Pilcaniyeu

¡Tu próximo hogar en Bariloche te espera! Consultá por financiación hasta 45 cuotas!!!- Lote con PLANOS APROBADOS PARA EMPEZAR A CONSTRUIR. USD 49.788.- CONTADO (120/M2) O HASTA 40 CUOTAS DE USD 1900.-  Características: - Lotes planos, podes construir hasta 197 m². - Ubicación privilegiada en un entorno tranquilo. - Servicios soterrados de agua, luz y gas. - Planos aprobados para empezar a construir. Conectado con la naturaleza y la ciudad: A cuadras de la playa del Lago Nahuel Huapi, donde podrás disfrutar de actividades acuáticas como windsurf o kitesurf. Y cerca del Parque Cerro Leones. Viví la aventura a pocos metros de tu hogar. Acceso y cercanía: - A 15 minutos del Aeropuerto Internacional y del centro de San Carlos de Bariloche. - Rodeado de atractivos turísticos: cercanía al Parque Cerro Leones y a 13 minutos del Puente del Río Ñirihuau. Este lote es la combinación perfecta entre comodidad urbana y conexión natural. ¡Construí el hogar de tus sueños en esta excelente ubicación! - Contáctanos para más información y coordina una visita. LOTES DISPONIBLES: -UF 1 U$S 49.780.- 414,90m2 - DISPONIBLE - hasta 40 cuotas de USD 1900.- -UF 2  - 300,72m2 - RESERVADO -  -UF 3  - 300,72m2 - RESERVADO -  -UF 4  - 300,72m2 - RESERVADO -  -UF 5  - 300,72m2 - RESERVADO-UF 6  - 480,83m2 - RESERVADO -  (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Venta de lote apto para PH  en Dina Huapi, San Carlos de Bariloche. Este lote plano de 814 m2 es apto PH. Cuenta con todos los servicios soterrados, incluyendo agua corriente, gas natural y electricidad, ubicados a la puerta del terreno.  La escrituración es inmediata, lo que facilita una rápida adquisición. La calle de ingreso está iluminada, brindando seguridad y comodidad. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno en Dina Huapi ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial de una región en expansión. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Gran lote de 8000 m2 con frente sobre ruta 40, el lote cuenta con 70 m de costa sobre el lago Nahuel Huapi.Excelente oportunidad de inmueble en Bariloche. Ideal para proyecto combinado entre comercial y comercial turístico, o para una super vivienda. Su ubicación es estratégica por su frente comercial vecino a la estación de servicio y su fondo con perfil, sumado a su posición sobre la ruta nacional 40. VALOR USD 1.100.000 MIL.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Amplio terreno, situado en Dina Hue, localidad de Dina Huapi. Barrio en pleno crecimiento, con hermosa vista y gran cercanía a la base del Cerro Leones, uno de los atractivos naturales más destacados de la zona. Ubicación estratégica: A 7 cuadras de ruta N° 23 y a 15 cuadras de RN 40 (zona comercial). Terreno totalmente plano, apto Ph, ubicado en una esquina con posibilidad de acceso por calles: Las Acacias y también por D. Barabino.  Cuenta con todos los servicios: Instalacion de agua realizada, pilar de luz colocado y el gas natural pasa por la entrada del terreno.  Acondicionado: Se encuentra alambrado, y con tala total del pinar.    En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Barrancas de Dina Huapi (Dina Huapi, Río Negro). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.650mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 12/11/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

A minutos del centro de Dina Huapi, en un entorno natural y tranquilo. Lote en PH con planos aprobados para construccion de casa. Características: Superficie: 312 m2 92.60 M2 en dos plantas planos a probados a construir Medidas: frente 11,53 mts – 27,13 mts de cada lado Terreno plano y limpio, ideal para construir Entorno residencial y en crecimiento Orientación Sur Oportunidad para tu casa propia o inversión con proyección en una de las zonas más buscadas. Valor de venta: U$D 39.000 .- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

A minutos del centro de Dina Huapi, en un entorno natural y tranquilo. Lote en PH con planos aprobados para construccion de casa. Características: •Superficie: 312 m² •Medidas: frente 11,48 mts – fondo 27,13 mts de cada lado •Terreno plano y limpio, ideal para construir •Entorno residencial y en crecimiento Oportunidad para tu casa propia o inversión con proyección en una de las zonas más buscadas. Valor de venta: U$D 39.000.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Venta de excelente lote en PH de 450 m² ubicado sobre Avenida Cerro Villegas, en Dina Huapi. El terreno cuenta con leve pendiente. Dispone de todos los servicios. Entorno tranquilo, con buen acceso y en una zona en constante crecimiento. Valor: USD 50.000.- Oportunidad ideal para construir o invertir en una de las zonas más buscadas de la región. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Excelente oportunidad de inversión. Se venden 2 lotes en PH (UF 1 y UF 3) de 303 m² y 309 m², de forma individual. Ambos son totalmente planos y se encuentran en una ubicación estratégica, a metros de la Ruta Nacional 40 y del río Limay, reconocido como uno de los destinos de pesca deportiva más importantes de la Patagonia. Cada lote cuenta con planos aprobados para la construcción de una vivienda de 91,80 m², distribuidos en 78,40 m² cubiertos y 13,40 m² semicubiertos. El proyecto contempla: Planta Baja: cocina-comedor, living, toilette y lavadero. Planta Alta: dos dormitorios y un baño completo. Una excelente opción para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico, en un entorno natural con gran potencial de crecimiento. Posibilidad de financiación: hasta el 50% del valor, con saldo en 12, 24 o 36 cuotas. Valores: UF 1 USD 40.900 UF 2 USD 45.900 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Excelente lote de terreno en el exclusivo barrio privado Barrancas de Dina Huapi, con una superficie aproximada de 3.700 m² y una hermosa vista a la montaña. Con muy buen acceso y entorno natural inigualable. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Barrancas de Dina Huapi se encuentra a 15 km de San Carlos de Bariloche, y ofrece un estilo de vida único, con amplios espacios verdes, seguridad y vistas panorámicas. Características del barrio Redes subterráneas de agua, electricidad y gas Calles de ripio consolidadas Alumbrado público Parquización Pilares de servicio Pórtico de acceso SUM y seguridad 24 hs Cancha de tenis Valor: USD 79.000 Barrancas de Dina Huapi combina naturaleza, confort y calidad de vida, en un entorno pensado para disfrutar la montaña y la tranquilidad patagónica. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

ÑIRIHUAU – DINA HUAPI – BARILOCHE – RIO NEGRO Se trata de una fracción de 41897 M2 de superficie cuenta con buenas vistas y pendiente leve. Cuenta con un frente de 127 metros y 326 metros de cada lado (de acuerdo a datos de plancheta). Esta ubicada sobre calle de ripio y tiene en su frente servicio de luz y agua, la red de gas se encuentra a unos 200 metros. Tiene varios usos y por título vivienda colectiva hasta 10U.- Valor: USD 650.000 ¡Vamos a conocerla! FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Bellísima fracción en Ñirihuau – Ideal Inversión Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. Fracción de 32.000 m², con terreno plano y hermosa vista al lago. Ubicada en un entorno natural privilegiado, a solo 3 minutos de la Ruta Nacional 23. Zona tranquila. Una propiedad única por su superficie, ubicación y entorno natural. Valor: USD 550.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

A minutos del centro de Dina Huapi, en un entorno natural y tranquilo. Lote en PH con planos aprobados para construccion de casa. Características: -Superficie: 342 m² -Medidas: frente 11,86 mts – fondo 27,13 mts / 30,70 mts -Terreno plano y limpio, ideal para construir -Entorno residencial y en crecimiento -Aprobación para construcción de 2 plantas – 92,60 m² Oportunidad para tu casa propia o inversión con proyección en una de las zonas más buscadas. Valor de venta: U$D 41.000.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Lotes en PH con proyecto de vivienda aprobado Ubicados en Esquina Colibríes y El Ñandú, a 100 mts de Ruta Nacional 40, a 5 minutos del Río Limay y a pocos metros de la Ruta Provincial 23, estos lotes ofrecen una excelente proyección de crecimiento en la zona. Se trata de 4 unidades en PH, cada una con proyecto de vivienda aprobado de 83,6 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: Cocina, comedor, toilette y lavadero. Primer piso: Baño completo y 2 dormitorios. Detalles de los lotes: UF 1: 282,3 m² – USD 35.500 UF 2: 355,9 m² – USD 45.500 UF 3: 312 m² – USD 41.200 UF 4: 309 m² – USD 39.600 Estos lotes son ideales tanto para inversión como para construir tu hogar en una zona con gran potencial de desarrollo. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Lote en Venta – Barrancas Lote 3 – 1.317 m² Seguridad privada 24 hs Acceso inmediato desde la Ruta 40 Calles internas de ripio consolidadas Parquización en caminos + alumbrado público Servicios: agua, luz y gas por redes subterráneas Amenities: cancha de tenis, cancha de fútbol y salón de usos múltiples Ubicación estratégica, a metros del ingreso principal. Excelente entorno natural en barrio cerrado. Coordiná tu visita o pedí más información contactándonos por mensaje privado o teléfono. VALOR: USD 49.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Excelente oportunidad de inversión. Se venden 2 lotes de 666,5 m² cada uno, de forma individual. Ambos son totalmente planos y se encuentran en una ubicación estratégica, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche, a solo 2 minutos de la Ruta Provincial 23 y a metros del río Limay y del lago Nahuel Huapi. Cada lote cuenta con planos aprobados para la construcción de una vivienda de dos plantas con estacionamiento tipo pérgola/garage, lo que permite iniciar el proyecto de manera inmediata. Ideales para quienes buscan construir su vivienda permanente, una casa de descanso o realizar una inversión en una zona con gran potencial de desarrollo y excelente entorno natural. Valor: USD 89.900 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Descubrí este hermoso terreno ubicado en Barrancas de Dina Huapi, ideal para desarrollar tu proyecto y cumplir el sueño de vivir en un entorno único de la Patagonia. Con una superficie de 1.219 m², el lote se encuentra rodeado de naturaleza, con increíbles vistas al Lago Nahuel Huapi y a las montañas, en un entorno tranquilo, seguro y de gran belleza. El barrio cuenta con: Seguridad las 24 hs SUM ideal para reuniones con familia y amigos Canchas de tenis y fútbol Acceso por Ruta Nacional 40 y Ruta 23 Calles internas de ripio Servicios subterráneos de luz, agua y gas Una oportunidad única para invertir o construir tu hogar en un lugar mágico. ¡Contactanos y coordinamos una visita para que lo conozcas! FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

VENTA - Magnífica fracción de 3,5 hectáreas (35.000 m2) ubicada en Santa María del Ñirihuau. Este terreno, bañado por el sol, cuenta con 475 metros de frente sobre la ex Ruta 237, lo que lo convierte en una opción ideal para el desarrollo de un barrio privado o un proyecto educacional o social. Está estratégicamente situado junto al AMEC y el Aeroclub. Su valor es de 60 USD por m2. El propietario está abierto a ofertas y consideraría recibir un departamento con escritura en Bariloche como parte de pago. Servicios disponibles: Gas Natural, Internet y Electricidad. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Oportunidad de Inversión: Terreno de 5.020 m² en Girasoles del Limay Ubicado en Dina Huapi, a solo 17 km de Bariloche y con acceso directo por la Ruta Nacional 40, este lote ofrece vivienda tranquila y potencial de negocio gracias a la posibilidad de alquilar una futura vivienda para turismo. Se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con posibilidad de tener vistas al Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. Características Destacadas: -Superficie Total: 5.020 m² (Frente de 50 m x Fondo de 100 m). -Potencial de Desarrollo: Subdivisible en hasta 4 unidades. -Seguridad Jurídica: Escritura inmediata. -Aptitud: Zona apta para turismo y uso residencial. Indicadores Urbanísticos: -AIM (Área de Implantación): 33% -FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 20% -FOT (Factor de Ocupación Total): 45% Contáctenos para obtener más detalles técnicos o coordinar una visita al terreno. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Oportunidad de Inversión: Terreno de 4.879 m² en Girasoles del Limay Ubicado en Dina Huapi, a solo 17 km de Bariloche y con acceso directo por la Ruta Nacional 40, este lote ofrece vivienda tranquila y potencial de negocio gracias a la posibilidad de alquilar una futura vivienda para turismo. Se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con posibilidad de tener vistas al Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. Características Destacadas: -Superficie Total: 4.879m2. -Potencial de Desarrollo: Subdivisible en hasta 4 unidades. -Seguridad Jurídica: Escritura inmediata. -Aptitud: Zona apta para turismo y uso residencial. Indicadores Urbanísticos: -AIM (Área de Implantación): 33% -FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 20% -FOT (Factor de Ocupación Total): 45% Contáctenos para obtener más detalles técnicos o coordinar una visita al terreno. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.