Pilar

Importante Local comercial en la zona de Las Piedras , Tortugas Norte LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER | LAS PIEDRAS – TORTUGAS NORTE Excelente local comercial de 154 m², desarrollado en dos plantas, con gran versatilidad y potencial para múltiples destinos comerciales y profesionales. Ubicado en el centro comercial Las Piedras, en Tortugas Norte, sobre la calle y con excelente exposición comercial, a escasos metros de la Autopista Panamericana, Ramal Pilar, y con muy buenos accesos. La propiedad cuenta con amplios espacios en ambas plantas, que permiten adaptar la distribución a las necesidades de diferentes actividades. En planta baja dispone de dos baños, mientras que en planta alta cuenta con dos duchas, una característica especialmente interesante para propuestas vinculadas al deporte, el entrenamiento y el bienestar. Otro de sus grandes atributos es la altura interior, que ofrece potencial para evaluar la incorporación de un entrepiso o doble nivel, sujeto a la factibilidad técnica, estructural y reglamentaria correspondiente. Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para desarrollar una amplia variedad de emprendimientos, entre ellos: - Gimnasio, centro de entrenamiento funcional, pilates o yoga. - Centro de estética, belleza y bienestar. - Consultorios, centro de kinesiología o rehabilitación. - Oficinas comerciales, estudios profesionales o coworking. - Local de indumentaria, calzado, decoración o artículos deportivos. - Showroom, estudio de diseño o exposición de productos. - Academia, centro de capacitación o espacio para talleres. - Pet shop, veterinaria u otros servicios para mascotas. - Minimercado, dietética o comercio especializado. - Cafetería, espacio gastronómico o tienda gourmet, sujeto a las instalaciones y habilitaciones necesarias. - Centro de servicios, distribuidora de atención al público o comercio especializado. Ubicación y entorno: Las Piedras es un paseo comercial consolidado dentro del corredor de Tortugas Norte, rodeado de barrios privados, urbanizaciones residenciales y establecimientos educativos, que conforman un entorno favorable para propuestas comerciales y de servicios de cercanía. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, versátil y con posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica de Zona Norte. Superficie total: 154 m². Desarrollado en dos plantas. Frente a la calle. Dos baños en planta baja y dos duchas en planta alta. Altura interior con potencial para desarrollar un doble nivel, sujeto a factibilidad. El valor del alquiler se actualiza por IPC cada 3 meses. Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 - CMCPSI 7109

