Villa Martelli

EN VENTA ÚNICO POR UBICACIÓN SOBRE AVENIDA LAPRIDA 3 LOCALES EN BLOCK EDIFICADOS SOBRE TERRENO 10x39,80 IDEAL AMPLIACIÓN, EMPRENDIMIENTO, ETC APTO VARIOS DESTINOS ZONIFICACION C5 FOS 0,6 FOT 2 Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES [contacto: usa el botón] / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Edificio comercial, en excelentes condiciones, muy buena ubicacion, zonificacion industrial Deposito de 120 m2, con vivienda 3 ambientes, oficinas, garage, terraza y patio. Detalle: -Galpon/Deposito Acceso vehicular semicubierto: 16.00 x 2.30 piso de cemento. Galpon: 10.00 x 9.50 piso de cemento techo de losa. Nucleo sanitario: 2.20 x 3.00 piso de ceramicos,con 2 baños cada uno con con inodoros, lavatorios y ducha. Patio:2.60 x 1.80 -Vivienda 3 amb en planta baja: Jardin al frente: 3.50 x 3.30. Hall de entrada: 3.30 x 1.00 piso de ceramicos. Living comedor: 3.30 x 7.70 piso de ceramicos. Dormitorio 1 (Frente): 3.50 x 4.00 piso de parquet con placard. Baño: 2.80 x 1.70 piso de mosaicos, revestido en azulejos instalado completo con bañera. Dormitorio 2 (contrafrente): 3.50 x 3.40 piso de parquet. Cocina Comedor: 3.50 x 4.40 piso de mosaicos, revestida en azulejos instalada completa. Patio con lavadero: 7.50 x 2.90 piso de mosaicos. -Oficinas/Dependencia 2 amb en planta alta: Sector 1: 3.50 x 3.60 piso de mosaicos. Sector 2: 3.65 x 4.22 piso de mosaicos. Baño: 2.80 x 1.55 piso de mosaicos, revestido en azulejos instalado completo con ducha. kitchenette: 3.65 x 1.55 piso de mosaicos, instalada con mesada, pileta y temotanque Terraza accesible: 10.00 x 7.40 aprox piso de baldosas. Información y Requisitos: La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

EN ALQUILER AMPLIO DEPOSITO SOBRE LOTE 20x45 CON 1800m2 DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS CONECTADAS POR MONTACARGA (para mercaderia) y ESCALERA (para personal) EXCELENTE UBICACION , PROXIMO CABA CUADRA MUY TRANQUILA - IDEAL CARGA / DESCARGA ZONIFICACION I1 CONDICIONES DEPOSITO U$S 8.000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR I.P.C. OPCIONAL: POSIBILIDAD DE ANEXAR 700m2 MAS EN SU PLANTA ALTA

Ubicado en una zona comercial privilegiada sobre Av. Bartolomé Mitre, a metros de General Paz, este local en Villa Martelli ofrece una oportunidad excepcional para cualquier rubro. Se compone de tres locales unificados, con un frente de vidriera de 12 metros, que suman una superficie total aproximada de 150 m². Cada local está en estado impecable y dispone de cómodos entrepisos y cuatro baños compartimentados. Las medidas aproximadas son 3.40x14 m, 3.50x15 m, y 3.50x13 m., esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las áreas más dinámicas del G.B.A. Zona Norte. Ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno activo y de alta visibilidad. Requisitos: ingresos demostrables y garantía propietaria . Ajuste trimestral por IPC, contrato 3 años. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Excelente local 200m2 en inmejorable ubicación a metros de G. Paz y Panamericana. Al frente importante vidriera 8.00mts de ancho por 4.00mts de alto Primer sector: 8.00x8.25, altura 4.20mts piso mosaico Segundo sector: 8.00x6.00, altura 2.10mts piso mosaico con baño y ante baño. Entrepiso: 9.00x4.15 Oficina: 5.00x3.00 Información Adicional: - El precio del alquiler es mas IVA. (El mismo no esta incluido en el precio publicado) - La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Ajusta trimestralmente por IPC. - A la firma del contrato se debe abonar: Primer mes de alquiler anticipado mas IVA+ USD 2.000.- de depósito + Presentar una Garantía Propietaria o FINAER + Abonar Gastos de informes de garantía de corresponder + Honorarios Inmobiliarios + 100% del sellado del contrato. - De ABL y AySA abona el 50% de la factura. Edenor 100%. El inmueble no cuenta con Gas Natural. ARBA a cargo del propietario. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

