Botánico

2 pisos por escalera. PH de 3 ambientes y medio ubicado en un segundo piso por escalera, con una impronta cálida, techos altos y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con hall de acceso y distribución, cocina independiente, baño completo y ambientes amplios distribuidos en living, comedor y dormitorio, con gran potencial para adaptar espacios de trabajo o lectura. Se destaca por sus techos de doble altura, la sensación de amplitud y el muy buen estado general, con reciclado realizado en cañerías e instalación eléctrica. Aunque no posee espacio exterior, el departamento funciona como un verdadero oasis urbano en la esquina de Santa Fe y Godoy Cruz, combinando tranquilidad interior con una ubicación estratégica rodeada de comercios, cafés y restaurantes. A distancia caminable de Palermo Nuevo, Palermo Soho y Las Cañitas, con excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. Santa Fe, Paraguay y múltiples medios de transporte, incluyendo subte y líneas de colectivo. Una propiedad con personalidad, calidez y mucha luz, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro. Veni a visitar esta joyita! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

PH 7 AMBIENTES PALERMO (BOTÁNICO) PH DE CATEGORÍA EN EL EXCLUSIVO BARRIO DE PALERMO ENTRADA INDEPENDIENTE CON COCHERA CUBIERTA, PATIO, TERRAZAS, BALCÓN TERRAZA, QUINCHO. EN LA PLANTA BAJA: - Se encuentra la cochera cubierta al ingresar. _ Tiene 3 dormitorios (1 es con baño en suite). Cuentan con aires acondicionados / calefacción7 placares _ Living amplio con calefacción de hogar a leña. _ Jardín de invierno (que comunica al living-comedor) _ Comedor amplio 8con aire acondicionado y hogar a leña). Escalera que nos comunica con la parte superior. _ Cocina completa con alacenas y bajo mesada, cocina a gas. _ Comedor diario (dentro de la cocina). Cocina a gas. Ventilador de techo. JARDÍN Y PATIO  (CON MUCHAS PLANTAS Y ARBOLES). SUPER LUMINOSO Y AMPLIO. QUINCHO _Con living-comedor / cocina / baño. PLANTA ALTA _ 2 habitaciones con vestidor. _ 2 habitaciones con balcón terraza. _ 2 baños. _ 2 dependencias de servicio. SALA CON JACUZZI DOBLE. _ 2 TERMOTANQUES DE 120 LITROS (PLANTA ALTA). LAS DOS PLANTAS CUENTAN CON MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, CONECTANDO VARIOS AMBIENTES POR UN PASILLO. PROPIEDAD CON USOS MÚLTIPLES. CASA MULTIFAMILIAR O IDEAL PARA INVERSIONISTAS. APTO PROFESIONAL O COMERCIAL. UBICACIÓN _ A 1 cuadra y media de la Avenida Santa Fé. - A 3 cuadras del Jardín Botánico. _ A 4 cuadras de Plaza Italia. _ A 6 cuadras del Parque Las Heras. _ A 6 cuadras del Alto Palermo. _ A 2 cuadras del subte (lineas A y D). _ Varias lineas de colectivos. ZONA COMERCIAL, CERCANA A PLAZAS Y ZONAS DE ESPARCIMIENTO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO. PLAZAS CERCANAS: PLAZA GUEMES, PLAZA INMIGRANTES DE ARMENIA, PLAZA INTENDENTE CASARES 8al lado del Botánico).  CERCA DEL ECOPARQUE (Ex zoo), CERCA DEL PARQUE 3 DE FEBRERO Y DEL ROSEDAL. A 2 CUADRAS DEL JARDÍN BOTÁNICO, A 8 CUADRAS DEL JARDIN JAPONÉS. SI BUSCÁS ENAMORARTE DE UNA PROPIEDAD DE LUJO, PARA USOS MÚLTIPLES, VENI A CONOCERLA, TE VA A ANCANTAR ! APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL. -- IPH8458378 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Departamento contrafrente con excelente ubicación en un primer piso por escalera compuesto de dos dormitorios (grandes), estar comedor, cocina, baño completo, lavadero, habitación de servicio, baño de servicio.  Se acepta permuta por departamento de menor valor (aprox 60 m2) zona Barrio Norte, Palermo, Belgrano. Para el caso del alquiler las expensas están incluidas en el precio 

Impecable casa de 400 m2 aprox. sobre lote de 8,66 x 43,30 c/amplio y arbolado jardín, parrilla, horno de barro, jacuzzi aire libre calefaccionado, garage cubierto para 3 autos y rampa cerrada para 2 más. Muy buen estado de mantenimiento general e importantes detalles y lugares de guarda. P.B: Hall de 2,50 x 1,10, Living de 6 x 4, comedor en desnivel de 5 x 4 escritorio de 3 x 2,60, toilette, doble circulación, cocina con isla de 4 x 3 y Comedor Diario. 1o Piso: Cuatro amplios dormitorios, principal en Suite de 7 x 4, 2o Dormitorio de 4 x 4 c/placard, 3o Dormitorio 4 x 3,50 c/placard, 4o Dormitorio 3,50 x 3,50 c/placard, terraza a c/frente, Planta Alta: Amplio play room-estar-atelier-gym de 8 x 8, sauna, baulera, Planta Sub-suelo: Dependencia de servicio y baño, garage, lavadero, cuarto de plancha, bodega, despensa. Entrada de servicio, Portero Visor, Chimenea, Piso Tarugado, Cámaras, Alarma, Puertas de seguridad, AA central frio/calor CUCICBA Mat. No 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP