Botánico

Alquiler Temporario en Palermo, Santa Fe al 3.800 - Amplio Departamento de 2 ambientes amoblado.y equipado. Requisitos de Ingreso: Mes de Alquiler USD 550 + Mes de Deposito USD 550 + Honorarios Gastos adicionales Expensas (140 mil aprox.), Aysa, Luz Gas e Internet Se solicita DNI o Pasaporte e Ingresos comprobables o comprobantes de transferencias. No es apto mascotas. No cuenta con Lavarropas. Multiples lavaderos en la zona. Living Comedor: Espacioso y acogedor, TV, Internet. Mesa y Sillón. Aire Acondicionado frio/calor. Cocina separada con Heladera freezer, equipada con elementos de cocina. A gas, agua caliente por calefón. Con espacio para colocar Lavarropas. Dormitorio: Equipado con cama de dos plazas. Placard empotrado con gran espacio de guardado. Equipado con sábanas, acolchado. Baño Completo: Con bañera, bidet. Ubicado en piso alto, vista contrafrente. Luminoso. Ubicación: privilegiada, sobre la Av. Santa Fe al 3800, frente al Jardín Botánico, una de las zonas mas demandas en cualquier momento del año, por su proximidad a La Rural y la conexión del Subte línea D y todo el transporte de dicha avenida. Por favor brindanos esta info para agendar visita: Cantidad de personas: Fecha de ingreso: Duracion de la estadia: Actividad laboral: Nacionalidad: AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Excelente departamento de 2 ambientes totalmente reciclado de Categoria. Ugarteche entre Gutiérrez y Cabello – A metros de Av. Las Heras, Jardín Botánico y a pasos del Polo Gastronómico de República Árabe Siria, acceso a multiples medios de transporte publico. Reciclado con materiales de categoría: Aberturas nuevas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) para mayor aislamiento térmico y acústico. Cocina semi integrada de gran tamaño con barra desayunadora y lavadero incorporado. Baño completo con ducha, detalles de diseño y ventilación natural. Living comedor de generosas dimensiones. Dormitorio generoso con placard y excelente luz natural. Equipado con aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes. Baulera de gran tamaño. Edificio en excelente estado con vigilancia 24 hs.

3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Palermo Botánico! Amplio y funcional departamento de 3 ambientes con excelente distribución. Cuenta con luminoso living comedor con salida al balcón, Cocina independiente Dos dormitorios con placard de piso a techo. Baño completo. Dependencia de servicio con baño propio. Dispone además de lavadero independiente y pequeña baulera en subsuelo. La unidad ofrece calefacción por losa radiante central, aire acondicionado frío/calor en el living y agua caliente central. Edificio de 8 pisos, con 4 unidades por planta. Ubicación privilegiada en Palermo Botánico! A una cuadra de Av. Santa Fe, a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Cercano al Parque Las Heras y a Av. Las Heras. A minutos de Plaza Italia y del Distrito Arcos. Excelente conectividad con el Metrobús y subte linea D. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Departamento reciclado a nuevo en Palermo BotánicoEn una de las zonas más buscadas y atractivas de Palermo, este semipiso combina el encanto de una excelente ubicación con el confort y la funcionalidad de un departamento completamente reciclado a nuevo.Ubicado en Palermo Botánico, un entorno privilegiado que se destaca por sus espacios verdes, calles arboladas y una amplia propuesta gastronómica y comercial, ofrece la posibilidad de disfrutar de la vida urbana con un entorno residencial y tranquilo. A pocos minutos del Jardín Botánico, Plaza Italia y los Bosques de Palermo, con excelentes accesos y múltiples opciones de transporte.El departamento se caracteriza por su excelente luminosidad y distribución, con ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, amplio balcón corrido, cocina semi integrada con lavadero independiente. Además cuenta con losa radiante y aire acondicionado Una propiedad que se destaca por su ubicación, luminosidad y calidad de renovación, en uno de los sectores más valorados de Palermo, rodeado de verde, gastronomía, comercios y todo lo necesario para disfrutar de la ciudad.

3 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN – PALERMO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Raúl Scalabrini Ortiz al 2300, Palermo, en una zona estratégica, a metros de Av. Santa Fe y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra en muy buen estado, es luminosa y funcional, y cuenta con balcón. Dispone de living comedor, dos dormitorios con placard, más un placard adicional en el pasillo, ofreciendo muy buen espacio de guardado. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y lavadero incorporado. Cuenta con pisos nuevos, aire acondicionado y calefacción central regulable, permitiendo ajustar la temperatura según las necesidades. Excelente conectividad: Subte Línea D – Estación Scalabrini Ortiz | Colectivos: 12 | 15 | 29 | 36 | 39 | 57 | 64 | 68 | 110 | 111 | 141 | 152 | 160 | 188 | 194. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, comodidad, espacios de guardado y una ubicación privilegiada en Palermo, con acceso rápido a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valo consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible). VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI Adolfo Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres Compra y venta simultanea VREMONT ROZENBLAT Dra. Elsa Munoz Rozenblat Abogada CUCICBA 5077 1160944152

En inmejorable zona de Palermo/Botánico a media cuadra del Parque Las Heras, antigüedad 20 años, excelente y amplio 2 ambientes al contrafrente con toilette living-comedor con salida a balcón vistas a pulmón y pileta orientación norte lleno de luz y sol, cocina independiente y dormitorio con baño en suite. Agua caliente central y calefacción por aire acondicionado.Posibilidad de cochera no incluida en el precio. El edificio cuenta con gran Pileta con Solarium y jardín en la PB, SUM con parrilla, laundry. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta departamento 2 ambientes con balcón en Palermo Botánico – Apto créditoDepartamento de 2 ambientes ubicado en Cabello al 3700, en Palermo Botánico. Una opción funcional por su distribución, cocina separada y balcón, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad cuenta con 44,44 m² totales, distribuidos en living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado, baño completo y balcón. Se encuentra al contrafrente, con orientación Sur, y presenta un muy buen estado de conservación. Cuenta además con pisos de parquet y buena luz y ventilación. Características principales: 2 ambientes · 1 dormitorio · 1 baño completo · living-comedor · cocina separada · balcón · placard empotrado · 42 m² cubiertos · 2,44 m² semicubiertos · 44,44 m² totales · contrafrente · ascensor · apto crédito. Ubicado en Palermo Botánico, en un entorno con comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples opciones de transporte. Valor: USD 114.000 Expensas: $200.000 Contactanos para coordinar una visita. Las superficies y medidas publicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

SIN MUEBLES. Lindísimo departamento RECIEN PINTADO. Palier semi privado. Al contra frente, Living comedor con salida al balcón y conectado por barra a la cocina. Amplio dormitorio con vestidor. Baño completo. Edificio con pileta, solarium y jardín. Gimnasio. SUM. Laundry. Terraza con quincho, parrilla y jacuzzi. Seguridad 24 hs. Cochera por rampa en primer subsuelo. Ambos ambientes con aires frio / calor (calefacción por aire acondicionado). Hornalla y horno eléctricos. ABL $65.000.- Puede quedar: Heladera, mircoondas, lavarropas, mesa ratona, sillón, biblioteca, mesa ratona, mesa de comedor, butaca, mesa de balcón con sillas.

Departamento de 3 ambientes a refaccionar con dependencia, balcón corrido al contrafrente y orientación norte. Ambientes amplios y pisos de parquet originales. AMBIENTES· Living-comedor: 5,20 x 2,98 m, con salida al balcón Balcón: 7,22 x 1,10 m, corrido al contrafrente Dormitorio principal: 3,10 x 3,64 m, con placard empotrado y salida al balcón Segundo dormitorio: 3,59 x 3,27 m, con placard empotrado y ventana al interior Dependencia / tercer dormitorio: 2,13 x 2,81 m Cocina independiente: 3,42 x 1,90 m Baño principal: 2,35 x 1,50 m Baño de servicio: 1,50 x 1,00 m aprox. Hall de recepción: 2,16 x 1,45 m Pasillo de distribución: 1,83 x 0,87 m DETALLES Orientación norte Pisos de parquet originales Placares empotrados Cocina a gas Espacio para lavarropas Placard de guardado en cocina Termotanque central Sin calefacción instalada Los equipos de aire acondicionado y demás equipos de climatización o ventilación pertenecen al propietario y serán retirados EDIFICIO 7 pisos 3 unidades por piso Rampa de accesibilidad en el ingreso Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