LOCAL COMERCIAL EN OCHAVA EN ALQUILER – VILLA MARTELLI Local comercial de aproximadamente 15 m², ubicado sobre Lavalle al 4200, en plena ochava. Gracias a su ubicación en esquina y a sus aberturas hacia ambas calles, ofrece buena visibilidad, iluminación natural y ventilación. Cuenta con un ambiente principal de planta libre, acceso directo desde la vía pública, toilette propio y sector con pileta. Por sus características, resulta ideal para oficina, estudio, consultorio, showroom, pequeño comercio o actividades profesionales. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

UBICACIÓN: - 50 METROS DE ZUFRIATEGUI (ACCESO DIRECTO A AV. GRAL PAZ Y AV. MITRE, CONECTORA A CAPITAL FEDERAL) - 100 METROS DE AV. CONSTITUYENTES -PLANTA DE 133M2 - TODOS SUS M2 SON CUBIERTOS -PORTÓN ELEVADIZO (PARA VEHÍCULO UTILITARIO) - ESPACIO DE ENTRE PISO PARA OFICINA - AL CONTRA-FRENTE CUENTA CON TIRAJE AL EXTERIOR - PATIO TECHADO CON PARRILLA Y TIPO LAVADERO - BAÑO COMPLETO CON TERMINADOS A NUEVO - ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL - DEPÓSITO: USD1.000

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas Local con entrada para camión (11x10m) en PB con Baño, Fondo + Jardín, Patio (10x8 y 10x7); 3 Baños; 2 vestuarios; ascensor. En PA todo diseñado para Oficinas de 6x6m + 7x10 con Balcón. Detalles adicionales: Todo el piso de PB es hormigón reforzado, soporta peso de camión, la vereda también soporta elevador cargado. Ideal varios rubros: Automotor, Motos, Gym, Profesionales, Franquicias etc. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Amplio Local con entrada para vehículos y/o camiones, Oficinas en planta alta, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor – Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja local de 10x11mts con una altura aproximadad de 4.20mts , con ingreso para vehiculos y/o csmiones con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

ALQUILER – LOCALES COMERCIALES/ DEPÓSITOS A ESTRENAR, Villa Martelli – Vicente López. (zonificacion Industrial I1) Excelente edificio comercial a estrenar de aproximadamente 1.000 m² cubiertos, compuesto por 3 unidades independientes, con posibilidad de unificarlas o alquilarlas por separado. Ubicado en una zona estratégica de Villa Martelli, próximo a Laprida, con rápida conexion y acceso directo a General Paz, Panamericana y CABA. CARACTERÍSTICAS: Cada unidad cuenta con local en doble altura, entrepiso metálico y baño, además de un amplio frente vidriado que brinda excelente visibilidad desde el exterior. El edificio posee sistema constructivo metálico y cubierta con aislación térmica, ofreciendo funcionalidad y excelentes posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INSTALAR: - Local comercial con depósito - Showroom - Oficinas - Gastronomía - Punto de venta con producción - Empresas y emprendimientos que requieran espacio de atención, exposición y almacenamiento. - Negocios de retail. UNIDADES DISPONIBLES: LOCAL 1 – 242 m2 - USD 2.550mensuales • 165 m² cubiertos PB • Entrepiso de 77 m² • Local en doble altura • Entrepiso metálico • Baño • Amplio frente vidriado LOCAL 2 – 467 m2- USD 5000 mensuales • 315 m² cubiertos PB • Entrepiso de 152 m² • Local en doble altura • Entrepiso metálico • Baño • Amplio frente vidriado LOCAL 3 – 308 m2 -USD 3.500 mensuales • 207 m² cubiertos PB • Entrepiso de 100 m² • Ubicado en esquina • Local en doble altura • Entrepiso metálico • Baño • Amplio frente vidriado Posibilidad de alquilar las unidades en forma independiente o evaluar su unificación. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

EN ALQUILER SOBRE AVENIDA MITRE ALTURA GENERAL PAZ A METROS DE CABA EXCELENTE UBICACION 3 BAÑOS - VESTUARIOS ACCESO INDEPENDIENTE MUY LUMINOSO SECTOR COCINA Y DORMITORIO (U OFICINA) 180M2 PROPIOS VARIAS LINEAS COLECTIVO 41 - 93 - 67 Y LAS DE GENERAL PAZ! CONDICIONES DEPOSITO U$S 1.800 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO MINIMO 24 MESES GARANTIA PROPIETARIA o FINAER / GARANTIA YA

Ubicado en el corazón de Villa Martelli, sobre la calle Lavalle 3253, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de gran potencial. Con una superficie cubierta de 28 metros cuadrados. El local cuenta con una fachada de 6 metros, lo que proporciona excelente visibilidad y accesibilidad desde la calle. Su disposición permite una distribución eficiente del espacio, y su profundidad de 4.8 metros agrega funcionalidad y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. Además, el local incluye un sótano de 4.80 m de largo y 3.50 m de ancho, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o expansión de operaciones. Situado en una ubicación estratégica dentro de G.B.A. Zona Norte, en Vicente López, este local no solo se beneficia del tránsito peatonal, sino también de una comunidad activa y en crecimiento. su accesibilidad y ubicación en una zona transitada. Este local en Villa Martelli representa una inversión atractiva para aquellos que buscan aprovechar el dinamismo comercial de la zona. Plazo 24 meses Depósito USD 1000

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO (ESQUINA) EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO 1 (MEDIO) EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO 2 EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

Excelente local 35m2 sobre Av. Laprida Detalle: Frente con doble vidriera y cortinas de enrollar Interior 35m2 libre de columnas en forma e `L` 7.20x3.60 y 2.40x3.50 piso mosaico, paredes azulejadas, pileta y estantes fijos. Baño y Ante baño: 3.00x1.20 piso mosaico paredes azulejadas instalado con bacha e inodoro. Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Venta de Local, depósito y oficinas 600m2 cub - V. Martelli – V Lopez EDIFICIO COMERCIAL de 600m2 cub. sobre Av. Laprida zona comercial, el mismo cuenta con: LOCAL en doble altura con amplia vidriera, ENTRE PISO con oficina, ingreso vehicular para camión, DEPOSITO, PATIO, TERRAZA y OFICINAS en PA con baños, vestuarios y terraza accesible. DATOS URBANISTICOS: Lote: 8.66x45.00 Zonificación: C5 FOS:0.6 FOT: 2.0 Den: 500hab/ha Altura 13,50 /1950 Descripción: PB: 315m2 cub. + 7,45m2 semi cub. + 160m2 libres Local 4.70x23.00 + entrepiso 2.5x18.00. Amplia vidriera en doble altura, piso de mosaico y 2 baños Ingreso vehicular para camión de 3.50 x 23.00 cuenta con persiana automatizada de 3.30 de ancho y 4.60 de alto Patio: 7.00x8.66 Deposito: 12.85 x 8.66 piso de cemento alisado y cubierta de hormigo de 6.00mts de alto libre de columnas Terraza Accesible: 80.00m2 PA: 230m2 cub. + semi. Cub 30m2 + 150m2 libres Oficinas 8.66x23.00 ingreso por escalera independiente, sector de recepción, baños ambos sexos, vestuarios, galería semi cubierta y terraza “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Venta de Local, depósito y oficinas 600m2 cub - V. Martelli – V Lopez EDIFICIO COMERCIAL de 600m2 cub. sobre Av. Laprida zona comercial, el mismo cuenta con: LOCAL en doble altura con amplia vidriera, ENTRE PISO con oficina, ingreso vehicular para camión, DEPOSITO, PATIO, TERRAZA y OFICINAS en PA con baños, vestuarios y terraza accesible. DATOS URBANISTICOS: Lote: 8.66x45.00 Zonificación: C5 FOS:0.6 FOT: 2.0 Den: 500hab/ha Altura 13,50 /1950 Descripción: PB: 315m2 cub. + 7,45m2 semi cub. + 160m2 libres Local 4.70x23.00 + entrepiso 2.5x18.00. Amplia vidriera en doble altura, piso de mosaico y 2 baños Ingreso vehicular para camión de 3.50 x 23.00 cuenta con persiana automatizada de 3.30 de ancho y 4.60 de alto Patio: 7.00x8.66 Deposito: 12.85 x 8.66 piso de cemento alisado y cubierta de hormigo de 6.00mts de alto libre de columnas Terraza Accesible: 80.00m2 PA: 230m2 cub. + semi. Cub 30m2 + 150m2 libres Oficinas 8.66x23.00 ingreso por escalera independiente, sector de recepción, baños ambos sexos, vestuarios, galería semi cubierta y terraza “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

EN VENTA Y ALQUILER UNICO LOCAL SOBRE AVENIDA LAPRIDA CON SALIDA A 2 CALLES (FRENTE SOBRE LAPRIDA Y SOBRE PARAGUAY) LOTE EN "L" CON 466m2 TECHO LOSA -Venta SOBRE AVENIDA LAPRIDA EX PANADERIA LOTE 8,66X34 CON 300m2 CUBIERTOS ex rubro panaderia con sus hornos (no funcionan hace años) 4 baños ingreso vehicular para carga y descarga SOBRE PARAGUAY LOTE 8.66x27 oficina con cocina , baño y deposito OPORTUNIDAD TANTO DE INVERSION COMO PARA EIDIFICAR ZONIFICACION C5 FOT 2 FOT 0,6 DENSIDAD 500 hab/ha - Alquiler Condiciones: Deposito u$s 3500 Plazo 24 meses Incremente trimestral según IPC