Guaymallén

BRIDGE INMOBILIARIA ALQUILALOCAL COMERCIAL BIEN UBICADO – DORREGO | ZONA LAS CAÑASBridge Inmobiliaria alquila excelente local comercial de aproximadamente 40 m², ubicado en Dorrego, en la reconocida zona Las Cañas, a solo 5 cuadras de La Barraca Mall, frente a plaza, en esquina y con amplio frente vidriado, lo que le otorga gran visibilidad y luminosidad. Se encuentra en un entorno residencial–comercial consolidado, con tránsito permanente y muy buena proyección comercial. IDEAS DE NEGOCIO — Así podría quedar tu local Mirá las imágenes y descubrí todo el potencial de este espacio de ~40 m², adaptado a diferentes actividades profesionales: Consultorio de Psicología / Coaching? Centro de Estética (cejas, pestañas, tratamientos) Consultorio Odontológico? Estudio Jurídico / Contable? Oficina Inmobiliaria / Servicios Profesionales Ubicación: Esquina frente a plaza Achupallas, zona arbolada, tranquila y residencial. Superficie aproximada: 40 m²? Amplio vidriado, acceso independiente, excelente visibilidad desde la esquina. Entorno sereno, con fácil estacionamiento y cercanía a centro comercial y zonas residenciales. Ideal para rubros de destino directo donde la persona va específicamente al lugar, sin depender del tránsito peatonal casual. Rubros recomendados: Oficina profesional / Estudio administrativo? Oficina inmobiliaria pequeña Estudio jurídico / Contable / Gestoría? Consultorio de psicología / Psiquiatría? Consultorio de nutrición? Centro de estética con turnos: cejas, pestañas, maquillaje semipermanente, depilación? Tratamientos de belleza personalizados No recomendado para comercio de cercanía que dependa de paso peatonal: kiosco, verdulería, despensa, almacén de bebidas o cafetería sin estrategia de destino. Un local con muchísimo potencial para quienes buscan tranquilidad, privacidad, buena imagen profesional y un entorno agradable para atender clientes o pacientes. Requisitos de alquilerEl locatario deberá acreditar ingresos comprobables equivalentes como mínimo al doble del valor del alquiler, contar con buen estado crediticio y presentar dos garantes con recibo de sueldo y situación crediticia favorable. Al ingreso se abona mes de alquiler, mes de depósito y honorarios de la inmobiliaria. El contrato se firma ante escribano público. Consultanos para más información o coordinar una visitaBridge Inmobiliaria CCPIM Mat. 2055 – CCPIM Mat. 1233 Las medidas, superficies, valores y demás datos consignados son aproximados y se brindan a título informativo. Los mismos podrán ser verificados con la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas no son contractuales.

LOCALES COMERCIALES EN VENTA | TALCAHUANO CENTERTalcahuano 150, Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza. USD 30.000 por local. Una oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad en Talcahuano Center, un paseo comercial moderno ubicado en una zona de crecimiento residencial y comercial, pensado para acercar servicios y comodidad a los vecinos. Se ofrecen dos locales actualmente unidos, de 25 m² cada uno, con la posibilidad de comprar uno de manera individual o adquirir ambos en conjunto, sumando una superficie propia de 50 m². Además, existe la posibilidad de ampliar el espacio hacia una terraza lindera de aproximadamente 45 m², por un valor adicional estimado de USD 20.000, ofreciendo una alternativa para quienes necesitan mayor superficie para su proyecto. Su ubicación sobre calle Talcahuano, a metros de Carrefour y con rápida conexión al Acceso Este, ofrece fácil llegada desde distintos puntos del Gran Mendoza. El espacio cuenta con vidriera para exhibición y baño privado. Una propuesta adaptable a comercios, oficinas o estudios profesionales, según los requisitos de cada actividad. Características destacadas: • Servicios de agua, electricidad, gas y cloacas.• Estacionamiento propio del centro comercial. • Seguridad las 24 horas. • Complejo con ascensor y escaleras. • Posibilidad de compra individual o conjunta. • Opción de ampliación hacia una terraza lindera. Una alternativa tanto para quienes buscan un espacio para su negocio como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de renta. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor interviniente:GASTON MATIAS GAMBI CCPIM 2.244 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | GG |