****ALQUILER**** Predio comercial de 1.200 m² con locales, oficinas y amplio estacionamiento Una propiedad versátil para franquicias, cadenas comerciales, propuestas gastronómicas y empresas que buscan reunir atención al público, administración y operación en un mismo espacio. Sobre un lote de 1.200 m², el inmueble cuenta con 400 m² construidos, que incluyen dos frentes de local y varias oficinas internas con acceso independiente. Esta distribución permite combinar sectores comerciales y administrativos, o desarrollar unidades de funcionamiento independiente según las necesidades de cada organización. Al fondo del predio dispone de un sector de estacionamiento con capacidad estimada para 30 vehículos, sujeto a su distribución definitiva, que facilita el acceso de clientes, colaboradores y proveedores. Por su superficie y configuración, ofrece posibilidades para instalar un punto de venta con oficinas de apoyo, una propuesta gastronómica, un showroom o una sede empresarial con atención al público. Una oportunidad para proyectar la presencia de tu marca y adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio. Consultanos para conocer la propiedad, evaluar su distribución y coordinar una visita. Los usos propuestos están sujetos a habilitación municipal. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita al [contacto: usa el botón] ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al [contacto: usa el botón] y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 115261-3903 AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción. - KP589174 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE PILAR: TU PRÓXIMO LOCAL COMERCIAL, LISTO PARA EMPEZAR. Local de 67 m² en planta baja, ubicado sobre Lorenzo López al 700, en pleno Pilar Centro. Un espacio cómodo para instalar tu comercio. Dispone de persiana metálica, aires acondicionados y baño. Se encuentra listo para ingresar. Sin expensas, un diferencial que ayuda a reducir los costos mensuales. A pasos de la Plaza de Pilar, rodeada de servicios, comercios y paradas de colectivo. Una ubicación estratégica puede cambiar la forma en que tus clientes llegan a vos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita al [contacto: usa el botón] ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al [contacto: usa el botón] y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 115261-3903 AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción. - KP588921 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE PILAR: TU PRÓXIMO LOCAL COMERCIAL, LISTO PARA EMPEZAR. Local de 46 m² en planta baja, ubicado sobre Lorenzo López al 700, en pleno Pilar Centro. Un espacio cómodo para instalar tu comercio. Dispone de persiana metálica, y baño y se encuentra listo para ingresar. Sin expensas, un diferencial que ayuda a reducir los costos mensuales. A pasos de la Plaza de Pilar, rodeada de servicios, comercios y paradas de colectivo. Una ubicación estratégica puede cambiar la forma en que tus clientes llegan a vos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita al [contacto: usa el botón] ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al [contacto: usa el botón] y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 115261-3903 AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción. - KP588917 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE PILAR: TU PRÓXIMO ESPACIO PROFESIONAL, LISTO PARA EMPEZAR. Oficina de 67 m² en planta baja, ubicada sobre Lorenzo López al 700, en pleno Pilar Centro. Un espacio cómodo y funcional para instalar tu estudio, consultorio, coworking u oficina profesional. Cuenta con recepción y espacio para organizar 3 oficinas independientes, además de baño y cocina. Dispone de preinstalación para aires acondicionados y se encuentra lista para ingresar. Sin expensas, un diferencial que ayuda a reducir los costos mensuales. A pasos de la Plaza de Pilar, rodeada de servicios, comercios y paradas de colectivo. Una ubicación estratégica puede cambiar la forma en que tus clientes llegan a vos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita al [contacto: usa el botón] ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al [contacto: usa el botón] y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 115261-3903 AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción. - KP588911 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE PILAR: TU PRÓXIMO LOCAL COMERCIAL, LISTO PARA EMPEZAR. Local de 67 m² en planta baja, ubicado sobre Lorenzo López al 700, en pleno Pilar Centro. Un espacio cómodo para instalar tu comercio. Dispone de persiana metálica, aires acondicionados y baño. Se encuentra listo para ingresar. Sin expensas, un diferencial que ayuda a reducir los costos mensuales. A pasos de la Plaza de Pilar, rodeada de servicios, comercios y paradas de colectivo. Una ubicación estratégica puede cambiar la forma en que tus clientes llegan a vos. Consultanos y coordiná una visita. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE PILAR: TU PRÓXIMO LOCAL COMERCIAL, LISTO PARA EMPEZAR. Local de 46 m² en planta baja, ubicado sobre Lorenzo López al 700, en pleno Pilar Centro. Un espacio cómodo para instalar tu comercio. Dispone de persiana metalica, y baño y se encuentra listo para ingresar. Sin expensas, un diferencial que ayuda a reducir los costos mensuales. A pasos de la Plaza de Pilar, rodeada de servicios, comercios y paradas de colectivo. Una ubicación estratégica puede cambiar la forma en que tus clientes llegan a vos. Consultanos y coordiná una visita. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

-LOCAL EN ALQUILER- Ubicado en la prestigiosa zona de Pilar, en G.B.A. Zona Norte, Argentina, este local en Golfers 2900 , frente al shopping Tortugas Open Mall, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una ubicación estratégica. Con una superficie cubierta de 160 M2, el espacio es ideal para una variedad de usos comerciales. Medidas: 8.20 m de frente 6 m de altura *La comercialización oficial y legal de esta propiedad es realizada por Rivas Inmuebles, Matricula CMCPSI 6552. Exija siempre un profesional matriculado para su seguridad jurídica* Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Venta de Dos Locales Comerciales – Paseo La Escala, Caamaño (Villa Rosa, Pilar) Gran oportunidad para inversores y profesionales en una de las zonas de mayor crecimiento y flujo comercial de Villa Rosa sobre calle Caamaño. Unidad Funcional (UF 28) de moderna arquitectura, subdividida actualmente en dos locales funcionales e independientes, ideales para renta conjunta o uso comercial mixto. Distribución de los Inmuebles (125 m² Totales) *Local 1 (Planta Baja): Superficie cubierta: 30,70 m². Salón comercial independiente con excelente visibilidad al tránsito peatonal y vehicular, actualmente se encuentra funcionando una Agencia de Viajes. *Local 2 (Planta Baja + Planta Alta): Planta Baja: 31,80 m² de atención al público / salón actualmente en funcionamiento una Ortopedia. Planta Alta: 62,55 m² distribuidos en 4 despachos/habitaciones privadas y 1 baño con ante baño. Apto para oficinas corporativas, consultorios o estudio profesional. Características Principales Superficie total: 125,1 m² cubiertos. Año de construcción: 2015 (impecable estado de conservación). Equipamiento: Instalaciones con aire acondicionado incluido. Destino: Apto profesional y comercial. Flexibilidad de compra: Posibilidad de venta con o sin renta vigente. Ubicación y Entorno: Estratégicamente emplazados en Paseo La Escala, sobre calle Caamaño. Una arteria consolidada con alto caudal de tránsito, rodeada de barrios cerrados, centros comerciales y polos de servicios que garantizan máxima conectividad y clientela cautiva. Contáctanos para recibir más información, conocer las opciones de rentabilidad o coordinar una visita. -- ILO[contacto: usa el botón] En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Ubicado en la prestigiosa zona de Pilar, en 11 de Septiembre esq, se encuentra este local comercial, una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer un negocio en una de las áreas más buscadas de Buenos Aires. Con una historia de 40 años, el local ofrece una estructura sólida, lista para ser adaptada a diversas actividades comerciales. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Pilar permite un fácil acceso a las opciones de transporte público y estacionamiento en la calle. Ubicado en un área de alta visibilidad, este local es ideal para quienes buscan maximizar la exposición de su negocio ya que abarca toda las esquina, y posee mucho espacio para carteleria y ploteos en su ochava de cristal. Posee 5 ambientes, una cocina y un baño completo. Los futuros propietarios tienen la flexibilidad de diseñar y personalizar el espacio de acuerdo con sus necesidades específicas. Esta propiedad representa una inversión valiosa en una ubicación privilegiada, ofreciendo el potencial para una amplia gama de oportunidades comerciales. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

