Bella Vista

VENTA LOTE EN MORADAS II – MASTERPLAN ÁBITA, BELLA VISTA Excelente lote de 528 m², con orientación Noreste, ubicado en Moradas II, dentro del nuevo Masterplan Ábita en Bella Vista. Moradas II es un barrio residencial de baja densidad, totalmente cerrado y con seguridad propia. Está compuesto por tan solo 18 lotes, con superficies promedio de 520 m², ofreciendo un entorno tranquilo y exclusivo. El barrio forma parte de Ábita, un nuevo desarrollo integral que combina sectores residenciales, comerciales, oficinas y espacios verdes, en una ubicación estratégica de Bella Vista. Características del lote: Superficie: 528 m² Orientación: Noreste Barrio de solo 18 lotes Arbolado en calles internas Servicios e infraestructura: Cuenta con infraestructura de servicios subterráneos ya resuelta: gas, electricidad, cloacas, agua potable, cable, telefonía e internet. Ubicación: Excelente entorno y cercanía a propuestas comerciales y gastronómicas, se ubica al lado de Nuevo Bella Vista, donde se encuentra el Colegio Sagrada Familia y a 2 minutos del Camino del Buen Ayre Expensas julio 2026: $350.000 (EF) MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Muy buen lote en venta en Barrio Village Joven, Pueblo Vista, Bella Vista. Lote interno de 600 mts, excelente ubicación. En condiciones para empezar la construcción, entrega inmediata. El Barrio cuenta con todos los servicios, áreas verdes y sector deportivo, con canchas de tenis y club house. Village Joven tiene una ubicación estratégica, con muy buenos accesos. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

¡Descubre el lugar perfecto para construir tus sueños en Bella Vista! Presentamos este espacioso terreno de 1541.61 m2 ubicado en la prestigiosa Av. San Martín 1751, en el corazón de G.B.A. Zona Norte, San Miguel. Este terreno te ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar el proyecto que siempre has deseado. Con un frente de 29.05 metros y una profundidad de 54 metros, el terreno proporciona un amplio espacio para diseñar y construir una casa a tu medida, un emprendimiento comercial o incluso un desarrollo residencial. La zonificación actual, circ 1 secc emanz 230 parc 24 A, permite flexibilidad para una variedad de proyectos. Ubicado en una zona tranquila pero bien conectada, disfrutarás de la combinación perfecta entre serenidad y acceso rápido a servicios esenciales. Cuenta con servicios de Gas Natural y Electricidad, lo que garantiza comodidad y eficiencia. Aprovecha esta oportunidad única de invertir en una propiedad que ofrece un potencial ilimitado . Bella Vista te espera con los brazos abiertos y un futuro lleno de posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad y comienza a construir el futuro que mereces! Ideal inversores !! CUENTA CON PROYECTO APROBADO

VENTA - Lotes en el Barrio Village Joven - Bella Vista Lotes desde 600m2 hasta 700m2. Lotes pueden ser centrales, perimetrales  y contiguos.  Sobre el barrio: VILLAGE JOVEN es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 600 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Además tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. se escuchan ofertas  Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta lote en Barrio cerrado Village Plaza, Bella Vista, de 674m2. Nº lote contrato: 136 Nº ubicación ( pilar): 61 Valor cesión; USD 103.000 VILLAGE PLAZA tiene un total de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Cuenta con redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca, sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, cuenta con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol, Club House y dos plazas. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicado en el corazón de Bella Vista, sobre Av Gaspar Campos 1800, este terreno de 589 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar sus proyectos. Con un frente de 10.66 metros y una profundidad de 55.28 metros, el lote proporciona un amplio espacio para construir. Ideal para quienes buscan un lugar con servicios esenciales como gas natural, electricidad y pavimento. La zona se caracteriza por su tranquilidad y accesibilidad dentro del Gran Buenos Aires, Zona Norte. Ideal inversion Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Barrio Privado VILLAGE JOVEN, Bella Vista.  Lote interno de 655m2. Village Joven, el primer barrio del masterplan Pueblo Vista, cuenta con 368 lotes de aproximadamente 625 m² promedio y una completa infraestructura de servicios subterráneos, incluyendo agua, cloacas, electricidad, alumbrado público, calles asfaltadas y desagües pluviales. Además, ofrece seguridad, acceso controlado, amplios espacios verdes y un sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, Club House y SUM, brindando un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia. Pueblo Vista es un exclusivo masterplan ubicado en Bella Vista, integrado por los barrios privados Village Plaza y Village Joven. Desarrollado con un diseño innovador que combina calidad, naturaleza y una excelente planificación urbana, se encuentra emplazado en una zona consolidada y estratégica, con muy buenos accesos. Expensas $593.348 (incluye Arba) vto 07-2026

