Villa Martelli

Importante fracción de 3.454 m² en Villa Martelli Con salida a dos calles y disposición en forma de "L", ubicada a tan solo 1 cuadra de Av. Constituyentes y a 10 cuadras de Av. General Paz, con excelentes accesos. La propiedad cuenta con 3.400 m² cubiertos, de los cuales 300 m² corresponden a oficinas, ofreciendo amplias posibilidades para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. El estado general es a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar el inmueble a las necesidades de cada proyecto. Ideal para desarrollo inmobiliario, industrias, centros logísticos, depósitos o empresas que requieran grandes superficies y una ubicación estratégica. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MGL8509523 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Araoz de Lamadrid 520. – Villa Martelli. Propiedad en lote con 4 PHs más taller en planta alta A refaccionar, ubicada a solo 4 cuadras de Av. Mitre y 3 cuadras de Laprida, con rápido acceso a Av. General Paz. Actualmente la propiedad se compone de: PH de 2 ambientes con entrada independiente: patio al frente, comedor diario, cocina y baño completo (a refaccionar). PH de 3 ambientes con acceso por entrada común: pequeño patio interno, cocina con doble circulación (a refaccionar). Monoambiente al fondo. PH en primer piso de 2 ambientes con baño y pequeño patio (a refaccionar). Taller cubierto en planta alta. Zonificación: I1 – permite desarrollar dúplex, viviendas unifamiliares o local industrial. Ideal para inversores: Refaccionar los PH existentes y obtener renta mensual, o bien demoler y desarrollar nuevos dúplex o deposito. Algunos servicios se encuentran dados de baja. Contactanos para coordinar tu proxima visita! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y tienen carácter meramente orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente.

Excelente Duplex 4 amb, con cochera y jardin, a una cuadra de Av. Laprida y Mitre. APTO CREDITO. Detalle: Cochera e Ingreso peatonal:5.20x4.10 Living Comedor:7.75x4.10 piso ceramico Toilette:2.00x1.00 Todo revestido en ceramico, instalado con inodoro y bacha Cocina comedor:4.40x3.00 piso ceramico instalada con mesada, bajo mesada, alacena y ventana balcon con salida al jardin Galeria Cubierta: 1.00x4.10la misma cuenta con lavadero. Jardin:4.10x4.10 PA acceso por escalera revestida en ceramico Hall: 2.70x1.00 piso ceramico Dormitorio en suit: 3.00x3.60 c/ 2 placarres Baño en suit: Todo revestido en ceramico instalado completo con bañera Baño principal: Todo revestido en cerámico instalado completo con bañera Dormitorio:2.16x3.30 con placard Dormitorio:3.00x2.95c/ placard "Las medidas del presente son aproximadas y al solo efecto orientativo" “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Casa 5 Amb Ideal Para Refaccionar a 4/C de Av. Mitre. Lote de 10 x 22,71 Mts. 130 M2 Cubiertos, Distribuidos en 1 Planta. Zonificación R3. Living Comedor de 5 x 4, 3 Dormitorios: 1ro 5 x 4, 2do 5 x 4, 3ro 6 x 4 con baño en suite. 4 Baño en Total, Lavadero. Terraza toda la casa. Piscina de 6 x 3, Parrilla. Ideal para Refaccionar o para hacer Dúplex. NO APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

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Terreno en Venta en Barrio Parque, Villa Martelli Presentamos un excelente terreno ubicado en el prestigioso Barrio Parque de Villa Martelli, en Vicente López. Este lote ofrece una superficie total de 241,57 m², ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona de alta demanda. Destacado por su ubicación estratégica, el terreno se encuentra con rápidos y convenientes accesos a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para desarrolladores como para familias que desean construir su hogar en un entorno tranquilo y bien comunicado. La zonificación R1 permite la construcción de viviendas unifamiliares, con un Factor de Ocupación Total (FOT) de 0,8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,5, ofreciendo posibilidades atractivas para el diseño arquitectónico. Ubicado en Cipriano Lima al 4100, el terreno cuenta con la ventaja de estar en una calle tranquila y a la vez próxima a servicios esenciales. El suministro de agua corriente está garantizado, lo que facilita aún más el proceso de construcción. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas de Vicente López, donde la calidad de vida y la proximidad a la capital se combinan perfectamente. Para más información y visitas, no dude en contactarnos.

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Terreno en venta de 10.00x21.50, inmejorable ubicación en Barrio Parque, zona residencial, zonificación R1, próximo a General Paz y Balbín “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

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Terreno de 435m2 o 2 casas a reciclar en venta, Villa Martelli - V Lopez TERRENO de 8.66X 50.00 en inmejorable zona de Villa Martelli, zonificación industrial I1. Indicadores urbanístico FOS: 0.60 FOT: 1.20 (con premio) Densidad: 150 hab/Ha Altura Max.: cubierta plana 10.50m            : cubierta inclinada 13.50m            (3 pisos máximo incluyendo PB y semisótano) Retiro de frente: 5m Retiro de fondo: 4m Detalles: - Casa 3 ambientes frente de 60m2 cubiertos con Garaje patio y terraza, a RECICLAR. - Casa 3 ambientes fondo de 46m2 cubiertos Con patio y terraza - Fondo libre 100m2 “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

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Terreno en Venta con Pileta Zona Residencial de Villa Martelli Oportunidad familias que busca construir su hogar en una zona consolidada y con excelente proyección. Ubicado sobre Guillermo Manso, en una tranquila calle del barrio residencial de Villa Martelli, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, conectividad y potencial de desarrollo. A solo metros del Parque Sarmiento y del Parque del Barrio Saavedra. Con rápida conexión a la Ciudad de Buenos Aires, es ideal para quienes desean vivir o invertir en un entorno verde sin alejarse de la ciudad. Incluye: Pileta de gran tamaño. Cuarto de guardado ideal para herramientas. Jardín con parquización. Ventajas de la Zona Zona residencial con excelente calidad de vida. Acceso rápido a General Paz y Panamericana. Cercanía a colegios, centros comerciales y todos los servicios. Potencial Este terreno no solo permite la construcción de una nueva vivienda con entrada independiente, sino que también es ideal para ampliar la propiedad contigua (que también esta en venta), desarrollar un proyecto familiar o una inversión inmobiliaria de baja escala. La existencia de pileta y cuarto de guardado ya construidos representa un importante valor agregado.

Terreno en venta en estratégica esquina de Villa Martelli, ubicado en la intersección de las calles Méjico y Vieytes, a metros de la Avenida Laprida. Esta propiedad cuenta con un lote de 225 m2 (15m x 15m) y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo gracias a su zonificación I1. Actualmente, el terreno incluye una construcción a refaccionar que comprende un galpón con techo de chapa, dos unidades de vivienda y un local comercial. Las edificaciones sobre la calle Méjico tienen techos de losa, ofreciendo una estructura sólida para remodelaciones. La zonificación I1 permite un FOT de 1.2 y un FOS de 0.6, con una densidad máxima de 150 habitantes por hectárea y una altura permitida de 13.5 metros para techos inclinados. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto en una ubicación con acceso a servicios como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno con potencial en una zona en crecimiento. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. De Paola Propiedades - Martillera Responsable: Tatiana De Paola CMCPSI 6308.

Terreno en Venta en Villa Martelli, ubicado en el prestigioso Barrio Calesita, en la codiciada zona "Mitre a Panamericana". Este lote se encuentra a pocos metros de la Av. General Paz y CABA, ofreciendo una ubicación estratégica en una tranquila área residencial. Con una superficie total de 303 m², el terreno cuenta con medidas de 8.66 metros de frente y 35 metros de largo. Destacando por su zonificación R2, permite un FOS de 0.6 y un FOT de 1, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida. El terreno ya incluye una piscina y un quincho equipado con baño y parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. De Paola Propiedades ofrece asesoramiento personalizado tanto para compradores como para vendedores. Si estás interesado en vender, coordinamos una tasación precisa de tu inmueble. Para compradores, un asesor dedicado te guiará en la búsqueda de tu próxima vivienda. Contáctanos y da el primer paso hacia tu sueño. Para más información, llámanos al 4709-1179 / 6164 o visita nuestro sitio web: www.depaolapropiedades.com MARTILLERO PÚBLICO: Tatiana De Paola / CMCPSI 6308