VENTA LOCAL /OFICINA PRIMER PISO El local cuenta con dos cocheras cubiertas, espacio de cocina y baño COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. Consultanos y conocé las opciones disponibles. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

LOCAL /OFICINA SEGUNDO PISO Aislación térmica en el techo Toma de agua para conectar bacha COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. Consultanos y conocé las opciones disponibles. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

LOCAL /OFICINA SEGUNDO PISO Aislación térmica en el techo Toma de agua para conectar bacha Con escritura COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. Consultanos y conocé las opciones disponibles. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

LOCAL /OFICINA El valor ofrecido es de contado VALOR CON FINANCIACION a consensuar plazo USD 45.000 PRIMER PISO Pisos de Porcelanatto Techo y Paredes Hormigón visto Con escritura COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. Consultanos y conocé las opciones disponibles. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

EDIFICIO COMERCIAL Y MULTIFAMILIAR EN VENTA – ESTILO COLONIAL – PILAR CENTRO Excelente ubicación y gran potencial para inversión y desarrollo. Ubicado a solo 50 metros de Ruta 8 y a 200 metros de la Plaza de Pilar, este emblemático edificio de estilo colonial se encuentra en una zona estratégica, consolidada y de intenso movimiento comercial e institucional. La propiedad cuenta con 468,80 m² de terreno y 641,88 m² construidos, distribuidos en un edificio principal al frente y un segundo bloque posterior, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades de uso y reconversión. Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente atractivo para proyectos de desarrollo inmobiliario, complejo de departamentos, vivienda multifamiliar, emprendimientos gastronómicos, hotelería, oficinas, usos administrativos, financieros, culturales y de esparcimiento, sujeto a las habilitaciones y normativa vigente. Posibilidad de aceptar propiedad en Pilar Centro de menor valor. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento. La propiedad cuenta con un sector destinado para que el nuevo dueño instale un ascensor. DISTRIBUCIÓN El inmueble se desarrolla en Planta Baja, Primer y Segundo Piso, con acceso por escalera, y cuenta con: 11 ambientes. 4 cocinas. 6 baños completos. 5 toilettes. Recepciones y salas de estar. Estufas. Amplia terraza. Patio interno. Lavaderos. Jardín de invierno. Sector exterior destinado a oratorio. Edificio principal: ubicado al frente, con ambientes distribuidos en las distintas plantas, cocinas, baños, toilettes, recepciones y salas de estar. Cuenta además con acceso a una amplia terraza. Edificio secundario: ubicado en el sector posterior del terreno. Comprende áreas destinadas a vivienda y distintos ambientes complementarios, incluyendo jardín de invierno con vista al patio interno, cocina, baños, lavaderos y terrazas. La propiedad posee rejas en todas sus aberturas y dos accesos principales, uno para garaje. UBICACIÓN Y ENTORNO Se encuentra en un punto estratégico de Pilar Centro, a metros de Ruta 8 y a pocas cuadras de la Plaza de Pilar, con excelente conectividad hacia Panamericana. El entorno combina actividad comercial, institucional y residencial, con presencia de locales comerciales, restaurantes, colegios, bancos, organismos públicos, edificios y playas de estacionamiento. Una propiedad con características únicas, gran superficie construida y múltiples posibilidades de reconversión, ideal para inversores y desarrolladores que busquen una ubicación estratégica en Pilar. Zonificación: UCA.

