Los Charrúas

Campo en venta en Los Charruas, Concordia, Entre Ríos, ubicado sobre Ruta 4. Son 52 Has hectáreas con 500 metros de frente sobre la ruta provincial tiene muchas posibilidad de desarrollo, ya sea desde casas de fin de semana, galpones para logistica, industrias y comercios, con una ubicacion privilegiada , a 6 km de Los Charruas y a 16 Km de ConcordiaAdemas tiene aprobado un Loteo con 17 lotes de 1 Ha, al que solo le falta la energia electrica listo para ejecutarse .

Oportunidad de inversión forestal: Se vende campo de 100 hectáreas totales con 82 hectáreas efectivamente plantadas de Eucalyptus en segundo rebrote de 8 años de edad, listo para el corte. La superficie se encuentra estratégicamente dividida en 6 cuadros, con alambrados perimetrales en excelente estado, caminos internos consolidados que facilitan la logística y cortafuegos en óptimas condiciones de mantenimiento que garantizan la seguridad del predio. Una propiedad funcional, de rendimiento inmediato y con una infraestructura impecable lista para la extracción.

Esquina: con camino vecinal de ripio un total de 400 metros y entrada adicional abovedada para tránsito pesado. Laguna: de 5 Has con profundidades de hasta 5 metros y gran variedad de peces y aves. Aguadas: 2 tajamares Casco: con mejoras a 700 mts del asfalto sobre Ruta Nac 14 Acceso: Entrada y salida sin inconvenientes en días de lluvias Distancias de referencia: A 25 minutos de Concordia, 20 minutos de Federación y 30 minutos de Salto, Uruguay. Mejoras: La propiedad cuenta con un casco a 700 mts de la Ruta, un puesto de regionales sobre la ruta, ambos puntos con bajada de luz y pozo de agua independientes, además una laguna de 5 Has y dos canchas de polo Puesto de regionales: Este puesto de productos regionales siempre estuvo explotado por inquilinos, está ubicado sobre la ruta nacional 14 y lleva más de 40 años funcionando. Cuenta con pozo agua + energía eléctrica + 2 galpones de 16 m2 c/u y entrada para camiones con alcantarillado. Casco Principal: Energía eléctrica - tiene instalado el transformador de mayor potencia permitido para servicios monofásicos rurales. Agua - Pozo con bomba de 2 hP marca RotorPump toma de la segunda napa (47 mts de profundidad) - Casa principal p/14 personas - Casa encargado p/2 personas - Casa pequeña p/4 personas - Camping con baños Independientes - 6000 metros de Jardín y arboledas. - Galpón principal de 50m2 c/ alero de 50m2 - Galpón secundario de 50m2 - Tanque australiano de 190000 lts revestido en mampostería c/solárium de madera dura. - Corral con manga - Cancha de fútbol Casa principal: 4 habitaciones con camas, mesitas de noche y placares existentes. 2 baños completos Quincho/salón para 40 personas Cocina comedor con cocina a Gas, cocina a leños, heladera c/freezer, microondas, vajilla completa p/12 personas. Living con hogar a leños Galerías toda la vuelta Ventiladores de techo en cada ambiente Calefactores en dormitorios Iluminación led Casa encargado: 50 m2 nueva (hecha hace dos años) 1 habitación Cocina comedor 1 baño Cocina a gas Fogón interior Iluminación led Casa pequeña: 42 m2 antigua 2 habitaciones 1 baño 1 cocina comedor Camping: Próximo al tanque Australiano Solárium de gran tamaño de madera dura Con Luz y agua Baños con agua fría y caliente Termo tanque de alta recuperación Orbis (Nuevo) Iluminación led .