____________________________________________ Descripción: PUEBLO VISTA es un Masterplan ubicado en Bella Vista, y brinda diferentes productos de excelente calidad. Barrios Privados, Sector de Casas, Sector Comercial y Medias Densidades. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE JOVEN es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 6025-7052 ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

2 Terrenos unificados, total 1241 metros a la venta en Village Plaza - Bella Vista Excelente ubicación, muy cercanos a la guardia! ____________________________________________ Descripción: Localidad: Bella Vista Hectáreas totales: 41 ha Cantidad unidades: 397 Superficie promedio por unidad: 648 m2 Atributos: PUEBLO VISTA es un masterplan que se desarrollará en Bella Vista, y brindará diferentes productos de excelente calidad. Barrios privados, sector de casas, sector comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Es un barrio que se proyectó a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. Como es habitual en los proyectos desarrollados por Eidico, el barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca. Además tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. También cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 6025-7052 ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Terreno a la venta en Bella Vista  ____________________________________________ Descripción: Muy buen terreno en excelente ubicación, barrio con portón. lote de 21x38m, no es perimetral. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 6025-7052 ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Lote N°104 de 603,52 mts. en Barrio Cerrado Village Plaza, muy buena ubicación. Disposición interna. ____________________________________________ Descripción: Muy buena inversión considerando los valores actuales de venta sobre lotes similares en la zona.VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. El barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca. Además, tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. También cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 6025-7052 ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Terreno a la venta en Bella Vista ____________________________________________ Descripción: Muy buen terreno en excelente ubicación, barrio con portón. lote de 21x38m. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 6025-7052 ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

VENTA EXCLUSIVA DE LOTES EN BARRIO PORTON ANGUS IMPORTANTE MAS LOTES DISPONIBLES Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Bella Vista, G.B.A. Zona Norte, donde ofrecemos cuatro lotes únicos, listos para escriturar, ubicados en la prestigiosa dirección de Maestra Clorinda Mouzon al 100. Estos terrenos varían en tamaño desde 555 m² hasta 780 m², brindando una variedad de opciones para adaptarse a sus necesidades específicas. Bella Vista es una localidad conocida por su ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan un equilibrio perfecto entre seguridad, ubicación estratégica y abundante espacio verde. La zona es extraordinaria, con fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades que garantizan una excelente calidad de vida. Cada lote está subdividido, lo que simplifica el proceso de compra y permite una escritura inmediata. Esta es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños o invertir en una ubicación que promete un gran crecimiento y revalorización. No pierda la oportunidad de ser parte de un barrio con portón, especialmente pensado para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad. Contáctenos para obtener más información sobre estos magníficos lotes en Bella Vista. Llamanos y coordinamos una visita!! Si no contas con el total del dinero INNOVA Hipotecaria te puede financiar hasta el 50 % del valor de esta propiedad, simula tu prestamo. Una alternativa segura, sin intermediarios para acceder a créditos rápidos, sin burocracia donde te presta el dinero una persona como vos.

Lote en Venta – Pueblo Nuevo, Bella Vista – Lote de 410 m² Oportunidad para invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Bella Vista. Pueblo Nuevo es un desarrollo compuesto por varios mini barrios cerrados, cada uno con portón propio y un total de solo 8 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. -Ubicación estratégica: En la zona nueva de Bella Vista, con futuro centro comercial cercano y entorno en crecimiento constante. Superficie: 410 m² Uno de los lotes más amplios del emprendimiento Excelente orientación y ubicación dentro del barrio ¡Consultanos para más información y opciones disponibles! Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente lote en Village Joven, Bella VistaGran oportunidad de inversión en Village Joven, Bella Vista, dentro del masterplan Pueblo Vista de Eidico. El lote cuenta con 30 x 22 metros (660 m²), ofreciendo excelentes dimensiones para proyectar y construir una hermosa casa con amplios espacios verdes y jardín. El barrio se encuentra en una zona de gran crecimiento y muy buena ubicación, sobre el corredor de Av. Irusta y frente al Buenos Aires Golf. Cuenta con calles asfaltadas, servicios por redes subterráneas, espacios verdes, sector deportivo, Club House, SUM y acceso controlado. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda o invertir a mediano plazo, en un barrio moderno con gran potencial de valorización. Excelente terreno, excelentes dimensiones y muy buena ubicación. ¡Una gran oportunidad!