INSA PROPIEDADES OFRECE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN GUAYMALLEN, VILLANUEVA. Local comercial N° 7 de 40 m² con frente vidriado y persianas, en el complejo Cepas. Sala principal de 6x4 m, depósito de 4x4 m aproximadamente, con aire condicionado y baño. Complejo con seguridad. El local está ubicado en el complejo Cepas, en Urquiza y Bandera de los Andes, en Villa Nueva, Guaymallén, cabecera del departamento. Se encuentra en zona comercial, sobre una de las arterias principales del distrito, con paradas de colectivo y conexión a la Lateral Norte del Acceso Este (Ruta Nacional 7). Alquiler: $650.000 mensuales, con actualización cuatrimestral por IPC. Expensas: $90.000. Requisitos: 2 garantes con recibo de sueldo. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

LOCAL COMERCIAL / OFICINA EN ALQUILER CON EXCELENTE UBICACIÓN EN GUAYMALLÉN A solo 10 metros de calle Lamadrid de Dorrego, una excelente opción para instalar tu oficina, consultorio, empresa o comercio. Cuenta con: - Frente vidriado - Espacio de recepción o sala principal - Un privado - Baño. Su distribución permite disponer de un sector para atención al público y otro para trabajar con mayor privacidad. En la zona se encuentra lugar para estacionar, lo que facilita el acceso de clientes y visitas. Ideal para oficinas comerciales, profesionales, consultorios y distintos rubros comerciales. No se admite minimarket ni kiosco. La actividad a desarrollar estará sujeta a la habilitación correspondiente. Una excelente oportunidad para darle a tu actividad su propio espacio. Excelente ubicación para instalar tu actividad, con fácil acceso para clientes y lugar para estacionar en las cercanías.

TEROL ASTRADA Real Estate Inmobiliaria VENDE LOCAL COMERCIAL -Guaymallén, Mendoza- calle Azcuenaga y Pedro Vargas Local desarrollado en 2 plantas en importante zona comercial de Guaymallén, Mendoza Diseñado para integrar atención al público y áreas administrativas, este inmueble reúne la funcionalidad y flexibilidad necesarias para diversas operaciones comerciales y corporativas. Emplazado en una consolidada zona comercial de Guaymallén, ofrece rápidos accesos, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Una propuesta ideal para empresas e instituciones que buscan potenciar su presencia en un sector de gran dinamismo comercial. Características: - Sup. Cubierta PB: 218 m2 - Sup. Cubierta 1P: 194 m2 - Sup. Cubierta Total: 475 m2 - Sup. Terreno: 594 m2 - En PB cuenta con: salón comercial con lobby incluido - Oficinas (1 gerencial) - Sala de reuniones - Sanitarios - Rampa de acceso - Áreas técnicas - Depósito y búnker - Ascensor y escalera de circulación - Patios y retiros descubiertos - En Planta Alta: Sector de cajas y tesoro - Backoffice - Archivo - Sanitarios - Áreas administrativas - Acceso a terraza Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE | GALPÓN CON OFICINAS EN DORREGO Ubicado en calle Guillermo Molina al 600 – Dorrego, Guaymallén, Mendoza Una propiedad pensada para producir, almacenar y hacer crecer tu negocio. Galpón de amplias dimensiones, ubicado en una zona estratégica de Dorrego, con 428,97 m² de terreno y aproximadamente 423 m² cubiertos, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar actividades comerciales, logísticas o industriales. La propiedad cuenta con una amplia nave cubierta con estructura y techo parabólico de chapa de zinc, generando un espacio funcional y versátil para depósito, logística, distribución, almacenamiento, industria textil, emprendimientos comerciales y diferentes desarrollos empresariales. Además, dispone de un sector construido en mampostería que incorpora en planta alta una oficina, kitchenette y baño, brindando comodidad para la administración y funcionamiento diario de la actividad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno: 428,97 m² Superficie cubierta: 423 m² Amplio espacio de galpón Techo parabólico de chapa de zinc Oficina en planta alta Kitchenette Baño Todos los servicios Energía eléctrica trifásica Una propiedad con gran superficie cubierta, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan un espacio consolidado para desarrollar o ampliar su actividad. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. COCUCCI INMOBILIARIA

