Botánico

Hermoso local comercial en 2 plantas de 210m2 totales, ubicado en el exclusivo barrio de Palermo Botanico, en la calle Guise esquina Charcas. Renta estimada para nuevo contrato UDS 3.000, con contrato de alquiler que vence en junio 2027. Actualmente la renta quedo vieja y bajita por un arreglo anterior se esta pagando USD 1.080 por mes. "Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida" --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Gran local comercial en venta sobre la calle Paraguay, entre Gurruchaga y Serrano, en un sector con proyección de crecimiento y consolidación urbana. La zona cuenta con múltiples desarrollos inmobiliarios de gran escala en etapa final, lo que garantiza una creciente afluencia de público y dinamismo comercial. Ubicado sobre una arteria de alto tránsito hacia el centro de la ciudad, ofrece excelente visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. El acceso es por una amplia escalera. Su configuración lo hace apto para diversos destinos como peluquería, oficinas comerciales, estudio profesional o galería de arte. Cuenta con 92 m² totales, distribuidos en aproximadamente 65 m² en planta baja y 27 m² en subsuelo.  Dispone de amplios ventanales al frente que aportan luz natural, además de dos baños y kitchenette. Disponibilidad inmediata. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER | DOBLE ALTURA | 360 m² TOTALES | AV. SANTA FE 3651 | PALERMO Excelente local comercial a estrenardesarrollado en doble altura, con 360 m² totales (240 m² cubiertos + 120 m² descubiertos), ubicado sobre Av. Santa Fe 3651, en pleno Palermo, uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de la Ciudad de Buenos Aires. Su imponente frente totalmente vidriado de piso a techo brinda una extraordinaria visibilidad sobre la avenida, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para marcas que buscan posicionamiento, imagen y alto impacto comercial. El inmueble se entrega sin terminaciones, ofreciendo la posibilidad de adaptar el espacio a medida de cada proyecto y necesidad. Distribución Planta baja de amplias dimensiones. Entrepiso de gran superficie con vista al salón principal. Doble altura que aporta amplitud y excelente presencia. Gran patio exclusivo de 120 m² (14,81 x 8,45 m), ideal para múltiples usos. Amplios espacios de planta libre con excelente flexibilidad de distribución. Características 360 m² totales. 240 m² cubiertos. 120 m² descubiertos. Importante frente vidriado de piso a techo. Excelente ingreso de luz natural. Apto múltiples destinos comerciales y profesionales. Edificio moderno de excelente categoría. Entrega a estrenar. Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Santa Fe, a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, en un entorno consolidado con gran movimiento comercial y corporativo. Excelente conectividad: A metros del Subte Línea D. Metrobus. Múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba. La zona concentra importantes marcas nacionales e internacionales, entidades bancarias, centros médicos, gastronomía, oficinas y desarrollos residenciales premium, generando un flujo permanente de potenciales clientes durante todo el día. Ideal para Showroom. Local comercial. Gastronomía. Café de especialidad. Retail. Gimnasio o estudio boutique. Clínica o centro médico. Coworking. Oficinas comerciales. Concesionarias premium. Empresas de tecnología, diseño o servicios. Una propiedad única por sus dimensiones, arquitectura contemporánea, doble altura, gran patio privado y ubicación estratégica sobre uno de los ejes comerciales más importantes de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial. AB BROKERS Matrícula CUCICBA N.º 8015

Local alquilado. Con 5,5 % anual de renta neta

Superficie total 89,15 m2 (62,15 m2+ 27,15 m2 subsuelo), frente vidriera 4,10 mts. Ancho interno local 8 mts. Fondo 8 mts. Local totalmente reciclado, pisos de marmol, baño, cañerías y electricidad a nuevo, trifásica, timer instalado. Subsuelo en impecable estado. Expensas: $ 200.000 Globalprop. Corredor inmobiliario Sergio Goytea Matricula 2940 CUCICBA

EXCELENTE LOCAL CON 12 MTS DE FRENTE SOBRE BOULEVARD CHARCAS ( CALLE DEL BOULEVARD REPUBLICA DOMINICANA) PLANTA LIBRE DE 12X7 APROX, A MTS DE AV CORONEL DIAZ, A DOS CUADRAS DEL SHOPPING ALTO PALERMO. ACTUALMENTE CON RENTA Destino según reglamento: El local podrá ser destinado a cualquier actividad comercial, con excepción de cafetería, bar, casas de comida, supermercado, carnicería, pescadería, frutería, veterinaria, exhibición y/0 venta de animales vivos, conservatorio musical, video juegos, lugares de esparcimientos diurnos o nocturnos, fabricación, deposito y/o despacho de inflamables y/o explosivos, alojamiento de pasajeros, escuelas, academias, talleres, gomerias, lavaderos, clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comitentes, sindicatos, casas de remates, servicios fúnebres, o cualquier otra actividad que por su naturaleza o función produzcan ruidos molestos, olores, vapores, humo o que pudieran ocasionar daño o una inadecuada presentación estética para los restantes copropietarios o fuere contrario a la moral y buenas costumbres. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Oportunidad Local Comercial Apto Todo Rubro 120m2, en 1 planta Libre a 100m de Botanico, Avda. Santa Fe, Scalabrini Ortiz Sobre calle Pasaje Virasoro entre Charcas y Guemes Ideal Oficina, ShowRoom, Local de Servicios,  Peluquería / Veterinaria  Impecable Superficie 120m2 Totales. Ventana To Go! Apto todo Destino. Gas. Tiraje Hermoso entorno!!!  Posibilidad Venta. informes. Manuel

Local de 110 m² en la esquina de Malabia y Honduras. Muy bien ubicado y con todo frente de vidriera. El espacio es un solo local grande; el inquilino actual le hizo una división de durlock, pero se puede sacar fácil si querés dejarlo abierto. Las ultimas tres fotos muestran el estado original del local.  Medidas: 110 m² (todo vidriera). Expensas: No paga. Estado: Planta única, división de durlock removible. *Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. CUCICBA Mat 4357

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Las Heras 3741 LOCAL en Galería. Con Entrada por Scalabrini Ortiz y por Las Heras. GALERIA LAS HERAS Gran caudal de Gente de paso por la entrada de Las Heras con salida por Scalabrini Ortiz y Viceversa. Muy buen poder adquisitivo. Público de muy alta fidelidad al comercio de esta Galería con varias firmas de mucha antiguedad.  Ideal Rubros. Ropa, Regalos, Decoración, Artículos de librería, Etc.  Posee encargado. SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

VISITAS AL 11-3400-0260 EXCELENTE LOCAL  4 X 14 EN INMEJORABLE ZONA DE PALERMO A METROS DEL BOTÁNICO Y PLAZA ITALIA MULTIPLICIDAD DE MEDIOS DE LOCOMOCIÓN SUBTE METROBÚS BAÑO  ANTE BAÑO FRENTE VIDRIADO APTO VARIOS RUBROS  MARTILLERO RESPONSABLE: MAT. 929 CUCICBA ABL CUOTA 6 JUNIO 2024 $ 18.360.- AYSA INCLUÍDA EN LAS EXPENSAS EXPENSAS ABRIL 2024 $ 113.234.- MARTILLERO RESPONSABLE: MAT. 929 CUCICBA

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