Pilar

Departamento 3 amb. con terraza y hermosa vista. -dos dormitorios -baño completo -cocina separada -living/comedor con A/A -escalera de hierro -gran terraza semi cubierta -parrilla -cochera -baulera Uno de los dormitorios tiene A/A. El departamento es totalmente eléctrico. El condominio tiene Laundry, SUM propios. Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Descubre este exclusivo departamento en construcción ubicado en el prestigioso complejo Lagoon Pilar. Con una superficie total de 65.34 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades actuales. La propiedad cuenta con una suite con amplio closet, un baño completo, y un espacio adicional que puede ser utilizado como altillo, biblioteca o escritorio. El departamento está orientado al suroeste, brindando una excelente iluminación natural. La distribución al frente ofrece vistas despejadas desde su balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina, comedor diario y comedor formal están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las amenidades del complejo son excepcionales e incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, sala de juegos, solárium, SUM y parrilla. Además, cuenta con seguridad 24 horas, pileta y riego automático para un mantenimiento sin complicaciones. El departamento tiene calefacción central e individual, asegurando el confort en todas las estaciones. Dispone de un espacio de cochera subterránea, lo que añade comodidad y seguridad. Este inmueble es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento. Ubicado en AV Caamaño 1106, Villa Rosa Pilar, está estratégicamente situado cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y pavimento. Si buscas un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades, este departamento en Lagoon Pilar es una excelente opción para inversión o residencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Este contemporáneo departamento de 65.34 m² en la exclusiva comunidad de Lagoon Pilar ofrece una combinación excepcional de diseño moderno, Amenities de primera categoría y un estilo de vida perfectamente conectado.  Descripción de la Propiedad Superficie total: 65.34 m² de espacio cubierto eficientemente diseñado. Distribución: Una suite privada con amplio placard y un baño elegantemente equipado. Área social: Diseño abierto y luminoso que conecta directamente con un balcón privado. Trabajo y lectura: Incluye un estudio y biblioteca integrados, ideales para el trabajo remoto. Luz natural: Orientación sudoeste que garantiza una excelente luminosidad y calidez. Estado financiero: Propiedad apto crédito (apta para préstamos bancarios). Amenities y Servicios Premium Bienestar y deportes: Gimnasio totalmente equipado, piscina, hidromasaje, solárium y sauna. Entretenimiento: Zona de parrillas (quincho) y salones de usos múltiples (SUM) para eventos. Seguridad y confort: Seguridad las 24 horas, estacionamiento subterráneo y ascensores de última generación. Servicios públicos: Infraestructura completa con agua corriente, electricidad e internet de alta velocidad. Ubicación y Entorno Dirección exacta: Av. Caamaño 1000, Pilar, Buenos Aires. El barrio: Lagoon Pilar combina la tranquilidad de sus jardines parquizados y su laguna de aguas cristalinas con la comodidad de tener locales comerciales, cafés y rápidos accesos de transporte a la altura del Km 46 de la Panamericana. Si estás analizando esta propiedad, ¿te gustaría que te ayude a calcular las cuotas estimadas de un crédito hipotecario o preferís que redactemos un mensaje formal de consulta para enviar a la inmobiliaria? La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

Descubre este exclusivo departamento en construcción ubicado en el prestigioso complejo Lagoon Pilar. Con una superficie total de 98.10 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades actuales. La propiedad cuenta con una suite con amplio closet, un baño completo, y un espacio adicional que puede ser utilizado como altillo, biblioteca o escritorio. El departamento está orientado al suroeste, brindando una excelente iluminación natural. La distribución al frente ofrece vistas despejadas desde su balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina, comedor diario y comedor formal están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las amenidades del complejo son excepcionales e incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, sala de juegos, solárium, SUM y parrilla. Además, cuenta con seguridad 24 horas, pileta y riego automático para un mantenimiento sin complicaciones. El departamento tiene calefacción central e individual, asegurando el confort en todas las estaciones. Dispone de un espacio de cochera subterránea, lo que añade comodidad y seguridad. Este inmueble es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento. Ubicado en AV Caamaño 1106, Villa Rosa Pilar, está