Los Charrúas

Oportunidad de inversión forestal: Se vende campo de 100 hectáreas totales con 82 hectáreas efectivamente plantadas de Eucalyptus en segundo rebrote de 8 años de edad, listo para el corte. La superficie se encuentra estratégicamente dividida en 6 cuadros, con alambrados perimetrales en excelente estado, caminos internos consolidados que facilitan la logística y cortafuegos en óptimas condiciones de mantenimiento que garantizan la seguridad del predio. Una propiedad funcional, de rendimiento inmediato y con una infraestructura impecable lista para la extracción.

Esquina: con camino vecinal de ripio un total de 400 metros y entrada adicional abovedada para tránsito pesado. Laguna: de 5 Has con profundidades de hasta 5 metros y gran variedad de peces y aves. Aguadas: 2 tajamares Casco: con mejoras a 700 mts del asfalto sobre Ruta Nac 14 Acceso: Entrada y salida sin inconvenientes en días de lluvias Distancias de referencia: A 25 minutos de Concordia, 20 minutos de Federación y 30 minutos de Salto, Uruguay. Mejoras: La propiedad cuenta con un casco a 700 mts de la Ruta, un puesto de regionales sobre la ruta, ambos puntos con bajada de luz y pozo de agua independientes, además una laguna de 5 Has y dos canchas de polo Puesto de regionales: Este puesto de productos regionales siempre estuvo explotado por inquilinos, está ubicado sobre la ruta nacional 14 y lleva más de 40 años funcionando. Cuenta con pozo agua + energía eléctrica + 2 galpones de 16 m2 c/u y entrada para camiones con alcantarillado. Casco Principal: Energía eléctrica - tiene instalado el transformador de mayor potencia permitido para servicios monofásicos rurales. Agua - Pozo con bomba de 2 hP marca RotorPump toma de la segunda napa (47 mts de profundidad) - Casa principal p/14 personas - Casa encargado p/2 personas - Casa pequeña p/4 personas - Camping con baños Independientes - 6000 metros de Jardín y arboledas. - Galpón principal de 50m2 c/ alero de 50m2 - Galpón secundario de 50m2 - Tanque australiano de 190000 lts revestido en mampostería c/solárium de madera dura. - Corral con manga - Cancha de fútbol Casa principal: 4 habitaciones con camas, mesitas de noche y placares existentes. 2 baños completos Quincho/salón para 40 personas Cocina comedor con cocina a Gas, cocina a leños, heladera c/freezer, microondas, vajilla completa p/12 personas. Living con hogar a leños Galerías toda la vuelta Ventiladores de techo en cada ambiente Calefactores en dormitorios Iluminación led Casa encargado: 50 m2 nueva (hecha hace dos años) 1 habitación Cocina comedor 1 baño Cocina a gas Fogón interior Iluminación led Casa pequeña: 42 m2 antigua 2 habitaciones 1 baño 1 cocina comedor Camping: Próximo al tanque Australiano Solárium de gran tamaño de madera dura Con Luz y agua Baños con agua fría y caliente Termo tanque de alta recuperación Orbis (Nuevo) Iluminación led .