Venta lote en Barrio cerrado Village Plaza, Bella Vista, de 826.87m2 Nº ubicacion (pilar): 96 . PUEBLO VISTA es un masterplan que se desarrollará en Bella Vista, y brindará diferentes productos de excelente calidad. Barrios privados, sector de casas, sector comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan, tiene un total de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Cuenta con redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca, sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, cuenta con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol, Club House y dos plaza Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno en el Bo. Village Joven N°212, UBICACION EN PLANO N° 299,  Lote interno con vista fondo espacio libre verde. Superficie 600m2 Medidas: Frente 20 m2 /Fondo 30m2 Orientacion: Noreste *Pueblo Vista es el Masterplan de Eidico en Bella Vista que está compuesto por dos barrios privados: Village Joven y Village Plaza. Ambos con un diseño innovador que combina calidad y naturaleza y cuentan con cancha de tenis, fútbol, SUM  Zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE JOVEN  cuenta con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA LOTE EN PUEBLO NUEVO - BELLA VISTA LOTE DE 380 Mts. Lote N.º 186 Se trata de un desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes (semicerrados con portón común), cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterráneo. ESTATUS DE PROYECTO 2025 Luego de obtener la aprobación de los proyectos por parte de las empresas prestatarias de los servicios, estamos encarando la etapa final de las obras de infraestructura lo cual nos posibilitará la entrega de los lotes. En pos de agilizar la posesión de los lotes, hemos realizado la gestion ante el municipio tendiente a que una vez terminada y habilitada la obra eléctrica podremos entregar la posesión, y en consecuencia se abrirán las partidas municipales provisorias posibilitando la presentación de las carpetas y planos de obra de cada unidad; en paralelo se proseguirá con la culminación de las obras comprometidas. OBRAS Sector 1 - Calle “Héroes de Malvinas” (lotes 1 a 134): Red de Eléctrica domiciliaria El proyecto ejecutivo contempla una linea de baja tensión ubicada sobre la calle Defensa la cual alimentará a todos los lotes de este sector. El mismo deberá ser construido por cuenta y cargo EDENOR. Respecto a las obras a cargo nuestro, y con el fin de catalizar la materialización de la red a cargo de EDENOR, se construyeron los pilares de servicios en los espacios comunes donde se ubicarán las bombas de agua, solicitando a EDENOR el suministro y conexionado eléctrico de los mismos. Durante el mes de marzo se instalará una estructura premoldeada en la intersección de las calles Santa Fe y Héroes de Malvinas, donde EDENOR deberá emplazar la subestación transformadora que alimentará la red de baja tensión antes mencionada. Finalmente se licitaron las obras de alumbrado publico y pilares de servicios domiciliarios, las cuales comenzarán a construirse en el mes de abril 2.025. Calles Se incorporó el material de rodamiento (piedra) en la calle troncal. En lo que respecta a las calles internas del sector, dicho trabajo se ejecutará una vez realizados los cruces internos de servicios. Durante el mes de marzo 2.025 se realizarán tareas de mantenimiento tendientes a eliminar las malezas que nacen sobre la calzada. Red de Agua domiciliaria Durante el mes de abril 2024, y en forma conjunta con la red de cloacas, se realizarán los cruces de servicios internos Red de Cloacas domiciliaria A la espera de que AySA retome la construccion de la red troncal externa al predio, hemos decidido, en conjunto con el municipio, readecuar nuestra red interna agregando al proyecto una planta de tratamiento modular, la cual debería instalarse en el sector común ubicado en la intersección de la calle San Martin y Gaboto. Asi mismo estamos realizando los tramites por ante la Autoridad del Agua (ADA), con el fin de obtener el permiso de vuelco correspondiente. Las obras de este sector se iniciarán en el mes de junio 2.025. Plazo de obra 90 dias. Red de gas domiciliaria Luego de la aprobación del proyecto de gasificación externo, se adjudicó la obra a la empresa ALONSO REDES. Dicha obra será afrontada en partes proporcionales con los barrios Village Joven y Village Plaza. Una vez obtenidos los permisos de obra correspondientes, se dará inicio a la construccion de la red trocal de alta presión y de la planta reguladora. Asi mismo dicha aprobación posibilitó la aprobación de la red de media presión que alimentará a los lotes. Se prevé iniciar esta obra en el mes de junio 2.025. Plazo estimado de obra 60 dias. Sector 2 - Calle “San Martin” (lotes 135 a 188): Red de Eléctrica domiciliaria El proyecto ejecutivo contempla una linea de baja tensión ubicada sobre la calle San Martin la cual alimentará a todos los lotes de este sector. Dicha obra se adjudicó a la empresa ROWIN S.A. Durante los meses de enero y febrero se compraron los materiales los cuales, una vez fabricados (postes de cemento y cables) requirieron ser homologados por parte de EDENOR. Habiendo finalizado ese proceso las obras darán comienzo durante el mes de marzo 2.025. Plazo de ejecución 30 dias. Se licitó la construccion de los pilares de servicios eléctricos. La obra se iniciará en el mes de marzo 2025. Plazo de ejecución 60 dias. Se licitó la obra de alumbrado público. La misma estará a cargo de la empresa HZN Ingeniería. Se compraron columnas y luminarias a la empresa IGNIS. La obra se iniciará en el mes de marzo 2025. Plazo de obra 60 dias. Una vez finalizadas las obras eléctricas del sector se procederá al pedido de electrificación a la empresa EDENOR. Calles Se finalizó la colocación del pavimento articulado en la calle San Martin. En lo que respecta a las calles internas dicho trabajo se ejecutará una vez realizados los cruces internos de servicios (agua y cloacas). Red de Agua domiciliaria Durante el mes de abril 2.024, y en forma conjunta con la red de cloacas, se realizarán los cruces de servicios internos. . Red de Cloacas domiciliaria Tal cual lo informado para el sector 1 se readecuó la red interna agregando al proyecto una planta de tratamiento modular en el sector común ubicado en la intersección de la calle San Martin y Gaboto. Las obras de este sector se iniciarán en el mes de abril 2.025. Plazo de obra 90 dias. Red de gas domiciliaria En linea con lo informado en el sector 1, las obras se iniciarán en el mes de junio 2.025. Plazo estimado de obra 60 dias. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Barrio Village Joven tiene 368 lotes. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista, teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio cuenta con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Además tiene un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. El LOTE DE PILAR 177 Y 178 son de 618,60 y 677,47 metros cuadrados,  estan unificados y hace un total de 1296,07 metros cuadrados, cuenta con todos los servicios ya mencionados lo que brinda una excelente oportunidad de expansión o inversión conjunta para quienes buscan mayor espacio o proyectos a futuro. No dudes en consultarme, Mercedes Aguilar Keller Williams 11 51570732 Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡LOTE EN VENTA EN VILLAGE JOVEN - BELLA VISTA!  La oportunidad que buscabas para construir tu casa en un barrio cerrado moderno, seguro y con la mejor conectividad de la zona.  Superficie: 603.91 m² (Lote con excelente ubicación interna).  Diferenciales del Barrio:  Servicios Subterráneos: Luz, agua, cloacas y gas natural (sin cables a la vista).  Calles pavimentadas con cordón cuneta y alumbrado público.  Amenities: Canchas de fútbol, tenis y SUM para eventos.  Ubicación e Infraestructura: Con salida directa a la Autopista Camino del Buen Aire y a minutos del centro de Bella Vista. Un entorno rodeado de colegios . Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.