Villa Martelli

GALPÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN  METROS DE AV LAPRIDA, AVENIDA PRINCIPAL DE VILLA MARTELLI ÓPTIMOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN (COLECTIVOS, 161-67-110)  100METROS DE AV, MITRE, CONECTOR CON CABA PRÓXIMO ESTACIÓN DE TREN  GALPÓN LIBRE DE COLUMNAS  150M2 CUBIERTOS PATIO DE 50M2 APROX BAÑO  OFICINA AL FRENTE  EXCELENTES CONDICIONES DE USO Y CONSERVACIÓN CONTRATO CON AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN IPC REQUISITOS: GARANTÍA DE CAUCIÓN O GARANTÍA PROPIETARIA (DE CONFORMIDAD POR PARTE LOCADORA) DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS EN BLANCO

Amplio Local con Entrada para vehículos/camiones, Oficinas, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor – Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja local (10x11mts aprox con altura de 4.20mts aproximadamente), con ingreso para vehiculos/camión con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

ALQUILER – LOCALES COMERCIALES/ DEPÓSITOS A ESTRENAR, Villa Martelli – Vicente López. (zonificacion Industrial I1) Excelente edificio comercial a estrenar de aproximadamente 1.000 m² cubiertos, compuesto por 3 unidades independientes, con posibilidad de unificarlas o alquilarlas por separado. Ubicado en una zona estratégica de Villa Martelli, próximo a Laprida, con rápida conexion y acceso directo a General Paz, Panamericana y CABA. CARACTERÍSTICAS: Cada unidad cuenta con local en doble altura, entrepiso metálico y baño, además de un amplio frente vidriado que brinda excelente visibilidad desde el exterior. El edificio posee sistema constructivo metálico y cubierta con aislación térmica, ofreciendo funcionalidad y excelentes posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INSTALAR: - Local comercial con depósito - Showroom - Oficinas - Gastronomía - Punto de venta con producción - Empresas y emprendimientos que requieran espacio de atención, exposición y almacenamiento. - Negocios de retail. UNIDADES DISPONIBLES: LOCAL 1 – 242 m2 - USD 2.550mensuales • 165 m² cubiertos PB • Entrepiso de 77 m² • Local en doble altura • Entrepiso metálico • Baño • Amplio frente vidriado LOCAL 2 – 467 m2- USD 5000 mensuales • 315 m² cubiertos PB • Entrepiso de 152 m² • Local en doble altura • Entrepiso metálico • Baño • Amplio frente vidriado LOCAL 3 – 308 m2 -USD 3.500 mensuales • 207 m² cubiertos PB • Entrepiso de 100 m² • Ubicado en esquina • Local en doble altura • Entrepiso metálico • Baño • Amplio frente vidriado Posibilidad de alquilar las unidades en forma independiente o evaluar su unificación. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

EN ALQUILER - LOCAL COMERCIAL EN VILLA MARTELLI Ubicado estratégicamente sobre la transitada Avenida Mitre, este local comercial ofrece una oportunidad única para su negocio. Con 340 m² cubiertos, el espacio destaca por su excelente estado de conservación y un frente inmejorable. Anteriormente operó como una agencia de autos, lo que lo hace ideal para empresas similares o que requieran un amplio espacio de exhibición. El local cuenta con capacidad para aproximadamente 16 autos en su interior, además del área de vereda, lo que proporciona gran versatilidad para diversas actividades comerciales. Incluye dos equipos de aire acondicionado central para un clima interior confortable. La oficina está equipada con una sala de reuniones, un toilette, un baño adicional y una cocina, ofreciendo todas las comodidades necesarias para su operación. En términos de seguridad, el local está protegido con rejas en todas las aberturas, asegurando tranquilidad y protección. La propiedad es muy luminosa Condiciones de alquiler: el plazo mínimo es de 24 meses, con un depósito inicial de dos meses equivalente a U$S 10.000. El valor del alquiler se incrementara por IPC cada 3 meses El local está preparado para comenzar a trabajar de inmediato y cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloaca y electricidad . No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de G.B.A. Zona Norte.

EN ALQUILER SOBRE AVENIDA MITRE ALTURA GENERAL PAZ A METROS DE CABA  EXCELENTE UBICACION 3 BAÑOS - VESTUARIOS ACCESO INDEPENDIENTE  MUY LUMINOSO SECTOR COCINA Y DORMITORIO (U OFICINA) 180M2 PROPIOS VARIAS LINEAS COLECTIVO 41 - 93 - 67 Y LAS DE GENERAL PAZ! CONDICIONES DEPOSITO U$S 1.800 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO MINIMO 24 MESES GARANTIA PROPIETARIA o FINAER / GARANTIA YA

Ubicado en el corazón de Villa Martelli, sobre la calle Lavalle 3253, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de gran potencial. Con una superficie cubierta de 28 metros cuadrados. El local cuenta con una fachada de 6 metros, lo que proporciona excelente visibilidad y accesibilidad desde la calle. Su disposición permite una distribución eficiente del espacio, y su profundidad de 4.8 metros agrega funcionalidad y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. Además, el local incluye un sótano de 4.80 m de largo y 3.50 m de ancho, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o expansión de operaciones. Situado en una ubicación estratégica dentro de G.B.A. Zona Norte, en Vicente López, este local no solo se beneficia del tránsito peatonal, sino también de una comunidad activa y en crecimiento. su accesibilidad y ubicación en una zona transitada. Este local en Villa Martelli representa una inversión atractiva para aquellos que buscan aprovechar el dinamismo comercial de la zona. Plazo 24 meses Depósito USD 1000

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO  (ESQUINA) EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO 1 (MEDIO) EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO 2  EN ALQUILER - 3 LOCALES  ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS  GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3  LOCAL 2:  FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO  PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

EN ALQUILER - 3 LOCALES  ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS  GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3  LOCAL 1: (MEDIO)  CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2  FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550  LOCAL 2:  FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO  LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO  PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

Excelente local 35m2 sobre Av. Laprida Detalle: Frente con doble vidriera y cortinas de enrollar Interior 35m2 libre de columnas en forma e `L` 7.20x3.60 y 2.40x3.50 piso mosaico, paredes azulejadas, pileta y estantes fijos. Baño y Ante baño: 3.00x1.20 piso mosaico paredes azulejadas instalado con bacha e inodoro. Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Venta de Local, depósito y oficinas 600m2 cub - V. Martelli – V Lopez EDIFICIO COMERCIAL de 600m2 cub. sobre Av. Laprida zona comercial, el mismo cuenta con: LOCAL en doble altura con amplia vidriera, ENTRE PISO con oficina, ingreso vehicular para camión, DEPOSITO, PATIO, TERRAZA y OFICINAS en PA con baños, vestuarios y terraza accesible. DATOS URBANISTICOS: Lote: 8.66x45.00 Zonificación: C5 FOS:0.6 FOT: 2.0 Den: 500hab/ha Altura 13,50 /1950 Descripción: PB: 315m2 cub. + 7,45m2 semi cub. + 160m2 libres Local 4.70x23.00 + entrepiso 2.5x18.00. Amplia vidriera en doble altura, piso de mosaico y 2 baños Ingreso vehicular para camión de 3.50 x 23.00 cuenta con persiana automatizada de 3.30 de ancho y 4.60 de alto Patio: 7.00x8.66 Deposito: 12.85 x 8.66 piso de cemento alisado y cubierta de hormigo de 6.00mts de alto libre de columnas Terraza Accesible: 80.00m2 PA: 230m2 cub. + semi. Cub 30m2 + 150m2 libres Oficinas 8.66x23.00 ingreso por escalera independiente, sector de recepción, baños ambos sexos, vestuarios, galería semi cubierta y terraza “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Excelente oportunidad en Villa Martelli: se ofrece un galpón de 250 m², ideal para múltiples usos comerciales o industriales. Esta propiedad se caracteriza por su diseño práctico y funcional, con una entrada de portón que facilita el acceso y manejo de mercancías. El galpón cuenta con 200 m² de superficie cubierta, libre de columnas, proporcionando un espacio con buena altura, perfecto para almacenamiento de mercadería. Además, dispone de un patio de contra-frente de aproximadamente 50 m², ofreciendo un área adicional al aire libre que puede ser aprovechada según las necesidades de su negocio. Las instalaciones incluyen dos oficinas que proporcionan un espacio adecuado para tareas administrativas o de gestión, además de un baño con antebaño para mayor comodidad de los empleados. Ubicado en la estratégica zona de G.B.A. Zona Norte, en Vicente López, este galpón ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad. La ubicación en Las Heras 4625 garantiza conectividad y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Esta propiedad sin duda representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado para desarrollar sus actividades comerciales.

Venta de Local, depósito y oficinas 600m2 cub - V. Martelli – V Lopez EDIFICIO COMERCIAL de 600m2 cub. sobre Av. Laprida zona comercial, el mismo cuenta con: LOCAL en doble altura con amplia vidriera, ENTRE PISO con oficina, ingreso vehicular para camión, DEPOSITO, PATIO, TERRAZA y OFICINAS en PA con baños, vestuarios y terraza accesible. DATOS URBANISTICOS: Lote: 8.66x45.00 Zonificación: C5 FOS:0.6 FOT: 2.0 Den: 500hab/ha Altura 13,50 /1950 Descripción: PB: 315m2 cub. + 7,45m2 semi cub. + 160m2 libres Local 4.70x23.00 + entrepiso 2.5x18.00. Amplia vidriera en doble altura, piso de mosaico y 2 baños Ingreso vehicular para camión de 3.50 x 23.00 cuenta con persiana automatizada de 3.30 de ancho y 4.60 de alto Patio: 7.00x8.66 Deposito: 12.85 x 8.66 piso de cemento alisado y cubierta de hormigo de 6.00mts de alto libre de columnas Terraza Accesible: 80.00m2 PA: 230m2 cub. + semi. Cub 30m2 + 150m2 libres Oficinas 8.66x23.00 ingreso por escalera independiente, sector de recepción, baños ambos sexos, vestuarios, galería semi cubierta y terraza “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

EN VENTA Y ALQUILER UNICO LOCAL SOBRE AVENIDA LAPRIDA CON SALIDA A 2 CALLES (FRENTE SOBRE LAPRIDA Y SOBRE PARAGUAY) LOTE EN "L" CON 466m2  TECHO LOSA -Venta SOBRE AVENIDA LAPRIDA EX PANADERIA LOTE 8,66X34 CON 300m2 CUBIERTOS ex rubro panaderia con sus hornos (no funcionan hace años) 4 baños ingreso vehicular para carga y descarga SOBRE PARAGUAY LOTE 8.66x27 oficina con cocina , baño y deposito OPORTUNIDAD TANTO DE INVERSION COMO PARA EIDIFICAR  ZONIFICACION  C5 FOT 2 FOT 0,6 DENSIDAD 500 hab/ha - Alquiler  Condiciones:  Deposito u$s 3500 Plazo 24 meses Incremente trimestral según IPC 

HERMOSO GALPÓN  DISTRIBUIDO SOBRE TERRENO DE 10X29,15, PLANTA BAJA Y ENTRE PISO  ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL  EXCELENTE DISEÑO PENSADO PARA SU PRACTICIDAD  GRAN RETIRO DE FRENTE CON PARRILLA  PORTÓN CORREDIZO SIN LIMITE DE ALTURA  (IDEAL CARGA Y DESCARGA)  EN LO CUBIERTO: ENTRADA DE CAMIÓN (VER ALTURA) Y UTILITARIOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO AL FRENTE BAÑO  COCINA  COMEDOR (Y/O OFICINA)  PLANTA  LIBRE CON EXCELENTE ALTURA (APROX 10X15) ENTRE PISO: SALÓN INTEGRADO CON VISTA AL GALPÓN CON BAÑO  OFICINA CERRADA AL FRENTE (CON BAÑO)

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA MARTELLI Ubicado estratégicamente sobre Av. Mitre al 400, este destacado local comercial ofrece una ubicación privilegiada a tan solo 2 cuadras de la Autopista Panamericana y a 5 cuadras de Av. Gral. Paz, facilitando un acceso rápido y conveniente tanto para clientes como para proveedores. Además, se encuentra a 2 cuadras de Av. Francisco Narciso de Laprida, reforzando su conectividad en una zona de alto tránsito. El local cuenta con un amplio frente que garantiza una excelente visibilidad para su negocio, capturando la atención de potenciales clientes. El espacio interior abarca 98 m2, libre de columnas, permitiendo una disposición flexible para adaptarse a las necesidades específicas de su emprendimiento. Dispone también de un área de oficina privada, ideal para la gestión administrativa. Complementando sus instalaciones, el local está equipado con baños diferenciados para damas y caballeros, brindando comodidad y funcionalidad tanto para el personal como para los visitantes. Con más de 30 años de antigüedad, esta propiedad representa una sólida inversión en una de las zonas más dinámicas del G.B.A. Zona Norte. Si está considerando vender o comprar, nuestro equipo de asesores está listo para asistirlo. Coordinamos tasaciones precisas y lo acompañamos en cada paso del proceso de compra o venta. Contáctenos para conocer más sobre esta excepcional propuesta comercial. Realice su consulta a través de DE PAOLA PROPIEDADES al 4709-1179 / 6164 o visite nuestro sitio web www.depaolapropiedades.com MARTILLERO PÚBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas Local con entrada para camión (11x10m) en PB con Baño, Fondo + Jardín, Patio (10x8 y 10x7); 3 Baños; 2 vestuarios; ascensor. En PA todo diseñado para Oficinas de 6x6m + 7x10 con Balcón. Detalles adicionales: Todo el piso de PB es hormigón reforzado, soporta peso de camión, la vereda también soporta elevador cargado. Ideal varios rubros: Automotor, Motos, Gym, Profesionales, Franquicias etc. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

¡LO QUE ESTABAS ESPERANDO! DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, SOBRE  AV. LAPRIDA (USO COMERCIAL) ARTERIA PRINCIPAL DE VILLA MARTELLI PARA DARLE UNA GRAN VISIBILIDAD A TU EMPRESA  - 2 PLANTAS DE 255M2 CADA UNA - UNA TOTALIDAD DE 450M2 TOTALMENTE FUNCIONALES  -  SIN COLUMNAS Y CON ALTURA PARA ALMACENAMIENTO  - UNIDAS, POR ESCALERA Y MONTACARGA  CONTRATO: - PLAZO 24 MESES - AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN IPC - DEPÓSITO USD5.000 REQUISITOS: - GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN (FINAER S.A O GARANTIAS YA) - DEMOSTRACIÓN  DE INGRESOS EN BLANCO

Descubra el potencial de este GALPÓN, ubicado en Adolfo Alsina 4524, de Villa Martelli, G.B.A. Zona Norte, Vicente López. Este espacio ofrece una superficie cubierta de 223.42 m², ideal para emprendedores o comerciantes que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso con un creciente desarrollo, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Su fachada de 8.66 metros asegura una excelente visibilidad desde la calle, potenciando la presencia de su marca. El amplio espacio interior ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarlo a sus necesidades específicas. Con su zonificación INDUSTRIAL 1, permite la habilitación de varios rubros, referidos a industrias, así como depósitos y logística, idealmente por su ubicación estratégica. No deje pasar la oportunidad de invertir en un área en crecimiento y en un galpón con el espacio suficiente para materializar sus proyectos. Contáctenos para más información y coordine una visita para conocer este prometedor inmueble.