¡Oportunidad Única en Local en Obra en la Cañada de Pilar!¿Estás buscando el lugar perfecto para establecer tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos Cañada Plaza. Este proyecto será entregado en enero de 2026, lo que te brinda la oportunidad de planificar y diseñar tu espacio a medida. Amplia superficie ideal para cualquier tipo de negocio. Ubicación estratégica en el km 56.500 de la panamericana ramal Pilar. Posibilidad de personalización según tus necesidades. Acceso a servicios y comodidades cercanas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Local comercial de 187 m² – Complejo VOHE, Pilar Excelente local comercial de 187 m² totales, ubicado en Complejo VOHE, sobre Caamaño 1370, Pilar, a la altura del Km 46,5 del Ramal Pilar de Panamericana, con muy buen acceso desde la autopista. El local se encuentra en el centro del complejo y lindero al KOS Pilar Hotel, una ubicación diferencial dentro de VOHE por su cercanía inmediata al movimiento generado por huéspedes, residentes, oficinas y visitantes. Se desarrolla en dos niveles: Planta Baja: 7,31 m de frente x 15,82 m de fondo, conformando una planta amplia y versátil, con frente de doble altura, muy buena presencia comercial y superficie adaptable a diferentes propuestas. Entrepiso: 7,31 m x 8,94 m, ideal para complementar el salón principal con oficinas, administración, depósito, área privada o espacios adicionales de atención. VOHE es un desarrollo de usos mixtos que integra viviendas, oficinas, estudios profesionales, locales comerciales y hotelería, generando actividad dentro del complejo durante distintos momentos del día. El conjunto cuenta además con estacionamiento y servicios complementarios. Como diferencial, dentro del complejo funciona el KOS Pilar Hotel, Spa & Fitness Center, piscina, espacios para eventos y propuesta gastronómica, lo que suma circulación de huéspedes y público externo. Por su superficie, doble altura, ubicación central dentro de VOHE y proximidad inmediata al hotel, el local presenta muy buenas condiciones para propuestas gastronómicas, showroom, servicios, salud y estética, oficinas comerciales o marcas que busquen presencia en el corredor Caamaño–Pilar. Coordiná tu visita hoy. Consultanos por la posibilidad de financiación directa por parte del propietario y el porcentaje disponible. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

¿QUERÉS TENER TU PROPIO NEGOCIO Si sos comerciante y estás buscando un lugar donde tu negocio tenga visibilidad, movimiento y una imagen profesional, mirá esta oportunidad. Ruta 8 km 48.400 – cercano a Palmas del Pilar Un local preparado para empezar a trabajar: 90 m² | 6 x 15 m | DOBLE ALTURA • Amplia vidriera • Cartel luminoso con lona intercambiable • Oficinas • 2 baños • Cocina • Depósito • Excelente estado • Mucho tránsito y gran exposición Tu negocio necesita un lugar que esté a la altura de lo que querés construir. Consultame y coordinamos una visita. Jacqueline Báez Agente Inmobiliaria Martillera Rossana González Matrícula 1665 · Folio 1011 Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Local comercial en alquiler y venta – Edificio Agora III, Complejo 46 Plaza (Pilar) Dentro del complejo 46 Plaza, Edificio Agora III, sobre Av. Caamaño y a metros de Panamericana. De doble altura, con entrepiso. Kitchinette. Buena iluminación natural. Frente con alta circulación peatonal y buena visibilidad. Incluye cochera fija en subsuelo. El complejo cuenta con baños de uso común para los locales. Antigüedad: 5 años. Contrato de alquiler por 2 años. AVISO LEGAL: Delfina Italiano, CMCPSI 6863, Arkken Group. .

Local comercial en alquiler y venta – Edificio Agora III, Complejo 46 Plaza (Pilar) Local comercial de 83 m² cubiertos en el Edificio Agora III, complejo 46 Plaza. Ubicado sobre Av. Caamaño, a pocos metros de Panamericana. Se desarrolla en dos niveles: planta baja libre de 51 m² y entrepiso de 32 m² abierto a la doble altura. Muy buena entrada de luz natural. Sector con alto tránsito de público y frente con buena exposición peatonal. Cochera fija subterránea incluida. Baños comunes del complejo para uso de los locales. Antigüedad: 3 años. Contrato de alquiler por 2 años. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .