Colonia Las Rosas

Casa de 122m2 Orientación Norte, con pisos de porcelanato y sistema constructivo Steel Framing de alta ingeniería , Proyecto de arquitectura especializado con aislamiento térmico y acústico superior. Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidrio Hermético) siendo los exteriores vidrios laminados en toda la propiedad. Ambientes Totales: 5 ambientes desarrollados en una sola planta (Accesibilidad total). Área Social: Living-Comedor integrado de concepto abierto (open-concept) con chimenea central y ventanales con vistas abiertas. Cocina: Moderna, integrada al área social con isla funcional para preparación de alimentos y desayuno. Dormitorios (2): Master Suite principal con vestidor privado. Dormitorio secundario amplio con closet y excelente iluminación y vistas. 2 baños completos con terminaciones modernas y espacios de guardado. Áreas de Servicio: Lavadero independiente con termotanque eléctrico y sector de depósito/guardado adicional. Agua corriente de red y pozo propio de soporte Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículo + amplio espacio de estacionamiento de cortesía dentro del predio. VALOR AGREGADO EXTERIOR & ENTORNO (GROUNDS & LIFESTYLE) Huerto Productivo Activo: Aproximadamente 66 árboles de almendros en producción que ofrecen un entorno paisajístico idílico y rendimiento agrícola a pequeña escala. Paisaje: Vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes, entorno rural consolidado y de alta tranquilidad. Conectividad Turística: Ubicación estratégica sobre calle Tabanera con acceso rápido a los centros urbanos y de servicios de Colonia las Rosas, Vista Flores, Tunuyán y Tupungato. Rodeado de bodegas boutique y resorts de primer nivel internacional. A 93 KM (58 millas) de la Ciudad de Mendoza por autopista. La propiedad tiene Internet por fibra óptica de alta velocidad.

Fown propiedades vende espectacular casa de fin de semana con Tiny House completamente amoblada, sobre un terreno de 2017 m2, en una excelente ubicación barrio privado "Country Las Rosas", Colonia Las Rosas Tunuyan, Mendoza. Casa CALMA 2.017 mts de terreno 105 mts cubiertos 30 metros de galería techada y parrilla Cuenta con 2 habitaciones Habitación ppal 1: 2 camas : 1 sommier matrimonial y 1 sommier individual con placares . Habitación 2 : 2 camas individuales ( sommiers ) con placares 1 baño completo , 1 antebaño , cocina / comedor , living con estufa a leña , galería techada con parrilla . Calefacción : calefacción central por radiadores , ( además cuenta con 2 equipos de aire frío / calor ) y estufa a leña en el living / 2 aires acondicionados / tela mosquitera en todas sus ventanas , rejas , Lavandería ( termotanque eléctrico ) ( caldera eléctrica ) Piscina Carpintería de aluminio Wifi / Direct TV prepago . Acceso propio al arroyo que pasa por la propiedad . Casa inaugurada en Setiembre 2021. Se vende con la Tiny House que está a 15 metros de la casa grande. Casa del Bosque Tiny House 30 mts cubiertos Habitación ( 1 sommier matrimonial ) Cortinas Black out Baño completo Living / cocina eléctrica Calefacción x aire acondicionado frío / calor y Placa eléctrica Deck exterior Carpintería de aluminio ( doble vidrio ) Construido en 2025. SE DESTACA EL EXCELENTE ESTADO YA QUE SOLO TIENE 4 AÑOS DE ANTIGUEDAD LA CASA Y MENOS DE 8 MESES LA TINY HOUSE. COMPLETAMENTE AMOBLADA CON EXCELENTE DECORADO DE DISEÑO. FUNCIONA TODO ELECTRICO. No dudes en contactarme y coordinar una visita a esta excelente oportunidad de inversión! Cecilia Martínez (261-4544243) Fown propiedades matricula 1867