Propiedad comercial y productiva en venta – Corralitos, Guaymallén RJ Negocios Inmobiliarios vende: Excelente oportunidad de inversión sobre calle Buenos Vecinos 1022, Corralitos, Guaymallén, en un terreno de 1.000 m² que combina una unidad comercial actualmente alquilada con un amplio espacio destinado a taller. Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial habilitado de 65 m², construido en el año 2020, actualmente ocupado por una panadería en funcionamiento, lo que permite obtener una renta desde el momento de la adquisición. En la parte posterior se desarrolla un taller de aproximadamente 350 m² semicubiertos, con estructura realizada en 2022, ofreciendo un amplio espacio para actividades productivas, comerciales o de almacenamiento, sujeto a las habilitaciones correspondientes. La propiedad cuenta además con instalación eléctrica trifásica y contrapisos, características que aportan funcionalidad y versatilidad al espacio productivo. Características principales Terreno: 1.000 m² Local comercial: 65 m² Construido en 2020 Local habilitado Actualmente alquilado a una panadería Taller: aproximadamente 350 m² semicubiertos Estructura construida en 2022 Instalación eléctrica trifásica Contrapisos Ubicación sobre calle Buenos Vecinos 1022, Corralitos, Guaymallén Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan invertir en un inmueble que ya cuenta con una actividad comercial funcionando y, a su vez, dispone de una amplia superficie productiva y de almacenamiento. Ideal para inversores, comerciantes, emprendedores o empresas que necesiten combinar espacio comercial, taller y depósito en una misma propiedad. Valor de venta: USD 140.000 No dejes pasar esta oportunidad, escribime y coordinamos una visita!

¡Local Comercial en Alquiler a Pasos de Calle Libertad, Guaymallén!Ubicado en una de las zonas más transitadas de Guaymallén, este local ofrece excelente visibilidad y constante afluencia de personas. Ideal para todo tipo de emprendimientos. Recepción amplia con paredes de vidrio que aportan luminosidad y una excelente exposición. Dos ambientes intermedios, totalmente adaptables y subdividibles según tus necesidades. Gran ambiente principal al final de un pasillo, conectado a cocina equipada y baño, perfectamente diseñado para optimizar el uso del espacio. Todos los ambientes son muy luminosos y funcionales, pensados para brindar comodidad y practicidad. ¡No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en el corazón de Guaymallén!

Local Comercial de 45m2Complejo comercial sobre Adolfo Calle Casi esquina Las Cañas.-ideal inversor.-

BRIDGE INMOBILIARIA ALQUILALOCAL COMERCIAL BIEN UBICADO – DORREGO | ZONA LAS CAÑASBridge Inmobiliaria alquila excelente local comercial de aproximadamente 50 m², ubicado en Dorrego, en la reconocida zona Las Cañas, a solo 5 cuadras de La Barraca Mall, frente a plaza, en esquina y con amplio frente vidriado, lo que le otorga gran visibilidad y luminosidad. Se encuentra en un entorno residencial–comercial consolidado, con tránsito permanente y muy buena proyección comercial.El local es ideal para rubros limpios y de bajo impacto, como vinoteca o almacén boutique de bebidas, estética y belleza, boutique, estudio de uñas o cejas, showroom, oficina comercial o consultorio profesional, priorizando actividades que no generen desgaste del inmueble. Requisitos de alquilerEl locatario deberá acreditar ingresos comprobables equivalentes como mínimo al doble del valor del alquiler, contar con buen estado crediticio y presentar dos garantes con recibo de sueldo y situación crediticia favorable. Al ingreso se abona mes de alquiler, mes de depósito y honorarios de la inmobiliaria. El contrato se firma ante escribano público. Consultanos para más información o coordinar una visitaBridge Inmobiliaria CCPIM Mat. 2055 – CCPIM Mat. 1233 Las medidas, superficies, valores y demás datos consignados son aproximados y se brindan a título informativo. Los mismos podrán ser verificados con la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas no son contractuales.

FEMMESTATE PRESENTA ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA: PROPIEDAD CON LOCAL Y SALÓN MULTIESPACIO Excelente e impresionante propiedad versátil, ideal para uso comercial, eventos, emprendimientos o vivienda con espacio de trabajo. Distribución y Características Principales: Frente: Atractivo local comercial a la calle con gran visibilidad. Acceso: Pasaje privado de ingreso independiente que conecta hacia el corazón del inmueble. Espacio Principal: Gran salón multiespacio de amplias dimensiones. Planta Alta: Loft integrado con baño completo, ideal para oficinas, estudio o sector privado. Exterior y Recreación: Sector al aire libre con pileta (de ceramico) de excelentes dimensiones y quincho totalmente equipado con baño propio. Propiedad con enorme potencial de renta o desarrollo. ¡Consultanos para coordinar una visita! Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Cocucci Inmobiliaria ofrece amplio galpón – 110 m² Características: 110 m² cubiertos. Oficina con kitchenette. Baño Servicios de luz y agua. Espacio ideal para adaptar a distintas actividades. Ideal para: * Gimnasio o estudio de entrenamiento. * Elaboración artesanal de productos. * Oficinas o centro de servicios. * Depósito o almacenamiento. *Otros rubros compatibles (consultar). Importante: El inmueble se encuentra en zona residencial, por lo que no se habilitan talleres. Condiciones:*Contrato por 2 años *Aumentos cuatrimestrales por ICL *Depósito en USD 900 - (Posibilidad de abonarlo en 3 cuotas.) *Contratación de seguro contra robo e incendios. Vías de comunicación:Tel: [contacto: usa el botón] Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp [contacto: usa el botón]

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ( Pellegrini y Alsina ) | PARQUE CENTRAL – 4ª SECCIÓN Zona de alta densidad poblacional, gran circulación vehicular y permanente movimiento comercial. Una ubicación estratégica para desarrollar una actividad comercial o profesional, con 10 metros de frente sobre esquina y excelente visibilidad. El inmueble cuenta con 43 m² en planta baja, más un sótano de superficie similar, que amplía considerablemente las posibilidades de uso y almacenamiento. El sótano posee acceso tanto desde el local como desde el exterior. Propiedad con aproximadamente 40 años de antigüedad, que ofrece una interesante oportunidad para puesta en valor, remodelación o adaptación a diferentes usos comerciales. - Superficie local: 43 m² - Sótano: superficie similar, con algunos metros adicionales y doble ingreso por local y exeterior. - Frente: 10 m - Ubicación: esquina Pellegrini y Alsina – Parque Central - Precio: USD 75.000 Una esquina con visibilidad, circulación y potencial, en uno de los sectores más consolidados de la 4ª Sección de Mendoza. TEROL ASTRADA Real Estate Inmobiliaria Mendoza Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Locales Comerciales en Alquiler – Boulevard Amado Nervo, Alto Dorrego Ubicados sobre Boulevard Amado Nervo, casi Remedios de Escalada, dentro de un complejo comercial con excelente ubicación, gran visibilidad y muy buen movimiento. En la esquina del complejo se encuentra Bianco Nero, un comercio reconocido que genera circulación constante de público y potencia el entorno comercial. Cada local cuenta con: Superficie aproximada de 28 m². Baño propio. Kitchen. Patio trasero de uso común. Ideales para franquicias, marcas consolidadas o emprendimientos que ya se encuentren en funcionamiento y busquen instalarse en una zona estratégica y en pleno crecimiento. Condiciones de alquiler:Contrato por 2 años. Actualización cuatrimestral según IPC Requisitos: DNI del o los solicitantes: ingresos que dupliquen el valor del alquiler. Opción 1: Una Garantía propietaria y una garantía con recibo de sueldo. Opción 2: Tres garantes con recibo de sueldo. Opción 3: Seguro de caución. Los garantes con recibo de sueldo deben duplicar el valor de alquiler. Gastos iniciales: Mes de alquiler. Honorarios Depósito en garantía Certificación de firmas