Coqueto departamos de DOS ambientes Primer piso por calera. El Edificio antiguo de muy buena categoría La unidad cuenta con una HALL de ENTRADA amplio. COCINA independiente con muebles bajos y almacén y LAVADERO separado LIVING- COMENDOR con cristalero empotrado y pisos de parquet. DORMITORIO al frente con salida al BALCON, placard amplio y BAÑO completo en suite Además cuenta con una baulera y pequeño patio (aire y luz) Apto profesionales Muy linda ubicación: rodeado de comercios, edificios de vivienda, espacios verdes. Muy buena cantidad de medios de transporte. Las medidas del inmueble son aproximadas. Fotos no contractuales "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

Alquiler temporal – Amplio monoambiente con balcón y pileta | Palermo Excelente monoambiente en Av. Santa Fe y Bonpland, totalmente equipado y listo para ingresar. Ubicado en una zona estratégica de Palermo, entre Palermo Hollywood y Las Cañitas, a pocos minutos de Plaza Italia, el Jardín Botánico y el Ecoparque, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, cafés, bares y restaurantes. El departamento es amplio, luminoso y silencioso, con una cómoda distribución que permite diferenciar el sector de descanso del living-comedor. Cuenta con balcón, cocina equipada, baño completo y lavarropas propio. El edificio cuenta con pileta y seguridad las 24 horas. Alquiler temporal: USD 900 mensuales, con todos los gastos incluidos. Estadía mínima: 6 meses. Totalmente equipado y amoblado. Ideal para quien busca instalarse en Buenos Aires con comodidad, en una ubicación privilegiada y con todo resuelto.

Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera, ubicado en una de las mejores zonas de Palermo. Sobre Av. Las Heras, entre República Árabe Siria y Ugarteche, a metros del Jardín Botánico, con cercanía a Av. del Libertador, Av. Santa Fe, Parque Las Heras y Ecoparque. Excelente entorno, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y con acceso a múltiples medios de transporte público. La unidad cuenta con excelente luminosidad y orientación noreste. Hall de entrada con doble circulación. Living comedor de generosas dimensiones con salida a balcón corrido. Hall de distribución con toilette con ducha y baño completo. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones con salida al balcón corrido. Dos dormitorios adicionales, ambos con placard. Cocina independiente de amplias dimensiones con comedor diario y entrada de servicio. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño. Servicios centrales. Cochera y baulera.

Alquiler – Departamento 4 ambientes apto profesional – Palermo Departamento de 4 ambientes en alquiler, ubicado en un 3° piso al frente, frente al Jardín Botánico. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y balcón al frente.Apto profesional La unidad cuenta con:• Amplio living comedor. • Tres dormitorios con placard. • Baño principal y toilette. • Cocina independiente. • Lavadero. • Balcón al frente con vista al jardín Botánico. • Excelente hall de entrada. • Edificio con 2 ascensores. • Departamento externo y luminoso. Una propiedad funcional y cómoda, con ambientes de buenas dimensiones y una distribución ideal para una familia.Ubicado en una excelente zona de Palermo, frente al Jardín Botánico, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios verdes y todos los servicios del barrio. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Semipiso de 3 ambientes al frente, en segundo piso, con 94,09 m² totales, balcón corrido al frente y dependencia de servicio. Se ingresa por hall recibidor al living-comedor de 24 m² con salida al balcón corrido de 6,28 m². Cocina independiente de 9 m² y lavadero independiente. Toilette y dependencia de servicio de 7,85 m² con baño. Hacia el sector privado, 2 dormitorios de 12,83 m² y 12,19 m², y baño completo. Dos equipos de aire acondicionado. Estado bueno de época. Unidad desocupada. El edificio tiene 16 unidades distribuidas en planta baja y 7 pisos, dos por planta, con ascensor y encargado permanente con vivienda. La unidad cuenta con baulera. Ubicado en República Árabe de Siria 3026, entre Juan María Gutiérrez y Cabello, en Palermo Botánico. A metros de Avenida Las Heras y El Jardín Botánico, con cercanía a Avenida Scalabrini Ortiz. La estación Scalabrini Ortiz de la línea D de subte está a cinco cuadras. El Jardín Botánico Carlos Thays se encuentra en las inmediaciones. Expensas: $402.820 – Apto crédito. Alejandro Nardini Mariano Marcelo Conti – Conti Bienes Raíces – CUCICBA N° 9508

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Botánico. Muy buena ubicación sobre Ugarteche, entre Juncal y Av. Las Heras, a 50 metros del Jardín Botánico, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. del Libertador, con muy buen acceso a medios de transporte. Living comedor de buenas dimensiones, con vista arbolada y salida a balcón con sol de mañana. Cocina independiente, amplia y totalmente reciclada, con barra desayunadora, buen espacio de guardado, lavadero incorporado y ventilación natural. Dormitorio principal al frente, de generosas dimensiones, con placard y balcón propio. Dos dormitorios adicionales, ambos con placard. Uno de ellos cuenta con baño con box de ducha. Baño completo reciclado, con bañera. La propiedad cuenta con buena luminosidad, distribución funcional y se encuentra en excelente estado general, lista para habitar.

Departamento en venta en una ubicación privilegiada de Barrio Norte, en Av. Coronel Díaz 1965, a metros de Av. Santa Fe y Arenales, y cerca del Parque Las Heras. Esta propiedad de 50 años de antigüedad se encuentra en el segundo piso de un edificio clásico de los años '70, con un diseño que refleja el encanto de esa época. La unidad, orientada al contrafrente, ofrece un amplio living-comedor que asegura un espacio acogedor para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. Cuenta con un dormitorio que incluye un placard empotrado, proporcionando un almacenaje práctico. La cocina es independiente, ideal para quienes disfrutan de preparar sus comidas con privacidad. El baño completo con bañera conserva sus terminaciones originales, al igual que el resto de las instalaciones, lo que brinda la oportunidad de renovar y personalizar el espacio a gusto. Con una superficie cubierta de 39,78 m², este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan una base sólida en una ubicación premium, ya sea para residencia propia o como inversión para renta turística. La zona ofrece excelente conectividad con múltiples opciones de transporte, incluyendo colectivos y subte, y su cercanía a los barrios de Recoleta y Palermo incrementa su atractivo. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a las unidades. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando comodidad y conectividad en el día a día. La propiedad es APTA CREDITO HIPOTECARIO, lo que puede facilitar la adquisición para interesados que buscan financiación. Se recomienda consultar disponibilidad y condiciones de la operación para obtener más detalles y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y 2 COCHERAS EN PALERMO Ubicado en un segundo piso al frente de Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2800, Palermo, 191 m² totales, esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y sus ambientes refaccionados, ideales para quienes buscan amplitud y comodidad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. La unidad cuenta con palier privado y entrada principal a una amplia recepción, que conduce a un living-comedor en L. Sus dimensiones permiten organizar cómodamente distintos sectores de estar y comedor, con revestimientos de madera que aportan calidez al ambiente. Desde este espacio se accede al balcón aterrazado, equipado con cortinas eléctricas, que ofrece una expansión del área social y también se comunica con el dormitorio principal. La cocina-comedor fue modernizada y dispone de una cómoda superficie de trabajo, mobiliario de guardado, alacenas deslizables y cocina eléctrica. Su distribución permite incorporar un sector de comedor diario, independiente del living principal. Se conecta con un lavadero independiente y cuenta con acceso de servicio, facilitando la organización de las tareas cotidianas. El sector privado se encuentra diferenciado de los espacios de recepción y ofrece tres dormitorios principales, dos de ellos en suite, con placares empotrados. El dormitorio principal se ubica al frente y tiene salida directa al balcón, mientras que los restantes se orientan hacia el pulmón del edificio. La planta incorpora además un ambiente adicional, dependencia de servicio y cuatro baños en total, incluyendo el toilette de recepción. La propiedad fue refaccionada en 2016 y dispone de un sistema central de climatización por aire, con distribución a los distintos ambientes. La amplitud de su planta, los espacios de guardado y la separación entre las áreas sociales, privadas y de servicio permiten adaptarla a diferentes necesidades familiares. El departamento incluye dos cocheras cubiertas, un diferencial importante para una propiedad de estas características en Palermo. Su ubicación sobre Av. Scalabrini Ortiz permite acceder fácilmente a Av. Santa Fe, el Jardín Botánico, comercios, supermercados, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Una zona que combina la actividad comercial y los servicios del barrio con la cercanía a sus principales espacios verdes. Una propiedad para quienes priorizan ambientes amplios, una distribución cómoda, espacios exteriores y la posibilidad de contar con dos vehículos, sin resignar una ubicación estratégica en la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS DE LOS AMBIENTES Living-comedor: 7,82 × 4,47 m, con distribución en L y salida al balcón aterrazado. Dormitorio principal al frente: 3,91 × 4,47 m, con salida al balcón. Segundo dormitorio: 3,42 × 4,41 m. Tercer dormitorio: 3,53 × 4,41 m aproximadamente. Ambiente adicional: 2,75 × 3,53 m aproximadamente. Cocina-comedor: 3,65 × 2,27 m aproximadamente, con mobiliario de guardado y sector de comedor diario. Lavadero independiente: 2,94 × 1,65 m. BalcóN aterrazado: 11,95 × 1,77 m aproximadamente, con sectores de profundidad variable. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 191 m². DOS COCHERAS CUBIERTAS INCLUIDAS. Las medidas son aproximadas y surgen del plano original; pueden presentar variaciones respecto de la distribución actual. Las superficies definitivas son las que surgen de la documentación correspondiente. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Amplio monoambiente con balcón y vista al Palacio de los Patos En una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico, sobre Ugarteche al 3000, se encuentra este amplio y luminoso monoambiente de 46 m², con balcón al frente y una vista privilegiada al emblemático Palacio de los Patos. La propiedad combina amplitud, luminosidad y una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de una calle arbolada, sin resignar la cercanía a todo lo que hace especial a este sector de Palermo. La propiedad: El ambiente principal, de muy buenas dimensiones, permite generar cómodamente un sector de estar y otro destinado al dormitorio, logrando una distribución funcional y versátil. El balcón al frente, orientado a una vista abierta hacia el Palacio de los Patos, recibe sol de tarde y suma un agradable espacio exterior. Cuenta además con cocina independiente, baño completo, placard de recepción y un amplio placard, ofreciendo buenas posibilidades de guardado. El piso de madera aporta calidez, mientras que la calefacción por losa radiante y el agua caliente individual completan sus prestaciones. Una ubicación para disfrutar Palermo: Ugarteche ofrece ese equilibrio cada vez más buscado entre tranquilidad y cercanía. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Avenida del Libertador y los Bosques de Palermo, con acceso a espacios verdes ideales para caminar, hacer ejercicio o simplemente disfrutar del entorno. A su vez, la cercanía al boulevard Cerviño permite tener a pocos minutos una variada propuesta de cafés, restaurantes, comercios y servicios, en uno de los sectores con mayor vida urbana y gastronómica de Palermo. También se encuentra próxima a reconocidos colegios, avenidas de conexión y distintos medios de transporte, facilitando el acceso hacia otros puntos de la ciudad. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, luminosidad y balcón con una vista singular, en una ubicación que combina la calma de Palermo Botánico con la posibilidad de tener naturaleza, gastronomía, servicios y excelentes conexiones a pocos pasos. Una oportunidad para vivir Palermo desde uno de sus rincones más tranquilos y buscados. Corredor Inmobiliario:Tomás A. Seeber – C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas bajo normativa vigente. La intermediación y conclusión de las operaciones son actividades

Departamento en alquiler con cochera fija – Torre Vista Buenos Aires. La unidad tiene 54 m², ubicado en la exclusiva Torre Vista, sobre Av. Santa Fe y con acceso independiente. La unidad cuenta con pisos de porcelanato, cocina incorporada, baño completo y balcón al frente, brindando excelente luminosidad y comodidad para uso profesional. Dispone además de dos equipos de aire acondicionado Split, servicios individuales y se encuentra en excelente estado. Incluye cochera fija. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.