estratégicamente situado cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y pavimento. Si buscas un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades, este departamento en Lagoon Pilar es una excelente opción para inversión o residencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Este contemporáneo departamento de 65.34 m² en la exclusiva comunidad de Lagoon Pilar ofrece una combinación excepcional de diseño moderno, Amenities de primera categoría y un estilo de vida perfectamente conectado. Descripción de la Propiedad Superficie total: 98.10 m² de espacio cubierto eficientemente diseñado. Distribución: Una suite privada con amplio placard y un baño elegantemente equipado. Área social: Diseño abierto y luminoso que conecta directamente con un balcón privado. Trabajo y lectura: Incluye un estudio y biblioteca integrados, ideales para el trabajo remoto. Luz natural: Orientación sudoeste que garantiza una excelente luminosidad y calidez. Estado financiero: Propiedad apto crédito (apta para préstamos bancarios). Amenities y Servicios Premium Bienestar y deportes: Gimnasio totalmente equipado, piscina, hidromasaje, solárium y sauna. Entretenimiento: Zona de parrillas (quincho) y salones de usos múltiples (SUM) para eventos. Seguridad y confort: Seguridad las 24 horas, estacionamiento subterráneo y ascensores de última generación. Servicios públicos: Infraestructura completa con agua corriente, electricidad e internet de alta velocidad. Ubicación y Entorno Dirección exacta: Av. Caamaño 1000, Pilar, Buenos Aires. El barrio: Lagoon Pilar combina la tranquilidad de sus jardines parquizados y su laguna de aguas cristalinas con la comodidad de tener locales comerciales, cafés y rápidos accesos de transporte a la altura del Km 46 de la Panamericana. Si estás analizando esta propiedad, ¿te gustaría que te ayude a calcular las cuotas estimadas de un crédito hipotecario o preferís que redactemos un mensaje formal de consulta para enviar a la inmobiliaria? La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

Descubre este exclusivo departamento en construcción ubicado en el prestigioso complejo Lagoon Pilar. Con una superficie total de 90.06 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades actuales. La propiedad cuenta con una suite con amplio closet, un baño completo, y un espacio adicional que puede ser utilizado como altillo, biblioteca o escritorio. El departamento está orientado al suroeste, brindando una excelente iluminación natural. La distribución al frente ofrece vistas despejadas desde su balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina, comedor diario y comedor formal están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las amenidades del complejo son excepcionales e incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, sala de juegos, solárium, SUM y parrilla. Además, cuenta con seguridad 24 horas, pileta y riego automático para un mantenimiento sin complicaciones. El departamento tiene calefacción central e individual, asegurando el confort en todas las estaciones. Dispone de un espacio de cochera subterránea, lo que añade comodidad y seguridad. Este inmueble es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento. Ubicado en AV Caamaño 1106, Villa Rosa Pilar, está estratégicamente situado cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y pavimento. Si buscas un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades, este departamento en Lagoon Pilar es una excelente opción para inversión o residencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Este contemporáneo departamento de 90.06 m² en la exclusiva comunidad de Lagoon Pilar ofrece una combinación excepcional de diseño moderno, Amenities de primera categoría y un estilo de vida perfectamente conectado. Descripción de la Propiedad Superficie total: 90.06 m² de espacio cubierto eficientemente diseñado. Distribución: Una suite privada con amplio placard y un baño elegantemente equipado. Área social: Diseño abierto y luminoso que conecta directamente con un balcón privado. Trabajo y lectura: Incluye un estudio y biblioteca integrados, ideales para el trabajo remoto. Luz natural: Orientación sudoeste que garantiza una excelente luminosidad y calidez. Estado financiero: Propiedad apto crédito (apta para préstamos bancarios). Amenities y Servicios Premium Bienestar y deportes: Gimnasio totalmente equipado, piscina, hidromasaje, solárium y sauna. Entretenimiento: Zona de parrillas (quincho) y salones de usos múltiples (SUM) para eventos. Seguridad y confort: Seguridad las 24 horas, estacionamiento subterráneo y ascensores de última generación. Servicios públicos: Infraestructura completa con agua corriente, electricidad e internet de alta velocidad. Ubicación y Entorno Dirección exacta: Av. Caamaño 1000, Pilar, Buenos Aires. El barrio: Lagoon Pilar combina la tranquilidad de sus jardines parquizados y su laguna de aguas cristalinas con la comodidad de tener locales comerciales, cafés y rápidos accesos de transporte a la altura del Km 46 de la Panamericana. Si estás analizando esta propiedad, ¿te gustaría que te ayude a calcular las cuotas estimadas de un crédito hipotecario o preferís que redactemos un mensaje formal de consulta para enviar a la inmobiliaria? La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

Descubre este exclusivo departamento en construcción ubicado en el prestigioso complejo Lagoon Pilar. Con una superficie total de 90.06 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades actuales. La propiedad cuenta con una suite con amplio closet, un baño completo, y un espacio adicional que puede ser utilizado como altillo, biblioteca o escritorio. El departamento está orientado al suroeste, brindando una excelente iluminación natural. La distribución al frente ofrece vistas despejadas desde su balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina, comedor diario y comedor formal están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las amenidades del complejo son excepcionales e incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, sala de juegos, solárium, SUM y parrilla. Además, cuenta con seguridad 24 horas, pileta y riego automático para un mantenimiento sin complicaciones. El departamento tiene calefacción central e individual, asegurando el confort en todas las estaciones. Dispone de un espacio de cochera subterránea, lo que añade comodidad y seguridad. Este inmueble es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento. Ubicado en AV Caamaño 1106, Villa Rosa Pilar, está estratégicamente situado cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y pavimento. Si buscas un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades, este departamento en Lagoon Pilar es una excelente opción para inversión o residencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Este contemporáneo departamento de 91.65 m² en la exclusiva comunidad de Lagoon Pilar ofrece una combinación excepcional de diseño moderno, Amenities de primera categoría y un estilo de vida perfectamente conectado. Descripción de la Propiedad Superficie total: 91.65m² de espacio cubierto eficientemente diseñado. Distribución: Una suite privada con amplio placard y un baño elegantemente equipado. Área social: Diseño abierto y luminoso que conecta directamente con un balcón privado. Trabajo y lectura: Incluye un estudio y biblioteca integrados, ideales para el trabajo remoto. Luz natural: Orientación sudoeste que garantiza una excelente luminosidad y calidez. Estado financiero: Propiedad apto crédito (apta para préstamos bancarios). Amenities y Servicios Premium Bienestar y deportes: Gimnasio totalmente equipado, piscina, hidromasaje, solárium y sauna. Entretenimiento: Zona de parrillas (quincho) y salones de usos múltiples (SUM) para eventos. Seguridad y confort: Seguridad las 24 horas, estacionamiento subterráneo y ascensores de última generación. Servicios públicos: Infraestructura completa con agua corriente, electricidad e internet de alta velocidad. Ubicación y Entorno Dirección exacta: Av. Caamaño 1000, Pilar, Buenos Aires. El barrio: Lagoon Pilar combina la tranquilidad de sus jardines parquizados y su laguna de aguas cristalinas con la comodidad de tener locales comerciales, cafés y rápidos accesos de transporte a la altura del Km 46 de la Panamericana. Si estás analizando esta propiedad, ¿te gustaría que te ayude a calcular las cuotas estimadas de un crédito hipotecario o preferís que redactemos un mensaje formal de consulta para enviar a la inmobiliaria? La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

Descubre este exclusivo departamento 3 ambientes piso 1, en construcción ubicado en el prestigioso complejo Lagoon Pilar. Con una superficie total de 88.35 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades actuales. La propiedad cuenta con una suite con amplio closet, un baño completo, y un espacio adicional que puede ser utilizado como altillo, biblioteca o escritorio. El departamento está orientado al suroeste, brindando una excelente iluminación natural. La distribución al frente ofrece vistas despejadas desde su balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres. La cocina, comedor diario y comedor formal están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las amenidades del complejo son excepcionales e incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, sala de juegos, solárium, SUM y parrilla. Además, cuenta con seguridad 24 horas, pileta y riego automático para un mantenimiento sin complicaciones. El departamento tiene calefacción central e individual, asegurando el confort en todas las estaciones. Dispone de un espacio de cochera subterránea, lo que añade comodidad y seguridad. Este inmueble es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento. Ubicado en AV Caamaño 1106, Villa Rosa Pilar, está estratégicamente situado cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y pavimento. Si buscas un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades, este departamento en Lagoon Pilar es una excelente opción para inversión o residencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Este contemporáneo departamento de 88.35 m² en la exclusiva comunidad de Lagoon Pilar ofrece una combinación excepcional de diseño moderno, Amenities de primera categoría y un estilo de vida perfectamente conectado. Descripción de la Propiedad Superficie total: 88.35 m² de espacio cubierto eficientemente diseñado. Distribución: Una suite privada con amplio placard y un baño elegantemente equipado. Área social: Diseño abierto y luminoso que conecta directamente con un balcón privado. Trabajo y lectura: Incluye un estudio y biblioteca integrados, ideales para el trabajo remoto. Luz natural: Orientación sudoeste que garantiza una excelente luminosidad y calidez. Estado financiero: Propiedad apto crédito (apta para préstamos bancarios). Amenities y Servicios Premium Bienestar y deportes: Gimnasio totalmente equipado, piscina, hidromasaje, solárium y sauna. Entretenimiento: Zona de parrillas (quincho) y salones de usos múltiples (SUM) para eventos. Seguridad y confort: Seguridad las 24 horas, estacionamiento subterráneo y ascensores de última generación. Servicios públicos: Infraestructura completa con agua corriente, electricidad e internet de alta velocidad. Ubicación y Entorno Dirección exacta: Av. Caamaño 1000, Pilar, Buenos Aires. El barrio: Lagoon Pilar combina la tranquilidad de sus jardines parquizados y su laguna de aguas cristalinas con la comodidad de tener locales comerciales, cafés y rápidos accesos de transporte a la altura del Km 46 de la Panamericana. Si estás analizando esta propiedad, ¿te gustaría que te ayude a calcular las cuotas estimadas de un crédito hipotecario o preferís que redactemos un mensaje formal de consulta para enviar a la inmobiliaria? La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL Y ESPECÍFICA: PROYECTO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA 1– BOSQUE TORTUGAS INTRODUCCIÓN Y CONCEPTO. Bosque Tortugas no es simplemente un desarrollo inmobiliario tradicional; representa un cambio paradigmático en la forma de habitar la periferia metropolitana de Buenos Aires. Ideado bajo la premisa de "abrazar la naturaleza sin interferir en ella", el complejo residencial de alta gama se implanta orgánicamente sobre una parcela única de 24.000 metros cuadrados, de los cuales 18.000 m² se preservan íntegramente como bosque libre, nativo y centenario. El concepto central desarrollado por el equipo de arquitectura y comercializado por Ridolfi Real Estate surge de una profunda necesidad de mercado: dotar a familias, jóvenes profesionales y adultos mayores (que buscan reducir la superficie de mantenimiento de una casa de grandes dimensiones) de un entorno con la seguridad, el paisajismo y el confort de un country club, pero sumando la practicidad, eficiencia espacial y nulo mantenimiento de un departamento contemporáneo en formato simplex o penthouse. El diseño de la master plan organiza 8 módulos de baja altura distribuidos de manera perimetral alrededor del gran pulmón central. Esta disposición táctica garantiza dos factores clave: Preservación ecosistémica: Las circulaciones vehiculares se desplazan hacia el perímetro exterior mediante una calle de acceso perimetral. Así, el centro del bosque queda exclusivamente libre de autos, ruidos y contaminación, protegiendo la rica biodiversidad autóctona de más de 100 años de antigüedad. Intimidad y visuales absolutas: Al curvarse y envolver el área boscosa, casi el 100% de las unidades funcionales disfrutan de una orientación privilegiada hacia el verde profundo o hacia las vistas abiertas linderas al prestigioso Village Golf & Tennis Country Club. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDA Del complejo se sitúa en una de las zonas de mayor valorización y demanda en Zona Norte: la localidad de Manuel Alberti, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. La dirección exacta es Hipólito Yrigoyen 1471.Su conectividad urbana destaca como una gran ventaja competitiva para la rutina diaria: Acceso Directo: Emplazado a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana Ramal Pilar (Kilómetro 38.5). Esta localización permite un ingreso y egreso fluido, posicionándose estratégicamente justo antes del peaje troncal, lo que optimiza los tiempos de viaje hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sin necesidad de adentrarse en los cascos urbanos internos de Pilar. Entorno de Servicios de Primer Nivel: En un radio de menos de 5 minutos se localiza la infraestructura comercial, educativa y médica más importante de la región. Los residentes disponen de cercanía inmediata al Tortugas Open Mall (TOM), supermercados de primera línea (Disco), centros gastronómicos, el Tortugas Country Club, Village Golf Club y el complejo Darwin Tortugas. 3. TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Cada uno de los 8 bloques edilicios se diseña bajo una escala humana muy cuidada: constan de una Planta Baja libre (dedicada a accesos y cocheras cubiertas) y 4 Pisos de viviendas, totalizando 224 unidades funcionales en todo el predio. Distribución de Tipologías por Planta: --- Unidades de 2 Ambientes (de 60 a 75 m² aprox.): Ideales para inversores, solteros o parejas jóvenes. Cuentan con amplios livings integrados, cocinas americanas y suites con salida a balcones aterrazados. --- Unidades de 3 Ambientes (de 90 a 120 m² aprox.): Distribuciones sumamente equilibradas con master suite, segundo dormitorio con baño completo, dependencias o lavaderos sectorizados y parrillas propias. ---Unidades de 4 y 5 Ambientes (de 130 a 290 m² aprox.): Unidades perimetrales de amplias dimensiones concebidas para suplantar la experiencia de una casa, con palieres privados, cocinas de chef y generosas dimensiones sociales. 4. DETALLE DE LOS 8 MÓDULOS Y FECHAS DE ENTREGA Cada bloque edilicio ha sido bautizado con el nombre de una especie arbórea característica de la arboleda centenaria que los acuna. A continuación, se detalla el cronograma de ejecución y entrega proyectado por la mesa de desarrollo de Ridolfi Real Estate: Nombre del Módulo Tipo de Edificio / Orientación Clave Estado de Avance y Fecha de Entrega Proyectada Módulo 1: Los Alerces Residencial Premium - Vista directa al corazón del bosque nativo central. Agosto 2027 (Fase final de terminaciones e interiores). Módulo 2: Los Nogales Residencial Premium - Orientación norte con excelente asoleamiento diario. Agosto 2027 (Estructura finalizada, mampostería e instalaciones en curso). Módulo 3: Los Eucaliptos Residencial Premium - Vistas directas hacia el sector de la laguna interna artificial. Diciembre 2027 (Lanzamiento comercial reciente, obras de hormigonado de bases). Módulo 4: Las Araucarias Residencial Premium - Excelente pulmón verde perimetral y cercanía al edificio de Amenities Diciembre 2027 (Fase de cimentación y levantamiento de tabiques inferiores). Módulo 5: Los Robles Residencial Premium - Visuales privilegiadas hacia el ala del Village Golf Club. Mayo 2028 (Planificación de movimientos de suelo y replanteo de bases estructurales). Módulo 6: Los Álamos Residencial Premium - Cercanía inmediata a los senderos peatonales ecológicos. Octubre 2028 (Apertura de preventa exclusiva de pozo con financiación extendida). Módulo 7: Los Cedros Residencial Premium - Unidades residenciales con terrazas mirador extendidas. Primer Semestre 2029 (Reserva técnica de lote, inicio programado de obra para finales de 2027). Módulo 8: Los Ceibos Residencial Premium - Cierre del anillo perimetral, máxima privacidad en cul-de-sac. Segundo Semestre 2029 (Etapa de preventa institucionalizada). 5. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS La memoria constructiva de Bosque Tortugas se rige por los más altos estándares del segmento ABC1. Los materiales han sido seleccionados rigurosamente bajo criterios de durabilidad, nulo mantenimiento y eficiencia energética y térmica. Estructura y Mampostería General Estructura Portante: Hormigón armado visto de alta resistencia moldeado con tablas fenólicas seleccionadas para lograr un acabado contemporáneo y estético impecable. Tabiques Exteriores: Muros compuestos con ladrillos cerámicos huecos portantes, recubiertos exteriormente con sistemas de aislamiento térmico de alta densidad (EIFS o similar) para optimizar el consumo de climatización artificial. Tabiques Interiores: Paredes de ladrillo tradicional con terminaciones aplicadas de yeso monocapa, asegurando un óptimo aislamiento acústico entre unidades funcionales y ambientes. Cielorrasos: Aplicados de yeso sobre losas y armados suspendidos con placas de roca de yeso en sectores sanitarios y de cocinas para el paso libre de cañerías y conductos. Aberturas y Cerramientos Carpinterías Exteriores: Perfiles de aluminio anodizado de alta prestación o PVC con terminación texturado oscura, equipados estrictamente con Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas y puertas-ventana del complejo, garantizando estanqueidad y aislamiento acústico total frente al entorno. Puertas Interiores: Hojas de madera maciza o replanadas de piso a techo con marcos de chapa DD o madera, provistas de herrajes de diseño contemporáneo en acero inoxidable satinado. Terminaciones y Pisos Interiores (Estar/Comedor/Dormitorios): Pisos de porcelanato rectificado de gran formato y primera calidad o pisos prefinished / SPC de alta resistencia al tránsito y al impacto. Balcones y Terrazas: Pisos cerámicos o de porcelanato rústico antideslizante con sistemas de desagüe lineales integrados. Barandas reglamentarias de diseño minimalista ejecutadas en hierro estructural combinadas con pasamanos de aluminio anodizado. Cocinas y Sanitarios Mobiliario de Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas moduladas en melamina texturado de alta gama con cantos de PVC termo-sellados y sistemas de apertura push o perfiles ocultos de aluminio. Mesadas: Superficies de trabajo en granito natural seleccionado, cuarzo consolidado (tipo Silestone o similar) con Bachas de acero inoxidable de doble bacha. Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Roca, Ferrum o equivalente). Griferías mono comando cromadas de alta tecnología con aireadores integrados para el ahorro de agua. 6. AMENITIES PREMIUM Y PAISAJISMO El corazón social del complejo se concentra en un volumen exento de arquitectura icónica ubicado en el centro geográfico del bosque nativo, protegiendo la privacidad de los módulos residenciales: Piscina In-Out Climatizada: Piscina semiolímpica con revestimiento completo en venecitas, configurada para disfrutarse tanto en temporadas estivales como invernales gracias a su sector cubierto y descubierto. Welles & Spa: Gimnasio de última generación totalmente equipado con maquinaria aeróbica y de musculación, salón exclusivo para la práctica de yoga, sectores de sauna seco y sauna húmedo, acompañados de baños y vestuarios específicos. Business Center & Coworking: Un espacio de oficina colaborativa premium rodeado de grandes ventanales con vistas al bosque, dotado de conectividad de alta velocidad por fibra óptica, salas de reuniones privadas y rincones de café. Terrazas Multi espacio y Rincones de Fuego: Cada bloque residencial está coronado por una terraza de uso común de 250 m² (sumando más de 1.500 m² de terrazas comunitarias en todo el desarrollo) equipadas con livings chill out exteriores y fogoneros (rincones de fuego) diseñados para promover el encuentro y el descanso en las noches frías. Servicios de Confort Diario: Cada edificio cuenta con su propio módulo de laundry independiente. El predio dispone de un sendero aeróbico perimetral para caminatas o running bajo la sombra de la arboleda, plazas de juegos interactivos para niños pequeños y jóvenes, estacionamientos de cortesía para invitados, seguridad perimetral integrada por cámaras de circuito cerrado (CCTV) y personal de vigilancia presencial las 24 horas del día. Para obtener un desglose detallado de las unidades disponibles en los módulos de entrega inmediata, los planos de planta de las tipologías de 3 y 4 ambientes, o coordinar una visita personalizada al avance de obra junto a nuestros asesores corporativos, por favor póngase en contacto con las oficinas centrales de Ridolfi Real Estate. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

VENTA / ALQUILER TEMPORARIO – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LAGOON PILAR Excelente departamento de 2 ambientes y aproximadamente 49 m², ubicado en Edificio Bahía 1, Lagoon Pilar, uno de los desarrollos residenciales más atractivos de la zona. La unidad se encuentra en perfecto estado y cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes, destacándose especialmente su balcón con vista directa a la laguna, que aporta amplitud, luz natural y un entorno privilegiado. El departamento dispone de living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo y balcón, resultando ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad de descanso y disfrute. Lagoon Pilar: El gran diferencial del complejo es su laguna cristalina con playas de arena, que genera un entorno único y permite disfrutar de una experiencia de vacaciones sin salir de Pilar. El desarrollo combina espacios verdes, áreas recreativas y sectores comunes pensados para disfrutar al aire libre. Cuenta con seguridad, SUM, sectores deportivos y recreativos, espacios de encuentro y amplias áreas verdes, además de una ubicación estratégica en Pilar, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales, gastronomía y servicios. Rubica pilar Contacto: bautista - 11.2706.4407 [email protected] La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

ALQUILER 2 AMBIENTES PLANTA BAJA CON COCHERA - GALERIA - PARRILLA - JARDÏN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON BARRA HABITACION CON PLACARD BAÑO COMPLETO EXCELENTE MANTENIMIENTO. CALEFACCIÖN POR RADIADORES EL CONDOMINIO CUENTA CON PILETA, SUM, ESPACIO VERDE DE ESPARCMIENTO. ESPACIO DE LAVANDERIA (LOUNDRY) EL COMPLEJO con SEGURIDAD 24 Hs. PARADA DE COLECIVO EN LA PUERTA DEL COMPLEJO COMERCIOS EN LA ZONA. IDEAL PARA VIVIR EN UN LUGAR TRANQUILO Y CERCANO AL CENTRO DE PILAR. CERCANO AL PARQUE INDUSTRIAL DE PILAR A COLEGIOS Y SHOPPINGS. . Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat Nº 7032.

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