONDICIONES DEPOSITO U$S 5.000 INCREMENTO CADA 3 MESES POR IPC PLAZO 24 MESES (MINIMO) HONORARIOS e INFORMES A CARGO INQUILINO

En venta, depósito con oficinas en una ubicación estratégica en Florida, G.B.A. Zona Norte, Vicente López. Esta propiedad de uso industrial, con zonificación I1, ofrece una superficie cubierta total de 300 m², ideal para empresas que buscan optimizar operaciones logísticas y administrativas. El inmueble se encuentra a solo 100 metros de la Avenida San Martín y 200 metros de Roca, brindando excelente accesibilidad. En planta baja, dispone de 195 m² cubiertos, diseñados para facilitar el ingreso de vehículos para carga y descarga, con vestuarios y baño para el personal. La planta alta alberga oficinas funcionales equipadas con baño y cocina, ofreciendo un entorno cómodo para labores administrativas. El área cuenta con infraestructura eléctrica trifásica, lo que garantiza un suministro de energía adecuado para operaciones industriales. En sus proximidades se asientan empresas reconocidas como Supermercado DIA, Schneider Electric, Saphirus Perfumería, Granix y Pepsico, entre otras, lo que subraya el potencial comercial de la ubicación. El inmueble incluye un estacionamiento cubierto, asegurando comodidad para empleados y visitantes. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad y alumbrado público están disponibles. Con 45 años de antigüedad, esta propiedad representa una oportunidad única para consolidar su negocio en una de las zonas industriales más dinámicas del área.

Oficinas en impecable estado, en inmejorable ubicación (a metros de Panamericana y Gral Paz). Son aprox 260m2 de oficinas en dos plantas que incluyen oficinas, salas de reunión, cocina y depósito. Incluye jardín con parrilla de aprox 140m2. Terreno de 313.60 m2, frente 11.66 , lateral aproximadamente 31 metros y fondo de 8.37 metros. - Planta baja : hall de recepción , sala de reuniones , amplia sala para varios puestos de trabajo, 2 oficinas, un baño Cocina amplia / comedor para el personal con salida a jardín de 162 m2. con parrilla y deck. Circulación por escalera interna -Primer piso: Hall de distribución, sala de reuniones, 3 despachos, un espacio de trabajo, dos baños El inmueble está en excelentes condiciones. Ideal para empresa. También para consultorio, clínica, geriátrico, instituto educativo, jardín maternal. Cuentan con equipos split de aire frío calor, y luminarias Garage para 2 automóviles. Zonificación: R3 FOT 1.1 FOS 0.6 . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

EN ALQUILER CONSULTORIO OFICINA USO PROFESIONAL NO PAGA EXPENSAS INGRESO INDEPENDIENTE 2 BAÑOS 3 CONSULTORIOS A METROS DE AVENIDA MITRE, GENERAL PAZ, CABA CONDICIONES DEPOSITO U$S 600 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC NOTA: NO INCLUYE EL GARAGE

Ubicado en el dinámico barrio de Villa Martelli, este moderno edificio de oficinas en venta ofrece una oportunidad única para empresas en expansión. Con una distribución óptima y un excelente estado de conservación, el edificio se sitúa estratégicamente a dos cuadras de la Av. Francisco N. de Laprida y a diez cuadras de la Av. de Los Constituyentes y Av. Gral Paz, lo que garantiza una conectividad ideal para cualquier tipo de negocio, incluyendo la posibilidad de establecer un laboratorio gracias a su zonificación. El edificio se despliega en planta baja y tres pisos: - Planta Baja: Cuenta con una recepción, dos salas de reunión, un despacho privado, un baño, y un parque con galería y parrilla. Además, dispone de un garaje con capacidad para dos coches. - Primer Piso: Incluye un despacho privado, dos áreas de trabajo, y una cocina independiente con acceso a una pequeña terraza. - Segundo Piso: Ofrece un despacho privado principal, un despacho privado secundario, dos despachos pequeños, y dos baños. - Tercer Piso: Alberga una recepción, una sala de reunión, un despacho privado principal con kitchenette y un baño en suite, además de una gran terraza. Este edificio de oficinas, construido hace 10 años, también está equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire, y seguridad las 24 horas. Es apto tanto para uso profesional como comercial, y se destaca por su luminosidad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más estratégicas de Vicente López. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.