LOCALES COMERCIALES EN UNA UBICACION ESTRATEGICA RODEADOS DE BARRIOS PRIVADO Y MUCHO PASO VEHICULAR FRONTALES AL BARRIO PRIVADO RINCON VENETO SOBRE CALLE ELPDIO GONZALEZ CASI ESQUINA AZCUENAGA LOCALES CON BAÑO Y PERSIANA ELECTRICA 49 M2 APROX- SU ENTREG ESTA ESTIMADA PARA ENERO 2027 RECIBIMOS UN VEHICULO EN OFMRA DE PAGO TAMBIEN PODEMOS FINACIAR HASTA 6 A 12 CUOTAS CON UNA ENTRADA DEL 30 % NRI ). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

SD PROPIEDADES ofrece en ALQUILER una amplia y versátil propiedad ubicada sobre Av. Bandera de los Andes, Guaymallén, Mendoza. Emplazada en un punto estratégico, frente a la terminal y a la plaza, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Su cercanía al centro de Mendoza, al transporte público, comercios y servicios la convierte en una excelente alternativa para distintos proyectos comerciales, turísticos, sanitarios o institucionales. La propiedad se desarrolla sobre dos parcelas comunicadas entre sí, permitiendo funcionar como un único establecimiento de grandes dimensiones o como dos sectores diferenciados. Actualmente se encuentra adaptada para alojamiento y ofrece múltiples posibilidades de uso. Canon mensual: $1.800.000 Sup. terreno: 800 m² DISTRIBUCIÓN • Recepción • Cocina equipada • Aproximadamente 6 habitaciones • Habitaciones con baño privado • Habitaciones con baño compartido • Baños adicionales • Galerías y espacios de circulación • Patio de grandes dimensiones • Piscina • Departamento o sector independiente de construcción más reciente • Dependencias exteriores • Espacio para estacionamiento CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica frente a la terminal y a la plaza. • Excelente accesibilidad y cercanía al centro de Mendoza. • Gran circulación peatonal y vehicular. • Propiedad desarrollada sobre dos parcelas comunicadas. • Posibilidad de utilizarla como un único establecimiento o dividirla en sectores. • Amplios espacios interiores y exteriores. • Todos los servicios disponibles. • Piscina y patio de grandes dimensiones. • Espacio para estacionamiento. • Ideal para hostel, pensión, residencia, hotel, centro de rehabilitación, consultorios externos, institución médica, residencia estudiantil, oficinas o vivienda para familia numerosa. • Posibilidad de adaptación según la actividad a desarrollar. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico, sanitario o institucional en una ubicación privilegiada de Guaymallén. Su amplitud, versatilidad y cercanía a la terminal permiten múltiples alternativas de uso y una excelente proyección comercial.

CODIGO: 5051-100 ubicado en: Saavedra - Publicado por: FERNANDEZ POEPPEL BIENES RAICES. Local Comercial en Alquiler en San José, Guaymallén, Mendoza. El precio es de ARS 45000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 751-c37 ubicado en: LAMADRID 753 DORREGO GUAYMALLÉN MENDOZA - Publicado por: IMPERIO INMOBILIARIA . Local Comercial en Alquiler en Dorrego, Guaymallén, Mendoza. El precio es de ARS 350000 null. Su antigüedad es de 35 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 90 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 751-c38.c39.c400 ubicado en: LAMADRID 753 DORREGO GUAYMALLÉN MENDOZA - Publicado por: IMPERIO INMOBILIARIA . Local Comercial en Alquiler en Dorrego, Guaymallén, Mendoza. El precio es de ARS 350000 null. Su antigüedad es de 35 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 90 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 751-c38.c39.c401 ubicado en: LAMADRID 753 DORREGO GUAYMALLÉN MENDOZA - Publicado por: IMPERIO INMOBILIARIA . Local Comercial en Alquiler en Dorrego, Guaymallén, Mendoza. El precio es de ARS 350000 null. Su antigüedad es de 35 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 90 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop